उपनाम: विक्रेताओं

जब इसमें एक घर में निवेश करना शामिल होता है, यहां तक ​​कि अनुभवी होमबॉयर्स अक्सर "घोड़े से पहले कार्ट को डालने" की त्रुटि करते हैं, तो पहले सबसे अच्छा बंधक चुनने के बिना एक घर की तलाश करके और यह सुनिश्चित करते हुए कि वे आराम से घरों के लिए पैसे खर्च करने में सक्षम हैं 'खरीदने के इरादे से देखना। एक घर पर खोज करने और बातचीत करने से पहले होम लोन खोजने और कोशिश करने से आपको कई तरीकों से लाभ होगा।होम लोन कंपनी का पता लगाने और होम-खरीदने की प्रक्रिया में होम लोन लोन प्राप्त करने की कोशिश करके, आप विक्रेताओं और उनके एजेंटों द्वारा अधिक गंभीरता से इलाज करेंगे, जिससे बातचीत आपकी तरफ से झुक जाएगी। विक्रेताओं को यह समझना पसंद है कि आप अपने घर को बांधने से पहले पहले से ही वित्तपोषण के लिए पूर्व-अनुमोदित हो गए हैं।वस्तुतः बड़ी संख्या में अच्छे होम लोन और बैंकों की उम्मीद है कि वे आपके ऋणदाता हैं। कई खरीदारों को एक गलत धारणा है कि उन्हें एक बैंक का दौरा करना है, हालांकि साधारण सच्चाई यह है कि दलालों में न केवल बैंकों की तुलना में अधिक कार्यक्रमों और उधारदाताओं का उपयोग होता है, उनके पास बेहतर दरों और बहुत अधिक कुशल सेवा की पेशकश करने की प्रवृत्ति होती है। बंधक व्यवसाय की प्रतिस्पर्धी प्रकृति को दलालों को निष्पादित करने की आवश्यकता होती है, या फिर उन्हें कमीशन नहीं मिलता है।यह एक ऋणदाता की तुलना में वृद्धि के साथ आवेदन करने के लिए स्मार्ट नहीं है, अगर आपको नहीं लगता कि आपका ऋणदाता आपको उपेक्षा कर रहा है या दरों और शर्तों को नाटकीय रूप से बदल रहा है और आपको यह भी लगता है कि यह वास्तव में अवांछनीय है। उन लोगों के लिए जिनके पास अच्छा क्रेडिट है और वे आपकी कमाई साबित करेंगे, आपको अपने स्वयं के प्रारंभिक पूर्व-अनुमोदन से सुधार के लिए किसी के ऋण की शर्तों की उम्मीद नहीं करनी चाहिए। दरअसल, आपके ऋणदाता को एक के साथ एक के साथ संवाद करना चाहिए ताकि आप एक बार अनुबंध के तहत एक घर का पता लगा सकें और एक घर रख सकें।एक बंधक कंपनी प्राप्त करने के संबंध में पहली बार घर-खरीदारों की अद्वितीय आवश्यकताएं हैं। यह वास्तव में आम तौर पर एक ब्रोकर का पता लगाने के लिए एक उत्कृष्ट आदर्श है जो अनुशंसित आता है, और हमें एक रेफरल नेटवर्क में भाग लेने पर गर्व है जो हमें एक विश्वसनीय बंधक ब्रोकर को संदर्भित करने की अनुमति देता है, जो एक राज्य में लाइसेंस प्राप्त है और आपके पड़ोस और बंधक ऋण की जरूरतों से परिचित है।...

जब आप एक संपत्ति प्राप्त करने से पहले एक बंधक प्राप्त करते हैं, तो आपका ऋणदाता आपके क्रेडिट, आय और परिसंपत्ति दस्तावेजों पर आपके वित्तपोषण को "पूर्व-अनुमोदित" कर सकता है। यह महत्वपूर्ण है कि आप यह सुनिश्चित करें कि आपका क्रेडिट इतिहास न केवल "पूर्व-योग्य" है। एक पूर्व-अनुमोदन के साथ, आपका ऋणदाता बता रहा है कि उन्होंने आपके क्रेडिट की समीक्षा की है, वित्तपोषण के लिए आवश्यक आपकी कमाई और परिसंपत्तियों को सत्यापित किया है, और एकमात्र वास्तविक स्थिति जो घर से संबंधित एक चिंता का विषय बन सकती है।आमतौर पर, आपका ऋणदाता कार्यक्रम और उन शर्तों के अनुरूप अधिकतम राशि तक पूर्व-अनुमोदन जारी करेगा जिनके लिए आप पात्र हैं। हाथ में एक पूर्व-अनुमोदन होने से आपको कई तरीकों से मदद मिलेगी:बातचीत -आप "नकद" कारक के कारण बेहतर बातचीत कर सकते हैं। विक्रेता का एजेंट मालिक को सलाह देगा कि आपका प्रस्ताव हफ्तों तक अपने घर को टाई करने और फिर ऋण की घोषणा के कारण गिरने की अधिक संभावना नहीं है।आत्मविश्वास-पूर्व-अनुमोदित होने से आप अच्छी तरह से यह जानने में सक्षम बनाता है कि आपकी दर और शर्तें क्या हैं, जिसका अर्थ है कि आपको पता चल जाएगा कि नए घर के लिए बातचीत करते समय आपका डाउन-पेमेंट और भुगतान निस्संदेह क्या होगा।गति -पूर्व -अनुमोदित का मतलब है कि आपकी बंधक फ़ाइल का एक बहुत कुछ पहले से ही पूरा हो चुका है और इसमें एक अंडरराइटर द्वारा समीक्षा की गई है। कुछ उदाहरणों में इसका मतलब है कि आप अनुबंध के तहत एक घर रखने के बाद तेजी से बंद करने की स्थिति में हो सकते हैं। विक्रेता और एजेंट इसकी सराहना करते हैं, और कभी -कभी इसके कारण रियायतें दे सकते हैं।होम लोन लोन के लिए उपयोग करने के लिए संपत्ति प्राप्त करने के बाद तक प्रतीक्षा करने से संक्षेप में देरी हो सकती है, विक्रेताओं और एजेंटों के दिमाग में खरीदने की आपकी क्षमता के बारे में संदेह और आशंकाएं बढ़ सकती हैं, और यदि आप मना कर रहे हैं या योग्यता के लिए संघर्ष कर रहे हैं तो एक असहज स्थिति का कारण होगा। कुल राशि के लिए आप मांग रहे हैं। पूर्व-अनुमोदन शामिल सभी के लिए आवश्यक हैं। मालिक, दोनों एजेंट, और आप भी, ग्राहक सभी को लाभ होता है। अपना घर खोज शुरू करने से पहले एक ऋणदाता से बात करें।...

सभी होमबॉयर्स के बराबर निर्मित नहीं हैं। लक्जरी होमबॉयर्स को एक और या तीसरे घर खरीदने के तरीके के साथ शिक्षित किया जाता है, हालांकि, जरूरी नहीं कि दूसरे घर के बाजार की बारीकियों में। आज खरीद लेनदेन प्रक्रिया में कई विवरण और नए विकास के साथ, आपको कुछ आश्चर्य के बारे में जानना चाहिए और उन्हें कैसे संबोधित करना है।स्थानांतरण कर। राज्य, काउंटी और स्थानीय कर जो खरीदार का भुगतान करता है, वह वास्तव में समापन पर, बड़े खर्च को जोड़ सकता है। अपने एजेंट से पूछें जब आप अपने घर की खोज को सारांश में शुरू करते हैं, तो किसी के लेनदेन के सभी खर्च निस्संदेह क्या होंगे।एक एजेंट की खोज करने के लिए पर्याप्त समय लें जो आप जिस तरह की संपत्ति देख रहे हैं, उसका एक विशेषज्ञ है। एजेंटों के लिए कई संपत्ति प्रकारों के साथ रहना बहुत समस्या है। गल्फ-फ्रंट, कोंडोटेल, सहकारी बनाम कॉन्डोमिनियम, गेटेड और गोल्फ समुदायों में से प्रत्येक के पास अपने स्वयं के स्वभाव और प्लसस और माइनस हैं।इस घटना में एक और मूल्य बिंदु देखें कि आपने जो भी रुचि नहीं देखी है। मूल्य निर्धारण आज बहुत अधिक लोचदार है, और एक आदर्श घर संभवतः मूल्य टैग के तहत हो सकता है।आपके पास होने से पहले सभी आवश्यक खुलासे और एक खाली अनुबंध की समीक्षा करें। यदि यह एक अनुबंध का मसौदा तैयार करने का समय और ऊर्जा है, तो आप परिचित और इसके साथ अधिक आरामदायक होने का इरादा रखते हैं।लक्जरी विक्रेताओं के साथ संभावित नवीकरण पर चर्चा न करें। जब उत्साही खरीदारों ने पुनर्निर्मित या पुनर्वितरण पर चर्चा शुरू की है, तो कई सौदे हुए हैं। अधिकांश विक्रेताओं को लगता है कि घर ने उन्हें अच्छी तरह से सेवा दी है, बस यह वास्तव में कैसे है।व्यक्तित्व को बातचीत से बाहर रखें और अनुबंध से लेकर समापन तक लेनदेन। लक्ष्य अपने ब्रांड-नए लक्जरी घर को खरीदना है; प्रक्रिया में मिश्रित अन्य लोगों को आपके ब्रांड-नए करीबी दोस्त नहीं माना जाना चाहिए। एक छोटे से व्यवसाय का दृष्टिकोण रखें।घर के मालिकों के बीमा के लिए उपलब्धता और दरों के लिए दुकान, इससे पहले कि आप एक वास्तविक संपत्ति अनुबंध पर हस्ताक्षर करें। कई नए लक्जरी घर के मालिक वर्तमान हामीदारी दिशानिर्देशों से परिचित नहीं हैं, और आपने अपने घर की खरीद बजट में सही लागत का पता नहीं लगाया होगा।एक घर निरीक्षण न छोड़ें। भले ही आप निरीक्षण में भाग नहीं ले सकते, एक हाउस रिपोर्ट करने के लिए एक अधिकृत निरीक्षक को किराए पर लें और यह भी आपके लिए ईमेल किया गया है। नए निर्माण घरों और कोंडोमिनियम को स्वतंत्र निरीक्षण करने से छूट नहीं है।जब कोई सदस्यता खरीद अनुबंध के साथ गुजरती है, तो सत्यापित करें कि विक्रेता अच्छी स्थिति में आते हैं और जब आपको खरीदारों को प्रायोजित और संक्रमण करने की आवश्यकता होती है।ध्यान से कोंडोमिनियम घोषणाओं, उप-कानूनों और नियमों को पढ़ें। अंतिम 2 साल से एसोसिएशन के बजट और अंतिम वर्ष से एसोसिएशन की बैठक के मिनटों की आवश्यकता होती है। प्रस्तावित या वर्तमान विशेष आकलन के लिए खोजें।अपने संपत्ति अनुबंध में लिखें यदि आप विक्रेता को सभी फर्नीचर और घरेलू संपत्ति को खत्म करना चाहते हैं। लक्जरी घर अक्सर "टर्न-की" सुसज्जित आते हैं, अगर 1980 के मध्य में लुक आपको सूट नहीं करता है, तो ऐसा कहते हैं। बच्चों को निपटाने या दान करना एक बड़ा काम है।एक अद्यतन सर्वेक्षण की आवश्यकता है और आपको समापन पर शीर्षक भेजा जाना चाहिए। शीर्षक बीमा महत्वपूर्ण है और आपको आश्वासन दे सकता है।विक्रेताओं से रियायतों की आवश्यकता में संकोच न करें। लचीलापन अनुबंधों पर बातचीत करने के लिए वापस आ गया है और आपको विक्रेताओं को समापन लागत, हस्तांतरण करों, विशेष आकलन या घर के मालिकों की बीमा लागतों के बारह महीने को कवर करने की आवश्यकता होगी।...