उपनाम: विक्रेता

विभिन्न मिथक हैं जो एक घर खरीदने के बारे में प्रसारित होते हैं। कुछ लोग वास्तव में खुद को इन मिथकों के कारण घर नहीं पाने में सक्षम नहीं मानते हैं।यहाँ एक घर खरीदने और बंधक प्राप्त करने पर एक छोटा प्राइमर है:1...

यहां तक ​​कि अगर यह आपकी पहली बार घर खरीदने का समय नहीं है, तो आपको पूरी प्रक्रिया का उपयोग करना चाहिए। यदि आप एक निवेशक नहीं हैं, तो आप शायद इसे अक्सर नहीं करते हैं।घर खरीदते समय विचार करने के लिए कुछ चीजें:समयएक भयानक घर की खोज में समय लग सकता है। यदि आपने केवल अपनी खोज शुरू कर दी है, तो कल घर पाने की उम्मीद न करें। एक घर खरीदना एक विशाल परियोजना पर काम करने जैसा है। आपको समय के भार की आवश्यकता होगी। लेकिन अगर आप मानते हैं कि आपने अपनी उपलब्ध समय अवधि में पर्याप्त जानकारी और संसाधन जमा किए हैं, तो यह हो।कैशघर खरीदने का निर्णय लेने से पहले, अपने वित्तीय स्थिति पर विचार करें। आपको अपनी नवीनतम क्रेडिट रिपोर्ट की एक प्रति प्राप्त करके अपनी क्रेडिट स्थिति की जांच करनी चाहिए। आप सालाना एक मुफ्त क्रेडिट रिपोर्ट के हकदार हैं। आपको यह भी पता होना चाहिए कि आपके पास कितनी नकदी उपलब्ध है और आप एक घर पर कितना खर्च कर सकते हैं। अधिकांश बंधक ऋणदाता इस प्रक्रिया में आपकी सहायता करेंगे। बहुत कम से कम आपको एक बंधक ऋणदाता या ब्रोकर से अनुरोध करने की आवश्यकता है कि आप पूर्व-योग्यता करें, लेकिन एक बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित होना बहुत बेहतर है। एक पूर्व-योग्यता पूरी तरह से इस बात पर आधारित होगी कि आप लेनदार को जो कुछ भी बताते हैं वह वित्तीय स्थिति है, कुछ भी दोहरी जाँच नहीं की जाएगी। एक पूर्व-अनुमोदन वास्तव में ऋण अनुमोदन प्रक्रिया शुरू करेगा और आपको बताएगा कि आप कितना उधार ले सकते हैं। यदि आप पूर्व-अनुमोदित हो गए हैं, तो यह ऋण प्रक्रिया में भी तेजी लाएगा और आपके पास पहले ऋण पर बंद करने की क्षमता होगी।आपके बंधक क्रेडेंशियल्स भी एक घर के मालिक के साथ आपकी चर्चा में एक कारक हो सकते हैं। पूर्व-अनुमोदित बनना आपके लिए एक मजबूत बिंदु है। विक्रेता को आपके बंधक के अनुमोदित होने और घर को फिर से दिखाने की आवश्यकता के बारे में चिंतित नहीं होना पड़ेगा।एक अच्छा वकीलआपको एक महान रियल एस्टेट अटॉर्नी आपके लिए काम करने की आवश्यकता है। आपके द्वारा निवेश किए गए कुछ सौ डॉलर आपको लंबी अवधि में हजारों बचा सकते हैं। सिर्फ अपने रियाल्टार की मदद न लें, याद रखें कि वह विक्रेता के लिए सबसे अच्छी कीमत खोज रहा है, आपके लिए नहीं।इसके अलावा, किसी भी वकील को किराए पर न दें। आप एक अनुभवी संपत्ति वकील चाहते हैं, न कि केवल कोई ऐसा व्यक्ति जिसे आप जानते हैं कि कौन तलाक या व्यक्तिगत चोट वकील है। वे रियल एस्टेट कॉन्ट्रैक्ट्स के इन और आउट को नहीं जानते हैं और आपको अधिक से अधिक शुल्क लेने की आवश्यकता नहीं है ताकि वे उन्हें सीख सकें।सही एजेंटएक भरोसेमंद प्रतिनिधि को खोजने के लिए और जिस पर आप भरोसा करते हैं और साथ मिलते हैं, आपको उन लोगों से अनुभव, पृष्ठभूमि और प्रशंसापत्र की तुलना करने की क्षमता होनी चाहिए, जिन पर आप भरोसा करते हैं और साथ मिलते हैं। देश के अधिकांश क्षेत्रों में कोई भी दलाल इस क्षेत्र में उपलब्ध किसी भी संपत्ति को बेच सकता है। एक ब्रोकर के लिए व्यवस्थित न करें जो आपको बस पसंद नहीं है। उसे छोड़ दें और एक और एक ढूंढें।की जरूरत है बनाम| जब तक आप एक नए घर का निर्माण नहीं करेंगे, तब तक यह निर्धारित करना काफी आसान है कि आप उन विशेषताओं के आधार पर क्या चाहते हैं जो घरों में हैं, स्थानीय स्तर पर खरीद के लिए उपलब्ध हैं। तस्वीरें और नोट्स लेंआपको उन घरों के बारे में एक भी विवरण को नजरअंदाज करने की आवश्यकता नहीं है जिन्हें आप देख रहे हैं। जिन लोगों के पास डिजिटल कैमरा है, उनके लिए आपके द्वारा देखे गए गुणों की बहुत बड़ी तस्वीरें लें। यह भी उचित है कि आप अपने साथ एक छोटा सा नोट पैड लें, जहां आप लिखते हैं कि आपको क्या पसंद है और संपत्ति और आसपास के क्षेत्र के बारे में पसंद नहीं है।शब्द और शर्तें भ्रमआपको अपने एजेंट और बिल्डर के साथ बातचीत और मुकाबला करने के दौरान उपयोग किए जाने वाले शब्दों और वाक्यांशों से खुद को परिचित करना चाहिए। इसके अलावा, उन सवालों की एक सूची बनाए रखने का प्रयास करें, जिन्हें आपके पास और स्पष्टीकरण की आवश्यकता है। आपको संपत्ति लिस्टिंग और विज्ञापनों और वहां स्थानीय महत्व में उपयोग किए जाने वाले सामान्य संक्षिप्त नामों से खुद को परिचित करना चाहिए। एक आधा स्नान हमेशा वह नहीं है जो आप मान सकते हैं कि यह है। कभी -कभी इसका मतलब एक बाथरूम और सिर्फ एक शॉवर होता है, कभी -कभी यह केवल एक शौचालय होता है।अंक और प्लसआपको अपनी खरीद के लिए सर्वोत्तम संभव शर्तों को प्राप्त करने के लिए कैसे सौदा और सौदेबाजी करना है, यह सीखने की आवश्यकता है।अपने ब्रोकर द्वारा दबाव महसूस न करें, याद रखें कि वह संभवतः विक्रेता के लिए सर्वोत्तम संभव सौदे पर काम कर रहा है, न कि आप और वहाँ हमेशा अन्य घर हैं।बीमायदि आप घर की खरीद को निधि देने के लिए एक बंधक निकाल रहे हैं, तो आपको एक गृहस्वामी की बीमा पॉलिसी की आवश्यकता होगी। इसके अतिरिक्त यदि संपत्ति बाढ़ के मैदान में है, तो आपको बाढ़ बीमा भी प्राप्त करने के लिए कहा जाएगा। राष्ट्र के कुछ क्षेत्रों में सामान्य संकटों को ठेठ घर के मालिक बीमा कवरेज द्वारा कवर नहीं किया जा सकता है या यदि वे बीमित हैं तो एक बड़ा भत्ता होगा, जैसे कि फ्लोरिडा में, तूफान के कारण क्षतिग्रस्त होकर पूरी तरह से कवर नहीं किया जाएगा और एक उदाहरण के रूप में , भूकंप के कारण कैलिफोर्निया में नुकसान नहीं हो सकता है। बहिष्कृत पेरिल्स के लिए व्यापक कवरेज प्राप्त करने के लिए संभवतः निषेधात्मक लागत। यह भी ध्यान दें कि कई नीतियां अब मोल्ड इन्फेक्शन को कवर नहीं करती हैं।यदि आप घर का वित्तपोषण नहीं करेंगे, तो घर को किसी भी नुकसान को कवर करने के लिए कम से कम एक बुनियादी नीति हासिल करना अभी भी स्मार्ट है। आप एक बड़ी कटौती योग्य, $ 1000 या अधिक के साथ पॉलिसी प्राप्त करके बीमा की लागत को भी कम कर सकते हैं।अंतिम वॉक|+के माध्यम से || घर की खरीद को अंतिम रूप देने के लिए कागजात पर हस्ताक्षर करने से पहले, आपको घर की अंतिम समीक्षा या वॉक-थ्रू करना चाहिए। सुनिश्चित करें कि घर साफ है और अनुबंध में आप जो कुछ भी सहमत थे, वह घर के भीतर रहता है और कुछ ऐसा नहीं है जिसकी आपको आवश्यकता नहीं है, अभी भी है। याद रखें कि एक बार अनुबंधों पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद, घर अभी भी आपका कर्तव्य बन जाता है।आगे की योजना बनाना याद रखें और उन सामान्य गलतियों से बचें जो कई घर खरीदार करते हैं और आप वास्तव में अनुभव का आनंद ले सकते हैं।...

घर का स्वामित्व दूसरी सबसे बड़ी वित्तीय प्रतिबद्धता हो सकती है जो बहुत से लोग कभी भी बनाते हैं - सबसे बड़े बच्चे। भारी जिम्मेदारियों के साथ घर के स्वामित्व के साथ बहुत लाभ हैं। घर के स्वामित्व में डुबकी लगाने पर क्या विचार किया जाए।प्लान बने रहने के लिएयदि आप 3 से 4 साल के लिए एक ही स्थान पर शेष नहीं रह सकते हैं, तो घर का स्वामित्व आमतौर पर आपके लिए आपका सबसे अच्छा विकल्प नहीं है। लेन -देन की लागतों को देखते हुए, आप उस घटना में मुनाफा खो सकते हैं जो आप कुछ वर्षों के भीतर एक घर बेचते हैं। और, यदि आप प्रस्ताव पर पैसा कमाते हैं, तो आप पूंजीगत लाभ करों का भुगतान करेंगे यदि आप अपने घर के अंदर 2 साल से कम समय के अंदर हैं।अपने क्रेडिट को साफ करेंयह सुनिश्चित करने के लिए कदम उठाएं कि आपका क्रेडिट स्कोर वास्तव में उतना ही साफ है जितना आप संभवतः कर सकते हैं। घर के शिकार से आगे, किसी की क्रेडिट फ़ाइल की प्रतियां प्राप्त करें और निश्चित करें कि वास्तविकता सही है। किसी की क्रेडिट फ़ाइल की एक प्रति प्राप्त करने के लिए एक्सपेरियन, इक्विफैक्स या ट्रांसयूनियन से संपर्क करें। एजेंसियों से सीधे संपर्क करके आपको जो भी समस्याएं मिलती हैं, उन्हें ठीक करें (यह हल करने के लिए 3 महीने तक का उपयोग कर सकता है)। वित्तपोषण अधिकारी को किसी भी पिछले मुद्दों की व्याख्या करने के लिए अनुमान लगाएं।एक घर ढूंढें यह संभव हैएक ओवर-ऑल गाइडलाइन के रूप में, उन घरों की खोज करें जहां वास्तव में पूछ मूल्य आपके वार्षिक वेतन से दो-एक-आधे गुना अधिक से अधिक नहीं है। अपनी कमाई, ऋण और खर्चों की बेहतर समझ के लिए CNNMoney...

यह स्थानीय रूप से शीर्षक कंपनी या अटॉर्नी के कार्यालय में स्थानीय रूप से प्राप्त किया जा सकता है जो समापन को संभाल रहा है। हालाँकि, इस घटना में कि आप उन दिनों में अपने समुदाय में नहीं होंगे, कागजी कार्रवाई आपको दी जा सकती है कि आपका स्थान क्या है और आपको सभी हस्ताक्षर और नोटराइजेशन मिलेंगे और इसे अपने कैशियर के चेक के साथ वापस भेज देंगे। इसे एक मेल-दूर समापन कहा जाता है और जब तक आप सभी को शुरुआती चरणों में बहुत कुछ जानते हैं, तब तक ऐसा किया जाएगा, इसलिए समय को ठीक से योजनाबद्ध किया जा सकता है।अधिकांश व्यक्ति जो बंद करते हैं, वे उस कागजी कार्रवाई को समझाने के बारे में अच्छे हो गए हैं जो आप हस्ताक्षर कर रहे हैं। बहरहाल यह महत्वपूर्ण है कि आप जानते हैं कि यह आपका निर्णय है कि आप किसी भी चीज़ के बारे में पूछताछ करें जिसे आप शायद ही समझते हैं। वास्तव में यह भी आवश्यक है कि आप निश्चित करें कि सब कुछ सही हो, विशेष रूप से किसी भी ऋण की शर्तों के विषय में।एक निर्धारित दर ऋण के लिए आपको न्यूनतम रूप से जांच करने की आवश्यकता होगी:ब्याज दरहर मासिक भुगतान की राशिऋण की लंबाईक्या कोई प्रीपेमेंट पेनल्टी है?एक समायोज्य दर ऋण पर अतिरिक्त रूप से आपको जानना होगा:ब्याज क्या हो सकता है?यह कब तक रहता है?इस अवधि के अंत तक ब्याज क्या होगा?ब्याज में कितना वृद्धि हो सकती है?जब समापन किया जाता है तो आप घर के मालिक होंगे। जब तक आप कुछ समझौते को शामिल नहीं करते हैं जो मालिक को समापन के बाद इसे कब्जा करने की अनुमति देता है, तो अब आपके पास स्थानांतरित करना, रीमॉडेलिंग, एक किरायेदार या इसके लिए आपके द्वारा योजना बनाई गई किसी भी चीज़ को प्राप्त करने की क्षमता होगी। अब जश्न मनाने का समय आ गया है!...

यदि आप एक नए घर की तलाश कर रहे हैं, तो आपको बस एक दृश्य के लिए खिड़कियों से परे नहीं देखना चाहिए। खिड़कियों पर विचार करें। खिड़कियों की उम्र और राज्य एक महत्वपूर्ण हिस्सा है जो घर खरीदने का निर्णय है। यदि खिड़कियां नई हैं और घर की शैली में फिट हैं, तो आपको इसके बारे में सोचने की आवश्यकता नहीं है।लेकिन अगर खिड़कियां पुरानी हैं और उन्हें उपयोग करने के लिए नवीनीकृत की जानी है, तो आपको इस लागत को घर पाने के निर्णय के लिए लाना होगा या नहीं।यदि सामान्य आकार की केवल कुछ ही खिड़कियां हैं, तो आप पैसे का एक अच्छा सौदा खर्च नहीं करेंगे।एक हालिया अध्ययन ने सुझाव दिया कि नई लकड़ी की खिड़कियों के साथ पांच डबल-लटका लकड़ी की खिड़कियों को बदलने की लागत $ 2,500, या $ 500 एक खिड़की थी।यदि निवास बहुत पुराना है, तो पिछली खिड़कियों को बदलने के लिए अक्सर महंगे अनुकूलन की आवश्यकता हो सकती है। खिड़की को पूरी तरह से फिट होना पड़ता है और घर के इनडोर और बाहरी रूप के साथ गठबंधन करना पड़ता है।इष्टतम बचत के लिए (और अधिक नकदी जब आप घर बेचते हैं) तो आप ऊर्जा कुशल खिड़कियां खरीदने पर विचार करते हैं। यदि कोई नया या पुराना घर खरीद रहा है, तो आपको एहसास हो सकता है कि कुछ खिड़कियों को बदलने की आवश्यकता है। सर्दियों तक इंतजार न करें कि आप यह बताएंगे कि ये खिड़कियां बाहर के तत्वों को बनाए रखने का अपना काम नहीं कर रही हैं।नए घरों में, कभी -कभी खिड़कियां गलत तरीके से सेट की जाती हैं और बहुत तंग होती हैं। वे बस खुले और बंद नहीं करेंगे।पुराने घरों में, आप अक्सर ऐसी खिड़कियां पा सकते हैं जो पेंट की जाती हैं और अच्छी तरह से काम नहीं कर रही हैं। बहुत से व्यक्तियों ने हवा को बाहर रखने के लिए बस खिड़कियों को खुरचाया है। यह अक्सर आपको वसंत में उन्हें शुरू करने और गिरने में असमर्थ छोड़ देता है।नई खिड़कियां एक शानदार निवेश हैं। यदि आप नई खिड़कियों को खत्म करने के एक साल के भीतर अपना घर बेचते हैं, तो आपको सबसे अधिक संभावना है कि आप उनमें से प्रत्येक डॉलर पर 96 प्रतिशत रिटर्न पाएंगे। आप जहां रहते हैं, उसके आधार पर उपज बहुत अधिक हो सकती है।...