उपनाम: घरों

घर का स्वामित्व दूसरी सबसे बड़ी वित्तीय प्रतिबद्धता हो सकती है जो बहुत से लोग कभी भी बनाते हैं - सबसे बड़े बच्चे। भारी जिम्मेदारियों के साथ घर के स्वामित्व के साथ बहुत लाभ हैं। घर के स्वामित्व में डुबकी लगाने पर क्या विचार किया जाए।प्लान बने रहने के लिएयदि आप 3 से 4 साल के लिए एक ही स्थान पर शेष नहीं रह सकते हैं, तो घर का स्वामित्व आमतौर पर आपके लिए आपका सबसे अच्छा विकल्प नहीं है। लेन -देन की लागतों को देखते हुए, आप उस घटना में मुनाफा खो सकते हैं जो आप कुछ वर्षों के भीतर एक घर बेचते हैं। और, यदि आप प्रस्ताव पर पैसा कमाते हैं, तो आप पूंजीगत लाभ करों का भुगतान करेंगे यदि आप अपने घर के अंदर 2 साल से कम समय के अंदर हैं।अपने क्रेडिट को साफ करेंयह सुनिश्चित करने के लिए कदम उठाएं कि आपका क्रेडिट स्कोर वास्तव में उतना ही साफ है जितना आप संभवतः कर सकते हैं। घर के शिकार से आगे, किसी की क्रेडिट फ़ाइल की प्रतियां प्राप्त करें और निश्चित करें कि वास्तविकता सही है। किसी की क्रेडिट फ़ाइल की एक प्रति प्राप्त करने के लिए एक्सपेरियन, इक्विफैक्स या ट्रांसयूनियन से संपर्क करें। एजेंसियों से सीधे संपर्क करके आपको जो भी समस्याएं मिलती हैं, उन्हें ठीक करें (यह हल करने के लिए 3 महीने तक का उपयोग कर सकता है)। वित्तपोषण अधिकारी को किसी भी पिछले मुद्दों की व्याख्या करने के लिए अनुमान लगाएं।एक घर ढूंढें यह संभव हैएक ओवर-ऑल गाइडलाइन के रूप में, उन घरों की खोज करें जहां वास्तव में पूछ मूल्य आपके वार्षिक वेतन से दो-एक-आधे गुना अधिक से अधिक नहीं है। अपनी कमाई, ऋण और खर्चों की बेहतर समझ के लिए CNNMoney...

पहली बार एक घर खरीदना तनावपूर्ण हो सकता है और आश्चर्य से भरा हो सकता है जब तक कि आप यह सब शामिल नहीं करते हैं। घर के बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित होना वास्तव में एक घर में निवेश करने का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। एक घर बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित होने से समय और शर्मिंदगी को बचाना संभव है।होम लोन प्रक्रिया निराशाजनक और थकाऊ हो सकती है। आपके भत्ते में फिट होने वाले सर्वोत्तम ब्याज और भुगतान का पता लगाना धैर्य लेता है। खरीदारी और बंधक कंपनियों की तुलना करने के लिए सही संपत्ति बाजार में एक घर खरीदार को लेने के लिए अधिक विकल्प प्रदान करते हैं। प्रक्रिया शुरू करना जल्दी ऋणदाताओं को किसी भी संभावित क्रेडिट मुद्दों को पकड़ने और ठीक करने का मौका प्रदान करता है जो आपको सबसे कम ब्याज प्राप्त करने से रोक सकता है और साथ ही साथ बदतर हो सकता है, आपके बंधक आवेदन से इनकार कर दिया गया है।एक घर बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित होने का एक अतिरिक्त लाभ यह है कि यह घर के लिए खरीद मूल्य निर्धारित करता है जिसे वहन करना संभव है। आपके वित्त के आधार पर यह कुछ हद तक एक अज्ञात हो सकता है। पूर्व-अनुमोदन प्रक्रिया इसे जंगली में बाहर लाती है। दस से पंद्रह हजार डॉलर घर की मात्रा में काफी अंतर ला सकते हैं, जिसके साथ आप होंगे। याद रखें, आप एक घर में निवेश से जुड़ी अन्य लागतें पा सकते हैं। घरों पर विचार करने में अपना समय न बिताएं कि आप उम्मीदों का निर्माण करते समय बर्दाश्त नहीं कर सकते हैं और आशा करते हैं कि केवल एक बार बिखर जाते हैं जब आप सीखते हैं कि आप घर के लिए उधार नहीं पा सकते हैं।बाजार प्रतिस्पर्धी है और जिन घरों की कीमत सही है, उनमें जल्दी से बेचने की प्रवृत्ति होती है। एक घर बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित होने से आपको व्यक्तिगत रूप से आपके लिए घर की खोज करने के बाद जल्दी से कार्य करने की अनुमति मिलती है। इसके अलावा, यह विक्रेताओं और Realtors को दिखाता है कि आप एक घर में निवेश करने के बारे में गंभीर हैं। एक बार जब आप एक ऐसे घर की तलाश करते हैं, जिसे आप पूर्व-अनुमोदित करना चाहते हैं, तो समापन प्रक्रिया को भी बढ़ावा देता है।अपने सपनों के घर की खोज करने से पहले किसी भी संभावित समस्याओं को हल करने से आपका समय और पैसा अंततः बच जाता है। तैयार न होकर गार्ड को न पकड़ें। पर्याप्त समय की कल्पना करें कि आप एक बार जब आप केवल उन घरों को देखेंगे जो आपके भत्ते को फिट करते हैं।...

किसी ऐसे व्यक्ति के बारे में पूछें जो कई वर्षों से अपने घर में रहता है अगर वास्तव में वे अपने घर के बारे में कुछ बदल देंगे, और आमतौर पर आप उन चीजों का एक सेट सुनेंगे जो वे सुधारना या बदलना चाहते हैं। यदि आप अपने पहले घर की तलाश कर रहे हैं तो आपको इसे दिल से रखने की आवश्यकता है। यह संभावना नहीं है कि इस लागत पर सही स्थान पर सही घर हो सकता है, जिसके साथ आप अधिक आरामदायक होंगे। लेकिन यह आपकी लागत सीमा में सबसे अच्छे घर के लिए किया जा सकता है जो आपकी वरीयताओं और इच्छाओं के अनुरूप है।यह सबसे अच्छा है यदि आप अपनी खोज शुरू करने से पहले कम से कम अपने वांछित स्थान और शैली की वरीयताओं के बारे में एक विचार रखते हैं। यदि वास्तव में उनके पास ये विवरण हैं, तो आपकी मदद करने की स्थिति में आपका Realtor® बेहतर होगा। यह आवश्यक है कि आप एक होम लोन प्राप्त करें और अपनी खोज में महत्वपूर्ण मात्रा में निवेश करने से पहले एक पूर्व-अनुमोदन या सशर्त अनुमोदन प्राप्त करें। आपका रियाल्टार इसकी सराहना करेगा, और आपको यह समझ में भरोसा होगा कि आप केवल उन घरों पर विचार कर रहे हैं जिन्हें आप खरीदने में सक्षम हैं।यदि आप अपने रियाल्टार के साथ घरों पर विचार कर रहे हैं, तो आपको एक नोटबुक रखें। एक कुशल रियाल्टार जानता है कि यदि आप एक ही दिन में बहुत सारे घरों को देखते हैं, तो तथ्य एक साथ प्रदर्शन करते दिखाई देते हैं, जिससे एक ताजा खरीदार और भी अधिक भ्रमित हो जाता है। कुछ पसंदीदा विवरणों के साथ एक नोटबुक रखना और प्रत्येक घर में किसी भी कमियों को ध्यान में रखना भी बाद में घरों को प्राथमिकता देने में मदद कर सकता है। डिजिटल तस्वीरें या वीडियो लेना विवरण याद रखने में अमूल्य साबित हो सकता है।इस बात पर ध्यान दें कि पूर्व स्वामित्व वाले घरों पर अधिकांश अनुबंधों में मूल्यांकन, कीट निरीक्षण और संपत्ति निरीक्षण जैसे सामान के लिए आकस्मिकताएं होती हैं। कई क्षेत्रों में बीमा शुल्क बढ़ने के साथ, कुछ अनुबंधों को क्रेता के लिए स्वीकार्य और सस्ती बीमा के लिए स्वीकार्य और सस्ती बीमा पर लिखा जा रहा है। यह पता लगाने के लिए कि आपके सपनों के घर में दीमक है, महंगी मरम्मत की आवश्यकता है या यह कि सस्ती बीमा उपलब्ध नहीं है, स्थान के कारण उपलब्ध नहीं है।कुल मिलाकर, बहुमुखी प्रतिभा मुख्य विशेषता है जिसे आप प्रदर्शित कर सकते हैं। धैर्य दिखाएं, अपने घर को खोजने में आपका समर्थन करने के लिए अपने रियाल्टार पर भरोसा करें और भरोसा करें। नोटों को नीचे ले जाएं, और अपनी प्रवृत्ति पर भरोसा करें। इसलिए जब आपके पास एक कूबड़ होता है, तो आपको "सही" एक मिल जाता है, अपना समय न बिताएं...

यदि आप वर्तमान में किराए पर ले रहे हैं, लेकिन पहले घर के लिए अपना शोध करने पर विचार कर रहे हैं, तो यह उच्च समय है। संपत्ति में साल के दिन बीत गए हैं, जिसके परिणामस्वरूप कई घरों को बाहर निकाला गया है और घर की कीमतों का एक स्थिरीकरण है। सब कुछ बंद करने के लिए, बंधक पर ब्याज का स्तर इतिहास के चढ़ाव में रहता है। चुनने के लिए कम महंगे घरों के इस विशेष अद्भुत संग्रह के साथ, यह न केवल एक खरीदार का बाजार है, बल्कि एक प्रारंभिक समय होमब्यूयर के सपनों का बाजार भी है।जब पहले घर में निवेश करने के बारे में सोचते हैं, तो विचार करने के लिए कई चीजें हैं। अपनी लागत को कम रखने में मदद करने के लिए, आप फिक्सर-अपपर्स पर विचार कर सकते हैं। क्या आप वर्तमान में यथोचित हैं? क्या एक घर पर कुछ आकर्षक लेकिन कम कीमत वाले सुधार करना संभव है जिसे बस थोड़ा काम करने की आवश्यकता है? हो सकता है कि यह कई दीवारों को पैच करने के रूप में सरल हो, साथ ही कुछ रंग और कालीन। हो सकता है कि यह एक नया काउंटरटॉप है जो उस थके हुए दिखने वाली रसोई को उजागर करता है। रसोई में सुधार को हजारों की लागत की आवश्यकता नहीं है, इसलिए एक शॉस्ट्रिंग पर बहुत कुछ प्राप्त किया जा सकता है। हाउस सेंटरों पर कई महान कम कीमत वाले फॉर्मिका काउंटरटॉप्स हैं जो आपकी रसोई को थोड़े से बजट पर एक नया रूप देंगे। और, पुरानी अलमारियाँ सफेद पेंट के एक नए कोट के साथ जीवित हो जाएगी।पहली बार होमबॉयर्स को ध्यान में रखने के लिए एक और विकल्प कोंडोस ​​और टाउनहोम पर विचार कर रहा है। यह बाज़ार में प्रवेश करने का एक प्रभावी तरीका है। हर महीने किराए पर बाहर निकलने के समान लागत के बारे में, आपको एक साथ इक्विटी का निर्माण करते हुए, स्वामित्व और कर लाभों का गर्व होना चाहिए। कुछ वर्षों के बाद, आपको लगता है कि आपको बच्चे के लिए अधिक स्थान या किसी अन्य बेडरूम की आवश्यकता होगी। इस समय तक, आपके कॉन्डो या टाउनहाउस ने संभवतः खर्च में सराहना की होगी, जिससे बड़े घर तक व्यापार करना एक आसान काम होगा। यह एक स्मार्ट संक्रमण हो सकता है और धीरे -धीरे तेज करने के तरीके हो सकते हैं।बाजार ने हाल ही में निश्चित रूप से बहुत सारी इन्वेंट्री प्रदान की है। इसका मतलब है कि बहुत सारे महान घरों को लेने के लिए। ब्याज के स्तर के साथ अभी भी इतना कम है, वर्तमान में खरीदने के लिए पर्याप्त समय है। ये स्थितियां बहुत अधिक समय तक नहीं रह सकती हैं और हम इस तरह के बाजार को फिर से लंबी अवधि के लिए नहीं देख सकते हैं। पहली बार खरीदार ट्रू एस्टेट मार्केट में कुछ उत्कृष्ट और रोमांचक अवसरों पर विचार कर रहे हैं।...

कई नए घरों को हर साल यूएसए में डिज़ाइन किया गया है। इनमें से कई घर निर्माण उद्योग में कल्पना घरों के रूप में जाने जाते हैं। इसका तात्पर्य यह है कि हाउस बिल्डर कुछ भूमि को चुनता है जो उसे पसंद है, वह एक निवास योजना जिसे वह पसंद करता है, और वह घर पर घर का निर्माण करता है, यह अनुमान लगाता है कि कोई व्यक्ति पूरा होने पर घर का चयन करेगा। अक्सर दर्शकों के लिए घर का विपणन करने के लिए एक एजेंट के साथ निर्माण पेशेवर अनुबंध। यह पूरी प्रक्रिया अंत में समाप्त हो जाती है जब विक्रेता का एजेंट एक खरीदार पाता है और घर की बिक्री को बंद कर देता है।इस प्रक्रिया को मानकीकृत किया गया है और यह संयुक्त राज्य अमेरिका के चारों ओर ग्रह के कई अन्य तत्वों के साथ उपयोग किया जा सकता है। दुर्भाग्य से, यह तकनीक प्रभावी रूप से 10-20% या इससे भी अधिक के लिए नए घर की लागत को बढ़ाती है! आप दो प्रमुख स्पष्टीकरण पा सकते हैं कि ऐसा क्यों होता है।पहला और सबसे स्पष्ट कारण यह है कि सबसे आम प्रक्रिया में कई REALTORS शामिल हैं। कभी भी एक पूरक घटक को एक मशीन में डाल दिया जाता है, डिवाइस का खर्च बढ़ जाता है और विफलता के जोखिम बढ़ जाते हैं। Realtors आमतौर पर ब्रांड के नए घर पर मूल्य टैग में बहुत कम 6% जोड़ते हैं। यह राशि उन कमीशन में जोड़ती है जो वे घर को विज्ञापन और बेचने के लिए चार्ज करते हैं। बिल्डर को अपने आधार मूल्य के भीतर इस लागत को शामिल करना चाहिए जो वे चाहते हैं कि लाभ प्राप्त करने में सक्षम हो। इसके अलावा, Realtors खरीदारों और विक्रेताओं के बीच संचार को सीमित करते हैं जो अक्सर खोई हुई बिक्री में परिणाम देते हैं। एक बार जब खरीदार और विक्रेता को अलग -अलग Realtors द्वारा प्रतिनिधित्व किया जाता है, तो यह विशेष रूप से समस्याग्रस्त है। कोई भी संदेश जो विक्रेता ग्राहक को संवाद करना चाहता है या इसके विपरीत दोनों Realtors के माध्यम से प्रेषित करने की आवश्यकता है। पर्याप्त समय तक संदेश इच्छित प्राप्तकर्ता तक पहुंच जाता है, इसे बहुत कम से कम दो अलग -अलग लोगों द्वारा फिर से व्याख्या किया गया है और प्रारंभिक इरादे को पूरी तरह से भुला दिया जा सकता है।एक दूसरा प्रमुख मूल्य चालक एक कल्पना घर बेचने की अनिश्चितता के कारण है। एक विश्वसनीय बिल्डर को लगभग यह जानना चाहिए कि घर को बनाने के लिए कितने समय तक इसे बनाने की आवश्यकता होगी, लेकिन अगर वे एक कल्पना घर बना रहे हैं, तो केवल उस समय के बारे में अनुमान लगा सकते हैं जो घर को बेचने की आवश्यकता होगी। बिल्डर की समस्या यह है कि घर पूरा होने के बाद इसे रखने के लिए बहुत महंगा हो सकता है। इनमें से कुछ खर्चों में एक निर्माण ऋण पर उपयोगिताओं, बीमा और ब्याज शामिल हो सकते हैं जो आसानी से जल्द ही हजारों डॉलर प्रति माह तक जोड़ सकते हैं। इसके अलावा, बशर्ते कि घर अनसुना हो, बिल्डर एक और परियोजना शुरू करने के लिए संघर्ष कर सकता है यदि उनके सभी निवेश वित्त उलझ गए हैं। इन कारकों का मतलब है कि एक बिल्डर को यह सुनिश्चित करने के लिए घर की कीमत भी बढ़ानी चाहिए कि परियोजना लाभदायक हो, भले ही बाजार में काफी समय लगे।सौभाग्य से, इन समस्याओं के लिए एक आसान उपचार है। बस एक बिल्डर की तलाश करें और आपको एक कस्टम-निर्मित घर बनाने के लिए उनका उपयोग करके अनुबंध करें। एक कस्टम-निर्मित घर बस एक तुलनीय कल्पना घर की तुलना में हजारों डॉलर सस्ता हो सकता है। यह प्रक्रिया एक एजेंट के साथ मुकाबला करने की कीमत और परेशानी को समाप्त करती है, शायद भूमि खरीदने के लिए छोड़कर। इसके अलावा, बिल्डर की घर को बेचने की अनिश्चितता गायब हो जाती है, साथ ही उन्हें इस जोखिम के कारण भुगतान करने के लिए पूर्ण कुल कीमत में किसी भी प्रीमियम को शामिल करने की आवश्यकता नहीं है। ये दोनों कारक अकेले एक घर खरीदार को बहुत सारे डॉलर बचा सकते हैं। मौद्रिक लाभों के बगल में, मैंने घर की योजना का चयन करने और अपने स्वाद के लिए पूरी तरह से सूट करने के लिए एक घर को डिजाइन करने के फायदों का उल्लेख नहीं किया है।एक कस्टम-निर्मित घर प्राप्त करने के लिए चुनने के शानदार परिणाम जबरदस्त घर के लिए खरीदारी का विकल्प बनाम हैं। सभी को शामिल किया जाना चाहिए कि इस विशेष प्रक्रिया के साथ बहुत खुश होना चाहिए, सबसे अधिक संभावना को छोड़कर...

चाहे आप पहली बार या 5 वीं बार घर खरीद रहे हों, ऐसी कई चीजें हैं जो आप अपने अचल संपत्ति के अनुभव को सुचारू रूप से और अधिक संतुष्टिदायक बनाने के लिए कर सकते हैं।1...