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每年在美国设计许多新房屋。 这些房屋中的许多在建筑行业被称为规格房屋。 这意味着房屋建造者挑选了他 /她喜欢的一些土地，他 /她喜欢的居住计划，并在房屋上建造房屋，猜测有人在完成时会选择房屋。 通常，建筑专业人士与代理商合同将房屋向观众推销。 一旦卖方的代理找到买家并关闭房屋的出售，整个过程终于结束了。该过程已被标准化，可以与地球的许多其他要素一起使用。 不幸的是，这项技术有效地将全新房屋的成本提高了10-20％甚至更多！ 您可以找到两个主要的解释。第一个也是最明显的原因是最常见的过程包括许多房地产经纪人。 每当将补充组件放入机器中时，设备的费用就会增加和增加故障的风险。 房地产经纪人通常会在全新房屋的价格上增加至少6％。 这笔款项加起来是他们收费的佣金，以宣传和出售房屋。 建筑商必须将此成本包括在其基本价格之内，才能能够获得所需的利润。 此外，房地产经纪人限制了买卖双方之间的通信，这经常导致销售损失。 一旦买卖双方由不同的房地产经纪人代表，这尤其有问题。 卖方希望与客户交流的任何消息，反之亦然，都需要通过两个房地产经纪人传输。 到足够的时间，信息到达了预期的收件人，至少有两个不同的人重新解释了它，并且最初的意图可能会完全忘记。第二个主要价格驱动力是由于出售规格房屋的不确定性。 一个可靠的建筑商应该大约知道房屋需要创建多长时间，但是如果他们创建一个规格房屋，只能猜测出售房屋所需的时间。 建筑商的问题是，在房屋完成后，保留可能非常昂贵。 其中一些费用可以包括公用事业，保险和建筑贷款的利息，该贷款很可能很快每月总计数千美元。 另外，只要房屋未售出，建造者可能会努力努力开始另一个项目，如果他们的所有投资融资都纠结起来。 这些因素意味着建筑商必须进一步提高房屋的价格，以确保该项目有利可图，即使需要很长时间才能上市。幸运的是，对于这些问题有一个简单的治疗方法。 只需寻找建造者并使用它们的合同来创建一个定制的房屋。 与可比规格的房屋相比，定制的房屋可以简化几千美元。 此过程消除了与代理商应对的价格和麻烦，除了购买土地。 同样，建造者出售房屋的不确定性消失了，而且由于这种风险，他们不需要在全部总价格中包括任何保费。 仅此这些因素就可以简单地为购房者节省很多钱。 除了货币福利之外，我没有提到选择家庭计划并设计房屋以完美适合您的口味的优势。选择建造定制的房屋的绝妙结果与选择Spec Home的选择相比，是巨大的。 参与的每个人都应该对这个特定的过程更加快乐，除了房地产经纪人...

在法国购买待售物业，因此您可以在不居住时将其出租，这是越来越喜欢的事情。 为了成功地进行此财产的状况实际上是基本的。 该物业必须是人们希望返回的地方。 法国是一个巨大的国家，因此，有些行业游客参观。 如果您的房子不在布列塔尼（Brittany）或普罗旺斯（Provence）等流行的地方，那么吸引游客可能会很棘手。 但是，鲜为人知的地区的房屋成本较小，市场竞争不会那么多。 有必要变得温和，在某个地方不太昂贵，在某个地方对人们来说相对舒适。 在法国寻找待售土地需要大量资源和研究。城市地区的财产往往比农村地区的人们更便宜，但租金更具挑战性，因为个人通常会偏爱宁静，喧嚣中的宁静和一点点和平与宁静。 但是，房地产可能过于农村，并与一些潜在客户可能皱眉的服务隔离开来。 如果您能给他们足够的印象，大多数流量都会返回。为了创造最佳的收入，可以容纳4-5个人之间的财产，因为它吸引了家庭。 较大的属性在繁忙的季节很受欢迎，但在不那么活跃的季节中，最好的属性很大，因此最好拥有大型但不大的属性。 显然，设施增加了房屋的价值（例如一个游泳池），但是这些中心确实会在一年中产生维护，因此请注意。必须尽可能地拥有尽可能低的维护属性。 今年24周未租用的房屋必须保持干燥和保护。 如果您能够找到一个友好的邻居来在您离开时关注该物业的关注，或者您甚至可能会偶尔聘请某人保留该物业，这是理想的选择。在法国购买待售物业后，必须吸引客户进入该物业。 高峰期的租金比高峰周期大。 因此，一旦您个人想去该物业，就好像您在高峰期呆在那里一样，将其上船上乘坐，您可能会损失很多收入。在关闭高峰期获得的收入很可能不会太多，而在法国出售的预期土地可能最终未能在几个月内不适用于租金的购买价格。 全球网络非常有用，探索您的竞争对手收取有关雇用的收费，您想发现他们在以一定速度租用房屋并查看物业的可用性时会如何膨胀。 首先，您的房子可能会出租给家人和朋友。 这很好，因为它可以避免通过口口相传来提高财产并建立意识的价格。 万维网也是广告广告的绝佳起点。 期望每年覆盖＃110-160，以在网站上托管广告。在法国购买物业以租赁为目标可能是非常有意义的。 在理想情况下的房屋可以让您轻松访问您和可能的访客，从而使其非常需要。 即使您没有赚取那么多收入，您也应该能够赚到足够的收入来支付房屋的维护费用，并且运气好一点，您也应该有能力产生一些额外的收入，这可能会回收回到 改善您的房屋，再次带来更多的人，并使房屋在房地产行业更加理想。...

无论您是第一次还是第五次购买房屋，您都可以做很多事情来使房地产经验顺利进行，更令人满意。1.决定购买房屋后需要做的第一件事是存储和比较房屋抵押公司。 预先批准或预先获得资格，可以帮助您确定您可以负担得起的东西以及银行准备贷款的准备。 使用这种方法，您有能力了解您可以负担得起的房屋，并且将来会节省您和供应商的压力。2...

购买新房的概念似乎非常好，但是确定您是否真的准备好了会有些压力。 你怎么知道你是否准备好了？首先，您想了解您所在地区的市场。 您对房屋要花费的钱有一个现实的想法。 当您不知道时，您可能想花一些时间翻转分类并看一些财产小册子。 花时间熟悉您所在地区的房屋。您必须节省足够的现金才能支付首付和结束费用。 存款通常取决于您选择的抵押贷款。 传统上，首付是购买价格的20％。 但是今天有很多替代品可供借款人提供。 大多数贷方都意识到，很难为此存入足够的存款。 您可能会发现低至3％的付款。 但是，您将需要尽可能多地放置，以便从房屋中的某些公平开始。 您放下的越多，您的利率就越低。您还需要有足够的资金来支付结算费用。 其中包括税收，积分，产权保险，融资费以及其他必须批准的东西。 收盘价将在该物业购买价格的2％到7％之间变化。 借款人在申请抵押贷款时应以一种伟大的信念估算来获取报价。您的预付款节省以及每月收入可以使您确定您可以负担得起多少。 今天的大多数人都指出，抵押贷款应不到您每月总收入的25％。 我说，您可以确定真正负担得起的唯一方法就是看看您的预算。 如果您想支付$ 1,000的租金，那么接受1200美元的抵押贷款是愚蠢的。您需要记住，您正在购买房屋以及随附的所有物品。 您会发现拥有房屋的费用很多。 其中包括维护成本，公用事业，房主的保险，屋顶，维修和其他义务。如果您想找到可能的最佳费率，您的信用必须良好。 借此机会查看您的信用报告，以确定它的准确性。 如果不是这样，您想在申请融资之前对其进行修复。 现在花点时间可以为您节省大量的抵押贷款利息。如果您做好了准备，您可能会知道。 拥有自己的房屋有很多好处。 享受。...

如果您正在寻找新房子，则不应简单地从窗户上看一下视图。 考虑窗户。 窗户的年龄和状态是购房决定的重要组成部分。 如果窗户是新的，并且适合房屋的风格，则无需考虑一下。但是，如果窗户是旧的，并且必须进行翻新才能利用它们，则您必须将此费用带给决定是否要获得房屋。如果只有几个窗户很少到正常，那么您将不会花费很多钱。最近的一项研究表明，用新木窗代替五个双重木木窗的成本为2500美元，或者每窗500美元。如果住宅非常旧，则更换以前的窗口可能需要经常廉价的自定义。 窗户必须完美地结合在一起，并与房屋的室内和外观结合在一起。为了获得最佳的节省（出售房屋时更多现金），您应该考虑购买节能窗户。 如果购买新的或旧的房屋，您可能会意识到某些窗户需要更换。 不要等到冬天让您知道这些窗户没有完成他们在外面维护元素的工作。在新房屋中，有时窗户设置不正确，太紧了。 他们只是不会打开并关闭。在较旧的房屋中，您通常可能会发现窗户被涂上关闭且根本无法正常工作。 许多人只是填补了窗户以防止空气。 这经常使您无法在春季和秋季开始。新窗户是一项奇妙的投资。 如果您在完成新窗户的一年内出售房屋，那么您很可能会发现您投入的每一美元的回报率为96美分。 根据您的住所，产量可能更高。...