उपनाम: निर्माता

एक घर वास्तव में एक प्रमुख निवेश है। छलांग लगाने से पहले, आपको घर और खरीद निर्णय को ध्यान से मापने की आवश्यकता होगी। नीचे सूचीबद्ध 10 चीजें हैं जो हर होमब्यूयर को अपने निवेश को अंतिम रूप देने से पहले सोचना चाहिए।लागतयहां तक ​​कि अगर आप अपने सपनों के घर की खोज करते हैं, तो पूरी तरह से कोई गारंटी नहीं है कि आप आवश्यक ऋण भुगतान के लिए पैसा खर्च कर पाएंगे। इस वजह से, आपको रियल एस्टेट प्रक्रिया में देरी करने से पहले एक ऋणदाता के एक न्यूनतम से संपर्क करने की आवश्यकता है। एक ऋणदाता आपको वित्तपोषण के लिए पूर्व-अनुमोदित कर सकता है और आपको सूचित कर सकता है कि आपको कितना खर्च करने की आवश्यकता है।अंतरिक्ष आवश्यकताएँकिसी विशेष संपत्ति पर विचार करते समय आपको जिस स्थान की आवश्यकता होगी, उसे ध्यान में रखने के लिए संभवतः सबसे महत्वपूर्ण कारक होंगे। आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि घर इस बिंदु पर और जल्द ही समर्थन करने के लिए पर्याप्त है। चाहे वह न हो, आपको यह निर्धारित करना चाहिए कि क्या यह आर्थिक रूप से विवेकपूर्ण होगा और साथ ही साथ फिर से तैयार करना संभव है।स्थान, स्थान, स्थानआप इस वाक्यांश को लगातार अचल संपत्ति के संबंध में सुनते हैं क्योंकि यह घर में जीवित रहते हुए जीवन के मानक के संबंध में एक आवश्यक विचार हो सकता है, और फिर भी पुनर्विक्रय क्षमता को किसी को भी बाद में बेचने का विकल्प चुनना चाहिए। किसी स्थान का मूल्यांकन करते समय, अपने आस -पास की एक और संरचनाओं पर विशेष ध्यान दें और भविष्य की संरचनाओं के लिए काम करने वाली कोई भी योजना।स्थानीय आवास बाजारक्योंकि हाउसिंग मार्केटप्लेस ने क्षेत्रों का उपयोग करके अशांत समय का अनुभव किया है, यह होमबॉयर्स के लिए एक स्मार्ट कदम है जो वास्तविक खरीदारी करने से पहले स्थानीय आवास बाजार का न्याय करता है। विशेष रूप से मूल्यांकन करने के लिए क्षेत्र की औसत घर की कीमत, सामान्य प्रशंसा दर, और जनसंख्या और रोजगार के संबंध में पास के लिए अपेक्षित वृद्धि हैं।रखरखाव के मुद्देयदि आप एक फिक्सर-अपर में निवेश करेंगे, तो यह पता लगाने के लिए एक अच्छा विचार है कि रखरखाव के मुद्दे क्या हैं और इन मुद्दों को संभालने के लिए आपसे कितना शुल्क लिया जाएगा। कुछ उदाहरणों में, अनिवार्य मरम्मत अधिक व्यापक हो सकती है जितना आपने कभी सोचा था। यह निश्चित रूप से कुछ ऐसा है जिसे आपको बाद में खरीदने से पहले सीखना होगा।बिल्डर का ट्रैक रिकॉर्डयदि आप एक घर पर विचार कर रहे हैं जो बिल्कुल नया है, तो आपको स्वचालित रूप से यह नहीं मानना ​​चाहिए कि घर दोषों से मुक्त है। नए घरों में भी समस्या हो सकती है। इस कारण से पड़ोसियों के साथ बात करके, उच्च व्यवसाय ब्यूरो को कॉल करके, या बिल्डर से उन संदर्भों के लिए पूछकर, जिनके साथ आप व्यक्तिगत रूप से परामर्श कर सकते हैं, बिल्डर की पृष्ठभूमि को ब्राउज़ करना सबसे अच्छा है।प्राकृतिक आपदाओं का खतराकुछ क्षेत्र दूसरों की तुलना में प्राकृतिक आपदाओं के लिए अधिक अतिसंवेदनशील होते हैं। यदि आप एक घर में निवेश कर रहे हैं जो बाढ़ के मैदान में या एक गलती रेखा पर है, तो आपको उस बढ़े हुए जोखिम से निपटने की आवश्यकता होगी जो एक स्थान में रहने के साथ शामिल है, जिसमें सबसे खराब स्थिति में नष्ट होने की एक अच्छी संभावना है । इसका मतलब विशेष बीमा खरीदना या संरचनात्मक ब्रेसिज़ स्थापित करना हो सकता है।शीर्षक खोज परिणामयदि घर के शीर्षक में इसके या अन्य प्रतिबंधों के खिलाफ झूठ है, तो मालिक को आपको घर का विपणन करने का अधिकार नहीं हो सकता है। लेकिन, इसका मतलब यह नहीं है कि वे इसके लिए परीक्षण नहीं करते हैं। यही कारण है कि एक शीर्षक खोज वास्तव में एक कदम है कोई होमब्यूयर याद नहीं कर सकता है। एक बार जब आप खोज को निष्पादित करने के लिए एक संगठन को नियुक्त करते हैं, तो इन प्रयासों के परिणामों को सावधानीपूर्वक देखना सुनिश्चित करें।विक्रेता का प्रकटीकरणकानून द्वारा, विक्रेताओं को आपको सूचित करना चाहिए जब यह घर से जुड़े किसी भी ज्ञात दोषों की बात आती है। इन दोषों में घर में लीड पेंट की वर्तमान उपस्थिति से घर पर आराम करने के लिए कुछ भी शामिल हो सकता है। इससे पहले कि आप एक घर प्राप्त करें, आपको मालिक द्वारा आपके लिए दिए गए प्रकटीकरण कथन को ध्यान से मापने की आवश्यकता है। इस घटना में कि आप जो कुछ भी पसंद नहीं करते हैं, उस समय के बारे में कुछ पूरा करने का समय है।वॉकथ्रूअंतिम वॉकथ्रू आम तौर पर कागजी कार्रवाई से पहले घर पर विचार करने के लिए आपकी अंतिम संभावना है। इस संभावना को ध्यान से खरीदारी करने की संभावना लें। आप कभी नहीं जान पाएंगे कि आप किसके साथ शुरू करने से चूक गए होंगे या क्या बदल दिया गया होगा क्योंकि मूल प्रस्ताव बनाया गया था।...

कई नए घरों को हर साल यूएसए में डिज़ाइन किया गया है। इनमें से कई घर निर्माण उद्योग में कल्पना घरों के रूप में जाने जाते हैं। इसका तात्पर्य यह है कि हाउस बिल्डर कुछ भूमि को चुनता है जो उसे पसंद है, वह एक निवास योजना जिसे वह पसंद करता है, और वह घर पर घर का निर्माण करता है, यह अनुमान लगाता है कि कोई व्यक्ति पूरा होने पर घर का चयन करेगा। अक्सर दर्शकों के लिए घर का विपणन करने के लिए एक एजेंट के साथ निर्माण पेशेवर अनुबंध। यह पूरी प्रक्रिया अंत में समाप्त हो जाती है जब विक्रेता का एजेंट एक खरीदार पाता है और घर की बिक्री को बंद कर देता है।इस प्रक्रिया को मानकीकृत किया गया है और यह संयुक्त राज्य अमेरिका के चारों ओर ग्रह के कई अन्य तत्वों के साथ उपयोग किया जा सकता है। दुर्भाग्य से, यह तकनीक प्रभावी रूप से 10-20% या इससे भी अधिक के लिए नए घर की लागत को बढ़ाती है! आप दो प्रमुख स्पष्टीकरण पा सकते हैं कि ऐसा क्यों होता है।पहला और सबसे स्पष्ट कारण यह है कि सबसे आम प्रक्रिया में कई REALTORS शामिल हैं। कभी भी एक पूरक घटक को एक मशीन में डाल दिया जाता है, डिवाइस का खर्च बढ़ जाता है और विफलता के जोखिम बढ़ जाते हैं। Realtors आमतौर पर ब्रांड के नए घर पर मूल्य टैग में बहुत कम 6% जोड़ते हैं। यह राशि उन कमीशन में जोड़ती है जो वे घर को विज्ञापन और बेचने के लिए चार्ज करते हैं। बिल्डर को अपने आधार मूल्य के भीतर इस लागत को शामिल करना चाहिए जो वे चाहते हैं कि लाभ प्राप्त करने में सक्षम हो। इसके अलावा, Realtors खरीदारों और विक्रेताओं के बीच संचार को सीमित करते हैं जो अक्सर खोई हुई बिक्री में परिणाम देते हैं। एक बार जब खरीदार और विक्रेता को अलग -अलग Realtors द्वारा प्रतिनिधित्व किया जाता है, तो यह विशेष रूप से समस्याग्रस्त है। कोई भी संदेश जो विक्रेता ग्राहक को संवाद करना चाहता है या इसके विपरीत दोनों Realtors के माध्यम से प्रेषित करने की आवश्यकता है। पर्याप्त समय तक संदेश इच्छित प्राप्तकर्ता तक पहुंच जाता है, इसे बहुत कम से कम दो अलग -अलग लोगों द्वारा फिर से व्याख्या किया गया है और प्रारंभिक इरादे को पूरी तरह से भुला दिया जा सकता है।एक दूसरा प्रमुख मूल्य चालक एक कल्पना घर बेचने की अनिश्चितता के कारण है। एक विश्वसनीय बिल्डर को लगभग यह जानना चाहिए कि घर को बनाने के लिए कितने समय तक इसे बनाने की आवश्यकता होगी, लेकिन अगर वे एक कल्पना घर बना रहे हैं, तो केवल उस समय के बारे में अनुमान लगा सकते हैं जो घर को बेचने की आवश्यकता होगी। बिल्डर की समस्या यह है कि घर पूरा होने के बाद इसे रखने के लिए बहुत महंगा हो सकता है। इनमें से कुछ खर्चों में एक निर्माण ऋण पर उपयोगिताओं, बीमा और ब्याज शामिल हो सकते हैं जो आसानी से जल्द ही हजारों डॉलर प्रति माह तक जोड़ सकते हैं। इसके अलावा, बशर्ते कि घर अनसुना हो, बिल्डर एक और परियोजना शुरू करने के लिए संघर्ष कर सकता है यदि उनके सभी निवेश वित्त उलझ गए हैं। इन कारकों का मतलब है कि एक बिल्डर को यह सुनिश्चित करने के लिए घर की कीमत भी बढ़ानी चाहिए कि परियोजना लाभदायक हो, भले ही बाजार में काफी समय लगे।सौभाग्य से, इन समस्याओं के लिए एक आसान उपचार है। बस एक बिल्डर की तलाश करें और आपको एक कस्टम-निर्मित घर बनाने के लिए उनका उपयोग करके अनुबंध करें। एक कस्टम-निर्मित घर बस एक तुलनीय कल्पना घर की तुलना में हजारों डॉलर सस्ता हो सकता है। यह प्रक्रिया एक एजेंट के साथ मुकाबला करने की कीमत और परेशानी को समाप्त करती है, शायद भूमि खरीदने के लिए छोड़कर। इसके अलावा, बिल्डर की घर को बेचने की अनिश्चितता गायब हो जाती है, साथ ही उन्हें इस जोखिम के कारण भुगतान करने के लिए पूर्ण कुल कीमत में किसी भी प्रीमियम को शामिल करने की आवश्यकता नहीं है। ये दोनों कारक अकेले एक घर खरीदार को बहुत सारे डॉलर बचा सकते हैं। मौद्रिक लाभों के बगल में, मैंने घर की योजना का चयन करने और अपने स्वाद के लिए पूरी तरह से सूट करने के लिए एक घर को डिजाइन करने के फायदों का उल्लेख नहीं किया है।एक कस्टम-निर्मित घर प्राप्त करने के लिए चुनने के शानदार परिणाम जबरदस्त घर के लिए खरीदारी का विकल्प बनाम हैं। सभी को शामिल किया जाना चाहिए कि इस विशेष प्रक्रिया के साथ बहुत खुश होना चाहिए, सबसे अधिक संभावना को छोड़कर...