उपनाम: छोटा

जब घर खरीदने की बात आती है, तो अनुबंध काफी सरल दिखाई देता है। यह अनिवार्य रूप से कहता है कि घर कुछ प्रावधानों द्वारा खरीदा जा रहा है, बस विक्रेता को कितना मिलेगा और कौन भुगतान कर रहा है।लेकिन, बहुत सारे विवरण हैं जिन्हें आपको अनदेखा नहीं करना चाहिए।जब आप रियाल्टार अपना अनुबंध लिखते हैं, तो यह काफी महत्वपूर्ण है कि सब कुछ अंतिम विवरण के लिए सही हो। बहुत कुछ हो सकता है यदि एक बॉक्स की जाँच की जाती है जो कि नहीं होना चाहिए या एक का आकलन नहीं किया जाता है जो होना चाहिए। यदि अनुबंध पूरा नहीं हुआ है या परिशिष्ट को छोड़ दिया गया है, तो बाद में परेशानी हो सकती है।ये छोटे विवरण आपको बहुत सारे पैसे खर्च कर सकते हैं, या आपके अनुबंध को पूरी तरह से नष्ट कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, एक विक्रेता धन और उचित शर्तों को खोजने की कोशिश कर रहा है। एक छोटे से आइटम की तरह लगता है कि आपके सौदे को प्रतिस्पर्धी स्थिति में खारिज कर दिया जा सकता है।आप अनुबंध का अनुभव करना चाहते हैं, इससे पहले कि यह निश्चित रूप से लिखित शर्तें हैं कि आप क्या पेशकश कर रहे हैं और सहमत हैं। निश्चित रूप से आप हर छोटे विवरण को सुनते हैं। सबसे महत्वपूर्ण चीजें हैं:निरीक्षण।बहुत सारे निरीक्षण हैं जो खरीदार पूछ सकते हैं। सबसे महत्वपूर्ण घर एक पेशेवर द्वारा एक व्यापक घर निरीक्षण से गुजरना है। यह अक्सर एक बॉक्स में चेक के रूप में सरल होता है। सुनिश्चित करें कि बॉक्स की जाँच की गई है। और यदि आप एक कीट, दीमक या पर्यावरण समीक्षा पूछ रहे हैं, तो निश्चित करें कि आप इसे अनुबंध में शामिल करें। या आप सबसे अधिक संभावना भाग्य से बाहर होंगे।विभिन्न खुलासे।कानून द्वारा कई खुलासे की आवश्यकता होती है। विक्रेता और खरीदार को खुलासे के भार पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होगी, जैसे कि संपत्ति का खुलासा, लीड आधारित पेंट प्रकटीकरण, RESPA प्रकटीकरण, ब्रोकर्स कनेक्शन का प्रकटीकरण और कई अन्य खुलासे। यह समझना सुनिश्चित करें कि आप इस पर हस्ताक्षर करने से पहले क्या साइन कर रहे हैं।समझौते की अन्य शर्तें।एक अनुबंध में जोड़े गए कुछ सबसे लगातार खंडों में से कुछ वृद्धि, पसंद का घर और पट्टे पर वापस समझौतों हैं। आप निश्चित होना चाहते हैं कि ये शामिल हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप अपनी लागत को बढ़ा रहे हैं, तो आप अपनी सबसे अच्छी कीमत क्या है। बस यह मत कहो कि आप अपने प्रस्ताव में कैप को तोड़ने के बिना $ 2,500 द्वारा किसी भी अन्य प्रस्ताव को सबसे अच्छा करेंगे। कभी भी कुछ भी न मानें।यदि आप बेघर नहीं बनना चाहते हैं, तो आप अपने लिस्टिंग अनुबंध में निर्धारित करना चाहते हैं, जिसे आप पसंद का घर प्राप्त करना चाहते हैं और क्रेता से वापस किराए पर लेना चाहते हैं ताकि आपके पास अपनी पसंद के घर का पता लगाने का समय हो। सिर्फ इसे अनंत मात्रा में न बनाएं। स्मार्ट बनें, और विचार करें, और क्रेता को निर्धारित करें कि आपको कब तक आवश्यकता होगी। अधिकांश खरीदारों को केवल एक बंधक प्राप्त करने और 60 दिनों के लिए वापस पट्टे पर लेने की अनुमति है। यदि आप उस अवधि से परे किराए पर लेना चाहते हैं, तो आप उनके ऋण को खतरे में डाल सकते हैं।केवल अनुबंध पर न पढ़ें कि इसे प्रदर्शित करने से पहले घंटे। बैठो और इसे पूरी तरह से पढ़ें। वास्तव में यह जानें कि यह क्या कहता है और आपको इसकी क्या आवश्यकता होगी। अपने रियाल्टार के साथ ठीक से चर्चा करें कि आप क्या चाहते हैं ताकि आप तैयार हों जब उस अनुबंध को लिखने का समय हो।...

सभी होमबॉयर्स के बराबर निर्मित नहीं हैं। लक्जरी होमबॉयर्स को एक और या तीसरे घर खरीदने के तरीके के साथ शिक्षित किया जाता है, हालांकि, जरूरी नहीं कि दूसरे घर के बाजार की बारीकियों में। आज खरीद लेनदेन प्रक्रिया में कई विवरण और नए विकास के साथ, आपको कुछ आश्चर्य के बारे में जानना चाहिए और उन्हें कैसे संबोधित करना है।स्थानांतरण कर। राज्य, काउंटी और स्थानीय कर जो खरीदार का भुगतान करता है, वह वास्तव में समापन पर, बड़े खर्च को जोड़ सकता है। अपने एजेंट से पूछें जब आप अपने घर की खोज को सारांश में शुरू करते हैं, तो किसी के लेनदेन के सभी खर्च निस्संदेह क्या होंगे।एक एजेंट की खोज करने के लिए पर्याप्त समय लें जो आप जिस तरह की संपत्ति देख रहे हैं, उसका एक विशेषज्ञ है। एजेंटों के लिए कई संपत्ति प्रकारों के साथ रहना बहुत समस्या है। गल्फ-फ्रंट, कोंडोटेल, सहकारी बनाम कॉन्डोमिनियम, गेटेड और गोल्फ समुदायों में से प्रत्येक के पास अपने स्वयं के स्वभाव और प्लसस और माइनस हैं।इस घटना में एक और मूल्य बिंदु देखें कि आपने जो भी रुचि नहीं देखी है। मूल्य निर्धारण आज बहुत अधिक लोचदार है, और एक आदर्श घर संभवतः मूल्य टैग के तहत हो सकता है।आपके पास होने से पहले सभी आवश्यक खुलासे और एक खाली अनुबंध की समीक्षा करें। यदि यह एक अनुबंध का मसौदा तैयार करने का समय और ऊर्जा है, तो आप परिचित और इसके साथ अधिक आरामदायक होने का इरादा रखते हैं।लक्जरी विक्रेताओं के साथ संभावित नवीकरण पर चर्चा न करें। जब उत्साही खरीदारों ने पुनर्निर्मित या पुनर्वितरण पर चर्चा शुरू की है, तो कई सौदे हुए हैं। अधिकांश विक्रेताओं को लगता है कि घर ने उन्हें अच्छी तरह से सेवा दी है, बस यह वास्तव में कैसे है।व्यक्तित्व को बातचीत से बाहर रखें और अनुबंध से लेकर समापन तक लेनदेन। लक्ष्य अपने ब्रांड-नए लक्जरी घर को खरीदना है; प्रक्रिया में मिश्रित अन्य लोगों को आपके ब्रांड-नए करीबी दोस्त नहीं माना जाना चाहिए। एक छोटे से व्यवसाय का दृष्टिकोण रखें।घर के मालिकों के बीमा के लिए उपलब्धता और दरों के लिए दुकान, इससे पहले कि आप एक वास्तविक संपत्ति अनुबंध पर हस्ताक्षर करें। कई नए लक्जरी घर के मालिक वर्तमान हामीदारी दिशानिर्देशों से परिचित नहीं हैं, और आपने अपने घर की खरीद बजट में सही लागत का पता नहीं लगाया होगा।एक घर निरीक्षण न छोड़ें। भले ही आप निरीक्षण में भाग नहीं ले सकते, एक हाउस रिपोर्ट करने के लिए एक अधिकृत निरीक्षक को किराए पर लें और यह भी आपके लिए ईमेल किया गया है। नए निर्माण घरों और कोंडोमिनियम को स्वतंत्र निरीक्षण करने से छूट नहीं है।जब कोई सदस्यता खरीद अनुबंध के साथ गुजरती है, तो सत्यापित करें कि विक्रेता अच्छी स्थिति में आते हैं और जब आपको खरीदारों को प्रायोजित और संक्रमण करने की आवश्यकता होती है।ध्यान से कोंडोमिनियम घोषणाओं, उप-कानूनों और नियमों को पढ़ें। अंतिम 2 साल से एसोसिएशन के बजट और अंतिम वर्ष से एसोसिएशन की बैठक के मिनटों की आवश्यकता होती है। प्रस्तावित या वर्तमान विशेष आकलन के लिए खोजें।अपने संपत्ति अनुबंध में लिखें यदि आप विक्रेता को सभी फर्नीचर और घरेलू संपत्ति को खत्म करना चाहते हैं। लक्जरी घर अक्सर "टर्न-की" सुसज्जित आते हैं, अगर 1980 के मध्य में लुक आपको सूट नहीं करता है, तो ऐसा कहते हैं। बच्चों को निपटाने या दान करना एक बड़ा काम है।एक अद्यतन सर्वेक्षण की आवश्यकता है और आपको समापन पर शीर्षक भेजा जाना चाहिए। शीर्षक बीमा महत्वपूर्ण है और आपको आश्वासन दे सकता है।विक्रेताओं से रियायतों की आवश्यकता में संकोच न करें। लचीलापन अनुबंधों पर बातचीत करने के लिए वापस आ गया है और आपको विक्रेताओं को समापन लागत, हस्तांतरण करों, विशेष आकलन या घर के मालिकों की बीमा लागतों के बारह महीने को कवर करने की आवश्यकता होगी।...