उपनाम: फ़ैसला

समुद्र तट, लेकसाइड या पर्वतीय क्षेत्रों में एक सुखद छुट्टी के बाद इस बारे में सोचना बहुत आश्चर्यजनक नहीं है। कभी -कभी, आप केवल स्मारिका वस्तुओं से अधिक के साथ वापस आते हैं; एक घर की खरीद के लिए आपको हस्ताक्षर किए जाने के लिए एक बिक्री अनुबंध की भी आवश्यकता हो सकती है। लेकिन उन पर तुरंत हस्ताक्षर न करें। याद रखें कि एक दूसरे घर में निवेश में ऐसे निर्णय शामिल हैं जो आपके घर को एक महत्वपूर्ण तरीके से प्रभावित कर सकते हैं। बाद में निर्णय पर पछताने से बचने के लिए आपको अपना होमवर्क करने की आवश्यकता है।तो आप एक ध्वनि निर्णय कैसे बना सकते हैं? ऑफ़र को बंद करने से पहले आपको क्या विचार करना चाहिए?अपनी प्रेरणा खोजेंक्या आपको वास्तव में एक स्थायी छुट्टी घर की आवश्यकता है? क्या यह एक ऐसी जगह हो सकती है जहाँ आप नियमित रूप से यात्रा कर सकते हैं? यह आदर्श हो सकता है यदि आपके पास छोटे बच्चे हैं और समुद्र तट द्वारा एक स्थान कुछ ऐसा है जो आपके घर को नियमित रूप से सप्ताहांत के माध्यम से आनंद ले सकता है। लेकिन आम तौर पर, एक और घर को सामान्य रूप से नहीं देखा जा सकता है क्योंकि आप समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले संभवतः इस बारे में सोच सकते हैं।क्षेत्र का एक सर्वेक्षण करेंयदि यह वास्तव में एक क्षेत्र है, कि आप अभी तक पहले नहीं गए हैं, तो इसे पास में और परिदृश्य का सर्वेक्षण करने के लिए एक या दो बार पर जाएँ। आपने कुछ महत्वपूर्ण सुरक्षा उपायों को नोटिस नहीं किया होगा या यदि घर वास्तव में उस से आगे नहीं बढ़ेगा जो वादा किया गया था। क्या यह एक हवाई अड्डे की पट्टी के पास हो सकता है? कैसे घटिया ट्रैफ़िक हो सकता है?जांचें कि क्या सेवाएं आसानी से उपलब्ध हैं। पड़ोस सुरक्षित हो सकता है? क्या सार्वजनिक सेवा, कचरा पिक-अप, विश्वसनीय है? इसके अलावा, यदि आपका पसंदीदा स्थान वास्तव में एक विकासशील क्षेत्र है जहां निर्माण लगातार चल रहा है, तो यह किसी की संपत्ति की योग्यता में प्रभाव डाल सकता है।लंबे समय के निवासियों से बात करेंबेशक, वहां रहने वाले लोग लंबे समय तक आपको एक बेहतर दृश्य के साथ पेश कर सकते हैं जो क्षेत्र होने का वादा करता है। घर के मालिकों की बैठकों में भाग लेने का प्रयास करें या अपने महीने के बारे में पढ़ने के लिए अपने माह को पढ़ें कि आपके खुद के भविष्य के पड़ोस में निस्संदेह क्या होगा।किराए पर लेने पर विचार करेंयदि आपको कोई संभावित संपत्ति मिली है, तो पहले लंबी अवधि के लिए किराए पर लेने पर विचार करें। इस तरह, आप अनुभव कर सकते हैं कि दूसरा घर क्या हो सकता है। अपने रियाल्टार या डेवलपर के साथ भी परामर्श करें क्योंकि कुछ पड़ोस किराये की सीमाएं ले जाते हैं।यदि आप संपत्ति खरीदना समाप्त करते हैं, तो मूल्य पैकेज की आवश्यकता होती है जहां वित्तपोषण की पेशकश की जा सकती है, ताकि आप ऋणदाता या अपने एकाउंटेंट के साथ इसकी समीक्षा कर सकें। जानकारी इकट्ठा करना और अपनी संभावित संपत्ति में कुशल होना आपको किसी के दूसरे घर की योग्यता निर्धारित करने में मदद कर सकता है। और वहां से, यह आकलन करना संभव है कि क्या घर खरीदना सार्थक होगा।...

ईमानदारी से मूल्यांकन करने के लिए एक महत्वपूर्ण चीजें आपके द्वारा प्राप्त करने से पहले किसी के स्थानीय बाजार के साथ -साथ आपकी निजी परिस्थितियों की औसत प्रशंसा दर हो सकती हैं। ऐतिहासिक रूप से, वास्तविक संपत्ति के लिए सामान्य प्रशंसा दर लगभग 6%रही है; हालाँकि, क्योंकि राष्ट्र बहुत बड़ा है आपके पड़ोस की बाजार प्रशंसा दर स्पष्ट रूप से भिन्न हो सकती है। आपका प्राथमिक उद्देश्य आपके घर में लंबे समय तक रहना चाहिए ताकि आपको एक आसन में न डालें जहां आपको अपने घर को चकित करने की आवश्यकता होगी। जब आपको एक घर बेचना होता है, तो इससे पहले कि वह बेचने के खर्चों और आयोगों को कवर करने के लिए पर्याप्त सराहना कर लेता है, आप खुद को देख सकते हैं--|गंभीर, वित्तीय बाइंड। यह विशेष रूप से उन लोगों से संबंधित है जो 10 % या उससे कम की जमा राशि के साथ घर खरीदते हैं। पांच साल से चली गई दिनों के बाजार पर, कई लोग जिन्होंने शून्य डाउन भुगतान वाले घर खरीदे हैं, उन्होंने खुद को उस स्थिति में पाया है, जो मूल रूप से "उनके ऋण के तहत" है।रियल एस्टेट आयोग पारंपरिक रूप से घर की बिक्री मूल्य का लगभग छह प्रतिशत चलते हैं। विक्रेता की समापन लागत आम तौर पर लगभग एक के लिए होती है। 5 प्रतिशत। उन सभी लागतों को जोड़ना जो आप उस घटना में उकसाए गए थे, जिसे आप बाजार के लिए मजबूर कर रहे थे, आप देख सकते हैं कि यह आसानी से आपके घर की प्रारंभिक वर्ष की सराहना से अधिक हो सकता है। इस घटना में कि आपने एक मामूली जमा राशि (3% - 5% से) की थी, आपको वास्तव में अपने घर के विपणन के लिए जेब से नकदी बनाना होगा। इसके अलावा, अगर शहर में घरों की योग्यता काफी कम हो गई है, तो आप कमी के फैसले के कारण भी समाप्त हो सकते हैं। एक कमी निर्णय वास्तव में एक मात्रा के लिए एक निर्णय है जो सुरक्षा की योग्यता में शामिल नहीं है (इस तरह के मामलों में आपके घर जैसे) वित्तपोषण या भुगतान के लिए स्थापित किया गया है। आम तौर पर, घर की अंतिम बिक्री के साथ, मालिक ऋण की प्रारंभिक मात्रा के कारण एक संतुलन के साथ छोड़ दिया जाता है और इसे कवर करने के लिए कानून द्वारा संभव है। हालांकि यह वास्तव में सबसे खराब स्थिति है, फिर भी यह सीखना समझदारी है कि ऐसी स्थितियां दिखाई दे सकती हैं और वास्तविक रूप से उन्हें रोकने के तरीकों का मूल्यांकन कर सकती हैं।तीन मौके जब किसी घर में निवेश करने के लिए बहुत बेहतर होता है, तो निम्नलिखित होगा:नया क्षेत्रएक घर में निवेश में देरी करने के लिए एक उत्कृष्ट कारण यह है कि जब आप संयुक्त राज्य अमेरिका के एक नए क्षेत्र या क्षेत्र में चले गए हैं। यह निर्णय लेने से पहले कई महीनों के लिए किराए पर लेना समझदार लगता है कि आप किस पड़ोस की इच्छा रखते हैं और घर में कॉल करने का जोखिम उठाएंगे। अक्सर जब लोग तुरंत घर पाने के लिए बहुत जल्दबाजी करते हैं, तो उन्हें पता चलता है कि वे एक बेहतर निर्णय ले सकते हैं थोड़ी देर इंतजार कर रहा था और घेरने वाले पड़ोस और पड़ोस से अधिक परिचित थे। उनके पास घर के मूल्यों को आंकने के लिए अतिरिक्त खाली समय हो सकता है और पास में सबसे अच्छा चयन खोजने के लिए वे निवास करना चाहते थे। अनिश्चित या अस्थिर नौकरी भविष्यआपने अभी कॉलेज से स्नातक किया होगा या आप एक पदोन्नति और एक स्थानांतरण की उम्मीद कर रहे हैं। या बस, आपके संगठन ने एक आसन्न "पुनर्गठन" या "डाउनसाइज़िंग" की घोषणा की है। यदि ये आपकी स्थिति पर लागू होते हैं, तो यह एक घर में निवेश करने के लिए बेहतर हो सकता है जब तक कि आपका कार्य और वित्त स्थिर न हो जाए। वास्तव में एक फ्लैट या कोंडो पर पट्टे को भंग करना आसान है, एक घर को आर्थिक रूप से कठिन या दबाव वाली स्थिति में बेचने का प्रयास करने की तुलना में।वैवाहिक समस्याएंजबकि राष्ट्रीय संपत्ति विज्ञापनों पर विज्ञापित नहीं किया गया है, Realtors ग्राहकों के सच्चे अनफोल्डिंग लाइफ ड्रामा में भाग लेने वाले होते हैं, जो घर में फौजदारी, तलाक और मौतों के कारण अपने घरों का विपणन करते हैं। सबसे दुखद परिदृश्य तब होता है जब हाल के पूर्व ग्राहक तलाक से गुजरते हैं और इसलिए हाल ही में खरीदे गए घर का विपणन करने के लिए मजबूर किया जाता है। कारणों के लिए, वैवाहिक उथल -पुथल में कई जोड़े, इनकार में डूबा हुआ है और अक्सर यह तय करता है कि एक नए घर में निवेश करने से उनकी कठिनाइयों को हल करने में मदद मिल सकती है। शायद यह वास्तव में अपरिहार्य है कि इस तरह की समस्याएं तब होनी चाहिए, लेकिन सराहना करने से पहले एक घर को बेचना अभी तक एक और भावनात्मक रूप से एक और पहले से ही कठिन स्थिति के भीतर वित्तीय बोझ को दूर कर सकता है।हालांकि यह निश्चित रूप से संभावित खरीदार को हतोत्साहित करने के लिए डिज़ाइन नहीं किया गया है, यह निश्चित रूप से गंभीर निर्णय के ग्राहक को सूचित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है जो वे अपनी परिस्थितियों का ईमानदारी से मूल्यांकन करने के लिए भी करने जा रहे हैं। पहले से स्पष्ट होने का प्रयास करना एक खरीद का आश्वासन देगा कि वे समय के साथ खुश होंगे।...

यह तय करना कि एक निश्चित दर बंधक के खिलाफ एक समायोज्य पिच का उपयोग करने के लिए अपने घर को वित्त करने के लिए एक अत्यंत महत्वपूर्ण निर्णय है। इन विकल्पों में से प्रत्येक में ताकत और कमजोरियां दोनों हैं। हालांकि, अंतिम निर्णय मुख्य रूप से वरीयता के एक सीधे मामले के अलावा, व्यक्तिगत और वित्तीय जोखिम की डिग्री के लिए मुख्य रूप से उबलता है। इस जानकारीपूर्ण लेख को सबसे अच्छा निर्णय लेने में सहायता करने के इरादे से ऋण के दोनों रूपों पर करीब से देखने की आवश्यकता होगी।एक निश्चित दर बंधक उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो यह जानना पसंद करते हैं कि वे हर महीने बंधक पर भुगतान करने के लिए कितना आवश्यक होंगे। आप एक सेट दर बंधक के साथ कोई आश्चर्य नहीं पा सकते हैं। इसके अतिरिक्त यह एक उत्कृष्ट विकल्प है यदि कोई योजना है जिसमें ऋण के शब्द के लिए या बहुत कम से कम लंबे समय तक अपने घर को रहना है। इस प्रकार के बंधक भी एक निर्धारित आय पर लोगों के लिए बहुत अच्छी तरह से काम करते हैं। निश्चित दर बंधक हालांकि, उनके नुकसान हैं। उदाहरण के लिए, निश्चित दर बंधक समायोज्य दर बंधक के रूप में लचीले नहीं हैं। यदि ब्याज का स्तर गिरता है, तो कोई भी इन बचत से लाभ नहीं उठा पाएगा जब तक कि वे पुनर्वित्त नहीं करते हैं। इसके अलावा, निश्चित दर बंधक पर ब्याज का स्तर आम तौर पर समायोज्य दर बंधक की शुरुआती दरों से अधिक होता है।समायोज्य दर बंधक में प्रारंभिक दर कम होती है, लेकिन एक निर्धारित समय सीमा के बाद वृद्धि होती है। जिसका अर्थ है कि लोगों के भुगतान शुरू में कम होते हैं लेकिन ब्याज स्तर बढ़ते ही वृद्धि होती है। यह एक बढ़िया विकल्प हो सकता है यदि कोई अपने निवास में लंबे समय तक रहने का इरादा नहीं करता है, या अपने बंधक का भुगतान करने में कठिनाई हो रही है, क्योंकि अल्पकालिक परिस्थितियों के कारण, एक छंटनी, एक ताजा बच्चा, आदि। यह कार्यक्रम व्यक्तियों को प्रति व्यक्तियों को दे सकता है बड़े भुगतान का भुगतान करने के लिए आवश्यक होने से पहले आर्थिक रूप से पकड़ने के लिए वर्ष या दो साल या दो समायोज्य दर बंधक की मूल कम दरों का पालन करेंगे।निश्चित और समायोज्य दर बंधक दो पूरी तरह से अलग वित्तपोषण विकल्प हैं। फिक्स्ड रेट बंधक उन व्यक्तियों के लिए बहुत अच्छी तरह से काम करते हैं, जो जब भी आप कर सकते हैं, अपने वित्तीय रूप से अपने वित्तीय रूप से पूर्वनिर्धारित करने की क्षमता रखते हैं। इसके अलावा, वे ऐसे व्यक्तियों के लिए एक शानदार विकल्प हैं जो जरूरी नहीं कि वित्तीय जोखिम लेना पसंद करते हैं। समायोज्य दर बंधक बहुत अच्छी तरह से काम करते हैं जब ब्याज का स्तर कम होता है, जब कोई अपनी संपत्ति को लंबे समय तक रहने का इरादा नहीं करता है, तो प्रारंभिक बड़े बंधक पुनर्भुगतान नहीं कर सकता है या बस कम खर्च करने के लिए देख रहे हैं। जब एक उधार लेने के फैसले के साथ आते हैं, तो यह बहुत महत्वपूर्ण है कि जोखिम की डिग्री, वित्तीय योजनाओं और व्यक्तिगत सहिष्णुता की उचित सूची लें।...

यदि आप एक नए घर की तलाश कर रहे हैं, तो आपको बस एक दृश्य के लिए खिड़कियों से परे नहीं देखना चाहिए। खिड़कियों पर विचार करें। खिड़कियों की उम्र और राज्य एक महत्वपूर्ण हिस्सा है जो घर खरीदने का निर्णय है। यदि खिड़कियां नई हैं और घर की शैली में फिट हैं, तो आपको इसके बारे में सोचने की आवश्यकता नहीं है।लेकिन अगर खिड़कियां पुरानी हैं और उन्हें उपयोग करने के लिए नवीनीकृत की जानी है, तो आपको इस लागत को घर पाने के निर्णय के लिए लाना होगा या नहीं।यदि सामान्य आकार की केवल कुछ ही खिड़कियां हैं, तो आप पैसे का एक अच्छा सौदा खर्च नहीं करेंगे।एक हालिया अध्ययन ने सुझाव दिया कि नई लकड़ी की खिड़कियों के साथ पांच डबल-लटका लकड़ी की खिड़कियों को बदलने की लागत $ 2,500, या $ 500 एक खिड़की थी।यदि निवास बहुत पुराना है, तो पिछली खिड़कियों को बदलने के लिए अक्सर महंगे अनुकूलन की आवश्यकता हो सकती है। खिड़की को पूरी तरह से फिट होना पड़ता है और घर के इनडोर और बाहरी रूप के साथ गठबंधन करना पड़ता है।इष्टतम बचत के लिए (और अधिक नकदी जब आप घर बेचते हैं) तो आप ऊर्जा कुशल खिड़कियां खरीदने पर विचार करते हैं। यदि कोई नया या पुराना घर खरीद रहा है, तो आपको एहसास हो सकता है कि कुछ खिड़कियों को बदलने की आवश्यकता है। सर्दियों तक इंतजार न करें कि आप यह बताएंगे कि ये खिड़कियां बाहर के तत्वों को बनाए रखने का अपना काम नहीं कर रही हैं।नए घरों में, कभी -कभी खिड़कियां गलत तरीके से सेट की जाती हैं और बहुत तंग होती हैं। वे बस खुले और बंद नहीं करेंगे।पुराने घरों में, आप अक्सर ऐसी खिड़कियां पा सकते हैं जो पेंट की जाती हैं और अच्छी तरह से काम नहीं कर रही हैं। बहुत से व्यक्तियों ने हवा को बाहर रखने के लिए बस खिड़कियों को खुरचाया है। यह अक्सर आपको वसंत में उन्हें शुरू करने और गिरने में असमर्थ छोड़ देता है।नई खिड़कियां एक शानदार निवेश हैं। यदि आप नई खिड़कियों को खत्म करने के एक साल के भीतर अपना घर बेचते हैं, तो आपको सबसे अधिक संभावना है कि आप उनमें से प्रत्येक डॉलर पर 96 प्रतिशत रिटर्न पाएंगे। आप जहां रहते हैं, उसके आधार पर उपज बहुत अधिक हो सकती है।...