उपनाम: समस्याएँ

खरीदार-पसंदीदा बाजार में खरीदारी के लिए लाभ और कमियां हैं। लाभों में कम कीमतें, कम प्रतिस्पर्धा और विशाल इन्वेंट्री शामिल हैं।एक बार बाजार के धीमे होने के बाद खरीदारी के नुकसान यह है कि फिर से उगने से पहले किसी के निवेश की योग्यता गिर सकती है। इस कारण से, यह सबसे अच्छा नहीं है यदि आप इस तरह के बाजार में खरीदते हैं यदि आप बहुत कम से कम 5 वर्षों के लिए घर में स्थिर रहने की योजना नहीं बनाते हैं।सभी Realtors आपको बताएंगे कि आपके घर की योग्यता को प्रभावित करने वाला सबसे महत्वपूर्ण कारक इसका स्थान है। आपको एक आकर्षक पड़ोस में स्थित संपत्ति प्राप्त करने का प्रयास करना चाहिए। समय बीतने के साथ ही क्षेत्र सराहना करेंगे।एक और बात को ध्यान में रखते हुए कि आपकी संपत्ति वास्तव में स्थित है। क्या यह क्रॉस ट्रैफ़िक के बिना एक सड़क के अंत तक हो सकता है या यह एक व्यस्त मुख्य सड़क के माध्यम से हो सकता है? पास में किसी भी तरह के रासायनिक संयंत्र या कारखाने? एक व्यस्त खुदरा केंद्र या वाणिज्यिक क्षेत्र के पास स्थित है? यदि आप एक उत्कृष्ट घर की खोज करते हैं जिसमें स्थान का अभाव है, तो एक बेहतर स्थान वाले घरों की तुलना में अपने आप को एक अच्छी कीमत प्राप्त करना सुनिश्चित करें।सुनिश्चित करें कि आप संपत्ति का चयन नहीं करते हैं। आप आरओआई बनाने की क्षमता रखने के बजाय घर में पैसे डालने की इच्छा नहीं रखते हैं। मूल रूप से, पड़ोस के लिए अधिक सुधार न करें।इससे पहले कि आप लिस्टिंग को देखना शुरू करें, सुनिश्चित करें कि आपने वास्तव में अपनी सस्ती लागत सीमा निर्धारित की है। अपने एजेंट से एक उत्कृष्ट ऋणदाता या ब्रोकर को संदर्भित करने के लिए कहें ताकि आप "ऋणदाता प्रीक्वलिफाइड" बन सकें। अपने ऋणदाता से व्यक्तिगत रूप से आपके लिए खुले सभी वित्तपोषण विकल्पों का वर्णन करने के लिए कहें।जिन खरीदारों को प्रीक्वल किया गया है, वे कई प्रस्ताव की स्थिति में एक किनारे में हैं। एक पत्र के लिए अपने ब्रोकर से पूछें कि आप ऋण राशि के लिए योग्य हैं। आप के लिए योग्यता प्राप्त न करें।PREAPPROVEL PREQULIFIED के लिए बेहतर है। उपप्रकार पर ध्यान देने के लिए आपको वित्तपोषण आवेदन पूरा करना होगा जिसमें जमा, रोजगार सत्यापन और क्रेडिट चेक शामिल हैं। फिर आपको अन्य कारकों के साथ उन पर पूर्व निर्धारित किया गया है। उन लोगों के लिए जिनके पास कम जमा है, आप अपने आप को एक बढ़ी हुई जमा राशि के साथ खरीदारों को कई प्रस्ताव प्रतियोगिताओं को खोने के लिए पा सकते हैं। प्रचारित हो जाओ!आप सिर्फ घर और संपत्ति की तुलना में बहुत अधिक खरीद रहे हैं। आप एक ऐसे पड़ोस में खरीद रहे हैं जिसका चरित्र आपके जीवन पर सीधा प्रभाव डाल सकता है। सुनिश्चित करें कि यह एक ऐसा क्षेत्र चुनना प्राथमिकता है जो आपके परिवार की जीवन शैली के अनुरूप गुण प्रदान करता है।सामर्थ्य स्पष्ट रूप से आपके विकल्पों को संकीर्ण कर देगा। इसके अलावा, अपने दैनिक या साप्ताहिक आवागमन के बारे में सोचें। किसी भी घर से भीड़ के घंटे के दौरान अपना कम्यूट करें जिसे आप एक प्रस्ताव देने से पहले गंभीरता से विचार कर रहे हैं।पड़ोस के लंबी दूरी की बिक्री बिंदु का मूल्यांकन करने के लिए संपत्ति लाइसेंस की आवश्यकता नहीं है, साथ ही यह विशेष रूप से कठिन नहीं है। आप ऐसे संकेत पा सकते हैं जो आप देख सकते हैं कि कौन आपको एक अच्छी धारणा प्रदान करेगा जहां वास्तव में पड़ोस का नेतृत्व किया गया है। स्थानीय लोगों के साथ बात करें कि क्या पड़ोस की अर्थव्यवस्था बढ़ रही है या गिर रही है। इसके अलावा, अपने समुदाय में डू-इट-खुद के संकेतों की खोज करें। यह एक संकेत हो सकता है कि लोग आगे बढ़ने के बजाय रह रहे हैं और फिक्सिंग कर रहे हैं।अधिकांश परिवार एक पड़ोस में सुरक्षा और स्थिरता के बारे में चिंतित हैं। बस अपनी कुछ जांच करें। अपने दिन और रात के सभी घंटों में ड्राइव करें।यदि आप पड़ोस के स्कूल जिले को बुलाकर सोच रहे हैं, तो स्कूल जिले की सीमाओं को सत्यापित करें।एक कॉस्मेटिक फिक्सर ऊपरी याद रखें जो संरचनात्मक रूप से ध्वनि होती है, आमतौर पर सबसे अधिक लाभ क्षमता प्राप्त होती है। वे सस्ते हो सकते हैं और अपनी लागत को दोगुना कर सकते हैं।...

देश के कुछ अन्य क्षेत्र में स्थानांतरण निश्चित रूप से एक रोमांचक और डरावना प्रयास है, खासकर यदि आप एक ऐसे स्थान पर जा रहे हैं जो पूरी तरह से अपरिचित है। यह छोटा लेख संयुक्त राज्य अमेरिका के भीतर स्थानांतरण पर ध्यान केंद्रित करेगा, हालांकि यहां दी गई सलाह को विदेश जाने वालों पर रखा जा सकता है। मैं उन सामान्य परिस्थितियों की समीक्षा करने की कोशिश करूंगा जो स्थानांतरित होने पर उत्पन्न होती हैं और प्रक्रिया को जितना संभव हो उतना सुचारू बनाने के लिए कदम। यद्यपि क्रॉस-कंट्री मूव्स कभी भी आसान नहीं होना चाहिए, वे रोमांचक हो सकते हैं और अवसर से भरे हो सकते हैं, आपको अपना होमवर्क चुनना चाहिए और एक निश्चित योजना बनाना चाहिए जिस तरह से आपको आगे बढ़ना चाहिए।स्थानांतरित होने पर सीढ़ी पर पहला पायदान इस क्षेत्र पर शोध करना होगा कि आपका स्थान क्या चल रहा है। राज्य और शहर के विषय में आप सभी को जान सकते हैं। राज्य से लेकर यह बताने के लिए कि राज्य से शहर और शहर से शहर तक वास्तव में यह महत्वपूर्ण है कि आप उन कानूनों और आवश्यकताओं को समझें जो आपको प्रभावित करेंगे। विश्लेषण करने के लिए कुछ महत्वपूर्ण पहलू ऑटोमोबाइल बीमा कानून हैं, कैसे अपने लाइसेंस और पंजीकरण, संपत्ति और बुनियादी यातायात कानूनों को स्थानांतरित करना है। जांच करने के लिए कई अन्य क्षेत्र हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप ठीक से समझते हैं कि आप क्या समझते हैं कि आपके घर को प्रभावित करेगा।स्थानांतरित होने पर दूसरा कदम क्षेत्र के कुछ ज्ञान प्राप्त करने के लिए बहुत कम से कम कुछ दिनों के लिए क्षेत्र में जाना होगा और चीजें कैसे काम करती हैं। बस होटल या आस -पास के आकर्षणों पर बाहर न जाएं, लेकिन उन स्थानों पर जाने में समय बिताएं, जिनका उपयोग आपको वहां रहने पर उपयोग करना होगा। जानें कि खाद्य बाजार कहां हैं, स्कूलों को ब्राउज़ करें, कुछ स्थानीय समाजीकरण के अवसरों पर एक नज़र डालें, और संघीय सरकार के कार्यालयों के बारे में पता करें जिनकी आपको आवश्यकता होगी। इन सटीक चीजों को करने से आप अपने आप को यह महसूस करने में मदद कर सकते हैं कि दैनिक जीवन कैसे जाता है और आपको इस क्षेत्र से अधिक प्राकृतिक सेटिंग में परिचित होने में सहायता करता है।अगली बात यह होगी कि एक एजेंट को काम पर रखने के लिए आपको रहने के लिए एक स्थान खोजने में मदद मिलेगी। आप एक निवास खरीदना चाहते हैं या आवास के लिए यह एक प्रतिष्ठित एजेंट के बारे में आसान है जो क्षेत्र से परिचित है। किसी भी एजेंट को कम करने से आपकी वरीयताओं के अनुरूप एक स्थान प्राप्त करना अधिक कठिन होगा। आप किसी ऐसे व्यक्ति को चाहते हैं, जो उन स्थानों का पता लगाना चाहिए जो आपकी लागत सीमा में हैं, आपकी इच्छा के जीवन के दृष्टिकोण को पूरा करें, और आपके पास मौजूद सभी आवश्यकताओं को पूरा करें। एक के बिना प्रक्रिया से कहीं अधिक समय लग सकता है और आपके पहले से बढ़े हुए तनाव स्तर को बढ़ाएगा। इसके अतिरिक्त, आप एक स्थापित अंतरराज्यीय चलती कंपनी को किराए पर लेने की इच्छा करेंगे। सुनिश्चित करें कि आप कई से बात करते हैं और उन्हें बाहर कर देते हैं और आपको अनुमान लगाते हैं। एक ऐसी कंपनी की तलाश करें, जिसके साथ आप अपनी व्यावसायिकता के साथ लागत के संबंध में सहज हैं।स्थानांतरित करना तब तक नए अवसर प्रदान कर सकता है जब तक आपने सही कदम उठाए हैं और इसलिए इस कदम के लिए पूरी तरह से तैयार हैं। यह वास्तव में जरूरी है कि आप अन्य कार्यों के साथ -साथ मूवर्स को काम पर रखने जैसे तत्काल मुद्दों के साथ मुकाबला करने से परे देखें। उपरोक्त चर्चा के बारे में सोचें और अतिरिक्त वस्तुओं पर विचार करें जो आपकी जीवनशैली को पूरी तरह से एक कदम के लिए तैयार होने के लिए प्रभावित करेंगे। क्या आपको यह चुनना चाहिए कि आश्चर्य से बचना संभव है और उन सभी चीजों का आनंद लेना शुरू करें जो आपके ब्रांड-नए समुदाय को उन सभी तनावों के बिना प्रदान करते हैं जो एक नए क्षेत्र में स्थानांतरित हो सकते हैं।...

कई नए घरों को हर साल यूएसए में डिज़ाइन किया गया है। इनमें से कई घर निर्माण उद्योग में कल्पना घरों के रूप में जाने जाते हैं। इसका तात्पर्य यह है कि हाउस बिल्डर कुछ भूमि को चुनता है जो उसे पसंद है, वह एक निवास योजना जिसे वह पसंद करता है, और वह घर पर घर का निर्माण करता है, यह अनुमान लगाता है कि कोई व्यक्ति पूरा होने पर घर का चयन करेगा। अक्सर दर्शकों के लिए घर का विपणन करने के लिए एक एजेंट के साथ निर्माण पेशेवर अनुबंध। यह पूरी प्रक्रिया अंत में समाप्त हो जाती है जब विक्रेता का एजेंट एक खरीदार पाता है और घर की बिक्री को बंद कर देता है।इस प्रक्रिया को मानकीकृत किया गया है और यह संयुक्त राज्य अमेरिका के चारों ओर ग्रह के कई अन्य तत्वों के साथ उपयोग किया जा सकता है। दुर्भाग्य से, यह तकनीक प्रभावी रूप से 10-20% या इससे भी अधिक के लिए नए घर की लागत को बढ़ाती है! आप दो प्रमुख स्पष्टीकरण पा सकते हैं कि ऐसा क्यों होता है।पहला और सबसे स्पष्ट कारण यह है कि सबसे आम प्रक्रिया में कई REALTORS शामिल हैं। कभी भी एक पूरक घटक को एक मशीन में डाल दिया जाता है, डिवाइस का खर्च बढ़ जाता है और विफलता के जोखिम बढ़ जाते हैं। Realtors आमतौर पर ब्रांड के नए घर पर मूल्य टैग में बहुत कम 6% जोड़ते हैं। यह राशि उन कमीशन में जोड़ती है जो वे घर को विज्ञापन और बेचने के लिए चार्ज करते हैं। बिल्डर को अपने आधार मूल्य के भीतर इस लागत को शामिल करना चाहिए जो वे चाहते हैं कि लाभ प्राप्त करने में सक्षम हो। इसके अलावा, Realtors खरीदारों और विक्रेताओं के बीच संचार को सीमित करते हैं जो अक्सर खोई हुई बिक्री में परिणाम देते हैं। एक बार जब खरीदार और विक्रेता को अलग -अलग Realtors द्वारा प्रतिनिधित्व किया जाता है, तो यह विशेष रूप से समस्याग्रस्त है। कोई भी संदेश जो विक्रेता ग्राहक को संवाद करना चाहता है या इसके विपरीत दोनों Realtors के माध्यम से प्रेषित करने की आवश्यकता है। पर्याप्त समय तक संदेश इच्छित प्राप्तकर्ता तक पहुंच जाता है, इसे बहुत कम से कम दो अलग -अलग लोगों द्वारा फिर से व्याख्या किया गया है और प्रारंभिक इरादे को पूरी तरह से भुला दिया जा सकता है।एक दूसरा प्रमुख मूल्य चालक एक कल्पना घर बेचने की अनिश्चितता के कारण है। एक विश्वसनीय बिल्डर को लगभग यह जानना चाहिए कि घर को बनाने के लिए कितने समय तक इसे बनाने की आवश्यकता होगी, लेकिन अगर वे एक कल्पना घर बना रहे हैं, तो केवल उस समय के बारे में अनुमान लगा सकते हैं जो घर को बेचने की आवश्यकता होगी। बिल्डर की समस्या यह है कि घर पूरा होने के बाद इसे रखने के लिए बहुत महंगा हो सकता है। इनमें से कुछ खर्चों में एक निर्माण ऋण पर उपयोगिताओं, बीमा और ब्याज शामिल हो सकते हैं जो आसानी से जल्द ही हजारों डॉलर प्रति माह तक जोड़ सकते हैं। इसके अलावा, बशर्ते कि घर अनसुना हो, बिल्डर एक और परियोजना शुरू करने के लिए संघर्ष कर सकता है यदि उनके सभी निवेश वित्त उलझ गए हैं। इन कारकों का मतलब है कि एक बिल्डर को यह सुनिश्चित करने के लिए घर की कीमत भी बढ़ानी चाहिए कि परियोजना लाभदायक हो, भले ही बाजार में काफी समय लगे।सौभाग्य से, इन समस्याओं के लिए एक आसान उपचार है। बस एक बिल्डर की तलाश करें और आपको एक कस्टम-निर्मित घर बनाने के लिए उनका उपयोग करके अनुबंध करें। एक कस्टम-निर्मित घर बस एक तुलनीय कल्पना घर की तुलना में हजारों डॉलर सस्ता हो सकता है। यह प्रक्रिया एक एजेंट के साथ मुकाबला करने की कीमत और परेशानी को समाप्त करती है, शायद भूमि खरीदने के लिए छोड़कर। इसके अलावा, बिल्डर की घर को बेचने की अनिश्चितता गायब हो जाती है, साथ ही उन्हें इस जोखिम के कारण भुगतान करने के लिए पूर्ण कुल कीमत में किसी भी प्रीमियम को शामिल करने की आवश्यकता नहीं है। ये दोनों कारक अकेले एक घर खरीदार को बहुत सारे डॉलर बचा सकते हैं। मौद्रिक लाभों के बगल में, मैंने घर की योजना का चयन करने और अपने स्वाद के लिए पूरी तरह से सूट करने के लिए एक घर को डिजाइन करने के फायदों का उल्लेख नहीं किया है।एक कस्टम-निर्मित घर प्राप्त करने के लिए चुनने के शानदार परिणाम जबरदस्त घर के लिए खरीदारी का विकल्प बनाम हैं। सभी को शामिल किया जाना चाहिए कि इस विशेष प्रक्रिया के साथ बहुत खुश होना चाहिए, सबसे अधिक संभावना को छोड़कर...