उपनाम: दस्तावेज़

तो आप शायद ही किसी भी गिरावट के साथ एस्क्रो प्रक्रिया के बहुमत से बच गए हैं, अब आप एस्क्रो के अंतिम चरणों में हैं और आपकी संपत्ति की खरीद जल्द ही बंद होने वाली है। बस समापन के दौरान क्या होता है और इसलिए आप तैयार होने के लिए क्या कर सकते हैं? ऐसी कई चीजें हैं जो आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि आपकी संपत्ति लेनदेन तुरंत बंद हो जाएगा, और यह कि सब कुछ सुचारू रूप से चलेगा।सभी monies और वित्तीय गणना| बंद करने से एक या दो दिन पहले, आपको अपने अंतिम समापन कथन या HUD-1 कथन की समीक्षा करने की आवश्यकता है, जो भी आपके संयुक्त राज्य अमेरिका के शहर में उपयोग किया जा सकता है। आपको सभी गणनाओं की जांच करने के लिए समय निकालना चाहिए और यह निश्चित हो जाना चाहिए कि आप सभी के लिए क्रेडिट दिए गए हैं और किसी भी क्रेडिट के कारण आप मालिक से या अपने स्वयं के खरीद अनुबंध पर अपने (ग्राहक) और विक्रेता के बीच व्यवस्थित अन्य वस्तुओं के लिए। सभी ऋणदाता, शीर्षक, एस्क्रो और अतिरिक्त शुल्क की समीक्षा करें, निश्चित होने के लिए कि वे वही हैं जो आपको बताया गया है और आपने उनसे फैसला किया था। समापन विवरण पर गणित की गणना की जाँच करें। अब यह किसी भी त्रुटि को पकड़ने का समय है, क्योंकि वे होते हैं और उन्हें प्राप्त करते हैं।सभी कागजी कार्रवाई और समापन दस्तावेजों की समीक्षा करेंसदन के सटीक कानूनी विवरण और किसी भी झूठ, एन्कम्ब्रांस या अन्य सामानों की खोज को सत्यापित करने के लिए प्रारंभिक रिपोर्ट या शीर्षक बीमा की गारंटी की सावधानीपूर्वक समीक्षा करें। सुनिश्चित करें कि सभी आइटम हटा दिए गए हैं कि आप कागज पर सहमत नहीं थे। सत्यापित करें कि शीर्षक या एस्क्रो एजेंट में आपका सही वेस्टिंग है, या सीधे डाल दिया गया है, सही ढंग से पहचान लिया है कि आप घर में शीर्षक कैसे लेना चाहते हैं, वास्तव में यह इन दस्तावेजों में परिलक्षित होता है। यह वास्तव में इस तथ्य के बाद इन दस्तावेजों को बेहतर बनाने के लिए बेहद समय हो सकता है। याद रखें कि वे कानूनी रूप से बाध्यकारी दस्तावेज हैं और वे आपकी सावधानीपूर्वक समीक्षा के लायक हैं।सुनिश्चित करें कि आप अंतिम वॉक-थ्रू|+के माध्यम से घर का निरीक्षण करें बंद करने से ठीक पहले आप उस घर को फिर से निरीक्षण करने के लिए आवश्यक समाप्त हो जाएंगे, जिसे परम वॉक-थ्रू के रूप में भी जाना जाता है। मालिक के लिए हर निष्पक्षता में, इस कार्य का उपयोग उस समय और ऊर्जा के रूप में न करें, जो अनावश्यक स्थितियों के बारे में बात करने के लिए है, जिन्हें आपके खरीद अनुबंध में कभी भी संबोधित नहीं किया गया था। बिल्कुल उसी टोकन द्वारा, आपको इसे केवल औपचारिकता और उपेक्षा के रूप में नहीं माना जाना चाहिए कि घर उस समस्या में है जो आपको वादा किया गया है। अगले प्रश्नों पर विचार करें: क्या वह सब कुछ है जो आप इसकी उम्मीद करते हैं? क्या सभी आवश्यक मरम्मत या अन्य सुधारात्मक कार्य हैं जिन्हें वादा किया गया है या आपके खरीद अनुबंध में निर्धारित किया गया है? अंतिम वॉक-थ्रू के माध्यम से समय बिताने के लिए तैयार रहें और वास्तव में विचार देने के लिए अपने आप को बहुत समय आमंत्रित करें और चीजों पर लगन से जांच करें। आमतौर पर पूरी प्रक्रिया को एक घंटे से एक घंटे की आवश्यकता होगी। 5...

संभवतः संभवतः संपत्ति शब्दावली का सबसे डराना, क्लोजिंग उन खरीदारों के दिमाग में चिंता पैदा कर सकता है जिन्होंने पहले कभी इस घटना का अनुभव नहीं किया है। क्लोजिंग केवल एक अवधि और तारीख की पहचान करता है जब एक वास्तविक संपत्ति लेनदेन को पूरा करने के लिए आवश्यक सभी कानूनी दस्तावेजों में से सभी पर हस्ताक्षर किए जाते हैं, देखा जाता है, और सार्वजनिक क्षेत्रों के रिकॉर्ड में उन्हें कानूनी बनाने के लिए रिकॉर्ड किया जाता है। इसके अलावा, यह अनुबंध के आधार पर वकील या समापन एजेंट की पहचान करता है।हवाई में कानूनों और रीति -रिवाजों के आधार पर आपका स्थान क्या खरीद रहा है, आपका समापन एजेंट एक वकील, एक शीर्षक कंपनी के साथ -साथ संभवतः एक निष्पक्ष समापन एजेंट भी हो सकता है। आमतौर पर विक्रेता समापन एजेंट को चुनता है क्योंकि वे एक मालिकों को इस एजेंट से बाहर एक शीर्षक पुलिस खरीद रहे हैं जो आम तौर पर आपके स्थान पर है क्योंकि क्रेता।सीधे शब्दों में कहें, तो समापन एजेंट का काम अनुबंध की शर्तों के आधार पर आपकी संपत्ति लेनदेन को पूरा करना होगा।एक बार जब आपका समापन निर्धारित हो जाता है, तो यह आवश्यक है कि आप समापन एजेंट के साथ -साथ अपने रियाल्टार के संबंध में रहें, यह पता लगाने के लिए कि उन्हें वह सब कुछ मिल गया है जो वे समापन को पूरा करने में सक्षम होना चाहते हैं। आपके ऋणदाता और समापन एजेंट को यह सुनिश्चित करने के लिए बातचीत करनी चाहिए कि आप समझते हैं कि समापन के लिए कितना पैसा बनाना है, और वास्तव में आपको बंद होने से पहले निपटान कथन की एक प्रति प्रदान करनी चाहिए। उधार देने वाली कंपनी, क्लोजिंग एजेंट, साथ ही साथ आपके एजेंट को आपको आवश्यकतानुसार छूना चाहिए, लेकिन मैं सलाह दूंगा कि आप पूरी प्रक्रिया के माध्यम से उनके साथ रहें। आप समस्याओं को जल्दी और तुरंत बंद करने की अधिक संभावना रखते हैं। यदि आप सभी में देरी कर रहे हैं, तो आपको बंद करने वाले एजेंट या अटॉर्नी कार्यालय तक पहुंचने की सलाह दी जाती है। बहुत से लोगों को समापन को ऑर्केस्ट्रेट करने के लिए बातचीत करनी चाहिए, साथ ही यह पूरी प्रक्रिया में देरी करने के लिए केवल एक पार्टी को लेता है।समापन स्वयं अटॉर्नी या एजेंट के कार्यालय में एक बड़े सम्मेलन की मेज के आसपास हो सकता है। यदि आप अपने ऋण दस्तावेजों पर हस्ताक्षर कर रहे हैं, तो समझें कि आप इन माइनस विक्रेता या उनके एजेंट के उपस्थित होने पर हस्ताक्षर करने के लिए पात्र हैं, क्योंकि आपकी कुछ व्यक्तिगत वित्तीय जानकारी को समापन एजेंट के साथ चर्चा करने की आवश्यकता हो सकती है। भले ही, मालिक या उनके एजेंट के लिए यह सीखना आवश्यक नहीं है कि आपकी रुचि या शर्तें क्या हैं, और वे समापन एजेंट या अटॉर्नी द्वारा मौखिक रूप से खुलासा किए जाने के लिए उपयुक्त हैं। चुपचाप इस बात पर जोर दें कि आप सभी ऋण दस्तावेजों को केवल करीब की वर्तमान उपस्थिति में हस्ताक्षरित करना पसंद करते हैं।...