उपनाम: खरीदना

एस्क्रो रियल एस्टेट प्रक्रिया में कुछ हद तक तनावपूर्ण समय लग सकता है। जब भी आप एस्क्रो में होते हैं, तो आप वास्तव में फिनिश लाइन के लिए केवल आधे रास्ते में होते हैं। आप अभी भी अपनी सांस रोक रहे हैं, उम्मीद करते हैं कि सब कुछ वास्तव में काम करता है।एस्क्रो के माध्यम से और अपने नए घर में अपना रास्ता बनाने के लिए प्रमुख कुंजी यह निश्चित है कि प्रत्येक और कागजी कार्रवाई का प्रत्येक टुकड़ा सटीक है। आपको सब कुछ पूरी तरह से पढ़ने की जरूरत है। कुछ भी हस्ताक्षर न करें जो आप नहीं समझते हैं। यदि आप भ्रमित हैं, तो अपने वकील को बैठाएं और पूरे लेनदेन प्रक्रिया के दौरान आपके और आपके सर्वोत्तम हितों का प्रतिनिधित्व करें।एस्क्रो पेपर्स पर हस्ताक्षर न करें जब तक कि आप नहीं जानते कि वे क्या जिम्मेदारियां लाते हैं और व्यापार में क्या खर्च होगा।अचल संपत्ति में, एस्क्रो लेनदेन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। क्योंकि घर खरीदना एक बड़ी बात है, एस्क्रो थोड़ा डरावना लग सकता है। आप इसके लिए तैयार हो गए हैं। यह एक मालिक से दूसरे में उनकी संपत्ति के उचित हस्तांतरण के लिए प्रदान करता है।हालांकि, संपत्ति लेनदेन अक्सर जटिल हो सकते हैं। एस्क्रो हमेशा एक कदम-दर-चरण प्रक्रिया नहीं है। यह वास्तव में काफी भ्रामक हो सकता है। यह अक्सर लेनदेन का सबसे जटिल हिस्सा माना जाता है।सभी में शामिल चीजों को आसान बनाने में सक्षम होने के लिए, मैं सलाह देता हूं कि आप एक प्रमाणित एस्क्रो पेशेवर के साथ काम करें जो एक एस्क्रो, टाइटल कंपनी, लीगल कंपनी या अन्य एजेंसी के लिए काम करता है जो राज्य द्वारा एस्क्रो की कार्यवाही चलाने के लिए लाइसेंस प्राप्त है। उन कंपनियों को सिफारिशों के लिए अपने परिवार और दोस्तों से बात करें जिन्होंने असाधारण एस्क्रो सेवाएं प्रदान की हैं।घर खरीदना ईमानदार होने का अवसर है। हर चीज के बारे में आगे बढ़ें। यदि आपको अनिश्चित क्रेडिट मिला है, तो ऋणदाता को यह बताने की अनुमति दें कि पहले से। वे आपको क्रम में सब कुछ प्राप्त करने में मदद करेंगे। यदि आप एक विक्रेता हैं, तो आपको एस्क्रो अधिकारियों को घर पर किसी भी प्रसिद्ध निर्णय या झूठ के बारे में सूचित करना होगा।एस्क्रो प्रक्रिया में जबकि आप सुलभ होना चाहते हैं। सुनिश्चित करें कि लेन -देन पार्टियों में जब वे चाहते हैं तो आप तक पहुंचने की क्षमता है। संदेशों का जवाब देने और एस्क्रो एजेंटों के अनुरोधों को पूरा करने में समय पर रहें।यह सुनिश्चित करें कि जब आप एस्क्रो प्रक्रिया शुरू करते हैं तो आपके पास घर के मालिकों की बीमा पॉलिसी सुरक्षित है। यह उस दिन को प्रभावित करना चाहिए जिस दिन आप घर पर बंद हो जाते हैं।एस्क्रो के माध्यम से प्राप्त करना एक अद्भुत भावना है। हम में से बहुत से लोग अक्सर भूल जाते हैं कि एक नया घर प्राप्त करना क्या पसंद है। जब तक हम एस्क्रो के प्रतीक्षा भाग तक नहीं पहुंचते।...

यहां तक ​​कि अगर यह आपकी पहली बार घर खरीदने का समय नहीं है, तो आपको पूरी प्रक्रिया का उपयोग करना चाहिए। यदि आप एक निवेशक नहीं हैं, तो आप शायद इसे अक्सर नहीं करते हैं।घर खरीदते समय विचार करने के लिए कुछ चीजें:समयएक भयानक घर की खोज में समय लग सकता है। यदि आपने केवल अपनी खोज शुरू कर दी है, तो कल घर पाने की उम्मीद न करें। एक घर खरीदना एक विशाल परियोजना पर काम करने जैसा है। आपको समय के भार की आवश्यकता होगी। लेकिन अगर आप मानते हैं कि आपने अपनी उपलब्ध समय अवधि में पर्याप्त जानकारी और संसाधन जमा किए हैं, तो यह हो।कैशघर खरीदने का निर्णय लेने से पहले, अपने वित्तीय स्थिति पर विचार करें। आपको अपनी नवीनतम क्रेडिट रिपोर्ट की एक प्रति प्राप्त करके अपनी क्रेडिट स्थिति की जांच करनी चाहिए। आप सालाना एक मुफ्त क्रेडिट रिपोर्ट के हकदार हैं। आपको यह भी पता होना चाहिए कि आपके पास कितनी नकदी उपलब्ध है और आप एक घर पर कितना खर्च कर सकते हैं। अधिकांश बंधक ऋणदाता इस प्रक्रिया में आपकी सहायता करेंगे। बहुत कम से कम आपको एक बंधक ऋणदाता या ब्रोकर से अनुरोध करने की आवश्यकता है कि आप पूर्व-योग्यता करें, लेकिन एक बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित होना बहुत बेहतर है। एक पूर्व-योग्यता पूरी तरह से इस बात पर आधारित होगी कि आप लेनदार को जो कुछ भी बताते हैं वह वित्तीय स्थिति है, कुछ भी दोहरी जाँच नहीं की जाएगी। एक पूर्व-अनुमोदन वास्तव में ऋण अनुमोदन प्रक्रिया शुरू करेगा और आपको बताएगा कि आप कितना उधार ले सकते हैं। यदि आप पूर्व-अनुमोदित हो गए हैं, तो यह ऋण प्रक्रिया में भी तेजी लाएगा और आपके पास पहले ऋण पर बंद करने की क्षमता होगी।आपके बंधक क्रेडेंशियल्स भी एक घर के मालिक के साथ आपकी चर्चा में एक कारक हो सकते हैं। पूर्व-अनुमोदित बनना आपके लिए एक मजबूत बिंदु है। विक्रेता को आपके बंधक के अनुमोदित होने और घर को फिर से दिखाने की आवश्यकता के बारे में चिंतित नहीं होना पड़ेगा।एक अच्छा वकीलआपको एक महान रियल एस्टेट अटॉर्नी आपके लिए काम करने की आवश्यकता है। आपके द्वारा निवेश किए गए कुछ सौ डॉलर आपको लंबी अवधि में हजारों बचा सकते हैं। सिर्फ अपने रियाल्टार की मदद न लें, याद रखें कि वह विक्रेता के लिए सबसे अच्छी कीमत खोज रहा है, आपके लिए नहीं।इसके अलावा, किसी भी वकील को किराए पर न दें। आप एक अनुभवी संपत्ति वकील चाहते हैं, न कि केवल कोई ऐसा व्यक्ति जिसे आप जानते हैं कि कौन तलाक या व्यक्तिगत चोट वकील है। वे रियल एस्टेट कॉन्ट्रैक्ट्स के इन और आउट को नहीं जानते हैं और आपको अधिक से अधिक शुल्क लेने की आवश्यकता नहीं है ताकि वे उन्हें सीख सकें।सही एजेंटएक भरोसेमंद प्रतिनिधि को खोजने के लिए और जिस पर आप भरोसा करते हैं और साथ मिलते हैं, आपको उन लोगों से अनुभव, पृष्ठभूमि और प्रशंसापत्र की तुलना करने की क्षमता होनी चाहिए, जिन पर आप भरोसा करते हैं और साथ मिलते हैं। देश के अधिकांश क्षेत्रों में कोई भी दलाल इस क्षेत्र में उपलब्ध किसी भी संपत्ति को बेच सकता है। एक ब्रोकर के लिए व्यवस्थित न करें जो आपको बस पसंद नहीं है। उसे छोड़ दें और एक और एक ढूंढें।की जरूरत है बनाम| जब तक आप एक नए घर का निर्माण नहीं करेंगे, तब तक यह निर्धारित करना काफी आसान है कि आप उन विशेषताओं के आधार पर क्या चाहते हैं जो घरों में हैं, स्थानीय स्तर पर खरीद के लिए उपलब्ध हैं। तस्वीरें और नोट्स लेंआपको उन घरों के बारे में एक भी विवरण को नजरअंदाज करने की आवश्यकता नहीं है जिन्हें आप देख रहे हैं। जिन लोगों के पास डिजिटल कैमरा है, उनके लिए आपके द्वारा देखे गए गुणों की बहुत बड़ी तस्वीरें लें। यह भी उचित है कि आप अपने साथ एक छोटा सा नोट पैड लें, जहां आप लिखते हैं कि आपको क्या पसंद है और संपत्ति और आसपास के क्षेत्र के बारे में पसंद नहीं है।शब्द और शर्तें भ्रमआपको अपने एजेंट और बिल्डर के साथ बातचीत और मुकाबला करने के दौरान उपयोग किए जाने वाले शब्दों और वाक्यांशों से खुद को परिचित करना चाहिए। इसके अलावा, उन सवालों की एक सूची बनाए रखने का प्रयास करें, जिन्हें आपके पास और स्पष्टीकरण की आवश्यकता है। आपको संपत्ति लिस्टिंग और विज्ञापनों और वहां स्थानीय महत्व में उपयोग किए जाने वाले सामान्य संक्षिप्त नामों से खुद को परिचित करना चाहिए। एक आधा स्नान हमेशा वह नहीं है जो आप मान सकते हैं कि यह है। कभी -कभी इसका मतलब एक बाथरूम और सिर्फ एक शॉवर होता है, कभी -कभी यह केवल एक शौचालय होता है।अंक और प्लसआपको अपनी खरीद के लिए सर्वोत्तम संभव शर्तों को प्राप्त करने के लिए कैसे सौदा और सौदेबाजी करना है, यह सीखने की आवश्यकता है।अपने ब्रोकर द्वारा दबाव महसूस न करें, याद रखें कि वह संभवतः विक्रेता के लिए सर्वोत्तम संभव सौदे पर काम कर रहा है, न कि आप और वहाँ हमेशा अन्य घर हैं।बीमायदि आप घर की खरीद को निधि देने के लिए एक बंधक निकाल रहे हैं, तो आपको एक गृहस्वामी की बीमा पॉलिसी की आवश्यकता होगी। इसके अतिरिक्त यदि संपत्ति बाढ़ के मैदान में है, तो आपको बाढ़ बीमा भी प्राप्त करने के लिए कहा जाएगा। राष्ट्र के कुछ क्षेत्रों में सामान्य संकटों को ठेठ घर के मालिक बीमा कवरेज द्वारा कवर नहीं किया जा सकता है या यदि वे बीमित हैं तो एक बड़ा भत्ता होगा, जैसे कि फ्लोरिडा में, तूफान के कारण क्षतिग्रस्त होकर पूरी तरह से कवर नहीं किया जाएगा और एक उदाहरण के रूप में , भूकंप के कारण कैलिफोर्निया में नुकसान नहीं हो सकता है। बहिष्कृत पेरिल्स के लिए व्यापक कवरेज प्राप्त करने के लिए संभवतः निषेधात्मक लागत। यह भी ध्यान दें कि कई नीतियां अब मोल्ड इन्फेक्शन को कवर नहीं करती हैं।यदि आप घर का वित्तपोषण नहीं करेंगे, तो घर को किसी भी नुकसान को कवर करने के लिए कम से कम एक बुनियादी नीति हासिल करना अभी भी स्मार्ट है। आप एक बड़ी कटौती योग्य, $ 1000 या अधिक के साथ पॉलिसी प्राप्त करके बीमा की लागत को भी कम कर सकते हैं।अंतिम वॉक|+के माध्यम से || घर की खरीद को अंतिम रूप देने के लिए कागजात पर हस्ताक्षर करने से पहले, आपको घर की अंतिम समीक्षा या वॉक-थ्रू करना चाहिए। सुनिश्चित करें कि घर साफ है और अनुबंध में आप जो कुछ भी सहमत थे, वह घर के भीतर रहता है और कुछ ऐसा नहीं है जिसकी आपको आवश्यकता नहीं है, अभी भी है। याद रखें कि एक बार अनुबंधों पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद, घर अभी भी आपका कर्तव्य बन जाता है।आगे की योजना बनाना याद रखें और उन सामान्य गलतियों से बचें जो कई घर खरीदार करते हैं और आप वास्तव में अनुभव का आनंद ले सकते हैं।...

ईमानदारी से मूल्यांकन करने के लिए एक महत्वपूर्ण चीजें आपके द्वारा प्राप्त करने से पहले किसी के स्थानीय बाजार के साथ -साथ आपकी निजी परिस्थितियों की औसत प्रशंसा दर हो सकती हैं। ऐतिहासिक रूप से, वास्तविक संपत्ति के लिए सामान्य प्रशंसा दर लगभग 6%रही है; हालाँकि, क्योंकि राष्ट्र बहुत बड़ा है आपके पड़ोस की बाजार प्रशंसा दर स्पष्ट रूप से भिन्न हो सकती है। आपका प्राथमिक उद्देश्य आपके घर में लंबे समय तक रहना चाहिए ताकि आपको एक आसन में न डालें जहां आपको अपने घर को चकित करने की आवश्यकता होगी। जब आपको एक घर बेचना होता है, तो इससे पहले कि वह बेचने के खर्चों और आयोगों को कवर करने के लिए पर्याप्त सराहना कर लेता है, आप खुद को देख सकते हैं--|गंभीर, वित्तीय बाइंड। यह विशेष रूप से उन लोगों से संबंधित है जो 10 % या उससे कम की जमा राशि के साथ घर खरीदते हैं। पांच साल से चली गई दिनों के बाजार पर, कई लोग जिन्होंने शून्य डाउन भुगतान वाले घर खरीदे हैं, उन्होंने खुद को उस स्थिति में पाया है, जो मूल रूप से "उनके ऋण के तहत" है।रियल एस्टेट आयोग पारंपरिक रूप से घर की बिक्री मूल्य का लगभग छह प्रतिशत चलते हैं। विक्रेता की समापन लागत आम तौर पर लगभग एक के लिए होती है। 5 प्रतिशत। उन सभी लागतों को जोड़ना जो आप उस घटना में उकसाए गए थे, जिसे आप बाजार के लिए मजबूर कर रहे थे, आप देख सकते हैं कि यह आसानी से आपके घर की प्रारंभिक वर्ष की सराहना से अधिक हो सकता है। इस घटना में कि आपने एक मामूली जमा राशि (3% - 5% से) की थी, आपको वास्तव में अपने घर के विपणन के लिए जेब से नकदी बनाना होगा। इसके अलावा, अगर शहर में घरों की योग्यता काफी कम हो गई है, तो आप कमी के फैसले के कारण भी समाप्त हो सकते हैं। एक कमी निर्णय वास्तव में एक मात्रा के लिए एक निर्णय है जो सुरक्षा की योग्यता में शामिल नहीं है (इस तरह के मामलों में आपके घर जैसे) वित्तपोषण या भुगतान के लिए स्थापित किया गया है। आम तौर पर, घर की अंतिम बिक्री के साथ, मालिक ऋण की प्रारंभिक मात्रा के कारण एक संतुलन के साथ छोड़ दिया जाता है और इसे कवर करने के लिए कानून द्वारा संभव है। हालांकि यह वास्तव में सबसे खराब स्थिति है, फिर भी यह सीखना समझदारी है कि ऐसी स्थितियां दिखाई दे सकती हैं और वास्तविक रूप से उन्हें रोकने के तरीकों का मूल्यांकन कर सकती हैं।तीन मौके जब किसी घर में निवेश करने के लिए बहुत बेहतर होता है, तो निम्नलिखित होगा:नया क्षेत्रएक घर में निवेश में देरी करने के लिए एक उत्कृष्ट कारण यह है कि जब आप संयुक्त राज्य अमेरिका के एक नए क्षेत्र या क्षेत्र में चले गए हैं। यह निर्णय लेने से पहले कई महीनों के लिए किराए पर लेना समझदार लगता है कि आप किस पड़ोस की इच्छा रखते हैं और घर में कॉल करने का जोखिम उठाएंगे। अक्सर जब लोग तुरंत घर पाने के लिए बहुत जल्दबाजी करते हैं, तो उन्हें पता चलता है कि वे एक बेहतर निर्णय ले सकते हैं थोड़ी देर इंतजार कर रहा था और घेरने वाले पड़ोस और पड़ोस से अधिक परिचित थे। उनके पास घर के मूल्यों को आंकने के लिए अतिरिक्त खाली समय हो सकता है और पास में सबसे अच्छा चयन खोजने के लिए वे निवास करना चाहते थे। अनिश्चित या अस्थिर नौकरी भविष्यआपने अभी कॉलेज से स्नातक किया होगा या आप एक पदोन्नति और एक स्थानांतरण की उम्मीद कर रहे हैं। या बस, आपके संगठन ने एक आसन्न "पुनर्गठन" या "डाउनसाइज़िंग" की घोषणा की है। यदि ये आपकी स्थिति पर लागू होते हैं, तो यह एक घर में निवेश करने के लिए बेहतर हो सकता है जब तक कि आपका कार्य और वित्त स्थिर न हो जाए। वास्तव में एक फ्लैट या कोंडो पर पट्टे को भंग करना आसान है, एक घर को आर्थिक रूप से कठिन या दबाव वाली स्थिति में बेचने का प्रयास करने की तुलना में।वैवाहिक समस्याएंजबकि राष्ट्रीय संपत्ति विज्ञापनों पर विज्ञापित नहीं किया गया है, Realtors ग्राहकों के सच्चे अनफोल्डिंग लाइफ ड्रामा में भाग लेने वाले होते हैं, जो घर में फौजदारी, तलाक और मौतों के कारण अपने घरों का विपणन करते हैं। सबसे दुखद परिदृश्य तब होता है जब हाल के पूर्व ग्राहक तलाक से गुजरते हैं और इसलिए हाल ही में खरीदे गए घर का विपणन करने के लिए मजबूर किया जाता है। कारणों के लिए, वैवाहिक उथल -पुथल में कई जोड़े, इनकार में डूबा हुआ है और अक्सर यह तय करता है कि एक नए घर में निवेश करने से उनकी कठिनाइयों को हल करने में मदद मिल सकती है। शायद यह वास्तव में अपरिहार्य है कि इस तरह की समस्याएं तब होनी चाहिए, लेकिन सराहना करने से पहले एक घर को बेचना अभी तक एक और भावनात्मक रूप से एक और पहले से ही कठिन स्थिति के भीतर वित्तीय बोझ को दूर कर सकता है।हालांकि यह निश्चित रूप से संभावित खरीदार को हतोत्साहित करने के लिए डिज़ाइन नहीं किया गया है, यह निश्चित रूप से गंभीर निर्णय के ग्राहक को सूचित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है जो वे अपनी परिस्थितियों का ईमानदारी से मूल्यांकन करने के लिए भी करने जा रहे हैं। पहले से स्पष्ट होने का प्रयास करना एक खरीद का आश्वासन देगा कि वे समय के साथ खुश होंगे।...

दूसरे-घर में डुबकी लगाने के बारे में सोचें? चाहे आप एक निवेश, एक पलायन, या शायद एक स्थान पर खरीदने का इरादा रखते हैं, अंततः रिटायर होने के लिए, अपने सपने को खोजने और खरीदने की दिशा में सात सबसे महत्वपूर्ण कदमों को ध्यान में रखने के लिए समय निकालें।तय करें कि क्या कोई अन्य घर वित्तीय अर्थ बनाता हैआप अपने आप को एक निवेशक को ध्यान में रखते हैं या नहीं, आप बिना किसी संदेह के चाहते हैं कि आपकी दूसरी-घर की खरीद एक ध्वनि वित्तीय चाल बन जाए। फिर भी कई दूसरे घर के मालिकों की शिकायत है कि घर की लागत बहुत अधिक है, जितना कि वे वास्तव में कल्पना करते थे। आप अपने संभावित खर्चों को पूरा करना चाहेंगे, अपने मनी रिजर्व के निर्माण पर ध्यान केंद्रित करें, और, इस स्थिति में कि आप घर को किराए पर लेने का अनुमान लगाते हैं, यह विनियमित करें कि आप किराये की आय से कितनी उम्मीद कर सकते हैं।तय करें कि कहां, और आप किस तरह का घर खरीदेंगेबुरी तरह से चुने गए स्थान पर एक घर किसी के लक्ष्यों की सेवा नहीं करेगा-निवेशक इसे बेच नहीं सकता है या किराए पर नहीं दे सकता है, वेकेशन इसकी सराहना नहीं करेंगे, और निकट भविष्य के रिटायर को फिर से हड़पने और स्थानांतरित करने की आवश्यकता हो सकती है। आपको सामान्य बाजार रुझानों और अपनी निजी वरीयताओं दोनों पर निर्भर रहना होगा। जिस तरह का घर आपको मिलता है वह भी महत्वपूर्ण है। एकल-परिवार के घर चलाने की मांग एक कॉन्डोमिनियम, टाउनहाउस या को-ऑप चलाने से अलग-अलग होगी। किस तरह का घर आपको सबसे अच्छा काम करता है, उदाहरण के लिए लागत, स्थान और रखरखाव जैसे कारकों पर निर्भर करता है। अंत में, आप एक फिक्सर-ऊपरी, एक फौजदारी, या शायद एक FSBO (FSBO) संपत्ति जैसी अद्वितीय संभावनाओं पर विचार करना चाहेंगे।टैक्स के निहितार्थ को समझें, इससे पहले कि आप डुबकी लेंआपके अपने दूसरे घर पर कर सभी आकारों और आकारों में पाए जा सकते हैं, फिर भी आम में एक बहुत महत्वपूर्ण कारक है-वे एक बोझ हो सकते हैं। हालांकि, कुछ अग्रिम योजना के साथ, करों में हजारों प्रति वर्ष बचाने के लिए यह संभव है। उदाहरण के लिए, कभी -कभी एक शहर की सीमा पर एक घर में निवेश करना आपके वार्षिक संपत्ति शासन कर बिल को काफी ट्रिम कर सकता है। या, एक सीमित देयता कंपनी (एलएलसी) की तरह एक और व्यावसायिक इकाई के रूप में एक व्यक्ति के रूप में खरीदना, अक्सर इसका मतलब भुगतान किए गए बंधक ब्याज के लिए संघीय कटौती लेना है। और, इस घटना में कि आप अपने अगले घर को बाद में लाभ पर बेचते हैं, 1031 एक्सचेंज कर सकते हैं, स्थितियों का उपयोग करते हुए, प्रशासनिक केंद्र लाभ कर का भुगतान करने में आपकी सहायता करते हैं।अल्पकालिक नकद और दीर्घकालिक वित्तपोषण के साथ आओज्यादातर लोग अपने घर को बाकी राशि के लिए विभिन्न प्रकार के जमा और वित्तपोषण के साथ खरीदते हैं। आपकी जमा राशि जितनी बड़ी होगी, ऋण उतना ही कम होगा, और उतना ही अधिक घर संभव है। जमा नकद विकसित करने में सक्षम होने के लिए (आदर्श रूप से, कीमत का 20%) आप रचनात्मक प्राप्त करना चाहते हैं। अपने अधिकांश घर में इक्विटी का उपयोग करना, जीवन बीमा कवरेज के खिलाफ उधार लेना, या अपने वाहन को पुनर्वित्त करना इस पुस्तक में खोज की गई संभावनाओं की सूची में है। अधिकांश खरीदारों को उन सभी अन्य वित्तपोषण के साथ बहुत मदद करने के लिए एक बंधक भी प्राप्त करना पड़ सकता है। आज बंधक संभावनाओं की मात्रा किसी के सिर को स्पिन बना देगी। इसके अलावा इनमें से कुछ आपको अत्यधिक जोखिम भरे व्यवहार में ले जा सकते हैं, जैसे कि उदाहरण के लिए केवल उस ब्याज का भुगतान करना जो आपने कई महीनों या वर्षों के लिए उधार लिया था, और फिर ऋण अवधि के अंत तक एक बड़े, एकमुश्त भुगतान के साथ दीवार पर चढ़ाया जा सकता है। हालांकि, विभिन्न बंधक विकल्पों और नमूना भुगतान कार्यक्रम की समीक्षा करके, और फैक्टरिंग के छोटे और दीर्घकालिक लक्ष्यों की संभावना है, आप एक बंधक प्रकार का चयन कर सकते हैं जो आपको सबसे अच्छा लगता है। पर विचार करें nontraditional वित्तपोषणरिकॉर्ड ऊंचाई पर संपत्ति की कीमतों के साथ, आपके पास अपने माता -पिता या दादा -दादी की तुलना में एक और घर की पुष्टि करने में कठिन समय हो सकता है। अपने अगले घर को वित्तपोषित करने में मदद करने के लिए एक अनूठा समाधान "बैंक ऑफ फ्रेंड्स एंड फैमिली" पर टैप करना होगा। यह आपको उन हजारों डॉलर को ब्याज में रखने में सक्षम बनाता है जो आप अपने मित्रों या परिवार के घेरे के अंदर किसी के बंधक ऋण के जीवन पर भुगतान करते हैं, बजाय इसके कि वह इसे बैंक को सौंपने के लिए। उदाहरण के लिए, एक अन्य क्रेता के साथ एक और पैसा-बचत दृष्टिकोण एक अन्य क्रेता के साथ साझेदारी करना होगा, उदाहरण के लिए धूप में एक माध्यमिक घर साझा करना। घर की कीमतों में वृद्धि और आय काफी स्थिर होने के साथ, दूसरे घर की खरीद को साझा करने से दो में आसानी से आपकी लागत में कटौती हो सकती है। लोगों की बढ़ती संख्या ने पहले ही पाया है कि परिवार के एक सदस्य, एक दोस्त, या शायद एक अजनबी के साथ साझेदारी करना, जो निवेश करने की मांग कर रहा है, दूसरे-घर के लिए एक निश्चित वास्तविकता बना सकता है। आप यह निर्धारित करके शुरू करना चाहेंगे कि क्या किसी व्यक्ति के साथ सह-स्वामित्व शायद काम करेगा, और पहले से विवाद के संभावित संसाधनों का सामना करने के लिए एक लिखित समझौते का मसौदा तैयार करेगा।तैयार रहें यदि आप एक जमींदार माना जाने की योजना बना रहे हैंकुछ दूसरे-घर के मालिक अपनी संपत्तियों को लंबे समय तक बुक करने का इरादा रखते हैं, जो अंततः एक लाभ को मोड़ने के इरादे से है, जबकि कुछ समय-समय पर अपने घर को किराए पर देना चाहते हैं। किसी भी घटना में, आप एक मकान मालिक की भूमिका के साथ काम कर रहे हैं, इसका मतलब है कि आपकी प्रवृत्ति का पालन करने से बहुत अधिक है। अच्छे किरायेदारों या भरोसेमंद अवकाश किराएदारों को ढूंढना, पट्टों या अल्पकालिक समझौतों को समझना और तैयार करना, और चल रहे प्रबंधन और मरम्मत के साथ मुकाबला करना वास्तव में एक मकान मालिक होने से जुड़े कुछ मुद्दे हैं। इसके अलावा, एक दीर्घकालिक किराये के मालिक होने के दायित्व बहुत समय-समय पर किराये के समान नहीं हैं।अपने अगले घर के निवेश को सुरक्षित रखने के लिए कदम उठाएंचाहे आप एक दूसरे घर में शुद्ध निवेश के रूप में, सप्ताहांत के लिए, या अपनी सेवानिवृत्ति से आनंद लेने के लिए एक स्थान के रूप में निवेश कर रहे हों, यह अभी तक एक निवेश है। और, एक बड़ा एक, उस पर। आपके निवेश की रक्षा करना शुरू होने से पहले शुरू होता है और लंबे समय तक जारी रहता है। उदाहरण के लिए, आप घर खरीदने के लिए अपने आप को एक उचित घर का निरीक्षण करना चाहेंगे, ताकि पहले से कुछ मरम्मत के मुद्दों का सामना करना पड़े और यह महसूस किया जा सके कि मरम्मत क्या हो सकती है। आप घटना की समस्याओं में शीर्षक बीमा खरीदना चाह सकते हैं जैसे कि खरीद के बाद घर की सतह पर पिछले दावों को उदाहरण के लिए। और, आपका ऋणदाता यह मांग करेगा कि आप घर के मालिक के बीमा को ले जाएं, अपने परिसर को चोरी, आग, बाढ़ या हवाओं जैसे कारणों से नुकसान के खिलाफ सुरक्षित रखने के लिए। इन सुरक्षात्मक कदम उठाने से न केवल आपके घर की रक्षा हो सकती है, बल्कि आपका आश्वासन भी हो सकता है।...

सभी होमबॉयर्स के बराबर निर्मित नहीं हैं। लक्जरी होमबॉयर्स को एक और या तीसरे घर खरीदने के तरीके के साथ शिक्षित किया जाता है, हालांकि, जरूरी नहीं कि दूसरे घर के बाजार की बारीकियों में। आज खरीद लेनदेन प्रक्रिया में कई विवरण और नए विकास के साथ, आपको कुछ आश्चर्य के बारे में जानना चाहिए और उन्हें कैसे संबोधित करना है।स्थानांतरण कर। राज्य, काउंटी और स्थानीय कर जो खरीदार का भुगतान करता है, वह वास्तव में समापन पर, बड़े खर्च को जोड़ सकता है। अपने एजेंट से पूछें जब आप अपने घर की खोज को सारांश में शुरू करते हैं, तो किसी के लेनदेन के सभी खर्च निस्संदेह क्या होंगे।एक एजेंट की खोज करने के लिए पर्याप्त समय लें जो आप जिस तरह की संपत्ति देख रहे हैं, उसका एक विशेषज्ञ है। एजेंटों के लिए कई संपत्ति प्रकारों के साथ रहना बहुत समस्या है। गल्फ-फ्रंट, कोंडोटेल, सहकारी बनाम कॉन्डोमिनियम, गेटेड और गोल्फ समुदायों में से प्रत्येक के पास अपने स्वयं के स्वभाव और प्लसस और माइनस हैं।इस घटना में एक और मूल्य बिंदु देखें कि आपने जो भी रुचि नहीं देखी है। मूल्य निर्धारण आज बहुत अधिक लोचदार है, और एक आदर्श घर संभवतः मूल्य टैग के तहत हो सकता है।आपके पास होने से पहले सभी आवश्यक खुलासे और एक खाली अनुबंध की समीक्षा करें। यदि यह एक अनुबंध का मसौदा तैयार करने का समय और ऊर्जा है, तो आप परिचित और इसके साथ अधिक आरामदायक होने का इरादा रखते हैं।लक्जरी विक्रेताओं के साथ संभावित नवीकरण पर चर्चा न करें। जब उत्साही खरीदारों ने पुनर्निर्मित या पुनर्वितरण पर चर्चा शुरू की है, तो कई सौदे हुए हैं। अधिकांश विक्रेताओं को लगता है कि घर ने उन्हें अच्छी तरह से सेवा दी है, बस यह वास्तव में कैसे है।व्यक्तित्व को बातचीत से बाहर रखें और अनुबंध से लेकर समापन तक लेनदेन। लक्ष्य अपने ब्रांड-नए लक्जरी घर को खरीदना है; प्रक्रिया में मिश्रित अन्य लोगों को आपके ब्रांड-नए करीबी दोस्त नहीं माना जाना चाहिए। एक छोटे से व्यवसाय का दृष्टिकोण रखें।घर के मालिकों के बीमा के लिए उपलब्धता और दरों के लिए दुकान, इससे पहले कि आप एक वास्तविक संपत्ति अनुबंध पर हस्ताक्षर करें। कई नए लक्जरी घर के मालिक वर्तमान हामीदारी दिशानिर्देशों से परिचित नहीं हैं, और आपने अपने घर की खरीद बजट में सही लागत का पता नहीं लगाया होगा।एक घर निरीक्षण न छोड़ें। भले ही आप निरीक्षण में भाग नहीं ले सकते, एक हाउस रिपोर्ट करने के लिए एक अधिकृत निरीक्षक को किराए पर लें और यह भी आपके लिए ईमेल किया गया है। नए निर्माण घरों और कोंडोमिनियम को स्वतंत्र निरीक्षण करने से छूट नहीं है।जब कोई सदस्यता खरीद अनुबंध के साथ गुजरती है, तो सत्यापित करें कि विक्रेता अच्छी स्थिति में आते हैं और जब आपको खरीदारों को प्रायोजित और संक्रमण करने की आवश्यकता होती है।ध्यान से कोंडोमिनियम घोषणाओं, उप-कानूनों और नियमों को पढ़ें। अंतिम 2 साल से एसोसिएशन के बजट और अंतिम वर्ष से एसोसिएशन की बैठक के मिनटों की आवश्यकता होती है। प्रस्तावित या वर्तमान विशेष आकलन के लिए खोजें।अपने संपत्ति अनुबंध में लिखें यदि आप विक्रेता को सभी फर्नीचर और घरेलू संपत्ति को खत्म करना चाहते हैं। लक्जरी घर अक्सर "टर्न-की" सुसज्जित आते हैं, अगर 1980 के मध्य में लुक आपको सूट नहीं करता है, तो ऐसा कहते हैं। बच्चों को निपटाने या दान करना एक बड़ा काम है।एक अद्यतन सर्वेक्षण की आवश्यकता है और आपको समापन पर शीर्षक भेजा जाना चाहिए। शीर्षक बीमा महत्वपूर्ण है और आपको आश्वासन दे सकता है।विक्रेताओं से रियायतों की आवश्यकता में संकोच न करें। लचीलापन अनुबंधों पर बातचीत करने के लिए वापस आ गया है और आपको विक्रेताओं को समापन लागत, हस्तांतरण करों, विशेष आकलन या घर के मालिकों की बीमा लागतों के बारह महीने को कवर करने की आवश्यकता होगी।...

फिर भी आपको पता होना चाहिए कि कौन सा एक उत्कृष्ट बंधक सौदे पर बंद करने में सक्षम होने के लिए आपके लिए सबसे अधिक फायदेमंद है।एक बंधक बैंकर वास्तव में एक प्रत्यक्ष ऋणदाता है, जो आपको अपना पैसा देता है, जबकि बड़ी वित्तीय कंपनी एक बिचौलिया के रूप में काम करती है, क्या आप उधारकर्ता के संबंध में ऋण खरीदारी और विश्लेषण करेंगे और उधार देने वाली कंपनी और उधारकर्ता को एक साथ लाते हैं। ऐसे विशेष ऋणदाता हैं जो सीधे आम जनता के साथ सौदा नहीं करते हैं, वास्तव में यह दलाल हैं जो अपनी वेबसाइट से ऋण प्राप्त करते हैं।उपभोक्ता का परिप्रेक्ष्यहालांकि उपभोक्ता के दृष्टिकोण से, होम लोन ब्रोकर और होम लोन बैंकर के बीच कोई बड़ा अंतर नहीं है। ये दोनों भावी उधारकर्ताओं को कई ऋण प्रकारों की व्याख्या करते हैं और उन्हें एक का चयन करने में मदद करते हैं, आवेदन पत्र एकत्र करते हैं और कागजी कार्रवाई का समर्थन करते हैं, और प्रस्ताव के समापन दिन तक उधारकर्ता से बात करते हैं।फिर, एक होम लोन ब्रोकर और एक होम लोन बैंकर पर इतना उपद्रव कैसे आता है? वास्तव में एक बंधक ब्रोकर होम लोन बैंकर के समान नहीं है?अधिक और विभिन्न विकल्पएक होम लोन बैंकर के साथ सीधे व्यवहार करने से आपको समय बचाने में मदद मिल सकती है और एक बिचौलिया के भारी शुल्क से आराम पेश किया जा सकता है। सीधे ऋण अनुमोदन प्रदान करके, एक होम लोन बैंकर ऋण प्रक्रिया को आपके लिए व्यक्तिगत रूप से आसान बनाता है। इसके विपरीत, एक होम लोन ब्रोकर आपको दूसरे हाथ की जानकारी के साथ भ्रमित कर सकता है। लेकिन, कई बंधक बैंक, अनिवार्य रूप से, अपने स्वयं के उत्पाद की पेशकश करते हैं, जबकि एक होम लोन ब्रोकर के पास कई ऋण कार्यक्रमों का उपयोग होता है और उनकी सेवा के लिए शुल्क लेते हैं। एक ऋणदाता को वित्तपोषण प्रस्तुत करना आपके करों को आईआरएस में जमा करने के समान है। इसलिए एक ऋणदाता को वित्तपोषण पेश करते समय तरीकों की परवाह करें।एक होम लोन ब्रोकर सेवा की तलाश करने से आप विभिन्न तरीकों से विभिन्न उधारदाताओं के लिए वित्तपोषण आवेदन पेश करते हैं। हालांकि एक निवेशक होने के नाते यह वास्तव में होम लोन ब्रोकर और होम लोन बैंकर दोनों की सेवाओं को खोजने के लिए समझदार है। इसके अलावा, यह आम तौर पर होम लोन ब्रोकर या शायद एक बंधक बैंकर की सहायता से ऋण प्राप्त करने के लिए एक अंतर नहीं बनाता है जब तक कि आप वादा किए गए सेवाओं और लाभों को प्राप्त करते हैं।घोटाले के लिए बाहर देखोगिरवी रखने के साथ, बंधक बैंकर वास्तव में बहुत अच्छे हैं और साथ ही एक घर के वित्तपोषण के लिए आपका सबसे अच्छा विकल्प भी है। इसके अलावा, एक होम लोन बैंकर आपको वित्तपोषण में अधिक लचीलापन देता है।आमतौर पर अधिकांश राज्यों में अत्यधिक विनियमित व्यवसाय नहीं होना; बंधक दलाल के "फ्लाई-बाय-नाइट" संचालन से बचें। होम लोन की वैधता को ब्राउज़ करें और जांचें कि क्या वे लाइसेंस प्राप्त हैं या नहीं और इसके अलावा उनकी विश्वसनीयता जानने का प्रयास करें। यह जानने का प्रयास करें कि क्या वे किसी भी मुकदमेबाजी या जांच के बारे में उत्साहित थे या उनके खिलाफ जांच की गई थी।यह आवश्यक है कि आप जिस दलाल या ऋणदाता के साथ काम कर रहे हैं, उसमें प्रदान करने के लिए विभिन्न ऋण कार्यक्रमों की एक राशि शामिल है। अक्सर, आप एक विशिष्ट ऋण कार्यक्रम की खोज करेंगे जो आपके उद्देश्य के अनुरूप नहीं है; यदि ऐसा है तो आपको उधारदाताओं या ऋण कार्यक्रमों को बदलना चाहिए।...

फ्रांस में बिक्री के लिए संपत्ति खरीदना ताकि आप इसे किराए पर ले सकें जब यह नहीं किया जा रहा है कि एक तेजी से पसंदीदा काम है। इसके लिए सफलतापूर्वक इस संपत्ति की स्थिति वास्तव में मौलिक है। संपत्ति को किसी ऐसे स्थान पर होना चाहिए जहां लोग लौटने की इच्छा करेंगे। फ्रांस एक बहुत बड़ा देश है और परिणामस्वरूप कुछ ऐसे उद्योग हैं जहां पर्यटक जाते हैं। यदि आपका घर ब्रिटनी या प्रोवेंस जैसी लोकप्रिय जगह पर नहीं है, तो यह आगंतुकों को आकर्षित करने के लिए संभावित रूप से मुश्किल है। हालांकि, कम प्रसिद्ध क्षेत्रों में घर कम खर्चीले होंगे और बाजार की प्रतिस्पर्धा नहीं होगी। एक उदारवादी में आना आवश्यक है, कहीं न कहीं यह बहुत महंगा नहीं है और कहीं न कहीं यह लोगों के लिए अपेक्षाकृत आरामदायक है। फ्रांस में बिक्री के लिए भूमि की तलाश में बहुत सारे संसाधन और अनुसंधान चाहते हैं।शहरी क्षेत्रों में गुण सस्ते होते हैं, लेकिन ग्रामीण इलाकों के लोगों की तुलना में किराए पर लेने के लिए अधिक चुनौतीपूर्ण होते हैं क्योंकि व्यक्ति आमतौर पर शांति और थोड़ी सी शांति और शांत होते हैं, जो हलचल और हलचल के भीतर होते हैं। हालाँकि, संपत्तियां अत्यधिक ग्रामीण हो सकती हैं और उन सेवाओं से कटौती कर सकती हैं जिन्हें कुछ भावी ग्राहक पर डूब सकते हैं। अधिकांश ट्रैफ़िक, किसी भी भाग्य के साथ, यदि आप उन्हें पर्याप्त प्रभावित कर सकते हैं, तो वापस लौटेंगे।सबसे अच्छा राजस्व बनाने के लिए एक संपत्ति जो 4-5 व्यक्तियों के बीच समायोजित करती है, वह सही है क्योंकि यह परिवारों के लिए अपील करता है। बड़े गुण व्यस्त मौसमों के दौरान लोकप्रिय हैं, लेकिन इतने कम सक्रिय नहीं हैं, इसलिए यह एक संपत्ति है जो बड़ी है, लेकिन बहुत बड़ी नहीं है। स्पष्ट रूप से सुविधाएं उनके घर के मूल्य (जैसे एक स्विमिंग पूल) को अधिक जोड़ती हैं, हालांकि ये केंद्र वर्ष के माध्यम से रखरखाव करते हैं, इसलिए इससे सावधान रहें।जैसा कि आप कर सकते हैं कम रखरखाव संपत्ति के लिए अनिवार्य है। इस वर्ष के 24 सप्ताह के लिए पट्टे पर नहीं दिए जाने वाले घरों को सूखा और संरक्षित रखा जाना चाहिए। यह आदर्श है यदि आप एक दोस्ताना पड़ोसी को खोजने में सक्षम हैं, जब आप चले गए तो संपत्ति पर नजर रखने के लिए या आप बगीचे को रखने के लिए किसी को भी काम पर रख सकते हैं और संपत्ति को हर बार एक बार सत्यापित कर सकते हैं।फ्रांस में बिक्री के लिए एक संपत्ति खरीदने पर ग्राहकों को संपत्ति में लुभाना अनिवार्य है। पीक अवधि में किराये की कीमतें ऑफ पीक हफ्तों की तुलना में बहुत अधिक हैं। इस प्रकार, इस जहाज पर ले जाएं एक बार जब आप व्यक्तिगत रूप से संपत्ति पर जाना चाहते हैं, जैसे कि आप पीक अवधि में वहां रह रहे हैं, तो आप संभावित रूप से बहुत सारे राजस्व खो सकते हैं।ऑफ पीक पीरियड्स में प्राप्त राजस्व बहुत अधिक नहीं होने की संभावना है और फ्रांस में बिक्री के लिए संभावित भूमि किराए की खरीद मूल्य की परवाह किए बिना महीनों के लिए अनभिज्ञ हो सकती है। वर्ल्ड वाइड वेब काफी उपयोगी है कि आपके प्रतिद्वंद्वी किराए के बारे में क्या चार्ज कर रहे हैं, आप यह जानना चाहते हैं कि वे अपने घरों को कुछ दरों पर किराए पर देने और संपत्तियों की उपलब्धता में देखने में कितना प्रफुल्लित करते हैं। शायद यह है कि अपने घर से शुरू करने के लिए परिवार और दोस्तों को किराए पर लिया जाएगा; यह ठीक है क्योंकि यह संपत्ति को बढ़ावा देने और मुंह के शब्द के माध्यम से जागरूकता का निर्माण करने की कीमत से बच सकता है। वर्ल्ड वाइड वेब भी संपत्ति के विज्ञापन के लिए एक शानदार शुरुआती स्थान है; एक वेबसाइट पर एक विज्ञापन की मेजबानी करने के लिए सालाना #110-160 को कवर करने की अपेक्षा करें।फ्रांस में बिक्री के लिए संपत्ति खरीदने के लक्ष्य के साथ इसे पट्टे पर देने के लक्ष्य के साथ काफी फायदेमंद हो सकता है। आदर्श स्थिति में एक घर आपके और संभावित आगंतुकों के लिए आसान पहुंच की अनुमति दे सकता है जो इसे बहुत वांछित कर सकते हैं। यहां तक ​​कि अगर आप इतनी आय नहीं करते हैं, तो आपको घर के रखरखाव की लागत का भुगतान करने के लिए पर्याप्त कमाई करने में सक्षम होना चाहिए और थोड़ी सी किस्मत के साथ आपको कुछ अतिरिक्त राजस्व उत्पन्न करने की क्षमता होनी चाहिए, इसे वापस पुनर्नवीनीकरण किया जा सकता है अपने घर में सुधार, फिर से अधिक लोगों को लाना और घर को संपत्ति उद्योग पर अधिक वांछनीय बनाना।...

चाहे आप पहली बार या 5 वीं बार घर खरीद रहे हों, ऐसी कई चीजें हैं जो आप अपने अचल संपत्ति के अनुभव को सुचारू रूप से और अधिक संतुष्टिदायक बनाने के लिए कर सकते हैं।1...

एक घोड़ा खेत शायद सबसे सुंदर संपत्ति गुणों में से है। जैसा कि आप ड्राइव को धक्का देते हैं, आप एक नयनाभिराम परिप्रेक्ष्य के साथ मिलते हैं: एक लाल छत वाली सफेद दो कहानी घर के साथ एक बड़े लाल खलिहान के साथ, प्राचीन तख़्त बाड़ और हरे रंग के चरागाहों से घिरा हुआ है। कहने की जरूरत नहीं है कि आप में बाड़ पर घूर रहे कई घोड़े हैं, उनके कोट सूरज की रोशनी में चमक रहे हैं।लेकिन इसके दिखावे के अलावा, एक शानदार घोड़ा फार्म क्या बनाता है? यदि आप घोड़े के खेत को खरीदने या बनाने के बारे में सोच रहे हैं, तो यहां कुछ बातें हैं।घरयह एक स्पष्ट बात की तरह लग सकता है, लेकिन सुनिश्चित करें कि अगर कोई घर खेत में है, तो यह घर के लिए आपकी जरूरतों को पूरा करने जा रहा है। यह एक खेत खरीदने और एक नए घर का निर्माण करने की आवश्यकता नहीं होगी।खलिहानएक बार और, निश्चित रूप से खलिहान अपनी आवश्यकताओं से मेल खाता है। दो प्रमुख चीजें जिन पर आपको विचार करना होगा, वे हैं आकार और सुविधा। क्या इसमें पर्याप्त जगह है? क्या यह घर, सड़क या ड्राइव, और चरागाहों के लिए सुविधाजनक है?वाटर सोर्सपानी की आपूर्ति के बारे में सोचने वाली बात है। जिन लोगों के पास सूखा है, उनके लिए पर्याप्त पानी की आपूर्ति आपके खेत के नीचे या रहने के बीच का अंतर हो सकता है। आदर्श रूप से, आपके पास पानी के कम से कम दो स्रोत होने चाहिए - उदाहरण के लिए, एक कुआं और एक नाला। सुनिश्चित करें कि आपके पास पानी को प्रमुख स्थानों पर ले जाने वाले पाइप हैं, जैसे पानी का गर्त और खलिहान।चराईखेत में कितना चारागाह होता है? क्या यह खड़ी है? क्या यह अच्छी गुणवत्ता है? क्या इसमें से कोई भी घास के खेतों के लिए स्वीकार्य होगा? ये सभी ऐसे प्रश्न हैं जो आपको खुद से पूछना चाहिए।जाहिर है, ये चर बहुत ही मूल बातें हैं। घोड़े के खेत को खरीदने से पहले, आपको यह सुनिश्चित करने के लिए कई कारकों को ध्यान में रखने की आवश्यकता है कि न केवल आपको वह सब कुछ मिल रहा है जिसकी आपको आवश्यकता है, बल्कि आप एक ध्वनि वित्तीय विकल्प भी बना रहे हैं।...