उपनाम: मालिक

एक घर वास्तव में एक प्रमुख निवेश है। छलांग लगाने से पहले, आपको घर और खरीद निर्णय को ध्यान से मापने की आवश्यकता होगी। नीचे सूचीबद्ध 10 चीजें हैं जो हर होमब्यूयर को अपने निवेश को अंतिम रूप देने से पहले सोचना चाहिए।लागतयहां तक ​​कि अगर आप अपने सपनों के घर की खोज करते हैं, तो पूरी तरह से कोई गारंटी नहीं है कि आप आवश्यक ऋण भुगतान के लिए पैसा खर्च कर पाएंगे। इस वजह से, आपको रियल एस्टेट प्रक्रिया में देरी करने से पहले एक ऋणदाता के एक न्यूनतम से संपर्क करने की आवश्यकता है। एक ऋणदाता आपको वित्तपोषण के लिए पूर्व-अनुमोदित कर सकता है और आपको सूचित कर सकता है कि आपको कितना खर्च करने की आवश्यकता है।अंतरिक्ष आवश्यकताएँकिसी विशेष संपत्ति पर विचार करते समय आपको जिस स्थान की आवश्यकता होगी, उसे ध्यान में रखने के लिए संभवतः सबसे महत्वपूर्ण कारक होंगे। आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि घर इस बिंदु पर और जल्द ही समर्थन करने के लिए पर्याप्त है। चाहे वह न हो, आपको यह निर्धारित करना चाहिए कि क्या यह आर्थिक रूप से विवेकपूर्ण होगा और साथ ही साथ फिर से तैयार करना संभव है।स्थान, स्थान, स्थानआप इस वाक्यांश को लगातार अचल संपत्ति के संबंध में सुनते हैं क्योंकि यह घर में जीवित रहते हुए जीवन के मानक के संबंध में एक आवश्यक विचार हो सकता है, और फिर भी पुनर्विक्रय क्षमता को किसी को भी बाद में बेचने का विकल्प चुनना चाहिए। किसी स्थान का मूल्यांकन करते समय, अपने आस -पास की एक और संरचनाओं पर विशेष ध्यान दें और भविष्य की संरचनाओं के लिए काम करने वाली कोई भी योजना।स्थानीय आवास बाजारक्योंकि हाउसिंग मार्केटप्लेस ने क्षेत्रों का उपयोग करके अशांत समय का अनुभव किया है, यह होमबॉयर्स के लिए एक स्मार्ट कदम है जो वास्तविक खरीदारी करने से पहले स्थानीय आवास बाजार का न्याय करता है। विशेष रूप से मूल्यांकन करने के लिए क्षेत्र की औसत घर की कीमत, सामान्य प्रशंसा दर, और जनसंख्या और रोजगार के संबंध में पास के लिए अपेक्षित वृद्धि हैं।रखरखाव के मुद्देयदि आप एक फिक्सर-अपर में निवेश करेंगे, तो यह पता लगाने के लिए एक अच्छा विचार है कि रखरखाव के मुद्दे क्या हैं और इन मुद्दों को संभालने के लिए आपसे कितना शुल्क लिया जाएगा। कुछ उदाहरणों में, अनिवार्य मरम्मत अधिक व्यापक हो सकती है जितना आपने कभी सोचा था। यह निश्चित रूप से कुछ ऐसा है जिसे आपको बाद में खरीदने से पहले सीखना होगा।बिल्डर का ट्रैक रिकॉर्डयदि आप एक घर पर विचार कर रहे हैं जो बिल्कुल नया है, तो आपको स्वचालित रूप से यह नहीं मानना ​​चाहिए कि घर दोषों से मुक्त है। नए घरों में भी समस्या हो सकती है। इस कारण से पड़ोसियों के साथ बात करके, उच्च व्यवसाय ब्यूरो को कॉल करके, या बिल्डर से उन संदर्भों के लिए पूछकर, जिनके साथ आप व्यक्तिगत रूप से परामर्श कर सकते हैं, बिल्डर की पृष्ठभूमि को ब्राउज़ करना सबसे अच्छा है।प्राकृतिक आपदाओं का खतराकुछ क्षेत्र दूसरों की तुलना में प्राकृतिक आपदाओं के लिए अधिक अतिसंवेदनशील होते हैं। यदि आप एक घर में निवेश कर रहे हैं जो बाढ़ के मैदान में या एक गलती रेखा पर है, तो आपको उस बढ़े हुए जोखिम से निपटने की आवश्यकता होगी जो एक स्थान में रहने के साथ शामिल है, जिसमें सबसे खराब स्थिति में नष्ट होने की एक अच्छी संभावना है । इसका मतलब विशेष बीमा खरीदना या संरचनात्मक ब्रेसिज़ स्थापित करना हो सकता है।शीर्षक खोज परिणामयदि घर के शीर्षक में इसके या अन्य प्रतिबंधों के खिलाफ झूठ है, तो मालिक को आपको घर का विपणन करने का अधिकार नहीं हो सकता है। लेकिन, इसका मतलब यह नहीं है कि वे इसके लिए परीक्षण नहीं करते हैं। यही कारण है कि एक शीर्षक खोज वास्तव में एक कदम है कोई होमब्यूयर याद नहीं कर सकता है। एक बार जब आप खोज को निष्पादित करने के लिए एक संगठन को नियुक्त करते हैं, तो इन प्रयासों के परिणामों को सावधानीपूर्वक देखना सुनिश्चित करें।विक्रेता का प्रकटीकरणकानून द्वारा, विक्रेताओं को आपको सूचित करना चाहिए जब यह घर से जुड़े किसी भी ज्ञात दोषों की बात आती है। इन दोषों में घर में लीड पेंट की वर्तमान उपस्थिति से घर पर आराम करने के लिए कुछ भी शामिल हो सकता है। इससे पहले कि आप एक घर प्राप्त करें, आपको मालिक द्वारा आपके लिए दिए गए प्रकटीकरण कथन को ध्यान से मापने की आवश्यकता है। इस घटना में कि आप जो कुछ भी पसंद नहीं करते हैं, उस समय के बारे में कुछ पूरा करने का समय है।वॉकथ्रूअंतिम वॉकथ्रू आम तौर पर कागजी कार्रवाई से पहले घर पर विचार करने के लिए आपकी अंतिम संभावना है। इस संभावना को ध्यान से खरीदारी करने की संभावना लें। आप कभी नहीं जान पाएंगे कि आप किसके साथ शुरू करने से चूक गए होंगे या क्या बदल दिया गया होगा क्योंकि मूल प्रस्ताव बनाया गया था।...

मशीनरी और कार्यान्वयन के लिए योजना की योजना को एक शौक खेत में निवेश करते समय आसानी से भुला दिया जा सकता है। जब तक कोई यंत्रवत् दिमाग या अपेक्षाकृत अमीर नहीं है, तब तक आवश्यक मशीनरी की खरीद और रखरखाव से जुड़े मुद्दों को बहुत गंभीरता से लिया जाना चाहिए। सेकंड-हैंड मशीनरी मूल्य से अपील कर सकती है, लेकिन समय के साथ अधिक महंगा हो सकता है यदि यांत्रिकी को मरम्मत या सेवा मशीनों की मरम्मत या सेवा करने में सक्षम होने के लिए एक विस्तारित दूरी की यात्रा करनी है। यदि मशीनरी अच्छी तरह से बनाए नहीं है, तो सुरक्षित प्रथाओं के मुद्दे भी उत्पन्न हो सकते हैं।कई मामलों में यह वास्तव में एक ठेकेदार को काम करने के लिए बहुत अधिक किफायती है जैसे कि उदाहरण के लिए अर्थमूविंग या खेती के बजाय, अपर्याप्त उपकरणों के साथ खुद को करने की कोशिश करने के बजाय। जिस तरह की शौक की खेती भी आवश्यक मशीनों की संख्या पर एक उत्कृष्ट असर हो सकती है।खरपतवार नियंत्रण और बुशफायर प्रवण क्षेत्रों में अंडरग्राउंड को हटाने से उपकरणों की घास काटने या स्लैशिंग उपकरण की मांग होगी। भेड़, मवेशी या बकरियां खरपतवार नियंत्रण कार्य के बहुमत कर सकते हैं, हालांकि, उन्हें लगातार ध्यान देने की आवश्यकता हो सकती है। खेती का यह पहलू आकर्षक है, लेकिन एक बार मालिक खेत पर नहीं जाने के बाद अक्सर व्यावहारिक नहीं होता है।बुवाई की फसलों को कम से कम मशीनरी की खेती, निषेचित करने और कटाई करने की मांग करेगी। ठेकेदार यहां सबसे उपयुक्त विकल्प हो सकते हैं क्योंकि कार्य मौसमी हैं और प्रति वर्ष केवल एक बार आवश्यक हो सकते हैं। एक विश्वसनीय वाहन को निस्संदेह की आवश्यकता होगी यदि खेत अलग -थलग है और किसी न किसी अनसुनी सड़कों पर पारित करने की क्षमता की भी आवश्यकता हो सकती है।छोटे उपकरणों का एक व्यापक चयन निस्संदेह छोटे रोजमर्रा के कार्यों के लिए आवश्यक होगा। इन्हें बनाए रखा जा सकता है और उन्हें रखा जा सकता है। पोस्ट-होल डिगर्स, स्प्रेयर्स, हूड्स और सेकेटर्स के रूप में इस तरह के हाथ के उपकरण को साफ-सुथरा रखा जाना चाहिए और तत्वों से अगर उन्हें दीर्घायु प्राप्त करना है।यदि खेत एक पृथक क्षेत्र में स्थित है, तो मशीनरी और पशुधन की चोरी एक चिंता का विषय हो सकती है। जिन वस्तुओं को आसानी से ध्वस्त और हटाया जा सकता है, जैसे कि उदाहरण के लिए पंप और पाइप, चोरों के लिए एक लक्ष्य भी हो सकता है।उपलब्ध मशीनरी का चयन अंतहीन है और केवल किसी की कल्पना और बजट से बंधा हुआ है। कृषि पत्रिकाओं को अक्सर विज्ञापन, नवाचारों और विशेषों से भरी होती है। जो कोई भी एक समाशोधन बिक्री या खेती के क्षेत्र के दिन सौदेबाजी का विरोध करने के लिए संघर्ष कर रहा है, इन चीजों को घर में रखने में सक्षम होने के लिए शेड के लिए प्रावधान करें।विशेष देखभाल को सुरक्षा उपकरणों के रखरखाव में विशिष्ट होना चाहिए। जब विषाक्त रसायनों को नियोजित किया जाता है, तो मास्क और सुरक्षात्मक कपड़ों का छिड़काव करने की आवश्यकता होगी। अधिकांश उपकरणों के नियमित जांच और रखरखाव को दुर्घटनाओं के खतरे को कम करने में सक्षम होना पसंद किया जाता है। उपकरण और मशीनरी के संचालन के प्रति एक लापरवाह रवैया एक चोट ला सकता है जो कुत्ते के मालिक को खेत छोड़ने के लिए मजबूर करेगा। इसे ध्यान में रखते हुए, एक अच्छे बीमा कवरेज की भी जांच की जानी चाहिए।देखभाल और योजना के बिना, एक रमणीय सपना बस एक बुरा सपना बन सकता है, जो किसी के स्वास्थ्य को प्रभावित करता है और बैंक बैलेंस को भी प्रभावित करता है!...

यदि आपके पास डेटा है तो आपके पास संपत्ति खरीदते समय मालिक से कुछ नकद प्राप्त करने के लिए कई तरीके हैं। इन शानदार तरीकों में से एक समापन लागत को कवर करने के लिए विक्रेता को प्राप्त करना होगा। घर की कीमत की तुलना में समापन लागत बहुत सारे पैसे नहीं हो सकती है, इसलिए बातचीत करना बहुत महत्वपूर्ण बात है। यदि एक विक्रेता एक छोटी सी चीज़ को बेचना चाहता है, जैसे कि समापन लागत उसे या उसे सौदेबाजी की मेज छोड़ने नहीं देगी।एक और तरीका है कि आपको मालिक से कुछ नकद वापस मिलेगा जब संपत्ति खरीदने के लिए मालिक को उन सभी अन्य वर्ष के लिए करों को कवर करने के लिए मिल रहा है जहां आप संपत्ति खरीद रहे हैं। फिर से यह संपत्ति की तुलना में बहुत पैसा नहीं हो सकता है जो सौदेबाजी की मेज को लगाने के लिए एक बहुत महत्वपूर्ण चीज बनाता है। संपत्ति खरीदते समय मालिक से कुछ नकदी वापस पाने के लिए एक अंतिम समाधान उन चीजों को कवर करने के लिए मालिक मिल रहा है जिन्हें मरम्मत या प्रतिस्थापित करना पड़ता है। यह अक्सर बहुत या शायद थोड़ा सा होता है, सब कुछ उस रूप पर निर्भर करता है जिस पर घर में है। पहले दो की तुलना में सहमति के लिए एक विक्रेता को प्राप्त करना कठिन है, फिर भी एक विक्रेता का पता लगाना असंभव नहीं है जो करेगा। यदि घर को बड़ी मात्रा में काम की आवश्यकता होती है, तो यह देखने के लिए एक अच्छी धारणा है कि आप विक्रेता को आधा या उससे भी अधिक मरम्मत लागत को कवर करने के लिए प्राप्त कर सकते हैं।हमेशा यह सुनिश्चित करें कि क्या आपको विक्रेता को सहमति प्राप्त करने के लिए चुनना चाहिए ताकि आप किसी भी कारण से शायद ही कोई पैसा वापस दे सकें जो आपको कागज पर मिलेगा। यह सुनिश्चित करने का एक अच्छा तरीका है कि हर कोई एक ही पृष्ठ पर हो। संपत्ति खरीदते समय नकद वापस लेना आवश्यकता के लिए सीधी बात नहीं है, लेकिन एक बार जब आप सीखते हैं कि इसकी आवश्यकता क्या है, तो प्रक्रिया को आसान बना सकता है। ये सही तरीके हैं जो आपको अपने कठिन पैसे को बचाने में मदद कर सकते हैं।...

जब आप एक संपत्ति प्राप्त करने से पहले एक बंधक प्राप्त करते हैं, तो आपका ऋणदाता आपके क्रेडिट, आय और परिसंपत्ति दस्तावेजों पर आपके वित्तपोषण को "पूर्व-अनुमोदित" कर सकता है। यह महत्वपूर्ण है कि आप यह सुनिश्चित करें कि आपका क्रेडिट इतिहास न केवल "पूर्व-योग्य" है। एक पूर्व-अनुमोदन के साथ, आपका ऋणदाता बता रहा है कि उन्होंने आपके क्रेडिट की समीक्षा की है, वित्तपोषण के लिए आवश्यक आपकी कमाई और परिसंपत्तियों को सत्यापित किया है, और एकमात्र वास्तविक स्थिति जो घर से संबंधित एक चिंता का विषय बन सकती है।आमतौर पर, आपका ऋणदाता कार्यक्रम और उन शर्तों के अनुरूप अधिकतम राशि तक पूर्व-अनुमोदन जारी करेगा जिनके लिए आप पात्र हैं। हाथ में एक पूर्व-अनुमोदन होने से आपको कई तरीकों से मदद मिलेगी:बातचीत -आप "नकद" कारक के कारण बेहतर बातचीत कर सकते हैं। विक्रेता का एजेंट मालिक को सलाह देगा कि आपका प्रस्ताव हफ्तों तक अपने घर को टाई करने और फिर ऋण की घोषणा के कारण गिरने की अधिक संभावना नहीं है।आत्मविश्वास-पूर्व-अनुमोदित होने से आप अच्छी तरह से यह जानने में सक्षम बनाता है कि आपकी दर और शर्तें क्या हैं, जिसका अर्थ है कि आपको पता चल जाएगा कि नए घर के लिए बातचीत करते समय आपका डाउन-पेमेंट और भुगतान निस्संदेह क्या होगा।गति -पूर्व -अनुमोदित का मतलब है कि आपकी बंधक फ़ाइल का एक बहुत कुछ पहले से ही पूरा हो चुका है और इसमें एक अंडरराइटर द्वारा समीक्षा की गई है। कुछ उदाहरणों में इसका मतलब है कि आप अनुबंध के तहत एक घर रखने के बाद तेजी से बंद करने की स्थिति में हो सकते हैं। विक्रेता और एजेंट इसकी सराहना करते हैं, और कभी -कभी इसके कारण रियायतें दे सकते हैं।होम लोन लोन के लिए उपयोग करने के लिए संपत्ति प्राप्त करने के बाद तक प्रतीक्षा करने से संक्षेप में देरी हो सकती है, विक्रेताओं और एजेंटों के दिमाग में खरीदने की आपकी क्षमता के बारे में संदेह और आशंकाएं बढ़ सकती हैं, और यदि आप मना कर रहे हैं या योग्यता के लिए संघर्ष कर रहे हैं तो एक असहज स्थिति का कारण होगा। कुल राशि के लिए आप मांग रहे हैं। पूर्व-अनुमोदन शामिल सभी के लिए आवश्यक हैं। मालिक, दोनों एजेंट, और आप भी, ग्राहक सभी को लाभ होता है। अपना घर खोज शुरू करने से पहले एक ऋणदाता से बात करें।...

यह स्थानीय रूप से शीर्षक कंपनी या अटॉर्नी के कार्यालय में स्थानीय रूप से प्राप्त किया जा सकता है जो समापन को संभाल रहा है। हालाँकि, इस घटना में कि आप उन दिनों में अपने समुदाय में नहीं होंगे, कागजी कार्रवाई आपको दी जा सकती है कि आपका स्थान क्या है और आपको सभी हस्ताक्षर और नोटराइजेशन मिलेंगे और इसे अपने कैशियर के चेक के साथ वापस भेज देंगे। इसे एक मेल-दूर समापन कहा जाता है और जब तक आप सभी को शुरुआती चरणों में बहुत कुछ जानते हैं, तब तक ऐसा किया जाएगा, इसलिए समय को ठीक से योजनाबद्ध किया जा सकता है।अधिकांश व्यक्ति जो बंद करते हैं, वे उस कागजी कार्रवाई को समझाने के बारे में अच्छे हो गए हैं जो आप हस्ताक्षर कर रहे हैं। बहरहाल यह महत्वपूर्ण है कि आप जानते हैं कि यह आपका निर्णय है कि आप किसी भी चीज़ के बारे में पूछताछ करें जिसे आप शायद ही समझते हैं। वास्तव में यह भी आवश्यक है कि आप निश्चित करें कि सब कुछ सही हो, विशेष रूप से किसी भी ऋण की शर्तों के विषय में।एक निर्धारित दर ऋण के लिए आपको न्यूनतम रूप से जांच करने की आवश्यकता होगी:ब्याज दरहर मासिक भुगतान की राशिऋण की लंबाईक्या कोई प्रीपेमेंट पेनल्टी है?एक समायोज्य दर ऋण पर अतिरिक्त रूप से आपको जानना होगा:ब्याज क्या हो सकता है?यह कब तक रहता है?इस अवधि के अंत तक ब्याज क्या होगा?ब्याज में कितना वृद्धि हो सकती है?जब समापन किया जाता है तो आप घर के मालिक होंगे। जब तक आप कुछ समझौते को शामिल नहीं करते हैं जो मालिक को समापन के बाद इसे कब्जा करने की अनुमति देता है, तो अब आपके पास स्थानांतरित करना, रीमॉडेलिंग, एक किरायेदार या इसके लिए आपके द्वारा योजना बनाई गई किसी भी चीज़ को प्राप्त करने की क्षमता होगी। अब जश्न मनाने का समय आ गया है!...