鬼ごっこ: クレジット

家を初めて購入するのが初めてではない場合でも、手順全体に慣れる必要があります。 あなたが投資家でないなら、あなたはおそらくそれを頻繁にしないでしょう。 家を買うときに考慮すべきことを考慮すべきこと：{@@] time 素晴らしい家を発見してください。 あなたが今あなたの検索を始めただけなら、明日は家に帰ることを期待しないでください。 家を購入することは、大規模なプロジェクトに取り組んでいるようなものです。 時間が必要です。 しかし、あなたが利用可能な期間に十分な情報とリソースを蓄積したと信じているなら、それである。 Cash 家を購入することを決定する前に、あなたの財政的地位を考慮してください。 最新のクレジットレポートのコピーを入手して、クレジットの状況を確認する必要があります。 あなたは毎年無料の信用報告書を受ける権利があります。 また、利用可能な現金の量と、家に費やす余裕があるかどうかを正確に知っておく必要があります。 ほとんどの住宅ローンの貸し手は、この手順を支援します。 少なくとも、住宅ローンの貸し手またはブローカーに事前資格を求める必要がありますが、住宅ローンのために事前に承認されることははるかに優れています。 事前資格は、債権者が財政状況であると言うことのみに基づいており、何も再確認されません。 事前承認は実際にローンの承認プロセスを開始し、あなたがどれだけ借りることができるかをあなたに知らせることができます。 事前に承認された場合、ローンプロセスも加速し、以前にローンを閉鎖する能力があります。 あなたの住宅ローンの資格情報は、家の所有者との議論の要因でもあります。 事前に承認されることはあなたにとって強いポイントです。 売り手は、あなたの住宅ローンが承認されていることや、再び家を見せる必要があることを心配する必要はありません。 良い弁護士 あなたのために働いている素晴らしい不動産弁護士が必要です。 あなたが投資する数百ドルは、長期的にあなたを何千も節約するかもしれません。 不動産業者の助けを借りてはいけません。彼があなたのためではなく、売り手のための最高の価格を探していることを忘れないでください。 また、弁護士を雇うだけではありません。 あなたは、離婚や人身傷害の弁護士であることを知っている誰かだけでなく、経験豊富な不動産弁護士を求めています。 彼らは不動産契約の内外を知ることはできませんし、彼らがそれらを学ぶことができるように、あなたがもっと請求する必要はありません。 適切なエージェント 信頼できる代表者を見つけるために、あなたが信頼して仲良くするために、経験を比較する能力が必要でなければなりません 、あなたが信頼し、仲良くする人々からの背景と証言。 国のほとんどの地域では、すべてのブローカーは、この地域で利用可能な任意の不動産を販売できます。 あなたが単に好きではないブローカーに落ち着かないでください。 彼を落として別のものを見つけてください。 needs vs...

家の購入に関しては、契約は十分に単純に見えます。 それは基本的に、家は特定の条項によって購入されるだろうと言っています。 しかし、見落とすべきではない詳細がたくさんあります。 Realtorが契約を書くとき、すべてが最後の詳細に至ることが非常に重要です。 あるべきではないボックスがチェックされている場合、またはあるべきであると評価されていない場合は、多くのことが起こります。 契約が完了していない場合、または補遺が除外されている場合、後で問題が発生する可能性があります。 これらの小さな詳細は、十分なお金がかかるか、契約を完全に破壊する可能性があります。 例として、売り手はお金と適切な条件を見つけようとしています。 小さなアイテムのように見えるものは、競争力のあるポジションで取引を拒否することができます。 契約が提示される前に契約を体験したいと思うでしょう。 すべての小さな詳細を聞いていることを確認してください。 最も重要なことのいくつかは、 検査です。 買い手が尋ねることができる多くの検査があります。 最も重要なことは、家に専門家による包括的な家庭検査を受けることです。 これは、ボックスのチェックと同じくらい簡単なことです。 ボックスがチェックされていることを確認してください。 また、害虫、シロアリ、または環境レビューを求めている場合は、契約に組み込まれていることを確認してください。 または、あなたはおそらく運が悪いでしょう。 さまざまな開示。 法律では多くの開示が必要です。 売り手と買い手は、不動産の開示、リードベースの塗料開示、RESPA開示、ブローカー接続の開示、その他いくつかの開示など、多数の開示に署名する必要があります。 署名する前に、署名するものを必ず理解してください。 契約の他の条件。 契約に追加された最も頻繁な条項のいくつかは、エスカレーションであり、選択の本拠地であり、契約をリースします。 これらが含まれていることを確認したいです。 例として、あなたがあなたのコストをエスカレートしているなら、あなたはあなたの最高の価格を置きたいです。 あなたのオファーの上限を壊すことなく、他のどんなオファーでも2,500ドルで最高のオファーをすると言うだけではありません。 何も想定しないでください。 ホームレスになりたくない場合は、リスティング契約に規定することをお勧めします。 選択。 それを無限の時間にするだけではありません。 賢く、思いやりを持ち、購入者に必要な時間をお勧めします。 ほとんどの購入者は、住宅ローンを取得し、60日間リースして戻ってくることのみが許可されています。 その期間を超えてレンタルしたい場合、あなたは彼らのローンを危険にさらしているかもしれません。 展示される前の契約を読んではいけません。 座って完全に読んでください。 それが何を言っているのか、それがあなたに必要とすることを正確に知ってください。 不動産業者と正確に話し合い、その契約を書く時が来たときに準備ができているように。...

それは不動産業者についてです これは最初の重要なステップかもしれません。 郡の規制、近隣の傾向、建物と改造、レンタル制限、資産価値。 すべての都市には異なる法律があるため、人気のある不動産業者をはるかに上回る方がはるかに優れています。 場所は本物のものかもしれません 家の場所に関する何かがあなたを悩ませているなら、まったく同じ場所の欠点があなたを悩ませることを忘れないでください あなたが家を再販したいなら、引き付けることを望んでいます！ それは非常に重要な質問であり、あなたがポジショニングに不慣れな場合に適切な質問をしています。 家の検査に行く プロの建物検査官から検査証明書を取得すると、あなたが住んでいる家の本当の写真を手に入れます。 'も最良の選択肢です。 優れた検査官は、家のすべてのシステムを配管から電気的、屋根の電気、芝生の構造をカバーするレポート全体を提供します。 レポートを取得するとすぐに、修理に関する交渉を再度開始する可能性があります。 通常、売り手は、家を市場に出すときにいくつかの修理と変更を加えます。 現実的！ 誰もが本当に12の部屋とプロの室内装飾を備えたオーシャンサイドビューを家に持ちたいと思っています。 しかし、あなたが望むものとあなたが必要とするものは完全に2つのさまざまなものです。あなたが必要とする絶対的な必要なものとあなたが見ているかもしれない購入価格範囲をリストしてください、そしてあなたはあなたが本当に何を検索しているかについて確かに明白なアイデアを持つことができます の場合は常に質問 恥ずかしがり屋ではありません。 ジョブを行うためにエージェントを雇った場合は、詳細については詳細にお問い合わせください。 必要な機能を備えたコスト範囲のすべてのプロパティを見たいですか、それともエージェントが見たい家を望んでいますか？ 情報に基づいた決定を下す必要があるすべての詳細に値します。 あなたがあなたの家族に最適だと感じた家を購入することを想像できますか、そしてあなたはあなたのニーズのすべてに最適な同一で安価なプロパティに関する情報を受け取ったことがないことを見つけますか？ 優秀な不動産業者は、購入者が指先で情報を入手できるようにするために、常に多くのサービスを提供しています。...

彼らが実際に彼らの家について何かを変えるなら、彼らが彼らが改善したり変えたいことのセットを聞くでしょうか、彼らが彼らが彼らの家について何かを変えるならば、彼らが実際に彼らが彼らの家について何かを変えるならば、彼らの家に住んでいた人について尋ねてください。 あなたがあなたの最初の家を探しているなら、あなたはこれを心に留めておく必要があります。 あなたがより快適になるコストで、完璧な場所にある完璧な家である可能性は低いでしょう。 しかし、それはあなたの好みと欲求に合ったあなたのコスト範囲で最高の家のために行うことができます。 | - |検索を開始する前に、少なくとも希望の場所とスタイルの好みについてアイデアを持っている場合に最適です。 Realtor®は、実際にこれらの詳細を持っている場合、あなたを助ける立場でより良いでしょう。 検索にかなりの時間を投資する前に、住宅ローンを取得し、事前承認または条件付き承認を取得することがかなり不可欠です。 あなたの不動産業者はこれに感謝し、あなたがあなたが買うことができる家をただ検討していることを理解することを信頼します。 | - |不動産業者と一緒に家を検討している場合は、ノートをお持ちください。 熟練した不動産業者は、1日であまりにも多くの家を見ると、事実が一緒に機能し、新鮮な買い手がさらに混乱するように見えることを知っています。 お気に入りの詳細をいくつか備えたノートブックを保管し、各家で欠点に注目すると、後で家に優先順位を付けることができます。 デジタル写真やビデオを撮ることは、詳細を覚えている際に非常に貴重であることが証明されます。 | - |古い住宅に関するほとんどの契約には、評価、害虫検査、財産検査などの偶発性が含まれていることを考慮してください。 多くの分野で保険料が上昇しているため、一部の契約は、購入者に受け入れられる手頃な価格の保険が開かれていることについて書かれています。 あなたの夢の家にシロアリがあること、高価な修理が必要であること、または場所のために手頃な価格の保険が利用できないことを発見するには、買い物を買うのに多くのスリルが必要です。 | - |全体として、汎用性はあなたが示すことができる主な特性です。 忍耐を示し、あなたの家を見つけることをサポートするためにあなたの不動産業者と話し、信頼してください。 メモを取り下げ、あなたの本能を信頼してください。 したがって、あなたが「正しい」ものを見つけたとき、あなたはあなたの時間を費やさないでください...

それでも、優れた住宅ローン取引を閉じることができるために最も有益なものを知っておく必要があります。 住宅ローンの銀行家は本当に直接的な貸し手であり、それはあなたにお金を貸しますが、大規模な金融会社は仲介業者として働いていますが、借り手に関してローンの買い物と分析をして、貸し出し会社と貸し出し会社と 一緒に借り手。 一般の人々と直接対処しない特定の貸し手がいます。実際、彼らのウェブサイトからローンを得るのはブローカーです。 消費者の視点 しかし、消費者の観点からは、住宅ローンブローカーと住宅ローンの銀行家に大きな違いはありません。 これらはどちらも多くのローンタイプを将来の借り手に説明し、それらを選択し、申請書を収集して書類をサポートし、オファーの閉店日まで借り手と話をします。 それでは、なぜ住宅ローンのブローカーと住宅ローンの銀行家を大騒ぎするのですか？ 本当に住宅ローンのブローカーは、住宅ローンの銀行家と同じではありませんか？ 詳細とさまざまなオプション 住宅ローンの銀行家を直接扱うことで、時間を節約し、仲介者の多額の料金から休息を提示するのに役立ちます。 ローンの承認を直接付与することにより、住宅ローンの銀行家はローンプロセスを個人的に容易にします。 対照的に、住宅ローンブローカーは中古の情報と混同することができます。 しかし、多くの住宅ローン銀行は、本質的に独自の製品を提供していますが、住宅ローンブローカーは多くのローンプログラムを使用し、彼のサービスに料金を請求します。 貸し手に資金調達を提示することは、IRSに税金を提出することに似ています。 貸し手に資金調達を提示しながら、方法を気にしてください。 住宅ローンブローカーサービスを求めると、さまざまな方法でさまざまな貸し手に資金調達アプリケーションを提示できます。 しかし、投資家であることは、住宅ローンブローカーと住宅ローンの銀行家の両方のサービスを見つけるのは本当に賢明です。 また、通常、住宅ローンブローカーまたはおそらくあなたが約束されているように給付を得る限り、おそらく住宅ローンの銀行家を支援してローンを取得することは違いを生みません。 詐欺 に注意してください。住宅ローンの銀行家は、実際には最高のものであり、家に資金を提供するための最高の選択肢です。 さらに、住宅ローンの銀行家は、資金調達の柔軟性を高めます。 は、ほとんどの州で一般的に高度に規制されているビジネスではありません。 住宅ローン仲介業者の「一晩中」の操作を避けてください。 住宅ローンの正当性を閲覧し、それらがライセンスされているかどうかを確認し、さらに彼らの信頼性を知る努力をします。 彼らが訴訟や調査が行われたかどうかを知るために努力してください。 あなたが扱っているブローカーまたは貸し手には、提供するさまざまなローンプログラムが含まれることが不可欠です。 多くの場合、あなたはあなたの目的に合わない特定のローンプログラムを発見します。 その場合は、貸し手またはローンプログラムを変更する必要があります。...

毎年多くの新しい家が米国で設計されています。 これらの家の多くは、建設業界でスペックの家として知られています。 これは、ハウスビルダーが好きな土地、好きな居住計画を選び、家に家を建てて、誰かが完成したときに家を選ぶと推測していることを意味します。 多くの場合、建物の専門家は、家を聴衆に販売するためにエージェントと契約します。 売り手のエージェントが買い手を見つけて家の売却を閉じると、このプロセス全体が最終的に終了します。 | - |このプロセスは標準化されており、惑星の他の多くの要素とともに、米国全土で使用できます。 残念ながら、この手法は、真新しい家のコストを効果的に10-20％以上駆り立てます！ なぜこれが起こるのか2つの主要な説明を見つけることができます。 | - |最初の最も明白な理由は、最も一般的なプロセスには多くの不動産業者が含まれていることです。 補足コンポーネントがマシンに入れられると、デバイスの費用が増加し、障害のリスクが増加します。 不動産業者は通常、少なくとも6％を真新しい家の値札に追加します。 この金額は、家を宣伝して販売するために請求する委員会に加えられます。 ビルダーは、必要な利益を得るために、基本価格内にこのコストを含める必要があります。 また、不動産業者は、買い手と売り手の間のコミュニケーションを制限し、頻繁に販売を失います。 買い手と売り手が異なる不動産業者に代表されると、それは特に問題があります。 売り手が顧客と通信したいメッセージ、またはその逆のメッセージは、両方の不動産業者を介して送信する必要があります。 十分な時間までに、メッセージが意図した受信者に到達するまでに、少なくとも2人の異なる人々によって再解釈され、最初の意図は完全に忘れられる可能性があります。 | - |2番目の主要な価格ドライバーは、スペックの家を売ることの不確実性によるものです。 信頼できるビルダーは、家を作成する必要がある時間をほぼ知る必要がありますが、スペックの家を作成している場合、家を売るのに必要な時間に関してしか推測できません。 ビルダーの問題は、家が完成した後、維持するのに非常に費用がかかる可能性があるということです。 これらの費用のいくつかには、ユーティリティ、保険、および建設ローンの利息が含まれます。 また、下院が売られていれば、ビルダーはすべての投資財務が絡み合っている場合、別のプロジェクトを開始するのに苦労する可能性があります。 これらの要因は、ビルダーが市場にかなり長い時間がかかるにもかかわらず、プロジェクトが利益を上げるために、家の価格をさらに引き上げる必要があることを意味します。 | - |幸いなことに、これらの問題に対して簡単な治療があります。 ビルダーを探して、それらを使用してカスタムビルドの家を作成するために契約を探してください。 カスタムで構築された家は、同等のスペックの家と比較すると、数千ドル安くすることができます。 このプロセスは、土地を購入するための場合を除き、エージェントへの対処の価格と手間を排除します。 また、家を売るというビルダーの不確実性は消えます。また、このリスクのために支払うために全額の保険料を含める必要はありません。 これらの要因だけでも、住宅購入者に十分なドルを節約できます。 金銭的利益の隣では、ホームプランを選択して、あなたの好みに完全に合うように家を設計することの利点については言及していません。 | - |カスタムで構築された家を建てることを選択するという素晴らしい結果は、スペックの家の買い物の選択と比較して途方もないものです。 関係するすべての人は、おそらく不動産業者を除いて、この特定のプロセスにもっと幸せになるべきです...