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गृह स्वामित्व की तैयारी

Hong Gayle द्वारा सितंबर 21, 2023 को पोस्ट किया गया
घर का स्वामित्व दूसरी सबसे बड़ी वित्तीय प्रतिबद्धता हो सकती है जो बहुत से लोग कभी भी बनाते हैं - सबसे बड़े बच्चे। भारी जिम्मेदारियों के साथ घर के स्वामित्व के साथ बहुत लाभ हैं। घर के स्वामित्व में डुबकी लगाने पर क्या विचार किया जाए।प्लान बने रहने के लिएयदि आप 3 से 4 साल के लिए एक ही स्थान पर शेष नहीं रह सकते हैं, तो घर का स्वामित्व आमतौर पर आपके लिए आपका सबसे अच्छा विकल्प नहीं है। लेन -देन की लागतों को देखते हुए, आप उस घटना में मुनाफा खो सकते हैं जो आप कुछ वर्षों के भीतर एक घर बेचते हैं। और, यदि आप प्रस्ताव पर पैसा कमाते हैं, तो आप पूंजीगत लाभ करों का भुगतान करेंगे यदि आप अपने घर के अंदर 2 साल से कम समय के अंदर हैं।अपने क्रेडिट को साफ करेंयह सुनिश्चित करने के लिए कदम उठाएं कि आपका क्रेडिट स्कोर वास्तव में उतना ही साफ है जितना आप संभवतः कर सकते हैं। घर के शिकार से आगे, किसी की क्रेडिट फ़ाइल की प्रतियां प्राप्त करें और निश्चित करें कि वास्तविकता सही है। किसी की क्रेडिट फ़ाइल की एक प्रति प्राप्त करने के लिए एक्सपेरियन, इक्विफैक्स या ट्रांसयूनियन से संपर्क करें। एजेंसियों से सीधे संपर्क करके आपको जो भी समस्याएं मिलती हैं, उन्हें ठीक करें (यह हल करने के लिए 3 महीने तक का उपयोग कर सकता है)। वित्तपोषण अधिकारी को किसी भी पिछले मुद्दों की व्याख्या करने के लिए अनुमान लगाएं।एक घर ढूंढें यह संभव हैएक ओवर-ऑल गाइडलाइन के रूप में, उन घरों की खोज करें जहां वास्तव में पूछ मूल्य आपके वार्षिक वेतन से दो-एक-आधे गुना अधिक से अधिक नहीं है। अपनी कमाई, ऋण और खर्चों की बेहतर समझ के लिए CNNMoney...

नए घर की कीमतें और हजारों डॉलर बचाने की युक्ति

Hong Gayle द्वारा दिसंबर 14, 2021 को पोस्ट किया गया
कई नए घरों को हर साल यूएसए में डिज़ाइन किया गया है। इनमें से कई घर निर्माण उद्योग में कल्पना घरों के रूप में जाने जाते हैं। इसका तात्पर्य यह है कि हाउस बिल्डर कुछ भूमि को चुनता है जो उसे पसंद है, वह एक निवास योजना जिसे वह पसंद करता है, और वह घर पर घर का निर्माण करता है, यह अनुमान लगाता है कि कोई व्यक्ति पूरा होने पर घर का चयन करेगा। अक्सर दर्शकों के लिए घर का विपणन करने के लिए एक एजेंट के साथ निर्माण पेशेवर अनुबंध। यह पूरी प्रक्रिया अंत में समाप्त हो जाती है जब विक्रेता का एजेंट एक खरीदार पाता है और घर की बिक्री को बंद कर देता है।इस प्रक्रिया को मानकीकृत किया गया है और यह संयुक्त राज्य अमेरिका के चारों ओर ग्रह के कई अन्य तत्वों के साथ उपयोग किया जा सकता है। दुर्भाग्य से, यह तकनीक प्रभावी रूप से 10-20% या इससे भी अधिक के लिए नए घर की लागत को बढ़ाती है! आप दो प्रमुख स्पष्टीकरण पा सकते हैं कि ऐसा क्यों होता है।पहला और सबसे स्पष्ट कारण यह है कि सबसे आम प्रक्रिया में कई REALTORS शामिल हैं। कभी भी एक पूरक घटक को एक मशीन में डाल दिया जाता है, डिवाइस का खर्च बढ़ जाता है और विफलता के जोखिम बढ़ जाते हैं। Realtors आमतौर पर ब्रांड के नए घर पर मूल्य टैग में बहुत कम 6% जोड़ते हैं। यह राशि उन कमीशन में जोड़ती है जो वे घर को विज्ञापन और बेचने के लिए चार्ज करते हैं। बिल्डर को अपने आधार मूल्य के भीतर इस लागत को शामिल करना चाहिए जो वे चाहते हैं कि लाभ प्राप्त करने में सक्षम हो। इसके अलावा, Realtors खरीदारों और विक्रेताओं के बीच संचार को सीमित करते हैं जो अक्सर खोई हुई बिक्री में परिणाम देते हैं। एक बार जब खरीदार और विक्रेता को अलग -अलग Realtors द्वारा प्रतिनिधित्व किया जाता है, तो यह विशेष रूप से समस्याग्रस्त है। कोई भी संदेश जो विक्रेता ग्राहक को संवाद करना चाहता है या इसके विपरीत दोनों Realtors के माध्यम से प्रेषित करने की आवश्यकता है। पर्याप्त समय तक संदेश इच्छित प्राप्तकर्ता तक पहुंच जाता है, इसे बहुत कम से कम दो अलग -अलग लोगों द्वारा फिर से व्याख्या किया गया है और प्रारंभिक इरादे को पूरी तरह से भुला दिया जा सकता है।एक दूसरा प्रमुख मूल्य चालक एक कल्पना घर बेचने की अनिश्चितता के कारण है। एक विश्वसनीय बिल्डर को लगभग यह जानना चाहिए कि घर को बनाने के लिए कितने समय तक इसे बनाने की आवश्यकता होगी, लेकिन अगर वे एक कल्पना घर बना रहे हैं, तो केवल उस समय के बारे में अनुमान लगा सकते हैं जो घर को बेचने की आवश्यकता होगी। बिल्डर की समस्या यह है कि घर पूरा होने के बाद इसे रखने के लिए बहुत महंगा हो सकता है। इनमें से कुछ खर्चों में एक निर्माण ऋण पर उपयोगिताओं, बीमा और ब्याज शामिल हो सकते हैं जो आसानी से जल्द ही हजारों डॉलर प्रति माह तक जोड़ सकते हैं। इसके अलावा, बशर्ते कि घर अनसुना हो, बिल्डर एक और परियोजना शुरू करने के लिए संघर्ष कर सकता है यदि उनके सभी निवेश वित्त उलझ गए हैं। इन कारकों का मतलब है कि एक बिल्डर को यह सुनिश्चित करने के लिए घर की कीमत भी बढ़ानी चाहिए कि परियोजना लाभदायक हो, भले ही बाजार में काफी समय लगे।सौभाग्य से, इन समस्याओं के लिए एक आसान उपचार है। बस एक बिल्डर की तलाश करें और आपको एक कस्टम-निर्मित घर बनाने के लिए उनका उपयोग करके अनुबंध करें। एक कस्टम-निर्मित घर बस एक तुलनीय कल्पना घर की तुलना में हजारों डॉलर सस्ता हो सकता है। यह प्रक्रिया एक एजेंट के साथ मुकाबला करने की कीमत और परेशानी को समाप्त करती है, शायद भूमि खरीदने के लिए छोड़कर। इसके अलावा, बिल्डर की घर को बेचने की अनिश्चितता गायब हो जाती है, साथ ही उन्हें इस जोखिम के कारण भुगतान करने के लिए पूर्ण कुल कीमत में किसी भी प्रीमियम को शामिल करने की आवश्यकता नहीं है। ये दोनों कारक अकेले एक घर खरीदार को बहुत सारे डॉलर बचा सकते हैं। मौद्रिक लाभों के बगल में, मैंने घर की योजना का चयन करने और अपने स्वाद के लिए पूरी तरह से सूट करने के लिए एक घर को डिजाइन करने के फायदों का उल्लेख नहीं किया है।एक कस्टम-निर्मित घर प्राप्त करने के लिए चुनने के शानदार परिणाम जबरदस्त घर के लिए खरीदारी का विकल्प बनाम हैं। सभी को शामिल किया जाना चाहिए कि इस विशेष प्रक्रिया के साथ बहुत खुश होना चाहिए, सबसे अधिक संभावना को छोड़कर...

क्या आप एक घर खरीदने के लिए तैयार हैं?

Hong Gayle द्वारा सितंबर 20, 2021 को पोस्ट किया गया
एक नया घर खरीदने की धारणा बहुत अच्छी लग सकती है, लेकिन यह निर्धारित करना कि क्या आप वास्तव में तैयार हैं तो कुछ हद तक तनावपूर्ण हो सकता है। यदि आप तैयार हैं तो आप कैसे जान सकते हैं?सबसे पहले, आप अपने क्षेत्र में बाजार के बारे में जानकार होना चाहते हैं। आपको एक यथार्थवादी धारणा मिलती है कि एक घर क्या होगा। जब आपको कोई पता नहीं है, तो आप कुछ समय बिताना चाह सकते हैं, जो क्लासिफाइड को फेंक दिया और कुछ संपत्ति के पैम्फलेट्स को देख रहे थे। आपके क्षेत्र में क्या घर जा रहे हैं, इससे परिचित होने के लिए समय बिताएं।आपको डाउन पेमेंट और क्लोजिंग कॉस्ट के लिए पर्याप्त नकदी बचानी होगी। जमा अक्सर आपके द्वारा चयनित बंधक के प्रकार पर निर्भर करता है। परंपरागत रूप से, डाउन पेमेंट खरीद मूल्य का 20 प्रतिशत है। लेकिन उधारकर्ताओं के लिए आज बहुत सारे विकल्प उपलब्ध हैं। अधिकांश ऋणदाता मानते हैं कि राशि जमा के लिए पर्याप्त बचत करना मुश्किल है। आपको भुगतान 3%से कम हो सकता है। हालांकि, आपको घर में कुछ इक्विटी के साथ शुरू करने के लिए जितना संभव हो उतना डालने की आवश्यकता होगी। जितना अधिक आप नीचे रखेंगे, आपकी ब्याज दर उतनी ही कम होगी।आपको समापन लागतों को कवर करने के लिए पर्याप्त धन की आवश्यकता होगी। इनमें कर, अंक, शीर्षक बीमा, वित्तपोषण शुल्क और अन्य चीजें शामिल हैं जिन्हें एस्क्रो किया जाना है। समापन की कीमतें संपत्ति की खरीद मूल्य के दो और सात प्रतिशत के बीच भिन्न होंगी। उधारकर्ताओं को एक महान विश्वास अनुमान के प्रकार में बंधक के लिए आवेदन करते समय ऋणदाता से एक उद्धरण प्राप्त करना चाहिए।आपकी डाउन पेमेंट सेविंग के साथ -साथ आपकी मासिक आय आपको यह पता लगाने की अनुमति दे सकती है कि आप कितना खर्च कर सकते हैं। ज्यादातर लोग आज कहते हैं कि बंधक भुगतान आपकी सकल मासिक आय का 25 प्रतिशत से कम होना चाहिए। मैं कहता हूं कि एकमात्र तरीका आप यह स्थापित कर सकते हैं कि आप वास्तव में कितना खर्च कर सकते हैं, अपने बजट पर एक नज़र डालें। यदि आप $ 1,000 का किराया देने की कोशिश कर रहे हैं, तो $ 1,200 के बंधक को स्वीकार करना मूर्खता होगा।आपको यह याद रखना होगा कि आप एक घर खरीद रहे हैं और सभी चीजें जो इसके साथ आती हैं। आपको पता चलेगा कि घर के मालिक होने में बहुत सारे खर्च हैं। उनमें रखरखाव की लागत, उपयोगिताओं, घर के मालिकों का बीमा, छत, मरम्मत और अन्य दायित्व शामिल हैं।यदि आप सर्वोत्तम दरों को प्राप्त करना चाहते हैं तो आपका क्रेडिट अच्छी स्थिति में होना चाहिए। अपनी क्रेडिट रिपोर्ट को देखने का अवसर लें, यह निश्चित है कि यह सटीक है। यदि यह नहीं है, तो आप वित्तपोषण के लिए आवेदन करने से पहले इसे ठीक करना चाहते हैं। अब समय लेने से आप अपने बंधक के वर्षों में ब्याज में बहुत पैसा बचा सकते हैं।यदि आप तैयार हैं, तो आप इसे जान सकते हैं। अपने घर के मालिक होने के कई लाभ हैं। आनंद लेना।...