फेसबुक ट्विटर
alwayslookin.com

नवीनतम लेख

होम बायर्स - क्लोजिंग क्या है और मैं इसके लिए कैसे तैयारी कर सकता हूं?

Hong Gayle द्वारा मई 10, 2024 को पोस्ट किया गया
तो आप शायद ही किसी भी गिरावट के साथ एस्क्रो प्रक्रिया के बहुमत से बच गए हैं, अब आप एस्क्रो के अंतिम चरणों में हैं और आपकी संपत्ति की खरीद जल्द ही बंद होने वाली है। बस समापन के दौरान क्या होता है और इसलिए आप तैयार होने के लिए क्या कर सकते हैं? ऐसी कई चीजें हैं जो आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि आपकी संपत्ति लेनदेन तुरंत बंद हो जाएगा, और यह कि सब कुछ सुचारू रूप से चलेगा।सभी monies और वित्तीय गणना| बंद करने से एक या दो दिन पहले, आपको अपने अंतिम समापन कथन या HUD-1 कथन की समीक्षा करने की आवश्यकता है, जो भी आपके संयुक्त राज्य अमेरिका के शहर में उपयोग किया जा सकता है। आपको सभी गणनाओं की जांच करने के लिए समय निकालना चाहिए और यह निश्चित हो जाना चाहिए कि आप सभी के लिए क्रेडिट दिए गए हैं और किसी भी क्रेडिट के कारण आप मालिक से या अपने स्वयं के खरीद अनुबंध पर अपने (ग्राहक) और विक्रेता के बीच व्यवस्थित अन्य वस्तुओं के लिए। सभी ऋणदाता, शीर्षक, एस्क्रो और अतिरिक्त शुल्क की समीक्षा करें, निश्चित होने के लिए कि वे वही हैं जो आपको बताया गया है और आपने उनसे फैसला किया था। समापन विवरण पर गणित की गणना की जाँच करें। अब यह किसी भी त्रुटि को पकड़ने का समय है, क्योंकि वे होते हैं और उन्हें प्राप्त करते हैं।सभी कागजी कार्रवाई और समापन दस्तावेजों की समीक्षा करेंसदन के सटीक कानूनी विवरण और किसी भी झूठ, एन्कम्ब्रांस या अन्य सामानों की खोज को सत्यापित करने के लिए प्रारंभिक रिपोर्ट या शीर्षक बीमा की गारंटी की सावधानीपूर्वक समीक्षा करें। सुनिश्चित करें कि सभी आइटम हटा दिए गए हैं कि आप कागज पर सहमत नहीं थे। सत्यापित करें कि शीर्षक या एस्क्रो एजेंट में आपका सही वेस्टिंग है, या सीधे डाल दिया गया है, सही ढंग से पहचान लिया है कि आप घर में शीर्षक कैसे लेना चाहते हैं, वास्तव में यह इन दस्तावेजों में परिलक्षित होता है। यह वास्तव में इस तथ्य के बाद इन दस्तावेजों को बेहतर बनाने के लिए बेहद समय हो सकता है। याद रखें कि वे कानूनी रूप से बाध्यकारी दस्तावेज हैं और वे आपकी सावधानीपूर्वक समीक्षा के लायक हैं।सुनिश्चित करें कि आप अंतिम वॉक-थ्रू|+के माध्यम से घर का निरीक्षण करें बंद करने से ठीक पहले आप उस घर को फिर से निरीक्षण करने के लिए आवश्यक समाप्त हो जाएंगे, जिसे परम वॉक-थ्रू के रूप में भी जाना जाता है। मालिक के लिए हर निष्पक्षता में, इस कार्य का उपयोग उस समय और ऊर्जा के रूप में न करें, जो अनावश्यक स्थितियों के बारे में बात करने के लिए है, जिन्हें आपके खरीद अनुबंध में कभी भी संबोधित नहीं किया गया था। बिल्कुल उसी टोकन द्वारा, आपको इसे केवल औपचारिकता और उपेक्षा के रूप में नहीं माना जाना चाहिए कि घर उस समस्या में है जो आपको वादा किया गया है। अगले प्रश्नों पर विचार करें: क्या वह सब कुछ है जो आप इसकी उम्मीद करते हैं? क्या सभी आवश्यक मरम्मत या अन्य सुधारात्मक कार्य हैं जिन्हें वादा किया गया है या आपके खरीद अनुबंध में निर्धारित किया गया है? अंतिम वॉक-थ्रू के माध्यम से समय बिताने के लिए तैयार रहें और वास्तव में विचार देने के लिए अपने आप को बहुत समय आमंत्रित करें और चीजों पर लगन से जांच करें। आमतौर पर पूरी प्रक्रिया को एक घंटे से एक घंटे की आवश्यकता होगी। 5...

रियल एस्टेट खरीदते समय पैसे कैसे वापस पाएं

Hong Gayle द्वारा अप्रैल 13, 2024 को पोस्ट किया गया
यदि आपके पास डेटा है तो आपके पास संपत्ति खरीदते समय मालिक से कुछ नकद प्राप्त करने के लिए कई तरीके हैं। इन शानदार तरीकों में से एक समापन लागत को कवर करने के लिए विक्रेता को प्राप्त करना होगा। घर की कीमत की तुलना में समापन लागत बहुत सारे पैसे नहीं हो सकती है, इसलिए बातचीत करना बहुत महत्वपूर्ण बात है। यदि एक विक्रेता एक छोटी सी चीज़ को बेचना चाहता है, जैसे कि समापन लागत उसे या उसे सौदेबाजी की मेज छोड़ने नहीं देगी।एक और तरीका है कि आपको मालिक से कुछ नकद वापस मिलेगा जब संपत्ति खरीदने के लिए मालिक को उन सभी अन्य वर्ष के लिए करों को कवर करने के लिए मिल रहा है जहां आप संपत्ति खरीद रहे हैं। फिर से यह संपत्ति की तुलना में बहुत पैसा नहीं हो सकता है जो सौदेबाजी की मेज को लगाने के लिए एक बहुत महत्वपूर्ण चीज बनाता है। संपत्ति खरीदते समय मालिक से कुछ नकदी वापस पाने के लिए एक अंतिम समाधान उन चीजों को कवर करने के लिए मालिक मिल रहा है जिन्हें मरम्मत या प्रतिस्थापित करना पड़ता है। यह अक्सर बहुत या शायद थोड़ा सा होता है, सब कुछ उस रूप पर निर्भर करता है जिस पर घर में है। पहले दो की तुलना में सहमति के लिए एक विक्रेता को प्राप्त करना कठिन है, फिर भी एक विक्रेता का पता लगाना असंभव नहीं है जो करेगा। यदि घर को बड़ी मात्रा में काम की आवश्यकता होती है, तो यह देखने के लिए एक अच्छी धारणा है कि आप विक्रेता को आधा या उससे भी अधिक मरम्मत लागत को कवर करने के लिए प्राप्त कर सकते हैं।हमेशा यह सुनिश्चित करें कि क्या आपको विक्रेता को सहमति प्राप्त करने के लिए चुनना चाहिए ताकि आप किसी भी कारण से शायद ही कोई पैसा वापस दे सकें जो आपको कागज पर मिलेगा। यह सुनिश्चित करने का एक अच्छा तरीका है कि हर कोई एक ही पृष्ठ पर हो। संपत्ति खरीदते समय नकद वापस लेना आवश्यकता के लिए सीधी बात नहीं है, लेकिन एक बार जब आप सीखते हैं कि इसकी आवश्यकता क्या है, तो प्रक्रिया को आसान बना सकता है। ये सही तरीके हैं जो आपको अपने कठिन पैसे को बचाने में मदद कर सकते हैं।...

घर खरीदने में देरी करने के कारण

Hong Gayle द्वारा मार्च 18, 2024 को पोस्ट किया गया
ईमानदारी से मूल्यांकन करने के लिए एक महत्वपूर्ण चीजें आपके द्वारा प्राप्त करने से पहले किसी के स्थानीय बाजार के साथ -साथ आपकी निजी परिस्थितियों की औसत प्रशंसा दर हो सकती हैं। ऐतिहासिक रूप से, वास्तविक संपत्ति के लिए सामान्य प्रशंसा दर लगभग 6%रही है; हालाँकि, क्योंकि राष्ट्र बहुत बड़ा है आपके पड़ोस की बाजार प्रशंसा दर स्पष्ट रूप से भिन्न हो सकती है। आपका प्राथमिक उद्देश्य आपके घर में लंबे समय तक रहना चाहिए ताकि आपको एक आसन में न डालें जहां आपको अपने घर को चकित करने की आवश्यकता होगी। जब आपको एक घर बेचना होता है, तो इससे पहले कि वह बेचने के खर्चों और आयोगों को कवर करने के लिए पर्याप्त सराहना कर लेता है, आप खुद को देख सकते हैं--|गंभीर, वित्तीय बाइंड। यह विशेष रूप से उन लोगों से संबंधित है जो 10 % या उससे कम की जमा राशि के साथ घर खरीदते हैं। पांच साल से चली गई दिनों के बाजार पर, कई लोग जिन्होंने शून्य डाउन भुगतान वाले घर खरीदे हैं, उन्होंने खुद को उस स्थिति में पाया है, जो मूल रूप से "उनके ऋण के तहत" है।रियल एस्टेट आयोग पारंपरिक रूप से घर की बिक्री मूल्य का लगभग छह प्रतिशत चलते हैं। विक्रेता की समापन लागत आम तौर पर लगभग एक के लिए होती है। 5 प्रतिशत। उन सभी लागतों को जोड़ना जो आप उस घटना में उकसाए गए थे, जिसे आप बाजार के लिए मजबूर कर रहे थे, आप देख सकते हैं कि यह आसानी से आपके घर की प्रारंभिक वर्ष की सराहना से अधिक हो सकता है। इस घटना में कि आपने एक मामूली जमा राशि (3% - 5% से) की थी, आपको वास्तव में अपने घर के विपणन के लिए जेब से नकदी बनाना होगा। इसके अलावा, अगर शहर में घरों की योग्यता काफी कम हो गई है, तो आप कमी के फैसले के कारण भी समाप्त हो सकते हैं। एक कमी निर्णय वास्तव में एक मात्रा के लिए एक निर्णय है जो सुरक्षा की योग्यता में शामिल नहीं है (इस तरह के मामलों में आपके घर जैसे) वित्तपोषण या भुगतान के लिए स्थापित किया गया है। आम तौर पर, घर की अंतिम बिक्री के साथ, मालिक ऋण की प्रारंभिक मात्रा के कारण एक संतुलन के साथ छोड़ दिया जाता है और इसे कवर करने के लिए कानून द्वारा संभव है। हालांकि यह वास्तव में सबसे खराब स्थिति है, फिर भी यह सीखना समझदारी है कि ऐसी स्थितियां दिखाई दे सकती हैं और वास्तविक रूप से उन्हें रोकने के तरीकों का मूल्यांकन कर सकती हैं।तीन मौके जब किसी घर में निवेश करने के लिए बहुत बेहतर होता है, तो निम्नलिखित होगा:नया क्षेत्रएक घर में निवेश में देरी करने के लिए एक उत्कृष्ट कारण यह है कि जब आप संयुक्त राज्य अमेरिका के एक नए क्षेत्र या क्षेत्र में चले गए हैं। यह निर्णय लेने से पहले कई महीनों के लिए किराए पर लेना समझदार लगता है कि आप किस पड़ोस की इच्छा रखते हैं और घर में कॉल करने का जोखिम उठाएंगे। अक्सर जब लोग तुरंत घर पाने के लिए बहुत जल्दबाजी करते हैं, तो उन्हें पता चलता है कि वे एक बेहतर निर्णय ले सकते हैं थोड़ी देर इंतजार कर रहा था और घेरने वाले पड़ोस और पड़ोस से अधिक परिचित थे। उनके पास घर के मूल्यों को आंकने के लिए अतिरिक्त खाली समय हो सकता है और पास में सबसे अच्छा चयन खोजने के लिए वे निवास करना चाहते थे। अनिश्चित या अस्थिर नौकरी भविष्यआपने अभी कॉलेज से स्नातक किया होगा या आप एक पदोन्नति और एक स्थानांतरण की उम्मीद कर रहे हैं। या बस, आपके संगठन ने एक आसन्न "पुनर्गठन" या "डाउनसाइज़िंग" की घोषणा की है। यदि ये आपकी स्थिति पर लागू होते हैं, तो यह एक घर में निवेश करने के लिए बेहतर हो सकता है जब तक कि आपका कार्य और वित्त स्थिर न हो जाए। वास्तव में एक फ्लैट या कोंडो पर पट्टे को भंग करना आसान है, एक घर को आर्थिक रूप से कठिन या दबाव वाली स्थिति में बेचने का प्रयास करने की तुलना में।वैवाहिक समस्याएंजबकि राष्ट्रीय संपत्ति विज्ञापनों पर विज्ञापित नहीं किया गया है, Realtors ग्राहकों के सच्चे अनफोल्डिंग लाइफ ड्रामा में भाग लेने वाले होते हैं, जो घर में फौजदारी, तलाक और मौतों के कारण अपने घरों का विपणन करते हैं। सबसे दुखद परिदृश्य तब होता है जब हाल के पूर्व ग्राहक तलाक से गुजरते हैं और इसलिए हाल ही में खरीदे गए घर का विपणन करने के लिए मजबूर किया जाता है। कारणों के लिए, वैवाहिक उथल -पुथल में कई जोड़े, इनकार में डूबा हुआ है और अक्सर यह तय करता है कि एक नए घर में निवेश करने से उनकी कठिनाइयों को हल करने में मदद मिल सकती है। शायद यह वास्तव में अपरिहार्य है कि इस तरह की समस्याएं तब होनी चाहिए, लेकिन सराहना करने से पहले एक घर को बेचना अभी तक एक और भावनात्मक रूप से एक और पहले से ही कठिन स्थिति के भीतर वित्तीय बोझ को दूर कर सकता है।हालांकि यह निश्चित रूप से संभावित खरीदार को हतोत्साहित करने के लिए डिज़ाइन नहीं किया गया है, यह निश्चित रूप से गंभीर निर्णय के ग्राहक को सूचित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है जो वे अपनी परिस्थितियों का ईमानदारी से मूल्यांकन करने के लिए भी करने जा रहे हैं। पहले से स्पष्ट होने का प्रयास करना एक खरीद का आश्वासन देगा कि वे समय के साथ खुश होंगे।...

फ़्लोरिडा रीयल इस्टेट - वाणिज्यिक संपत्ति ख़रीदने में विचार करने योग्य बिंदु

Hong Gayle द्वारा फ़रवरी 25, 2024 को पोस्ट किया गया
बड़ी मात्रा में लोग अब सबसे सरल तरीके की तलाश कर रहे हैं कि फ्लोरिडा की संपत्ति या अन्य वास्तविक सम्पदा में वाणिज्यिक संपत्तियों को खरीदने के लिए सबसे अच्छा कैसे है।बहुत से लोग सोच रहे हैं कि वाणिज्यिक संपत्तियों को खरीदने के लिए सबसे अच्छा कैसे है और कुछ लोग यह भी पूछ रहे हैं कि वाणिज्यिक संपत्तियों को खरीदने में कौन सा सही कदम हो सकता है। व्यवसाय के प्रकार के दिशानिर्देशों और नियमों को जानना, बनाने के लिए सबसे बड़ा कदम है।आप अंततः फ्लोरिडा में एक वाणिज्यिक बड़ी वित्तीय कंपनी माना जा सकता है, ऐसा करने में; यह आपको फ्लोरिडा की संपत्ति में वाणिज्यिक संपत्ति खरीदने की अपनी योजना में लाभान्वित कर सकता है।अब, आप पहले से ही सोच रहे होंगे कि फ्लोरिडा वाणिज्यिक बड़ी वित्तीय कंपनी होने के लिए क्या सीखना आपकी व्यक्तिगत द्वारा फ्लोरिडा की संपत्ति में एक वाणिज्यिक संपत्ति में निवेश करने में आपकी सहायता कर सकता है।यदि आपको एक बंडल मिला है, तो वास्तव में वाणिज्यिक संपत्ति खरीदना संभवतः इतना आसान हो सकता है लेकिन या यहां तक ​​कि, आपको निश्चित रूप से पैसे उधार लेना होगा ताकि आप फ्लोरिडा की संपत्ति में वाणिज्यिक संपत्ति खरीद सकें। बेशक, यदि आप एक फ्लोरिडा वाणिज्यिक बड़ी वित्तीय कंपनी हैं, तो आप निस्संदेह उधार कंपनी के साथ एक उत्कृष्ट कार्य संबंध बनाएंगे।तो, बिल्कुल, आप एक अनुमोदित ऋण के लिए एक उत्कृष्ट व्यवसाय हो सकते हैं। आप इस घटना के सभी फायदे भी पा सकते हैं कि आप निस्संदेह उधार देने वाली कंपनी के लिए एक उत्कृष्ट कार्य संबंध बनाएंगे या जब आप एक फ्लोरिडा वाणिज्यिक बड़ी वित्तीय कंपनी हैं। निश्चित रूप से, आप उन संपत्ति के रूपों के साथ सचेत हो सकते हैं जो वे उधार देते हैं और जो उचित शर्तें वे प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, आप संतुष्ट होने के लिए आवश्यक मानदंडों से परिचित होंगे।और वास्तव में एक वाणिज्यिक बड़ी वित्तीय कंपनी होने के नाते, आपको पता चल जाएगा कि विभिन्न कार्यक्रम हैं, क्योंकि ग्राहकों की अलग -अलग आवश्यकताएं हैं, इसलिए उपयोग किए जाने वाले कई अलग -अलग कार्यक्रम हैं। ऋणदाता के साथ काम करने में, आपको यह जानने का अवसर होना चाहिए कि आप जो गुण हैं, वे क्या हैं और कौन से गुण हैं जो आपको सबसे अच्छा लाभान्वित करेंगे।वास्तव में एक फ्लोरिडा वाणिज्यिक बड़ी वित्तीय कंपनी होने का एक और फायदा, आप उद्योग मूल्यांकन उद्योग में बहुत सारे संपर्क प्राप्त करेंगे, वाणिज्यिक Realtors के साथ और वाणिज्यिक संपत्ति प्रबंधकों के साथ भी; निश्चित रूप से यह एक उत्कृष्ट मदद है। यह यह निर्धारित करने में आपकी सहायता कर सकता है कि कौन से गुण अच्छे हैं और यह नहीं हैं। ये संपर्क आपके विकल्पों को बढ़ाने में भी मदद कर सकते हैं, क्योंकि ये संपर्क केवल आपके घर तक सीमित नहीं हैं, आप संयुक्त राज्य में एक नेटवर्क भी बना सकते हैं।वास्तव में, इस घटना में कि आप एक वाणिज्यिक बड़ी वित्तीय कंपनी हैं, बहुत परिचित हो जाते हैं, आपके पास फ्लोरिडा की संपत्ति में एक वाणिज्यिक संपत्ति में निवेश करने के लिए आवश्यक सभी आवश्यक डेटा होना चाहिए।विभिन्न बिंदु भी हो सकते हैं जो आपको फ्लोरिडा की संपत्ति में वाणिज्यिक संपत्ति खरीदने में मदद करेंगे यदि आप एक वाणिज्यिक बड़ी वित्तीय कंपनी हैं। ऐसा करने में, आप इस तरह के व्यवसाय में सभी तथ्यों और सभी वास्तविकता को प्राप्त करेंगे और प्राप्त करेंगे। ऋण प्रबंधित करना आपके लिए संभव होगा क्योंकि आपके हाथ में अलग -अलग संपर्क हैं।...

एक स्मार्ट खरीदार होने के नाते

Hong Gayle द्वारा जनवरी 18, 2024 को पोस्ट किया गया
क्या आपने कभी आवेग पर चीजें खरीदी हैं? क्या आप वर्तमान में वास्तव में खराब हैं जब स्टोर में लाइन में और छोटे आवेग आइटम आप में से सर्वश्रेष्ठ प्राप्त करते हैं? चिंता मत करो, यह लोगों के लिए होता है। आखिरकार, यही कारण है कि वे आइटम हैं। जब एक घर की खरीद पर विचार किया जाता है, तो उस पर काम करने की जरूरत है, जिस पर आपको काम करने की ज़रूरत है। यह एक ऐसा समय हो सकता है जिसमें सावधानीपूर्वक योजना की आवश्यकता होगी और प्रक्रिया को अनुमति देने की इच्छा के रूप में अधिक से अधिक समय लेने की आवश्यकता होगी। यह केवल यह कहना नहीं है कि आपको आराम करना चाहिए और कुछ नहीं करना चाहिए; वास्तव में इसके विपरीत, इस समय अवधि के दौरान पूरा करने के लिए बहुत कुछ मौजूद है। इसके बजाय, प्रक्रिया को जल्दी करने का प्रयास न करें, जब भी एक जटिल प्रक्रिया में भाग लिया जाता है, हालांकि गलतियाँ हो सकती हैं।स्वाभाविक रूप से आपके पास वास्तविक बिक्री से संबंधित बहुत सारे प्रश्न होने की संभावना है और हर चरण में क्या हो रहा है। सुनिश्चित करें कि आप प्रश्नों और चिंताओं की एक चेकलिस्ट विकसित करते हैं और फिर अपने रियाल्टार के साथ मिलते हैं। Realtors के रूप में यह वास्तव में यह सुनिश्चित करने के लिए हमारा काम है कि आपके सवालों का जवाब दिया जाए, चिंताओं को संभाला जाए और समस्याओं को हल किया जाए। एक उत्कृष्ट रियाल्टार अपने ग्राहकों को बिक्री के हर चरण में सूचित करता है ताकि समस्याएं उत्पन्न न हों और आपके ग्राहक को बिक्री के साथ क्या हो रहा है, इसमें अच्छा लगता है। सूचित ग्राहक खुश ग्राहक हैं। और खुश ग्राहकों के साथ एक एजेंट वास्तव में एक खुश रियाल्टार है!सवालों या चिंताओं के साथ अपने रियाल्टार में जल्दी आने में कभी भी संकोच न करें, आप बहुत सारे पैसे खर्च कर रहे हैं और कार्यवाही को जानने का अधिकार है। इसके अतिरिक्त आप वास्तव में एक महान घर के लायक हैं, इसलिए एक और बात यह है कि यह निश्चित है कि घर ने एक निरीक्षण पारित किया है। यह एक ऐसा क्षेत्र है जिसे कभी -कभी अनदेखा किया जाता है जब एक घर पर कई प्रस्ताव होते हैं और कुत्ते के मालिक बाजार के लिए उत्सुक होते हैं। हालांकि यह निश्चित रूप से एक विक्रेता के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव है, एक निरीक्षण को छोड़ देना अपने आप को कम बेच रहा है और सड़क के नीचे एक बड़ा अफसोस माना जा सकता है। क्रेता का पछतावा वास्तव में एक भयानक और दिल दहला देने वाली चीज है, अतिरिक्त समय जो आप लेते हैं और बहुत अधिक ध्यान आप एक घर की खरीद के तथ्यों पर भुगतान करते हैं, प्रक्रिया समाप्त होने के बाद आप जितनी खुश हो जाएंगे।...