उपनाम: दलाल

जब इसमें एक घर में निवेश करना शामिल होता है, यहां तक ​​कि अनुभवी होमबॉयर्स अक्सर "घोड़े से पहले कार्ट को डालने" की त्रुटि करते हैं, तो पहले सबसे अच्छा बंधक चुनने के बिना एक घर की तलाश करके और यह सुनिश्चित करते हुए कि वे आराम से घरों के लिए पैसे खर्च करने में सक्षम हैं 'खरीदने के इरादे से देखना। एक घर पर खोज करने और बातचीत करने से पहले होम लोन खोजने और कोशिश करने से आपको कई तरीकों से लाभ होगा।होम लोन कंपनी का पता लगाने और होम-खरीदने की प्रक्रिया में होम लोन लोन प्राप्त करने की कोशिश करके, आप विक्रेताओं और उनके एजेंटों द्वारा अधिक गंभीरता से इलाज करेंगे, जिससे बातचीत आपकी तरफ से झुक जाएगी। विक्रेताओं को यह समझना पसंद है कि आप अपने घर को बांधने से पहले पहले से ही वित्तपोषण के लिए पूर्व-अनुमोदित हो गए हैं।वस्तुतः बड़ी संख्या में अच्छे होम लोन और बैंकों की उम्मीद है कि वे आपके ऋणदाता हैं। कई खरीदारों को एक गलत धारणा है कि उन्हें एक बैंक का दौरा करना है, हालांकि साधारण सच्चाई यह है कि दलालों में न केवल बैंकों की तुलना में अधिक कार्यक्रमों और उधारदाताओं का उपयोग होता है, उनके पास बेहतर दरों और बहुत अधिक कुशल सेवा की पेशकश करने की प्रवृत्ति होती है। बंधक व्यवसाय की प्रतिस्पर्धी प्रकृति को दलालों को निष्पादित करने की आवश्यकता होती है, या फिर उन्हें कमीशन नहीं मिलता है।यह एक ऋणदाता की तुलना में वृद्धि के साथ आवेदन करने के लिए स्मार्ट नहीं है, अगर आपको नहीं लगता कि आपका ऋणदाता आपको उपेक्षा कर रहा है या दरों और शर्तों को नाटकीय रूप से बदल रहा है और आपको यह भी लगता है कि यह वास्तव में अवांछनीय है। उन लोगों के लिए जिनके पास अच्छा क्रेडिट है और वे आपकी कमाई साबित करेंगे, आपको अपने स्वयं के प्रारंभिक पूर्व-अनुमोदन से सुधार के लिए किसी के ऋण की शर्तों की उम्मीद नहीं करनी चाहिए। दरअसल, आपके ऋणदाता को एक के साथ एक के साथ संवाद करना चाहिए ताकि आप एक बार अनुबंध के तहत एक घर का पता लगा सकें और एक घर रख सकें।एक बंधक कंपनी प्राप्त करने के संबंध में पहली बार घर-खरीदारों की अद्वितीय आवश्यकताएं हैं। यह वास्तव में आम तौर पर एक ब्रोकर का पता लगाने के लिए एक उत्कृष्ट आदर्श है जो अनुशंसित आता है, और हमें एक रेफरल नेटवर्क में भाग लेने पर गर्व है जो हमें एक विश्वसनीय बंधक ब्रोकर को संदर्भित करने की अनुमति देता है, जो एक राज्य में लाइसेंस प्राप्त है और आपके पड़ोस और बंधक ऋण की जरूरतों से परिचित है।...

फिर भी आपको पता होना चाहिए कि कौन सा एक उत्कृष्ट बंधक सौदे पर बंद करने में सक्षम होने के लिए आपके लिए सबसे अधिक फायदेमंद है।एक बंधक बैंकर वास्तव में एक प्रत्यक्ष ऋणदाता है, जो आपको अपना पैसा देता है, जबकि बड़ी वित्तीय कंपनी एक बिचौलिया के रूप में काम करती है, क्या आप उधारकर्ता के संबंध में ऋण खरीदारी और विश्लेषण करेंगे और उधार देने वाली कंपनी और उधारकर्ता को एक साथ लाते हैं। ऐसे विशेष ऋणदाता हैं जो सीधे आम जनता के साथ सौदा नहीं करते हैं, वास्तव में यह दलाल हैं जो अपनी वेबसाइट से ऋण प्राप्त करते हैं।उपभोक्ता का परिप्रेक्ष्यहालांकि उपभोक्ता के दृष्टिकोण से, होम लोन ब्रोकर और होम लोन बैंकर के बीच कोई बड़ा अंतर नहीं है। ये दोनों भावी उधारकर्ताओं को कई ऋण प्रकारों की व्याख्या करते हैं और उन्हें एक का चयन करने में मदद करते हैं, आवेदन पत्र एकत्र करते हैं और कागजी कार्रवाई का समर्थन करते हैं, और प्रस्ताव के समापन दिन तक उधारकर्ता से बात करते हैं।फिर, एक होम लोन ब्रोकर और एक होम लोन बैंकर पर इतना उपद्रव कैसे आता है? वास्तव में एक बंधक ब्रोकर होम लोन बैंकर के समान नहीं है?अधिक और विभिन्न विकल्पएक होम लोन बैंकर के साथ सीधे व्यवहार करने से आपको समय बचाने में मदद मिल सकती है और एक बिचौलिया के भारी शुल्क से आराम पेश किया जा सकता है। सीधे ऋण अनुमोदन प्रदान करके, एक होम लोन बैंकर ऋण प्रक्रिया को आपके लिए व्यक्तिगत रूप से आसान बनाता है। इसके विपरीत, एक होम लोन ब्रोकर आपको दूसरे हाथ की जानकारी के साथ भ्रमित कर सकता है। लेकिन, कई बंधक बैंक, अनिवार्य रूप से, अपने स्वयं के उत्पाद की पेशकश करते हैं, जबकि एक होम लोन ब्रोकर के पास कई ऋण कार्यक्रमों का उपयोग होता है और उनकी सेवा के लिए शुल्क लेते हैं। एक ऋणदाता को वित्तपोषण प्रस्तुत करना आपके करों को आईआरएस में जमा करने के समान है। इसलिए एक ऋणदाता को वित्तपोषण पेश करते समय तरीकों की परवाह करें।एक होम लोन ब्रोकर सेवा की तलाश करने से आप विभिन्न तरीकों से विभिन्न उधारदाताओं के लिए वित्तपोषण आवेदन पेश करते हैं। हालांकि एक निवेशक होने के नाते यह वास्तव में होम लोन ब्रोकर और होम लोन बैंकर दोनों की सेवाओं को खोजने के लिए समझदार है। इसके अलावा, यह आम तौर पर होम लोन ब्रोकर या शायद एक बंधक बैंकर की सहायता से ऋण प्राप्त करने के लिए एक अंतर नहीं बनाता है जब तक कि आप वादा किए गए सेवाओं और लाभों को प्राप्त करते हैं।घोटाले के लिए बाहर देखोगिरवी रखने के साथ, बंधक बैंकर वास्तव में बहुत अच्छे हैं और साथ ही एक घर के वित्तपोषण के लिए आपका सबसे अच्छा विकल्प भी है। इसके अलावा, एक होम लोन बैंकर आपको वित्तपोषण में अधिक लचीलापन देता है।आमतौर पर अधिकांश राज्यों में अत्यधिक विनियमित व्यवसाय नहीं होना; बंधक दलाल के "फ्लाई-बाय-नाइट" संचालन से बचें। होम लोन की वैधता को ब्राउज़ करें और जांचें कि क्या वे लाइसेंस प्राप्त हैं या नहीं और इसके अलावा उनकी विश्वसनीयता जानने का प्रयास करें। यह जानने का प्रयास करें कि क्या वे किसी भी मुकदमेबाजी या जांच के बारे में उत्साहित थे या उनके खिलाफ जांच की गई थी।यह आवश्यक है कि आप जिस दलाल या ऋणदाता के साथ काम कर रहे हैं, उसमें प्रदान करने के लिए विभिन्न ऋण कार्यक्रमों की एक राशि शामिल है। अक्सर, आप एक विशिष्ट ऋण कार्यक्रम की खोज करेंगे जो आपके उद्देश्य के अनुरूप नहीं है; यदि ऐसा है तो आपको उधारदाताओं या ऋण कार्यक्रमों को बदलना चाहिए।...

यहां तक ​​कि अगर यह आपकी पहली बार घर खरीदने का समय नहीं है, तो आपको पूरी प्रक्रिया का उपयोग करना चाहिए। यदि आप एक निवेशक नहीं हैं, तो आप शायद इसे अक्सर नहीं करते हैं।घर खरीदते समय विचार करने के लिए कुछ चीजें:समयएक भयानक घर की खोज में समय लग सकता है। यदि आपने केवल अपनी खोज शुरू कर दी है, तो कल घर पाने की उम्मीद न करें। एक घर खरीदना एक विशाल परियोजना पर काम करने जैसा है। आपको समय के भार की आवश्यकता होगी। लेकिन अगर आप मानते हैं कि आपने अपनी उपलब्ध समय अवधि में पर्याप्त जानकारी और संसाधन जमा किए हैं, तो यह हो।कैशघर खरीदने का निर्णय लेने से पहले, अपने वित्तीय स्थिति पर विचार करें। आपको अपनी नवीनतम क्रेडिट रिपोर्ट की एक प्रति प्राप्त करके अपनी क्रेडिट स्थिति की जांच करनी चाहिए। आप सालाना एक मुफ्त क्रेडिट रिपोर्ट के हकदार हैं। आपको यह भी पता होना चाहिए कि आपके पास कितनी नकदी उपलब्ध है और आप एक घर पर कितना खर्च कर सकते हैं। अधिकांश बंधक ऋणदाता इस प्रक्रिया में आपकी सहायता करेंगे। बहुत कम से कम आपको एक बंधक ऋणदाता या ब्रोकर से अनुरोध करने की आवश्यकता है कि आप पूर्व-योग्यता करें, लेकिन एक बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित होना बहुत बेहतर है। एक पूर्व-योग्यता पूरी तरह से इस बात पर आधारित होगी कि आप लेनदार को जो कुछ भी बताते हैं वह वित्तीय स्थिति है, कुछ भी दोहरी जाँच नहीं की जाएगी। एक पूर्व-अनुमोदन वास्तव में ऋण अनुमोदन प्रक्रिया शुरू करेगा और आपको बताएगा कि आप कितना उधार ले सकते हैं। यदि आप पूर्व-अनुमोदित हो गए हैं, तो यह ऋण प्रक्रिया में भी तेजी लाएगा और आपके पास पहले ऋण पर बंद करने की क्षमता होगी।आपके बंधक क्रेडेंशियल्स भी एक घर के मालिक के साथ आपकी चर्चा में एक कारक हो सकते हैं। पूर्व-अनुमोदित बनना आपके लिए एक मजबूत बिंदु है। विक्रेता को आपके बंधक के अनुमोदित होने और घर को फिर से दिखाने की आवश्यकता के बारे में चिंतित नहीं होना पड़ेगा।एक अच्छा वकीलआपको एक महान रियल एस्टेट अटॉर्नी आपके लिए काम करने की आवश्यकता है। आपके द्वारा निवेश किए गए कुछ सौ डॉलर आपको लंबी अवधि में हजारों बचा सकते हैं। सिर्फ अपने रियाल्टार की मदद न लें, याद रखें कि वह विक्रेता के लिए सबसे अच्छी कीमत खोज रहा है, आपके लिए नहीं।इसके अलावा, किसी भी वकील को किराए पर न दें। आप एक अनुभवी संपत्ति वकील चाहते हैं, न कि केवल कोई ऐसा व्यक्ति जिसे आप जानते हैं कि कौन तलाक या व्यक्तिगत चोट वकील है। वे रियल एस्टेट कॉन्ट्रैक्ट्स के इन और आउट को नहीं जानते हैं और आपको अधिक से अधिक शुल्क लेने की आवश्यकता नहीं है ताकि वे उन्हें सीख सकें।सही एजेंटएक भरोसेमंद प्रतिनिधि को खोजने के लिए और जिस पर आप भरोसा करते हैं और साथ मिलते हैं, आपको उन लोगों से अनुभव, पृष्ठभूमि और प्रशंसापत्र की तुलना करने की क्षमता होनी चाहिए, जिन पर आप भरोसा करते हैं और साथ मिलते हैं। देश के अधिकांश क्षेत्रों में कोई भी दलाल इस क्षेत्र में उपलब्ध किसी भी संपत्ति को बेच सकता है। एक ब्रोकर के लिए व्यवस्थित न करें जो आपको बस पसंद नहीं है। उसे छोड़ दें और एक और एक ढूंढें।की जरूरत है बनाम| जब तक आप एक नए घर का निर्माण नहीं करेंगे, तब तक यह निर्धारित करना काफी आसान है कि आप उन विशेषताओं के आधार पर क्या चाहते हैं जो घरों में हैं, स्थानीय स्तर पर खरीद के लिए उपलब्ध हैं। तस्वीरें और नोट्स लेंआपको उन घरों के बारे में एक भी विवरण को नजरअंदाज करने की आवश्यकता नहीं है जिन्हें आप देख रहे हैं। जिन लोगों के पास डिजिटल कैमरा है, उनके लिए आपके द्वारा देखे गए गुणों की बहुत बड़ी तस्वीरें लें। यह भी उचित है कि आप अपने साथ एक छोटा सा नोट पैड लें, जहां आप लिखते हैं कि आपको क्या पसंद है और संपत्ति और आसपास के क्षेत्र के बारे में पसंद नहीं है।शब्द और शर्तें भ्रमआपको अपने एजेंट और बिल्डर के साथ बातचीत और मुकाबला करने के दौरान उपयोग किए जाने वाले शब्दों और वाक्यांशों से खुद को परिचित करना चाहिए। इसके अलावा, उन सवालों की एक सूची बनाए रखने का प्रयास करें, जिन्हें आपके पास और स्पष्टीकरण की आवश्यकता है। आपको संपत्ति लिस्टिंग और विज्ञापनों और वहां स्थानीय महत्व में उपयोग किए जाने वाले सामान्य संक्षिप्त नामों से खुद को परिचित करना चाहिए। एक आधा स्नान हमेशा वह नहीं है जो आप मान सकते हैं कि यह है। कभी -कभी इसका मतलब एक बाथरूम और सिर्फ एक शॉवर होता है, कभी -कभी यह केवल एक शौचालय होता है।अंक और प्लसआपको अपनी खरीद के लिए सर्वोत्तम संभव शर्तों को प्राप्त करने के लिए कैसे सौदा और सौदेबाजी करना है, यह सीखने की आवश्यकता है।अपने ब्रोकर द्वारा दबाव महसूस न करें, याद रखें कि वह संभवतः विक्रेता के लिए सर्वोत्तम संभव सौदे पर काम कर रहा है, न कि आप और वहाँ हमेशा अन्य घर हैं।बीमायदि आप घर की खरीद को निधि देने के लिए एक बंधक निकाल रहे हैं, तो आपको एक गृहस्वामी की बीमा पॉलिसी की आवश्यकता होगी। इसके अतिरिक्त यदि संपत्ति बाढ़ के मैदान में है, तो आपको बाढ़ बीमा भी प्राप्त करने के लिए कहा जाएगा। राष्ट्र के कुछ क्षेत्रों में सामान्य संकटों को ठेठ घर के मालिक बीमा कवरेज द्वारा कवर नहीं किया जा सकता है या यदि वे बीमित हैं तो एक बड़ा भत्ता होगा, जैसे कि फ्लोरिडा में, तूफान के कारण क्षतिग्रस्त होकर पूरी तरह से कवर नहीं किया जाएगा और एक उदाहरण के रूप में , भूकंप के कारण कैलिफोर्निया में नुकसान नहीं हो सकता है। बहिष्कृत पेरिल्स के लिए व्यापक कवरेज प्राप्त करने के लिए संभवतः निषेधात्मक लागत। यह भी ध्यान दें कि कई नीतियां अब मोल्ड इन्फेक्शन को कवर नहीं करती हैं।यदि आप घर का वित्तपोषण नहीं करेंगे, तो घर को किसी भी नुकसान को कवर करने के लिए कम से कम एक बुनियादी नीति हासिल करना अभी भी स्मार्ट है। आप एक बड़ी कटौती योग्य, $ 1000 या अधिक के साथ पॉलिसी प्राप्त करके बीमा की लागत को भी कम कर सकते हैं।अंतिम वॉक|+के माध्यम से || घर की खरीद को अंतिम रूप देने के लिए कागजात पर हस्ताक्षर करने से पहले, आपको घर की अंतिम समीक्षा या वॉक-थ्रू करना चाहिए। सुनिश्चित करें कि घर साफ है और अनुबंध में आप जो कुछ भी सहमत थे, वह घर के भीतर रहता है और कुछ ऐसा नहीं है जिसकी आपको आवश्यकता नहीं है, अभी भी है। याद रखें कि एक बार अनुबंधों पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद, घर अभी भी आपका कर्तव्य बन जाता है।आगे की योजना बनाना याद रखें और उन सामान्य गलतियों से बचें जो कई घर खरीदार करते हैं और आप वास्तव में अनुभव का आनंद ले सकते हैं।...