उपनाम: बीमा

यहां तक ​​कि अगर यह आपकी पहली बार घर खरीदने का समय नहीं है, तो आपको पूरी प्रक्रिया का उपयोग करना चाहिए। यदि आप एक निवेशक नहीं हैं, तो आप शायद इसे अक्सर नहीं करते हैं।घर खरीदते समय विचार करने के लिए कुछ चीजें:समयएक भयानक घर की खोज में समय लग सकता है। यदि आपने केवल अपनी खोज शुरू कर दी है, तो कल घर पाने की उम्मीद न करें। एक घर खरीदना एक विशाल परियोजना पर काम करने जैसा है। आपको समय के भार की आवश्यकता होगी। लेकिन अगर आप मानते हैं कि आपने अपनी उपलब्ध समय अवधि में पर्याप्त जानकारी और संसाधन जमा किए हैं, तो यह हो।कैशघर खरीदने का निर्णय लेने से पहले, अपने वित्तीय स्थिति पर विचार करें। आपको अपनी नवीनतम क्रेडिट रिपोर्ट की एक प्रति प्राप्त करके अपनी क्रेडिट स्थिति की जांच करनी चाहिए। आप सालाना एक मुफ्त क्रेडिट रिपोर्ट के हकदार हैं। आपको यह भी पता होना चाहिए कि आपके पास कितनी नकदी उपलब्ध है और आप एक घर पर कितना खर्च कर सकते हैं। अधिकांश बंधक ऋणदाता इस प्रक्रिया में आपकी सहायता करेंगे। बहुत कम से कम आपको एक बंधक ऋणदाता या ब्रोकर से अनुरोध करने की आवश्यकता है कि आप पूर्व-योग्यता करें, लेकिन एक बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित होना बहुत बेहतर है। एक पूर्व-योग्यता पूरी तरह से इस बात पर आधारित होगी कि आप लेनदार को जो कुछ भी बताते हैं वह वित्तीय स्थिति है, कुछ भी दोहरी जाँच नहीं की जाएगी। एक पूर्व-अनुमोदन वास्तव में ऋण अनुमोदन प्रक्रिया शुरू करेगा और आपको बताएगा कि आप कितना उधार ले सकते हैं। यदि आप पूर्व-अनुमोदित हो गए हैं, तो यह ऋण प्रक्रिया में भी तेजी लाएगा और आपके पास पहले ऋण पर बंद करने की क्षमता होगी।आपके बंधक क्रेडेंशियल्स भी एक घर के मालिक के साथ आपकी चर्चा में एक कारक हो सकते हैं। पूर्व-अनुमोदित बनना आपके लिए एक मजबूत बिंदु है। विक्रेता को आपके बंधक के अनुमोदित होने और घर को फिर से दिखाने की आवश्यकता के बारे में चिंतित नहीं होना पड़ेगा।एक अच्छा वकीलआपको एक महान रियल एस्टेट अटॉर्नी आपके लिए काम करने की आवश्यकता है। आपके द्वारा निवेश किए गए कुछ सौ डॉलर आपको लंबी अवधि में हजारों बचा सकते हैं। सिर्फ अपने रियाल्टार की मदद न लें, याद रखें कि वह विक्रेता के लिए सबसे अच्छी कीमत खोज रहा है, आपके लिए नहीं।इसके अलावा, किसी भी वकील को किराए पर न दें। आप एक अनुभवी संपत्ति वकील चाहते हैं, न कि केवल कोई ऐसा व्यक्ति जिसे आप जानते हैं कि कौन तलाक या व्यक्तिगत चोट वकील है। वे रियल एस्टेट कॉन्ट्रैक्ट्स के इन और आउट को नहीं जानते हैं और आपको अधिक से अधिक शुल्क लेने की आवश्यकता नहीं है ताकि वे उन्हें सीख सकें।सही एजेंटएक भरोसेमंद प्रतिनिधि को खोजने के लिए और जिस पर आप भरोसा करते हैं और साथ मिलते हैं, आपको उन लोगों से अनुभव, पृष्ठभूमि और प्रशंसापत्र की तुलना करने की क्षमता होनी चाहिए, जिन पर आप भरोसा करते हैं और साथ मिलते हैं। देश के अधिकांश क्षेत्रों में कोई भी दलाल इस क्षेत्र में उपलब्ध किसी भी संपत्ति को बेच सकता है। एक ब्रोकर के लिए व्यवस्थित न करें जो आपको बस पसंद नहीं है। उसे छोड़ दें और एक और एक ढूंढें।की जरूरत है बनाम| जब तक आप एक नए घर का निर्माण नहीं करेंगे, तब तक यह निर्धारित करना काफी आसान है कि आप उन विशेषताओं के आधार पर क्या चाहते हैं जो घरों में हैं, स्थानीय स्तर पर खरीद के लिए उपलब्ध हैं। तस्वीरें और नोट्स लेंआपको उन घरों के बारे में एक भी विवरण को नजरअंदाज करने की आवश्यकता नहीं है जिन्हें आप देख रहे हैं। जिन लोगों के पास डिजिटल कैमरा है, उनके लिए आपके द्वारा देखे गए गुणों की बहुत बड़ी तस्वीरें लें। यह भी उचित है कि आप अपने साथ एक छोटा सा नोट पैड लें, जहां आप लिखते हैं कि आपको क्या पसंद है और संपत्ति और आसपास के क्षेत्र के बारे में पसंद नहीं है।शब्द और शर्तें भ्रमआपको अपने एजेंट और बिल्डर के साथ बातचीत और मुकाबला करने के दौरान उपयोग किए जाने वाले शब्दों और वाक्यांशों से खुद को परिचित करना चाहिए। इसके अलावा, उन सवालों की एक सूची बनाए रखने का प्रयास करें, जिन्हें आपके पास और स्पष्टीकरण की आवश्यकता है। आपको संपत्ति लिस्टिंग और विज्ञापनों और वहां स्थानीय महत्व में उपयोग किए जाने वाले सामान्य संक्षिप्त नामों से खुद को परिचित करना चाहिए। एक आधा स्नान हमेशा वह नहीं है जो आप मान सकते हैं कि यह है। कभी -कभी इसका मतलब एक बाथरूम और सिर्फ एक शॉवर होता है, कभी -कभी यह केवल एक शौचालय होता है।अंक और प्लसआपको अपनी खरीद के लिए सर्वोत्तम संभव शर्तों को प्राप्त करने के लिए कैसे सौदा और सौदेबाजी करना है, यह सीखने की आवश्यकता है।अपने ब्रोकर द्वारा दबाव महसूस न करें, याद रखें कि वह संभवतः विक्रेता के लिए सर्वोत्तम संभव सौदे पर काम कर रहा है, न कि आप और वहाँ हमेशा अन्य घर हैं।बीमायदि आप घर की खरीद को निधि देने के लिए एक बंधक निकाल रहे हैं, तो आपको एक गृहस्वामी की बीमा पॉलिसी की आवश्यकता होगी। इसके अतिरिक्त यदि संपत्ति बाढ़ के मैदान में है, तो आपको बाढ़ बीमा भी प्राप्त करने के लिए कहा जाएगा। राष्ट्र के कुछ क्षेत्रों में सामान्य संकटों को ठेठ घर के मालिक बीमा कवरेज द्वारा कवर नहीं किया जा सकता है या यदि वे बीमित हैं तो एक बड़ा भत्ता होगा, जैसे कि फ्लोरिडा में, तूफान के कारण क्षतिग्रस्त होकर पूरी तरह से कवर नहीं किया जाएगा और एक उदाहरण के रूप में , भूकंप के कारण कैलिफोर्निया में नुकसान नहीं हो सकता है। बहिष्कृत पेरिल्स के लिए व्यापक कवरेज प्राप्त करने के लिए संभवतः निषेधात्मक लागत। यह भी ध्यान दें कि कई नीतियां अब मोल्ड इन्फेक्शन को कवर नहीं करती हैं।यदि आप घर का वित्तपोषण नहीं करेंगे, तो घर को किसी भी नुकसान को कवर करने के लिए कम से कम एक बुनियादी नीति हासिल करना अभी भी स्मार्ट है। आप एक बड़ी कटौती योग्य, $ 1000 या अधिक के साथ पॉलिसी प्राप्त करके बीमा की लागत को भी कम कर सकते हैं।अंतिम वॉक|+के माध्यम से || घर की खरीद को अंतिम रूप देने के लिए कागजात पर हस्ताक्षर करने से पहले, आपको घर की अंतिम समीक्षा या वॉक-थ्रू करना चाहिए। सुनिश्चित करें कि घर साफ है और अनुबंध में आप जो कुछ भी सहमत थे, वह घर के भीतर रहता है और कुछ ऐसा नहीं है जिसकी आपको आवश्यकता नहीं है, अभी भी है। याद रखें कि एक बार अनुबंधों पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद, घर अभी भी आपका कर्तव्य बन जाता है।आगे की योजना बनाना याद रखें और उन सामान्य गलतियों से बचें जो कई घर खरीदार करते हैं और आप वास्तव में अनुभव का आनंद ले सकते हैं।...

दूसरे-घर में डुबकी लगाने के बारे में सोचें? चाहे आप एक निवेश, एक पलायन, या शायद एक स्थान पर खरीदने का इरादा रखते हैं, अंततः रिटायर होने के लिए, अपने सपने को खोजने और खरीदने की दिशा में सात सबसे महत्वपूर्ण कदमों को ध्यान में रखने के लिए समय निकालें।तय करें कि क्या कोई अन्य घर वित्तीय अर्थ बनाता हैआप अपने आप को एक निवेशक को ध्यान में रखते हैं या नहीं, आप बिना किसी संदेह के चाहते हैं कि आपकी दूसरी-घर की खरीद एक ध्वनि वित्तीय चाल बन जाए। फिर भी कई दूसरे घर के मालिकों की शिकायत है कि घर की लागत बहुत अधिक है, जितना कि वे वास्तव में कल्पना करते थे। आप अपने संभावित खर्चों को पूरा करना चाहेंगे, अपने मनी रिजर्व के निर्माण पर ध्यान केंद्रित करें, और, इस स्थिति में कि आप घर को किराए पर लेने का अनुमान लगाते हैं, यह विनियमित करें कि आप किराये की आय से कितनी उम्मीद कर सकते हैं।तय करें कि कहां, और आप किस तरह का घर खरीदेंगेबुरी तरह से चुने गए स्थान पर एक घर किसी के लक्ष्यों की सेवा नहीं करेगा-निवेशक इसे बेच नहीं सकता है या किराए पर नहीं दे सकता है, वेकेशन इसकी सराहना नहीं करेंगे, और निकट भविष्य के रिटायर को फिर से हड़पने और स्थानांतरित करने की आवश्यकता हो सकती है। आपको सामान्य बाजार रुझानों और अपनी निजी वरीयताओं दोनों पर निर्भर रहना होगा। जिस तरह का घर आपको मिलता है वह भी महत्वपूर्ण है। एकल-परिवार के घर चलाने की मांग एक कॉन्डोमिनियम, टाउनहाउस या को-ऑप चलाने से अलग-अलग होगी। किस तरह का घर आपको सबसे अच्छा काम करता है, उदाहरण के लिए लागत, स्थान और रखरखाव जैसे कारकों पर निर्भर करता है। अंत में, आप एक फिक्सर-ऊपरी, एक फौजदारी, या शायद एक FSBO (FSBO) संपत्ति जैसी अद्वितीय संभावनाओं पर विचार करना चाहेंगे।टैक्स के निहितार्थ को समझें, इससे पहले कि आप डुबकी लेंआपके अपने दूसरे घर पर कर सभी आकारों और आकारों में पाए जा सकते हैं, फिर भी आम में एक बहुत महत्वपूर्ण कारक है-वे एक बोझ हो सकते हैं। हालांकि, कुछ अग्रिम योजना के साथ, करों में हजारों प्रति वर्ष बचाने के लिए यह संभव है। उदाहरण के लिए, कभी -कभी एक शहर की सीमा पर एक घर में निवेश करना आपके वार्षिक संपत्ति शासन कर बिल को काफी ट्रिम कर सकता है। या, एक सीमित देयता कंपनी (एलएलसी) की तरह एक और व्यावसायिक इकाई के रूप में एक व्यक्ति के रूप में खरीदना, अक्सर इसका मतलब भुगतान किए गए बंधक ब्याज के लिए संघीय कटौती लेना है। और, इस घटना में कि आप अपने अगले घर को बाद में लाभ पर बेचते हैं, 1031 एक्सचेंज कर सकते हैं, स्थितियों का उपयोग करते हुए, प्रशासनिक केंद्र लाभ कर का भुगतान करने में आपकी सहायता करते हैं।अल्पकालिक नकद और दीर्घकालिक वित्तपोषण के साथ आओज्यादातर लोग अपने घर को बाकी राशि के लिए विभिन्न प्रकार के जमा और वित्तपोषण के साथ खरीदते हैं। आपकी जमा राशि जितनी बड़ी होगी, ऋण उतना ही कम होगा, और उतना ही अधिक घर संभव है। जमा नकद विकसित करने में सक्षम होने के लिए (आदर्श रूप से, कीमत का 20%) आप रचनात्मक प्राप्त करना चाहते हैं। अपने अधिकांश घर में इक्विटी का उपयोग करना, जीवन बीमा कवरेज के खिलाफ उधार लेना, या अपने वाहन को पुनर्वित्त करना इस पुस्तक में खोज की गई संभावनाओं की सूची में है। अधिकांश खरीदारों को उन सभी अन्य वित्तपोषण के साथ बहुत मदद करने के लिए एक बंधक भी प्राप्त करना पड़ सकता है। आज बंधक संभावनाओं की मात्रा किसी के सिर को स्पिन बना देगी। इसके अलावा इनमें से कुछ आपको अत्यधिक जोखिम भरे व्यवहार में ले जा सकते हैं, जैसे कि उदाहरण के लिए केवल उस ब्याज का भुगतान करना जो आपने कई महीनों या वर्षों के लिए उधार लिया था, और फिर ऋण अवधि के अंत तक एक बड़े, एकमुश्त भुगतान के साथ दीवार पर चढ़ाया जा सकता है। हालांकि, विभिन्न बंधक विकल्पों और नमूना भुगतान कार्यक्रम की समीक्षा करके, और फैक्टरिंग के छोटे और दीर्घकालिक लक्ष्यों की संभावना है, आप एक बंधक प्रकार का चयन कर सकते हैं जो आपको सबसे अच्छा लगता है। पर विचार करें nontraditional वित्तपोषणरिकॉर्ड ऊंचाई पर संपत्ति की कीमतों के साथ, आपके पास अपने माता -पिता या दादा -दादी की तुलना में एक और घर की पुष्टि करने में कठिन समय हो सकता है। अपने अगले घर को वित्तपोषित करने में मदद करने के लिए एक अनूठा समाधान "बैंक ऑफ फ्रेंड्स एंड फैमिली" पर टैप करना होगा। यह आपको उन हजारों डॉलर को ब्याज में रखने में सक्षम बनाता है जो आप अपने मित्रों या परिवार के घेरे के अंदर किसी के बंधक ऋण के जीवन पर भुगतान करते हैं, बजाय इसके कि वह इसे बैंक को सौंपने के लिए। उदाहरण के लिए, एक अन्य क्रेता के साथ एक और पैसा-बचत दृष्टिकोण एक अन्य क्रेता के साथ साझेदारी करना होगा, उदाहरण के लिए धूप में एक माध्यमिक घर साझा करना। घर की कीमतों में वृद्धि और आय काफी स्थिर होने के साथ, दूसरे घर की खरीद को साझा करने से दो में आसानी से आपकी लागत में कटौती हो सकती है। लोगों की बढ़ती संख्या ने पहले ही पाया है कि परिवार के एक सदस्य, एक दोस्त, या शायद एक अजनबी के साथ साझेदारी करना, जो निवेश करने की मांग कर रहा है, दूसरे-घर के लिए एक निश्चित वास्तविकता बना सकता है। आप यह निर्धारित करके शुरू करना चाहेंगे कि क्या किसी व्यक्ति के साथ सह-स्वामित्व शायद काम करेगा, और पहले से विवाद के संभावित संसाधनों का सामना करने के लिए एक लिखित समझौते का मसौदा तैयार करेगा।तैयार रहें यदि आप एक जमींदार माना जाने की योजना बना रहे हैंकुछ दूसरे-घर के मालिक अपनी संपत्तियों को लंबे समय तक बुक करने का इरादा रखते हैं, जो अंततः एक लाभ को मोड़ने के इरादे से है, जबकि कुछ समय-समय पर अपने घर को किराए पर देना चाहते हैं। किसी भी घटना में, आप एक मकान मालिक की भूमिका के साथ काम कर रहे हैं, इसका मतलब है कि आपकी प्रवृत्ति का पालन करने से बहुत अधिक है। अच्छे किरायेदारों या भरोसेमंद अवकाश किराएदारों को ढूंढना, पट्टों या अल्पकालिक समझौतों को समझना और तैयार करना, और चल रहे प्रबंधन और मरम्मत के साथ मुकाबला करना वास्तव में एक मकान मालिक होने से जुड़े कुछ मुद्दे हैं। इसके अलावा, एक दीर्घकालिक किराये के मालिक होने के दायित्व बहुत समय-समय पर किराये के समान नहीं हैं।अपने अगले घर के निवेश को सुरक्षित रखने के लिए कदम उठाएंचाहे आप एक दूसरे घर में शुद्ध निवेश के रूप में, सप्ताहांत के लिए, या अपनी सेवानिवृत्ति से आनंद लेने के लिए एक स्थान के रूप में निवेश कर रहे हों, यह अभी तक एक निवेश है। और, एक बड़ा एक, उस पर। आपके निवेश की रक्षा करना शुरू होने से पहले शुरू होता है और लंबे समय तक जारी रहता है। उदाहरण के लिए, आप घर खरीदने के लिए अपने आप को एक उचित घर का निरीक्षण करना चाहेंगे, ताकि पहले से कुछ मरम्मत के मुद्दों का सामना करना पड़े और यह महसूस किया जा सके कि मरम्मत क्या हो सकती है। आप घटना की समस्याओं में शीर्षक बीमा खरीदना चाह सकते हैं जैसे कि खरीद के बाद घर की सतह पर पिछले दावों को उदाहरण के लिए। और, आपका ऋणदाता यह मांग करेगा कि आप घर के मालिक के बीमा को ले जाएं, अपने परिसर को चोरी, आग, बाढ़ या हवाओं जैसे कारणों से नुकसान के खिलाफ सुरक्षित रखने के लिए। इन सुरक्षात्मक कदम उठाने से न केवल आपके घर की रक्षा हो सकती है, बल्कि आपका आश्वासन भी हो सकता है।...

जब आप एक संपत्ति प्राप्त करने से पहले एक बंधक प्राप्त करते हैं, तो आपका ऋणदाता आपके क्रेडिट, आय और परिसंपत्ति दस्तावेजों पर आपके वित्तपोषण को "पूर्व-अनुमोदित" कर सकता है। यह महत्वपूर्ण है कि आप यह सुनिश्चित करें कि आपका क्रेडिट इतिहास न केवल "पूर्व-योग्य" है। एक पूर्व-अनुमोदन के साथ, आपका ऋणदाता बता रहा है कि उन्होंने आपके क्रेडिट की समीक्षा की है, वित्तपोषण के लिए आवश्यक आपकी कमाई और परिसंपत्तियों को सत्यापित किया है, और एकमात्र वास्तविक स्थिति जो घर से संबंधित एक चिंता का विषय बन सकती है।आमतौर पर, आपका ऋणदाता कार्यक्रम और उन शर्तों के अनुरूप अधिकतम राशि तक पूर्व-अनुमोदन जारी करेगा जिनके लिए आप पात्र हैं। हाथ में एक पूर्व-अनुमोदन होने से आपको कई तरीकों से मदद मिलेगी:बातचीत -आप "नकद" कारक के कारण बेहतर बातचीत कर सकते हैं। विक्रेता का एजेंट मालिक को सलाह देगा कि आपका प्रस्ताव हफ्तों तक अपने घर को टाई करने और फिर ऋण की घोषणा के कारण गिरने की अधिक संभावना नहीं है।आत्मविश्वास-पूर्व-अनुमोदित होने से आप अच्छी तरह से यह जानने में सक्षम बनाता है कि आपकी दर और शर्तें क्या हैं, जिसका अर्थ है कि आपको पता चल जाएगा कि नए घर के लिए बातचीत करते समय आपका डाउन-पेमेंट और भुगतान निस्संदेह क्या होगा।गति -पूर्व -अनुमोदित का मतलब है कि आपकी बंधक फ़ाइल का एक बहुत कुछ पहले से ही पूरा हो चुका है और इसमें एक अंडरराइटर द्वारा समीक्षा की गई है। कुछ उदाहरणों में इसका मतलब है कि आप अनुबंध के तहत एक घर रखने के बाद तेजी से बंद करने की स्थिति में हो सकते हैं। विक्रेता और एजेंट इसकी सराहना करते हैं, और कभी -कभी इसके कारण रियायतें दे सकते हैं।होम लोन लोन के लिए उपयोग करने के लिए संपत्ति प्राप्त करने के बाद तक प्रतीक्षा करने से संक्षेप में देरी हो सकती है, विक्रेताओं और एजेंटों के दिमाग में खरीदने की आपकी क्षमता के बारे में संदेह और आशंकाएं बढ़ सकती हैं, और यदि आप मना कर रहे हैं या योग्यता के लिए संघर्ष कर रहे हैं तो एक असहज स्थिति का कारण होगा। कुल राशि के लिए आप मांग रहे हैं। पूर्व-अनुमोदन शामिल सभी के लिए आवश्यक हैं। मालिक, दोनों एजेंट, और आप भी, ग्राहक सभी को लाभ होता है। अपना घर खोज शुरू करने से पहले एक ऋणदाता से बात करें।...