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首次买家考虑了金融市场中大多数新贷款的36％，因此确保他们快乐的消费者需要成为所有传统贷方的主要目标。 然而，在房价继续上涨，首次购房者数量下降的市场中，这成为一个极为困难的目标。 首次购买者的普通年龄被迫大约33岁。 旧的，实际上，大约33％的四十岁以下的人无法承受在住房梯子上创建这一步骤。 然而，这不是绝望的理由，而是住房市场的夏威夷迫使政府和贷方同时实施新的负担能力措施。 包括我们的一些传统贷方在内的几家贷方已经改变了他们计算我们能够借多少的技术。 需要使用负担能力，而不是使用最大程度的借贷贷方来实现收入倍数的通常方法，这考虑了生活方式和信用评分。 对于那些以合理方式管理您现有信贷的人，您更有可能属于盒子，这使贷款公司可以超越他们通常的贷款。 信用评分可能是增强贷款条款的主要因素。 大多数使用信用评分的贷方的得分最低，中等和高分的乐队可能表明可以借入哪个水平。 照顾您的信用记录和可能影响您分数的无数因素的重要性并没有太大的照明，因为贷款人认为我们偿还贷款能力的方式发生了重大变化。 在买家经常被迫为他们的第一套房收购筹集资金，而这些计划仍然承担新的学生债务的责任，这些计划的需求量更大。 另一个重大变化是一定数量的贷方，现在将贷款超过价格或估值。 在信用记录和地位的摆放下，一些贷方现在将贷款约为价格或估值的125％，这将使客户能够偿还任何短期分期付款贷款或银行卡以促进其现金流。 可以接受额外的借款来支付费用或房屋装修。 这些计划肯定会允许某些客户，还要求能够以前能够踏上住房阶梯。 这可能是现金短缺的买家的理想解决方案，也可能是。 但是，您必须持怀疑态度，最初这些术语似乎很有吸引力，但是随着时间的流逝，这些多余的贷款通常会更加昂贵。 花费多余的时间确保您仔细管理它，尤其是在使用它来偿还商店或银行卡时。 如果您将其与家庭装修合作，请将其用于家庭装修，以增强自己的财产价值。 一旦房屋的估值使您能够兑现，通常为85-90％的贷款以估值，这将是向贷方提供的，该贷方可能会提供更具吸引力的条款，这是因为贷款公司的风险较低，而贷款公司的贷款降低到价值，这可能会降低 借款费用。 为了抵消一个事实，即在85％的城镇和村庄中，首次购房者不能花钱购买平均价格物业，苏格兰皇家银行已经生产了自己的财产价格指数，告知您最负担得起的 到达哪里。 此外，对于对首次购房者数量的日益关注的回应，贷方实际上为借款人提供了俱乐部的机会。 一些贷方允许四个朋友混合财务，共享房屋贷款，以便能够将钱花在这些选择的财产上。 不仅是贷方； 联邦政府比以往任何时候都渴望鼓励首次购房者进入市场。 住房协会实际上为借款人提供了共享所有权的选择。 在贝德福德郡，贝德福德郡朝圣者试图为人们提供机会购买所需和需要的房屋。 共享所有权使您通常可以购买大约25％房屋的任何东西，以及以后的日期。 这些计划的资格是由独立住房协会设定的，也可以被认为是为原本不可能购买的购买的理想解决方案。 每个方案都有其缺点，这解释了为什么真正必须知道这对您个人来说是正确的。 。 尽管首次购买者的75％表示他们可能会考虑与朋友结识，但非常重要的是，考虑到它可以成为一个极其不稳定的家庭。 贷方现在提供比以往更广泛的贷款的充分理由，在某些情况下，有125％的贷款可容易地进行贷款，这可能很容易承担的还款比负担得起的更多。 有了这么多选择，实际上比其他事情更重要的是，最新的选择并做出了一个不错的选择。 在初始的购买者中，完整的过程很可能是外国的，在寻求熟练的独立财务顾问的建议之后，在您现在做出的所有选择都可以塑造财务状况远远不远的未来之后。 公正的财务顾问将帮助您找到一笔很好的抵押贷款，并确保在梯子上登上梯子，这将使您在迅速增长且竞争激烈的市场中为未来保持良好状态。...

并非所有购房者都相同制造。 豪华购房者在购买另一个或第三座房屋的过程中受到教育，但是不一定是在第二个家庭市场的细微差别。 如今，随着购买交易过程中的许多细节和新事态发展，您应该知道一些惊喜以及如何确切解决这些问题。＃+＃转移税。 买方付款的州，县和地方税确实可以增加支出，从而使大量费用结束。 总结一下您的房屋搜索时，询问您的代理商时，毫无疑问，交易的所有费用将是多少。 ＃ - ＃| - |＃+＃花费足够的时间来发现您正在寻找的财产的专家。 代理商与多种属性类型一起保留是非常有问题的。 海湾 - 弗朗特（Gulf-front），公寓，合作与公寓，门控和高尔夫社区都有自己的天赋，优点和减去。 ＃ - ＃| - |＃+＃在您没有看到任何兴趣的情况下，请查看另一个价格点。 今天的定价更加弹性，而且价格低于价格可能是一个理想的房屋。 ＃ - ＃| - |＃+＃在获得所有必需的披露和空白合同之前。 如果有时间和精力来起草合同，您打算熟悉并更加自在。 ＃ - ＃| - |＃+＃不要与奢侈品卖家讨论潜在的翻新。 当热心的买家开始讨论翻新或重新装修时，许多交易被拒之门外。 大多数卖家认为那里的房屋为他们提供了很好的服务，正是它的真实情况。 ＃ - ＃| - |＃+＃将个性拒之门外，从合同到结束的交易。 目标是购买您的全新豪华房屋； 其他过程中混合的其他人不应被视为您的全新密友。 保持小企业的视角。 ＃ - ＃| - |＃+＃在签署真正的房地产合同之前，在房主保险的情况下购买可用性和费用。 许多新的奢侈品房主不熟悉当前的承保准则，您也可能没有发现房屋购买预算的正确费用。 ＃ - ＃| - |＃+＃不要跳过房屋检查。 即使您无法参加检查，也要聘请授权的检查员执行房屋报告，并向您发送电子邮件。 新的建筑房屋和公寓并不能免除独立检查。 ＃ - ＃| - |＃+＃当会员资格通过购买合同通过时，请验证卖方的信誉良好，并且需要赞助和过渡买家。 ＃ - ＃| - |＃+＃仔细阅读公寓声明，章程和法规。 要求最后两年的协会预算和最后一年的协会会议记录。 搜索建议或当前的特殊评估。 ＃ - ＃| - |＃+＃如果您希望卖方消除所有家具和家庭财产，请写入您的财产合同。 这样说，如果1980年中期的外观不适合您，豪华房屋经常会带来“钥匙”。 处置或捐赠儿童是一项巨大的任务。 ＃ - ＃| - |＃+＃需要更新的调查，并在关闭时将标题发送给您。 产权保险至关重要，可以让您放心。 ＃ - ＃| - |＃+＃毫不犹豫地需要卖家的让步。 灵活性已恢复到谈判合同，您将要求卖方支付收盘成本，转让税，特殊评估或12个月的房主保险费用。 ＃ - ＃| - |...

如果您目前正在租房，但考虑在第一套房子里进行研究，那是时候了。 一年一度的财产日期导致许多房屋徘徊在那里，房价稳定。 最重要的是，抵押贷款的利息水平仍在历史低位中。 有了这个特别的廉价房屋的精彩集合，它不仅是买方市场，而且是最初的购房者梦dream以求的市场。当考虑投资第一个房屋时，有几件事要考虑。 为了帮助您降低成本，您可能会考虑考虑使用FixEr-upper。 您目前很方便吗？ 是否可以在需要一点工作的房屋上进行一些吸引人但低价的改进？ 也许就像修补几堵墙，以及一些着色和地毯一样简单。 也许这是一个新看上去疲惫的厨房的新台面。 厨房的改进不需要花费数千美元，因此可以在鞋带上实现很多。 房屋中心有几个高价的Formica台面，这将使您的厨房有一个全新的外观。 而且，旧橱柜将带有全新的白色油漆涂层。首次购房者要考虑的另一种选择是考虑公寓和联排别墅。 这是进入市场的有效方法。 对于与每个月的租金完全相同的成本，您应该对所有权和税收优惠感到自豪，同时同时建立权益。 几年后，您可能会觉得您需要更多的空间或其他卧室给婴儿。 到这个时候，您的公寓或联排别墅很可能会付出代价，这使得交易到更大的房屋是一件容易的事。 这可能是一种明智的过渡，也可以是缓慢加强的方法。最近，该市场当然提供了大量库存。 这意味着很多很棒的家可供选择。 利息水平仍然如此低，目前有足够的时间考虑购买。 这些条件可能不会持续很多时间，我们可能会长期看到这种市场。 首次购房者正在考虑在真正的房地产市场中获得一些出色而激动人心的机会。...

在买家最有利的市场中购买的好处和缺点。 优势包括低价，较少的竞争和庞大的库存。一旦市场缓慢，购物的缺点是，投资的价值可能会下降。 因此，如果您不打算在房屋中保持静态状态至少5年，那么如果您在这种市场上购买这种市场，那不是最好的。所有房地产经纪人都会让您知道影响您房屋价值的最关键因素是其位置。 您应该尝试将财产放置在一个吸引人的社区中。 随着时间的流逝，这些领域可能会欣赏。要记住的另一件事是您的财产确切的位置。 可能是在街道尽头没有交叉交通的情况下，还是通过繁忙的主道路？ 附近有任何类型的化学植物或工厂吗？ 位于繁忙的零售中心还是商业区？ 如果您发现缺乏位置的出色房屋，请确保与位置改善的房屋相比，为自己带来好的价格。确保您不会过度选择属性。 您不希望将钱倒入家中，而不是有能力赚钱。 基本上，不要为附近而过度兴奋。在您开始查看列表之前，请确保您实际上确定了您的负担得起的成本范围。 要求您的经纪人将一个人转介给出色的贷方或经纪人，以便您成为“贷方预先资格”。 要求您的贷方对您个人开放的所有融资选择。预先资格的买家处于多重报价情况下的优势。 向您的经纪人询问一封信，表明您有资格获得贷款金额。 不要把最大的资格付诸实践。预先批准比预先资格优选。 要进行预先研究，您将必须完成融资申请，其中包括存款，就业验证和信用检查。 然后，您批准了基于其他因素的批准。 对于那些拥有低押金的人，您可能会发现自己输掉了多次报价竞赛，并增加了存款增加的买家。 预先批准！您不仅仅是在家和财产。 您正在购买角色可能会直接影响您的生活的社区。 确保选择提供适合您家人生活方式的领域的优先事项。负担能力显然会缩小您的替代方案。 另外，请考虑您的每日或每周上下班。 在提出要约之前，您要认真考虑的任何房屋中的高峰时段上下班。评估社区的远程销售点不需要财产许可证，这也不是特别困难。 您可以找到可以寻找的迹象，这将为您提供一个很好的概念，即事实上该社区的前进方向。 与当地人交谈，以发现邻里经济的上升还是下降。 另外，在社区中寻找自己动手的迹象。 这可能是人们正在保留和修复的信号，而不是移动。大多数家庭担心附近的安全性和稳定性。 只需对您的调查。 白天和黑夜的所有时间都开车。验证学区边界，以防您想知道邻里学区。请记住，在结构上听起来的化妆品固定器鞋面通常具有最大的利润潜力。 他们可能很便宜，还偿还了两倍的成本。...

尽管如此，您应该知道哪一个对您能够完成出色的抵押交易最有益。抵押银行家实际上是一家直接贷方，可以借给您钱，而大型金融公司则是一家中间商，您是否会对借款人进行贷款购物和分析，并将贷款公司和借款人聚集在一起。 有些特定的贷方不直接与公众打交道，实际上是经纪人从其网站获得贷款。消费者的视角@ - @但是，从消费者的角度来看，房屋贷款经纪人和房屋贷款银行家之间没有巨大差异。 这两者都向潜在的借款人解释了许多贷款类型，并帮助他们选择一个贷款，收集申请表并支持文书工作，并与借款人交谈，直到要约的结束日为止。然后，如何对房屋贷款经纪人和房屋贷款银行家大惊小怪？ 抵押经纪人如何与房屋贷款银行家不同？more和各种选项@@直接与房屋贷款银行家打交道可以帮助您节省时间，并从中间人的高额费用中休息。 通过直接授予贷款批准，房屋贷款银行使您个人更容易。 相比之下，房屋贷款经纪人可能会使您与二手信息混淆。 但是，从本质上讲，许多抵押贷款银行提供了自己的产品，而房屋贷款经纪人则使用许多贷款计划，并为其服务收取费用。 向贷方出示融资类似于向国税局提交税款。 因此，在向贷方展示融资时要注意方式。寻求房屋贷款经纪人服务使您可以以不同的方式向不同的贷方提供融资申请。 但是，作为投资者，找到房屋贷款经纪人和房屋贷款银行家的服务确实是明智的。 同样，只要您按照承诺的服务和福利，借助房屋贷款经纪人或抵押贷款银行家的帮助，获得贷款通常不会有所作为。当心骗局通过抵押，抵押银行家实际上是最好的，也是您为房屋提供资金最好的选择。 此外，房屋贷款银行家为您提供了更大的融资灵活性。在大多数州，通常不是高度监管的业务； 避免抵押贷款经纪的“一夜之间”操作。 浏览房屋贷款的合法性，并检查他们是否获得许可，此外还要努力知道其信誉。 努力知道他们是否对任何诉讼或对他们进行调查感到兴奋。您要处理的经纪人或贷方必须包括大量不同的贷款计划。 通常，您会发现一个特定的贷款计划，它不适合您的目的； 如果是这样，您应该更改贷方或贷款计划。...