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एक घर वास्तव में एक प्रमुख निवेश है। छलांग लगाने से पहले, आपको घर और खरीद निर्णय को ध्यान से मापने की आवश्यकता होगी। नीचे सूचीबद्ध 10 चीजें हैं जो हर होमब्यूयर को अपने निवेश को अंतिम रूप देने से पहले सोचना चाहिए।लागतयहां तक ​​कि अगर आप अपने सपनों के घर की खोज करते हैं, तो पूरी तरह से कोई गारंटी नहीं है कि आप आवश्यक ऋण भुगतान के लिए पैसा खर्च कर पाएंगे। इस वजह से, आपको रियल एस्टेट प्रक्रिया में देरी करने से पहले एक ऋणदाता के एक न्यूनतम से संपर्क करने की आवश्यकता है। एक ऋणदाता आपको वित्तपोषण के लिए पूर्व-अनुमोदित कर सकता है और आपको सूचित कर सकता है कि आपको कितना खर्च करने की आवश्यकता है।अंतरिक्ष आवश्यकताएँकिसी विशेष संपत्ति पर विचार करते समय आपको जिस स्थान की आवश्यकता होगी, उसे ध्यान में रखने के लिए संभवतः सबसे महत्वपूर्ण कारक होंगे। आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि घर इस बिंदु पर और जल्द ही समर्थन करने के लिए पर्याप्त है। चाहे वह न हो, आपको यह निर्धारित करना चाहिए कि क्या यह आर्थिक रूप से विवेकपूर्ण होगा और साथ ही साथ फिर से तैयार करना संभव है।स्थान, स्थान, स्थानआप इस वाक्यांश को लगातार अचल संपत्ति के संबंध में सुनते हैं क्योंकि यह घर में जीवित रहते हुए जीवन के मानक के संबंध में एक आवश्यक विचार हो सकता है, और फिर भी पुनर्विक्रय क्षमता को किसी को भी बाद में बेचने का विकल्प चुनना चाहिए। किसी स्थान का मूल्यांकन करते समय, अपने आस -पास की एक और संरचनाओं पर विशेष ध्यान दें और भविष्य की संरचनाओं के लिए काम करने वाली कोई भी योजना।स्थानीय आवास बाजारक्योंकि हाउसिंग मार्केटप्लेस ने क्षेत्रों का उपयोग करके अशांत समय का अनुभव किया है, यह होमबॉयर्स के लिए एक स्मार्ट कदम है जो वास्तविक खरीदारी करने से पहले स्थानीय आवास बाजार का न्याय करता है। विशेष रूप से मूल्यांकन करने के लिए क्षेत्र की औसत घर की कीमत, सामान्य प्रशंसा दर, और जनसंख्या और रोजगार के संबंध में पास के लिए अपेक्षित वृद्धि हैं।रखरखाव के मुद्देयदि आप एक फिक्सर-अपर में निवेश करेंगे, तो यह पता लगाने के लिए एक अच्छा विचार है कि रखरखाव के मुद्दे क्या हैं और इन मुद्दों को संभालने के लिए आपसे कितना शुल्क लिया जाएगा। कुछ उदाहरणों में, अनिवार्य मरम्मत अधिक व्यापक हो सकती है जितना आपने कभी सोचा था। यह निश्चित रूप से कुछ ऐसा है जिसे आपको बाद में खरीदने से पहले सीखना होगा।बिल्डर का ट्रैक रिकॉर्डयदि आप एक घर पर विचार कर रहे हैं जो बिल्कुल नया है, तो आपको स्वचालित रूप से यह नहीं मानना ​​चाहिए कि घर दोषों से मुक्त है। नए घरों में भी समस्या हो सकती है। इस कारण से पड़ोसियों के साथ बात करके, उच्च व्यवसाय ब्यूरो को कॉल करके, या बिल्डर से उन संदर्भों के लिए पूछकर, जिनके साथ आप व्यक्तिगत रूप से परामर्श कर सकते हैं, बिल्डर की पृष्ठभूमि को ब्राउज़ करना सबसे अच्छा है।प्राकृतिक आपदाओं का खतराकुछ क्षेत्र दूसरों की तुलना में प्राकृतिक आपदाओं के लिए अधिक अतिसंवेदनशील होते हैं। यदि आप एक घर में निवेश कर रहे हैं जो बाढ़ के मैदान में या एक गलती रेखा पर है, तो आपको उस बढ़े हुए जोखिम से निपटने की आवश्यकता होगी जो एक स्थान में रहने के साथ शामिल है, जिसमें सबसे खराब स्थिति में नष्ट होने की एक अच्छी संभावना है । इसका मतलब विशेष बीमा खरीदना या संरचनात्मक ब्रेसिज़ स्थापित करना हो सकता है।शीर्षक खोज परिणामयदि घर के शीर्षक में इसके या अन्य प्रतिबंधों के खिलाफ झूठ है, तो मालिक को आपको घर का विपणन करने का अधिकार नहीं हो सकता है। लेकिन, इसका मतलब यह नहीं है कि वे इसके लिए परीक्षण नहीं करते हैं। यही कारण है कि एक शीर्षक खोज वास्तव में एक कदम है कोई होमब्यूयर याद नहीं कर सकता है। एक बार जब आप खोज को निष्पादित करने के लिए एक संगठन को नियुक्त करते हैं, तो इन प्रयासों के परिणामों को सावधानीपूर्वक देखना सुनिश्चित करें।विक्रेता का प्रकटीकरणकानून द्वारा, विक्रेताओं को आपको सूचित करना चाहिए जब यह घर से जुड़े किसी भी ज्ञात दोषों की बात आती है। इन दोषों में घर में लीड पेंट की वर्तमान उपस्थिति से घर पर आराम करने के लिए कुछ भी शामिल हो सकता है। इससे पहले कि आप एक घर प्राप्त करें, आपको मालिक द्वारा आपके लिए दिए गए प्रकटीकरण कथन को ध्यान से मापने की आवश्यकता है। इस घटना में कि आप जो कुछ भी पसंद नहीं करते हैं, उस समय के बारे में कुछ पूरा करने का समय है।वॉकथ्रूअंतिम वॉकथ्रू आम तौर पर कागजी कार्रवाई से पहले घर पर विचार करने के लिए आपकी अंतिम संभावना है। इस संभावना को ध्यान से खरीदारी करने की संभावना लें। आप कभी नहीं जान पाएंगे कि आप किसके साथ शुरू करने से चूक गए होंगे या क्या बदल दिया गया होगा क्योंकि मूल प्रस्ताव बनाया गया था।...

मशीनरी और कार्यान्वयन के लिए योजना की योजना को एक शौक खेत में निवेश करते समय आसानी से भुला दिया जा सकता है। जब तक कोई यंत्रवत् दिमाग या अपेक्षाकृत अमीर नहीं है, तब तक आवश्यक मशीनरी की खरीद और रखरखाव से जुड़े मुद्दों को बहुत गंभीरता से लिया जाना चाहिए। सेकंड-हैंड मशीनरी मूल्य से अपील कर सकती है, लेकिन समय के साथ अधिक महंगा हो सकता है यदि यांत्रिकी को मरम्मत या सेवा मशीनों की मरम्मत या सेवा करने में सक्षम होने के लिए एक विस्तारित दूरी की यात्रा करनी है। यदि मशीनरी अच्छी तरह से बनाए नहीं है, तो सुरक्षित प्रथाओं के मुद्दे भी उत्पन्न हो सकते हैं।कई मामलों में यह वास्तव में एक ठेकेदार को काम करने के लिए बहुत अधिक किफायती है जैसे कि उदाहरण के लिए अर्थमूविंग या खेती के बजाय, अपर्याप्त उपकरणों के साथ खुद को करने की कोशिश करने के बजाय। जिस तरह की शौक की खेती भी आवश्यक मशीनों की संख्या पर एक उत्कृष्ट असर हो सकती है।खरपतवार नियंत्रण और बुशफायर प्रवण क्षेत्रों में अंडरग्राउंड को हटाने से उपकरणों की घास काटने या स्लैशिंग उपकरण की मांग होगी। भेड़, मवेशी या बकरियां खरपतवार नियंत्रण कार्य के बहुमत कर सकते हैं, हालांकि, उन्हें लगातार ध्यान देने की आवश्यकता हो सकती है। खेती का यह पहलू आकर्षक है, लेकिन एक बार मालिक खेत पर नहीं जाने के बाद अक्सर व्यावहारिक नहीं होता है।बुवाई की फसलों को कम से कम मशीनरी की खेती, निषेचित करने और कटाई करने की मांग करेगी। ठेकेदार यहां सबसे उपयुक्त विकल्प हो सकते हैं क्योंकि कार्य मौसमी हैं और प्रति वर्ष केवल एक बार आवश्यक हो सकते हैं। एक विश्वसनीय वाहन को निस्संदेह की आवश्यकता होगी यदि खेत अलग -थलग है और किसी न किसी अनसुनी सड़कों पर पारित करने की क्षमता की भी आवश्यकता हो सकती है।छोटे उपकरणों का एक व्यापक चयन निस्संदेह छोटे रोजमर्रा के कार्यों के लिए आवश्यक होगा। इन्हें बनाए रखा जा सकता है और उन्हें रखा जा सकता है। पोस्ट-होल डिगर्स, स्प्रेयर्स, हूड्स और सेकेटर्स के रूप में इस तरह के हाथ के उपकरण को साफ-सुथरा रखा जाना चाहिए और तत्वों से अगर उन्हें दीर्घायु प्राप्त करना है।यदि खेत एक पृथक क्षेत्र में स्थित है, तो मशीनरी और पशुधन की चोरी एक चिंता का विषय हो सकती है। जिन वस्तुओं को आसानी से ध्वस्त और हटाया जा सकता है, जैसे कि उदाहरण के लिए पंप और पाइप, चोरों के लिए एक लक्ष्य भी हो सकता है।उपलब्ध मशीनरी का चयन अंतहीन है और केवल किसी की कल्पना और बजट से बंधा हुआ है। कृषि पत्रिकाओं को अक्सर विज्ञापन, नवाचारों और विशेषों से भरी होती है। जो कोई भी एक समाशोधन बिक्री या खेती के क्षेत्र के दिन सौदेबाजी का विरोध करने के लिए संघर्ष कर रहा है, इन चीजों को घर में रखने में सक्षम होने के लिए शेड के लिए प्रावधान करें।विशेष देखभाल को सुरक्षा उपकरणों के रखरखाव में विशिष्ट होना चाहिए। जब विषाक्त रसायनों को नियोजित किया जाता है, तो मास्क और सुरक्षात्मक कपड़ों का छिड़काव करने की आवश्यकता होगी। अधिकांश उपकरणों के नियमित जांच और रखरखाव को दुर्घटनाओं के खतरे को कम करने में सक्षम होना पसंद किया जाता है। उपकरण और मशीनरी के संचालन के प्रति एक लापरवाह रवैया एक चोट ला सकता है जो कुत्ते के मालिक को खेत छोड़ने के लिए मजबूर करेगा। इसे ध्यान में रखते हुए, एक अच्छे बीमा कवरेज की भी जांच की जानी चाहिए।देखभाल और योजना के बिना, एक रमणीय सपना बस एक बुरा सपना बन सकता है, जो किसी के स्वास्थ्य को प्रभावित करता है और बैंक बैलेंस को भी प्रभावित करता है!...

जब इसमें एक घर में निवेश करना शामिल होता है, यहां तक ​​कि अनुभवी होमबॉयर्स अक्सर "घोड़े से पहले कार्ट को डालने" की त्रुटि करते हैं, तो पहले सबसे अच्छा बंधक चुनने के बिना एक घर की तलाश करके और यह सुनिश्चित करते हुए कि वे आराम से घरों के लिए पैसे खर्च करने में सक्षम हैं 'खरीदने के इरादे से देखना। एक घर पर खोज करने और बातचीत करने से पहले होम लोन खोजने और कोशिश करने से आपको कई तरीकों से लाभ होगा।होम लोन कंपनी का पता लगाने और होम-खरीदने की प्रक्रिया में होम लोन लोन प्राप्त करने की कोशिश करके, आप विक्रेताओं और उनके एजेंटों द्वारा अधिक गंभीरता से इलाज करेंगे, जिससे बातचीत आपकी तरफ से झुक जाएगी। विक्रेताओं को यह समझना पसंद है कि आप अपने घर को बांधने से पहले पहले से ही वित्तपोषण के लिए पूर्व-अनुमोदित हो गए हैं।वस्तुतः बड़ी संख्या में अच्छे होम लोन और बैंकों की उम्मीद है कि वे आपके ऋणदाता हैं। कई खरीदारों को एक गलत धारणा है कि उन्हें एक बैंक का दौरा करना है, हालांकि साधारण सच्चाई यह है कि दलालों में न केवल बैंकों की तुलना में अधिक कार्यक्रमों और उधारदाताओं का उपयोग होता है, उनके पास बेहतर दरों और बहुत अधिक कुशल सेवा की पेशकश करने की प्रवृत्ति होती है। बंधक व्यवसाय की प्रतिस्पर्धी प्रकृति को दलालों को निष्पादित करने की आवश्यकता होती है, या फिर उन्हें कमीशन नहीं मिलता है।यह एक ऋणदाता की तुलना में वृद्धि के साथ आवेदन करने के लिए स्मार्ट नहीं है, अगर आपको नहीं लगता कि आपका ऋणदाता आपको उपेक्षा कर रहा है या दरों और शर्तों को नाटकीय रूप से बदल रहा है और आपको यह भी लगता है कि यह वास्तव में अवांछनीय है। उन लोगों के लिए जिनके पास अच्छा क्रेडिट है और वे आपकी कमाई साबित करेंगे, आपको अपने स्वयं के प्रारंभिक पूर्व-अनुमोदन से सुधार के लिए किसी के ऋण की शर्तों की उम्मीद नहीं करनी चाहिए। दरअसल, आपके ऋणदाता को एक के साथ एक के साथ संवाद करना चाहिए ताकि आप एक बार अनुबंध के तहत एक घर का पता लगा सकें और एक घर रख सकें।एक बंधक कंपनी प्राप्त करने के संबंध में पहली बार घर-खरीदारों की अद्वितीय आवश्यकताएं हैं। यह वास्तव में आम तौर पर एक ब्रोकर का पता लगाने के लिए एक उत्कृष्ट आदर्श है जो अनुशंसित आता है, और हमें एक रेफरल नेटवर्क में भाग लेने पर गर्व है जो हमें एक विश्वसनीय बंधक ब्रोकर को संदर्भित करने की अनुमति देता है, जो एक राज्य में लाइसेंस प्राप्त है और आपके पड़ोस और बंधक ऋण की जरूरतों से परिचित है।...

संभवतः संभवतः संपत्ति शब्दावली का सबसे डराना, क्लोजिंग उन खरीदारों के दिमाग में चिंता पैदा कर सकता है जिन्होंने पहले कभी इस घटना का अनुभव नहीं किया है। क्लोजिंग केवल एक अवधि और तारीख की पहचान करता है जब एक वास्तविक संपत्ति लेनदेन को पूरा करने के लिए आवश्यक सभी कानूनी दस्तावेजों में से सभी पर हस्ताक्षर किए जाते हैं, देखा जाता है, और सार्वजनिक क्षेत्रों के रिकॉर्ड में उन्हें कानूनी बनाने के लिए रिकॉर्ड किया जाता है। इसके अलावा, यह अनुबंध के आधार पर वकील या समापन एजेंट की पहचान करता है।हवाई में कानूनों और रीति -रिवाजों के आधार पर आपका स्थान क्या खरीद रहा है, आपका समापन एजेंट एक वकील, एक शीर्षक कंपनी के साथ -साथ संभवतः एक निष्पक्ष समापन एजेंट भी हो सकता है। आमतौर पर विक्रेता समापन एजेंट को चुनता है क्योंकि वे एक मालिकों को इस एजेंट से बाहर एक शीर्षक पुलिस खरीद रहे हैं जो आम तौर पर आपके स्थान पर है क्योंकि क्रेता।सीधे शब्दों में कहें, तो समापन एजेंट का काम अनुबंध की शर्तों के आधार पर आपकी संपत्ति लेनदेन को पूरा करना होगा।एक बार जब आपका समापन निर्धारित हो जाता है, तो यह आवश्यक है कि आप समापन एजेंट के साथ -साथ अपने रियाल्टार के संबंध में रहें, यह पता लगाने के लिए कि उन्हें वह सब कुछ मिल गया है जो वे समापन को पूरा करने में सक्षम होना चाहते हैं। आपके ऋणदाता और समापन एजेंट को यह सुनिश्चित करने के लिए बातचीत करनी चाहिए कि आप समझते हैं कि समापन के लिए कितना पैसा बनाना है, और वास्तव में आपको बंद होने से पहले निपटान कथन की एक प्रति प्रदान करनी चाहिए। उधार देने वाली कंपनी, क्लोजिंग एजेंट, साथ ही साथ आपके एजेंट को आपको आवश्यकतानुसार छूना चाहिए, लेकिन मैं सलाह दूंगा कि आप पूरी प्रक्रिया के माध्यम से उनके साथ रहें। आप समस्याओं को जल्दी और तुरंत बंद करने की अधिक संभावना रखते हैं। यदि आप सभी में देरी कर रहे हैं, तो आपको बंद करने वाले एजेंट या अटॉर्नी कार्यालय तक पहुंचने की सलाह दी जाती है। बहुत से लोगों को समापन को ऑर्केस्ट्रेट करने के लिए बातचीत करनी चाहिए, साथ ही यह पूरी प्रक्रिया में देरी करने के लिए केवल एक पार्टी को लेता है।समापन स्वयं अटॉर्नी या एजेंट के कार्यालय में एक बड़े सम्मेलन की मेज के आसपास हो सकता है। यदि आप अपने ऋण दस्तावेजों पर हस्ताक्षर कर रहे हैं, तो समझें कि आप इन माइनस विक्रेता या उनके एजेंट के उपस्थित होने पर हस्ताक्षर करने के लिए पात्र हैं, क्योंकि आपकी कुछ व्यक्तिगत वित्तीय जानकारी को समापन एजेंट के साथ चर्चा करने की आवश्यकता हो सकती है। भले ही, मालिक या उनके एजेंट के लिए यह सीखना आवश्यक नहीं है कि आपकी रुचि या शर्तें क्या हैं, और वे समापन एजेंट या अटॉर्नी द्वारा मौखिक रूप से खुलासा किए जाने के लिए उपयुक्त हैं। चुपचाप इस बात पर जोर दें कि आप सभी ऋण दस्तावेजों को केवल करीब की वर्तमान उपस्थिति में हस्ताक्षरित करना पसंद करते हैं।...

जब आप एक संपत्ति प्राप्त करने से पहले एक बंधक प्राप्त करते हैं, तो आपका ऋणदाता आपके क्रेडिट, आय और परिसंपत्ति दस्तावेजों पर आपके वित्तपोषण को "पूर्व-अनुमोदित" कर सकता है। यह महत्वपूर्ण है कि आप यह सुनिश्चित करें कि आपका क्रेडिट इतिहास न केवल "पूर्व-योग्य" है। एक पूर्व-अनुमोदन के साथ, आपका ऋणदाता बता रहा है कि उन्होंने आपके क्रेडिट की समीक्षा की है, वित्तपोषण के लिए आवश्यक आपकी कमाई और परिसंपत्तियों को सत्यापित किया है, और एकमात्र वास्तविक स्थिति जो घर से संबंधित एक चिंता का विषय बन सकती है।आमतौर पर, आपका ऋणदाता कार्यक्रम और उन शर्तों के अनुरूप अधिकतम राशि तक पूर्व-अनुमोदन जारी करेगा जिनके लिए आप पात्र हैं। हाथ में एक पूर्व-अनुमोदन होने से आपको कई तरीकों से मदद मिलेगी:बातचीत -आप "नकद" कारक के कारण बेहतर बातचीत कर सकते हैं। विक्रेता का एजेंट मालिक को सलाह देगा कि आपका प्रस्ताव हफ्तों तक अपने घर को टाई करने और फिर ऋण की घोषणा के कारण गिरने की अधिक संभावना नहीं है।आत्मविश्वास-पूर्व-अनुमोदित होने से आप अच्छी तरह से यह जानने में सक्षम बनाता है कि आपकी दर और शर्तें क्या हैं, जिसका अर्थ है कि आपको पता चल जाएगा कि नए घर के लिए बातचीत करते समय आपका डाउन-पेमेंट और भुगतान निस्संदेह क्या होगा।गति -पूर्व -अनुमोदित का मतलब है कि आपकी बंधक फ़ाइल का एक बहुत कुछ पहले से ही पूरा हो चुका है और इसमें एक अंडरराइटर द्वारा समीक्षा की गई है। कुछ उदाहरणों में इसका मतलब है कि आप अनुबंध के तहत एक घर रखने के बाद तेजी से बंद करने की स्थिति में हो सकते हैं। विक्रेता और एजेंट इसकी सराहना करते हैं, और कभी -कभी इसके कारण रियायतें दे सकते हैं।होम लोन लोन के लिए उपयोग करने के लिए संपत्ति प्राप्त करने के बाद तक प्रतीक्षा करने से संक्षेप में देरी हो सकती है, विक्रेताओं और एजेंटों के दिमाग में खरीदने की आपकी क्षमता के बारे में संदेह और आशंकाएं बढ़ सकती हैं, और यदि आप मना कर रहे हैं या योग्यता के लिए संघर्ष कर रहे हैं तो एक असहज स्थिति का कारण होगा। कुल राशि के लिए आप मांग रहे हैं। पूर्व-अनुमोदन शामिल सभी के लिए आवश्यक हैं। मालिक, दोनों एजेंट, और आप भी, ग्राहक सभी को लाभ होता है। अपना घर खोज शुरू करने से पहले एक ऋणदाता से बात करें।...

पहली बार खरीदार वित्तीय बाजार में अधिकांश नए ऋणों के लगभग 36% को ध्यान में रखते हैं, इसलिए यह सुनिश्चित करते हुए कि वे खुश हैं कि उपभोक्ताओं को सभी पारंपरिक उधारदाताओं के लिए एक मुख्य उद्देश्य होना चाहिए। फिर भी, बाजार में जहां घर की कीमतें जारी हैं और पहली बार खरीदारों की मात्रा गिर रही है, यह प्रदर्शन करने के लिए एक अत्यंत कठिन लक्ष्य बन रहा है। पहली बार खरीदारों की आम उम्र को तैंतीस साल के आसपास मजबूर किया गया है। पुराने, वास्तविक रूप से चालीस के तहत लगभग 33% के आसपास आवास सीढ़ी पर उस कदम को बनाने के लिए बर्दाश्त नहीं कर सकते।यह हालांकि निराशा का कारण नहीं है, इसके बजाय, आवास बाजार के हवाई ने सरकार और उधारदाताओं दोनों को नए सामर्थ्य उपायों को लागू करने के लिए मजबूर किया है। हमारे कुछ पारंपरिक उधारदाताओं सहित कई उधारदाताओं ने तकनीक को बदल दिया है जहां वे गणना करते हैं कि हम कितना उधार लेने में सक्षम हैं। उधार लेने वालों की अत्यंत डिग्री पर पहुंचने के लिए एक कई आय का उपयोग करने की सामान्य विधि के बजाय, जीवन-शैली और क्रेडिट स्कोरिंग पर विचार करने वाले उधारदाताओं को सामर्थ्य का उपयोग करने की आवश्यकता है। उन लोगों के लिए जिन्होंने आपके मौजूदा क्रेडिट को उचित तरीके से प्रबंधित किया है, आप उस बॉक्स से संबंधित होने की अधिक संभावना रखते हैं, जो उधार देने वाली कंपनी को इस बात से परे फैलाने की अनुमति देता है कि वे सामान्य रूप से उधार दे सकते हैं। क्रेडिट स्कोरिंग ऋण देने की शर्तों को बढ़ाने का मुख्य कारक हो सकता है। अधिकांश ऋणदाता जो क्रेडिट स्कोरिंग का उपयोग करते हैं, उनमें न्यूनतम, मध्यम और उच्च स्कोर बैंडिंग होती है जो संकेत दे सकती है कि किस स्तर पर उधार लेना संभव है। आपके क्रेडिट इतिहास की देखभाल करने का महत्व और आपके स्कोर पर प्रभाव पड़ने वाले अनगिनत कारक उच्च प्रकाशित नहीं किए गए हैं, इसलिए यह देखते हुए कि ऋणदाता ऋण चुकाने के लिए हमारी क्षमता को देखते हैं।खरीदारों के साथ अक्सर अपने पहले घर की खरीदारी को वित्त करने के लिए मजबूर किया जाता है, जबकि अभी भी ताजा छात्र ऋण की जिम्मेदारी को वहन करते हुए ये योजनाएं मांग में बहुत अधिक हो जाती हैं। एक अन्य बड़ा परिवर्तन उधारदाताओं की एक राशि है जो अब मूल्य या मूल्यांकन से अधिक उधार देगा। क्रेडिट इतिहास और स्थिति की दया पर कुछ ऋणदाता अब लगभग 125% मूल्य या मूल्यांकन करेंगे जो ग्राहकों को अपने कैशफ्लो को बढ़ावा देने के लिए किसी भी अल्पकालिक किस्त ऋण या बैंक कार्ड को चुकाने की अनुमति देगा। फीस या घर में सुधार को कवर करने के लिए अतिरिक्त उधार स्वीकार्य हो सकता है। ये योजनाएं निश्चित रूप से कुछ ग्राहकों को अनुमति देंगी और आवास की सीढ़ी पर अपना पैर प्राप्त करने के लिए पहले भी सक्षम होने की आवश्यकता होगी।यह कैश-स्ट्रैप्ड खरीदारों के लिए एक आदर्श समाधान लग सकता है, यह भी हो सकता है। हालाँकि आपको संदेह होना चाहिए, शब्द शुरू में आकर्षक लग सकते हैं, लेकिन ये अतिरिक्त ऋण अक्सर समय के साथ अधिक महंगे हो सकते हैं। किसी भी अतिरिक्त खर्च करते समय सुनिश्चित करें कि आप इसे सावधानी से प्रबंधित करते हैं, खासकर जब स्टोर या बैंक कार्ड चुकाने के लिए इसका उपयोग करते हैं। यदि आप इसके साथ घर में सुधार पर काम करते हैं, तो इसे घर के सुधारों पर खर्च करने के लिए मुड़ते हैं जो किसी की संपत्ति के मूल्य को बढ़ाएगा। एक बार जब सदन का मूल्यांकन आपको पुनर्विचार करने में सक्षम बनाता है, तो आम तौर पर 85- 90% ऋण को मूल्य के लिए यह एक ऋणदाता के लिए होगा जो कम ऋण के साथ ऋण देने वाली कंपनी को कम जोखिम के कारण अधिक आकर्षक शर्तों की पेशकश कर सकता है जो मूल्य को कम कर सकता है। उधार लेने का खर्च। इस सच्चाई का मुकाबला करने के लिए कि 85% कस्बों और गांवों में पहली बार खरीदार औसत मूल्य की संपत्ति के लिए पैसा खर्च नहीं कर सकते हैं, रॉयल बैंक ऑफ स्कॉटलैंड ने अपनी संपत्ति मूल्य सूचकांक का उत्पादन किया है, जो आपको सबसे सस्ती क्षेत्रों के बारे में सूचित करता है जहां पाना।इसके अलावा पहली बार खरीदारों की मात्रा के लिए बढ़ती चिंता की प्रतिक्रिया में, ऋणदाता वास्तव में उधारकर्ताओं को एक साथ क्लब करने का मौका दे रहे हैं। कुछ ऋणदाता लगभग चार दोस्तों को वित्त मिश्रण करने की अनुमति देते हैं, इन पसंद की संपत्ति के लिए पैसे खर्च करने में सक्षम होने के लिए एक होम लोन साझा करते हैं।यह केवल ऋणदाता नहीं है; संघीय सरकार पहले से कहीं ज्यादा कीनर है जो पहली बार खरीदारों को बाजार में प्रोत्साहित करने के लिए है। हाउसिंग एसोसिएशन वास्तव में उधारकर्ताओं को साझा स्वामित्व की पसंद की पेशकश कर रहे हैं। बेडफोर्डशायर में, बेडफोर्डशायर तीर्थयात्री लोगों को उन घरों को खरीदने का अवसर प्रदान करने की कोशिश करते हैं जहां उन्हें आवश्यकता होती है और उनकी आवश्यकता होती है। साझा स्वामित्व आपको खरीदने में सक्षम बनाता है, आमतौर पर, घर के लगभग 25% से कुछ भी और बाद की तारीखों में बहुत कुछ। इन योजनाओं के लिए पात्रता स्वतंत्र आवास संघों द्वारा निर्धारित की जाती है, यह भी इसे अन्यथा असंभव खरीद को वित्त देने के लिए एक आदर्श समाधान माना जा सकता है।हर योजना में अपनी कमियां होती हैं, जो बताती है कि यह वास्तव में यह जानना आवश्यक है कि व्यक्तिगत रूप से आपके लिए सही है। । हालांकि पहली बार के खरीदारों के 75%ने कहा कि वे दोस्तों के साथ पाने के लिए एक साथ क्लबिंग पर विचार कर सकते हैं, यह बहुत महत्वपूर्ण है कि यह एक बेहद अस्थिर घर बना सकता है। उधारदाताओं के लिए पर्याप्त कारण अब पहले से कहीं अधिक उधार लेने की व्यापक गुंजाइश की पेशकश कर रहा है, कुछ उदाहरणों में 125% ऋण मूल्य के लिए, यह अधिक भुगतान करना आसान हो सकता है जितना संभव है कि इसे वहन करना संभव हो। इतने सारे विकल्प उपलब्ध होने के साथ यह वास्तव में अन्य चीजों की तुलना में अधिक महत्वपूर्ण है और एक अच्छा विकल्प है। एक प्रारंभिक समय खरीदार के लिए पूरी प्रक्रिया बहुत अच्छी तरह से विदेशी जमीन हो सकती है, कभी भी एक कुशल स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार की सलाह लेने के लिए अधिक अच्छा नहीं हो सकता है, अब आप जो भी विकल्प बनाते हैं, उसके बाद भविष्य में वित्त को आकार दे सकते हैं। एक निष्पक्ष वित्तीय सलाहकार आपको एक बहुत अच्छा बंधक खोजने में सहायता करेगा और यह सुनिश्चित करेगा कि घर की सीढ़ी पर सीढ़ी पर पहली बार पायदान वह है जो आपको तेजी से बढ़ते और विशाल प्रतिस्पर्धी बाजार में भविष्य के लिए अच्छे स्थान पर सेट करेगा।...

देश के कुछ अन्य क्षेत्र में स्थानांतरण निश्चित रूप से एक रोमांचक और डरावना प्रयास है, खासकर यदि आप एक ऐसे स्थान पर जा रहे हैं जो पूरी तरह से अपरिचित है। यह छोटा लेख संयुक्त राज्य अमेरिका के भीतर स्थानांतरण पर ध्यान केंद्रित करेगा, हालांकि यहां दी गई सलाह को विदेश जाने वालों पर रखा जा सकता है। मैं उन सामान्य परिस्थितियों की समीक्षा करने की कोशिश करूंगा जो स्थानांतरित होने पर उत्पन्न होती हैं और प्रक्रिया को जितना संभव हो उतना सुचारू बनाने के लिए कदम। यद्यपि क्रॉस-कंट्री मूव्स कभी भी आसान नहीं होना चाहिए, वे रोमांचक हो सकते हैं और अवसर से भरे हो सकते हैं, आपको अपना होमवर्क चुनना चाहिए और एक निश्चित योजना बनाना चाहिए जिस तरह से आपको आगे बढ़ना चाहिए।स्थानांतरित होने पर सीढ़ी पर पहला पायदान इस क्षेत्र पर शोध करना होगा कि आपका स्थान क्या चल रहा है। राज्य और शहर के विषय में आप सभी को जान सकते हैं। राज्य से लेकर यह बताने के लिए कि राज्य से शहर और शहर से शहर तक वास्तव में यह महत्वपूर्ण है कि आप उन कानूनों और आवश्यकताओं को समझें जो आपको प्रभावित करेंगे। विश्लेषण करने के लिए कुछ महत्वपूर्ण पहलू ऑटोमोबाइल बीमा कानून हैं, कैसे अपने लाइसेंस और पंजीकरण, संपत्ति और बुनियादी यातायात कानूनों को स्थानांतरित करना है। जांच करने के लिए कई अन्य क्षेत्र हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप ठीक से समझते हैं कि आप क्या समझते हैं कि आपके घर को प्रभावित करेगा।स्थानांतरित होने पर दूसरा कदम क्षेत्र के कुछ ज्ञान प्राप्त करने के लिए बहुत कम से कम कुछ दिनों के लिए क्षेत्र में जाना होगा और चीजें कैसे काम करती हैं। बस होटल या आस -पास के आकर्षणों पर बाहर न जाएं, लेकिन उन स्थानों पर जाने में समय बिताएं, जिनका उपयोग आपको वहां रहने पर उपयोग करना होगा। जानें कि खाद्य बाजार कहां हैं, स्कूलों को ब्राउज़ करें, कुछ स्थानीय समाजीकरण के अवसरों पर एक नज़र डालें, और संघीय सरकार के कार्यालयों के बारे में पता करें जिनकी आपको आवश्यकता होगी। इन सटीक चीजों को करने से आप अपने आप को यह महसूस करने में मदद कर सकते हैं कि दैनिक जीवन कैसे जाता है और आपको इस क्षेत्र से अधिक प्राकृतिक सेटिंग में परिचित होने में सहायता करता है।अगली बात यह होगी कि एक एजेंट को काम पर रखने के लिए आपको रहने के लिए एक स्थान खोजने में मदद मिलेगी। आप एक निवास खरीदना चाहते हैं या आवास के लिए यह एक प्रतिष्ठित एजेंट के बारे में आसान है जो क्षेत्र से परिचित है। किसी भी एजेंट को कम करने से आपकी वरीयताओं के अनुरूप एक स्थान प्राप्त करना अधिक कठिन होगा। आप किसी ऐसे व्यक्ति को चाहते हैं, जो उन स्थानों का पता लगाना चाहिए जो आपकी लागत सीमा में हैं, आपकी इच्छा के जीवन के दृष्टिकोण को पूरा करें, और आपके पास मौजूद सभी आवश्यकताओं को पूरा करें। एक के बिना प्रक्रिया से कहीं अधिक समय लग सकता है और आपके पहले से बढ़े हुए तनाव स्तर को बढ़ाएगा। इसके अतिरिक्त, आप एक स्थापित अंतरराज्यीय चलती कंपनी को किराए पर लेने की इच्छा करेंगे। सुनिश्चित करें कि आप कई से बात करते हैं और उन्हें बाहर कर देते हैं और आपको अनुमान लगाते हैं। एक ऐसी कंपनी की तलाश करें, जिसके साथ आप अपनी व्यावसायिकता के साथ लागत के संबंध में सहज हैं।स्थानांतरित करना तब तक नए अवसर प्रदान कर सकता है जब तक आपने सही कदम उठाए हैं और इसलिए इस कदम के लिए पूरी तरह से तैयार हैं। यह वास्तव में जरूरी है कि आप अन्य कार्यों के साथ -साथ मूवर्स को काम पर रखने जैसे तत्काल मुद्दों के साथ मुकाबला करने से परे देखें। उपरोक्त चर्चा के बारे में सोचें और अतिरिक्त वस्तुओं पर विचार करें जो आपकी जीवनशैली को पूरी तरह से एक कदम के लिए तैयार होने के लिए प्रभावित करेंगे। क्या आपको यह चुनना चाहिए कि आश्चर्य से बचना संभव है और उन सभी चीजों का आनंद लेना शुरू करें जो आपके ब्रांड-नए समुदाय को उन सभी तनावों के बिना प्रदान करते हैं जो एक नए क्षेत्र में स्थानांतरित हो सकते हैं।...