उपनाम: तैयार

तो आप शायद ही किसी भी गिरावट के साथ एस्क्रो प्रक्रिया के बहुमत से बच गए हैं, अब आप एस्क्रो के अंतिम चरणों में हैं और आपकी संपत्ति की खरीद जल्द ही बंद होने वाली है। बस समापन के दौरान क्या होता है और इसलिए आप तैयार होने के लिए क्या कर सकते हैं? ऐसी कई चीजें हैं जो आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि आपकी संपत्ति लेनदेन तुरंत बंद हो जाएगा, और यह कि सब कुछ सुचारू रूप से चलेगा।सभी monies और वित्तीय गणना| बंद करने से एक या दो दिन पहले, आपको अपने अंतिम समापन कथन या HUD-1 कथन की समीक्षा करने की आवश्यकता है, जो भी आपके संयुक्त राज्य अमेरिका के शहर में उपयोग किया जा सकता है। आपको सभी गणनाओं की जांच करने के लिए समय निकालना चाहिए और यह निश्चित हो जाना चाहिए कि आप सभी के लिए क्रेडिट दिए गए हैं और किसी भी क्रेडिट के कारण आप मालिक से या अपने स्वयं के खरीद अनुबंध पर अपने (ग्राहक) और विक्रेता के बीच व्यवस्थित अन्य वस्तुओं के लिए। सभी ऋणदाता, शीर्षक, एस्क्रो और अतिरिक्त शुल्क की समीक्षा करें, निश्चित होने के लिए कि वे वही हैं जो आपको बताया गया है और आपने उनसे फैसला किया था। समापन विवरण पर गणित की गणना की जाँच करें। अब यह किसी भी त्रुटि को पकड़ने का समय है, क्योंकि वे होते हैं और उन्हें प्राप्त करते हैं।सभी कागजी कार्रवाई और समापन दस्तावेजों की समीक्षा करेंसदन के सटीक कानूनी विवरण और किसी भी झूठ, एन्कम्ब्रांस या अन्य सामानों की खोज को सत्यापित करने के लिए प्रारंभिक रिपोर्ट या शीर्षक बीमा की गारंटी की सावधानीपूर्वक समीक्षा करें। सुनिश्चित करें कि सभी आइटम हटा दिए गए हैं कि आप कागज पर सहमत नहीं थे। सत्यापित करें कि शीर्षक या एस्क्रो एजेंट में आपका सही वेस्टिंग है, या सीधे डाल दिया गया है, सही ढंग से पहचान लिया है कि आप घर में शीर्षक कैसे लेना चाहते हैं, वास्तव में यह इन दस्तावेजों में परिलक्षित होता है। यह वास्तव में इस तथ्य के बाद इन दस्तावेजों को बेहतर बनाने के लिए बेहद समय हो सकता है। याद रखें कि वे कानूनी रूप से बाध्यकारी दस्तावेज हैं और वे आपकी सावधानीपूर्वक समीक्षा के लायक हैं।सुनिश्चित करें कि आप अंतिम वॉक-थ्रू|+के माध्यम से घर का निरीक्षण करें बंद करने से ठीक पहले आप उस घर को फिर से निरीक्षण करने के लिए आवश्यक समाप्त हो जाएंगे, जिसे परम वॉक-थ्रू के रूप में भी जाना जाता है। मालिक के लिए हर निष्पक्षता में, इस कार्य का उपयोग उस समय और ऊर्जा के रूप में न करें, जो अनावश्यक स्थितियों के बारे में बात करने के लिए है, जिन्हें आपके खरीद अनुबंध में कभी भी संबोधित नहीं किया गया था। बिल्कुल उसी टोकन द्वारा, आपको इसे केवल औपचारिकता और उपेक्षा के रूप में नहीं माना जाना चाहिए कि घर उस समस्या में है जो आपको वादा किया गया है। अगले प्रश्नों पर विचार करें: क्या वह सब कुछ है जो आप इसकी उम्मीद करते हैं? क्या सभी आवश्यक मरम्मत या अन्य सुधारात्मक कार्य हैं जिन्हें वादा किया गया है या आपके खरीद अनुबंध में निर्धारित किया गया है? अंतिम वॉक-थ्रू के माध्यम से समय बिताने के लिए तैयार रहें और वास्तव में विचार देने के लिए अपने आप को बहुत समय आमंत्रित करें और चीजों पर लगन से जांच करें। आमतौर पर पूरी प्रक्रिया को एक घंटे से एक घंटे की आवश्यकता होगी। 5...

ईमानदारी से मूल्यांकन करने के लिए एक महत्वपूर्ण चीजें आपके द्वारा प्राप्त करने से पहले किसी के स्थानीय बाजार के साथ -साथ आपकी निजी परिस्थितियों की औसत प्रशंसा दर हो सकती हैं। ऐतिहासिक रूप से, वास्तविक संपत्ति के लिए सामान्य प्रशंसा दर लगभग 6%रही है; हालाँकि, क्योंकि राष्ट्र बहुत बड़ा है आपके पड़ोस की बाजार प्रशंसा दर स्पष्ट रूप से भिन्न हो सकती है। आपका प्राथमिक उद्देश्य आपके घर में लंबे समय तक रहना चाहिए ताकि आपको एक आसन में न डालें जहां आपको अपने घर को चकित करने की आवश्यकता होगी। जब आपको एक घर बेचना होता है, तो इससे पहले कि वह बेचने के खर्चों और आयोगों को कवर करने के लिए पर्याप्त सराहना कर लेता है, आप खुद को देख सकते हैं--|गंभीर, वित्तीय बाइंड। यह विशेष रूप से उन लोगों से संबंधित है जो 10 % या उससे कम की जमा राशि के साथ घर खरीदते हैं। पांच साल से चली गई दिनों के बाजार पर, कई लोग जिन्होंने शून्य डाउन भुगतान वाले घर खरीदे हैं, उन्होंने खुद को उस स्थिति में पाया है, जो मूल रूप से "उनके ऋण के तहत" है।रियल एस्टेट आयोग पारंपरिक रूप से घर की बिक्री मूल्य का लगभग छह प्रतिशत चलते हैं। विक्रेता की समापन लागत आम तौर पर लगभग एक के लिए होती है। 5 प्रतिशत। उन सभी लागतों को जोड़ना जो आप उस घटना में उकसाए गए थे, जिसे आप बाजार के लिए मजबूर कर रहे थे, आप देख सकते हैं कि यह आसानी से आपके घर की प्रारंभिक वर्ष की सराहना से अधिक हो सकता है। इस घटना में कि आपने एक मामूली जमा राशि (3% - 5% से) की थी, आपको वास्तव में अपने घर के विपणन के लिए जेब से नकदी बनाना होगा। इसके अलावा, अगर शहर में घरों की योग्यता काफी कम हो गई है, तो आप कमी के फैसले के कारण भी समाप्त हो सकते हैं। एक कमी निर्णय वास्तव में एक मात्रा के लिए एक निर्णय है जो सुरक्षा की योग्यता में शामिल नहीं है (इस तरह के मामलों में आपके घर जैसे) वित्तपोषण या भुगतान के लिए स्थापित किया गया है। आम तौर पर, घर की अंतिम बिक्री के साथ, मालिक ऋण की प्रारंभिक मात्रा के कारण एक संतुलन के साथ छोड़ दिया जाता है और इसे कवर करने के लिए कानून द्वारा संभव है। हालांकि यह वास्तव में सबसे खराब स्थिति है, फिर भी यह सीखना समझदारी है कि ऐसी स्थितियां दिखाई दे सकती हैं और वास्तविक रूप से उन्हें रोकने के तरीकों का मूल्यांकन कर सकती हैं।तीन मौके जब किसी घर में निवेश करने के लिए बहुत बेहतर होता है, तो निम्नलिखित होगा:नया क्षेत्रएक घर में निवेश में देरी करने के लिए एक उत्कृष्ट कारण यह है कि जब आप संयुक्त राज्य अमेरिका के एक नए क्षेत्र या क्षेत्र में चले गए हैं। यह निर्णय लेने से पहले कई महीनों के लिए किराए पर लेना समझदार लगता है कि आप किस पड़ोस की इच्छा रखते हैं और घर में कॉल करने का जोखिम उठाएंगे। अक्सर जब लोग तुरंत घर पाने के लिए बहुत जल्दबाजी करते हैं, तो उन्हें पता चलता है कि वे एक बेहतर निर्णय ले सकते हैं थोड़ी देर इंतजार कर रहा था और घेरने वाले पड़ोस और पड़ोस से अधिक परिचित थे। उनके पास घर के मूल्यों को आंकने के लिए अतिरिक्त खाली समय हो सकता है और पास में सबसे अच्छा चयन खोजने के लिए वे निवास करना चाहते थे। अनिश्चित या अस्थिर नौकरी भविष्यआपने अभी कॉलेज से स्नातक किया होगा या आप एक पदोन्नति और एक स्थानांतरण की उम्मीद कर रहे हैं। या बस, आपके संगठन ने एक आसन्न "पुनर्गठन" या "डाउनसाइज़िंग" की घोषणा की है। यदि ये आपकी स्थिति पर लागू होते हैं, तो यह एक घर में निवेश करने के लिए बेहतर हो सकता है जब तक कि आपका कार्य और वित्त स्थिर न हो जाए। वास्तव में एक फ्लैट या कोंडो पर पट्टे को भंग करना आसान है, एक घर को आर्थिक रूप से कठिन या दबाव वाली स्थिति में बेचने का प्रयास करने की तुलना में।वैवाहिक समस्याएंजबकि राष्ट्रीय संपत्ति विज्ञापनों पर विज्ञापित नहीं किया गया है, Realtors ग्राहकों के सच्चे अनफोल्डिंग लाइफ ड्रामा में भाग लेने वाले होते हैं, जो घर में फौजदारी, तलाक और मौतों के कारण अपने घरों का विपणन करते हैं। सबसे दुखद परिदृश्य तब होता है जब हाल के पूर्व ग्राहक तलाक से गुजरते हैं और इसलिए हाल ही में खरीदे गए घर का विपणन करने के लिए मजबूर किया जाता है। कारणों के लिए, वैवाहिक उथल -पुथल में कई जोड़े, इनकार में डूबा हुआ है और अक्सर यह तय करता है कि एक नए घर में निवेश करने से उनकी कठिनाइयों को हल करने में मदद मिल सकती है। शायद यह वास्तव में अपरिहार्य है कि इस तरह की समस्याएं तब होनी चाहिए, लेकिन सराहना करने से पहले एक घर को बेचना अभी तक एक और भावनात्मक रूप से एक और पहले से ही कठिन स्थिति के भीतर वित्तीय बोझ को दूर कर सकता है।हालांकि यह निश्चित रूप से संभावित खरीदार को हतोत्साहित करने के लिए डिज़ाइन नहीं किया गया है, यह निश्चित रूप से गंभीर निर्णय के ग्राहक को सूचित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है जो वे अपनी परिस्थितियों का ईमानदारी से मूल्यांकन करने के लिए भी करने जा रहे हैं। पहले से स्पष्ट होने का प्रयास करना एक खरीद का आश्वासन देगा कि वे समय के साथ खुश होंगे।...