उपनाम: प्रतिनिधि

संभवतः संभवतः संपत्ति शब्दावली का सबसे डराना, क्लोजिंग उन खरीदारों के दिमाग में चिंता पैदा कर सकता है जिन्होंने पहले कभी इस घटना का अनुभव नहीं किया है। क्लोजिंग केवल एक अवधि और तारीख की पहचान करता है जब एक वास्तविक संपत्ति लेनदेन को पूरा करने के लिए आवश्यक सभी कानूनी दस्तावेजों में से सभी पर हस्ताक्षर किए जाते हैं, देखा जाता है, और सार्वजनिक क्षेत्रों के रिकॉर्ड में उन्हें कानूनी बनाने के लिए रिकॉर्ड किया जाता है। इसके अलावा, यह अनुबंध के आधार पर वकील या समापन एजेंट की पहचान करता है।हवाई में कानूनों और रीति -रिवाजों के आधार पर आपका स्थान क्या खरीद रहा है, आपका समापन एजेंट एक वकील, एक शीर्षक कंपनी के साथ -साथ संभवतः एक निष्पक्ष समापन एजेंट भी हो सकता है। आमतौर पर विक्रेता समापन एजेंट को चुनता है क्योंकि वे एक मालिकों को इस एजेंट से बाहर एक शीर्षक पुलिस खरीद रहे हैं जो आम तौर पर आपके स्थान पर है क्योंकि क्रेता।सीधे शब्दों में कहें, तो समापन एजेंट का काम अनुबंध की शर्तों के आधार पर आपकी संपत्ति लेनदेन को पूरा करना होगा।एक बार जब आपका समापन निर्धारित हो जाता है, तो यह आवश्यक है कि आप समापन एजेंट के साथ -साथ अपने रियाल्टार के संबंध में रहें, यह पता लगाने के लिए कि उन्हें वह सब कुछ मिल गया है जो वे समापन को पूरा करने में सक्षम होना चाहते हैं। आपके ऋणदाता और समापन एजेंट को यह सुनिश्चित करने के लिए बातचीत करनी चाहिए कि आप समझते हैं कि समापन के लिए कितना पैसा बनाना है, और वास्तव में आपको बंद होने से पहले निपटान कथन की एक प्रति प्रदान करनी चाहिए। उधार देने वाली कंपनी, क्लोजिंग एजेंट, साथ ही साथ आपके एजेंट को आपको आवश्यकतानुसार छूना चाहिए, लेकिन मैं सलाह दूंगा कि आप पूरी प्रक्रिया के माध्यम से उनके साथ रहें। आप समस्याओं को जल्दी और तुरंत बंद करने की अधिक संभावना रखते हैं। यदि आप सभी में देरी कर रहे हैं, तो आपको बंद करने वाले एजेंट या अटॉर्नी कार्यालय तक पहुंचने की सलाह दी जाती है। बहुत से लोगों को समापन को ऑर्केस्ट्रेट करने के लिए बातचीत करनी चाहिए, साथ ही यह पूरी प्रक्रिया में देरी करने के लिए केवल एक पार्टी को लेता है।समापन स्वयं अटॉर्नी या एजेंट के कार्यालय में एक बड़े सम्मेलन की मेज के आसपास हो सकता है। यदि आप अपने ऋण दस्तावेजों पर हस्ताक्षर कर रहे हैं, तो समझें कि आप इन माइनस विक्रेता या उनके एजेंट के उपस्थित होने पर हस्ताक्षर करने के लिए पात्र हैं, क्योंकि आपकी कुछ व्यक्तिगत वित्तीय जानकारी को समापन एजेंट के साथ चर्चा करने की आवश्यकता हो सकती है। भले ही, मालिक या उनके एजेंट के लिए यह सीखना आवश्यक नहीं है कि आपकी रुचि या शर्तें क्या हैं, और वे समापन एजेंट या अटॉर्नी द्वारा मौखिक रूप से खुलासा किए जाने के लिए उपयुक्त हैं। चुपचाप इस बात पर जोर दें कि आप सभी ऋण दस्तावेजों को केवल करीब की वर्तमान उपस्थिति में हस्ताक्षरित करना पसंद करते हैं।...

यहां तक ​​कि अगर यह आपकी पहली बार घर खरीदने का समय नहीं है, तो आपको पूरी प्रक्रिया का उपयोग करना चाहिए। यदि आप एक निवेशक नहीं हैं, तो आप शायद इसे अक्सर नहीं करते हैं।घर खरीदते समय विचार करने के लिए कुछ चीजें:समयएक भयानक घर की खोज में समय लग सकता है। यदि आपने केवल अपनी खोज शुरू कर दी है, तो कल घर पाने की उम्मीद न करें। एक घर खरीदना एक विशाल परियोजना पर काम करने जैसा है। आपको समय के भार की आवश्यकता होगी। लेकिन अगर आप मानते हैं कि आपने अपनी उपलब्ध समय अवधि में पर्याप्त जानकारी और संसाधन जमा किए हैं, तो यह हो।कैशघर खरीदने का निर्णय लेने से पहले, अपने वित्तीय स्थिति पर विचार करें। आपको अपनी नवीनतम क्रेडिट रिपोर्ट की एक प्रति प्राप्त करके अपनी क्रेडिट स्थिति की जांच करनी चाहिए। आप सालाना एक मुफ्त क्रेडिट रिपोर्ट के हकदार हैं। आपको यह भी पता होना चाहिए कि आपके पास कितनी नकदी उपलब्ध है और आप एक घर पर कितना खर्च कर सकते हैं। अधिकांश बंधक ऋणदाता इस प्रक्रिया में आपकी सहायता करेंगे। बहुत कम से कम आपको एक बंधक ऋणदाता या ब्रोकर से अनुरोध करने की आवश्यकता है कि आप पूर्व-योग्यता करें, लेकिन एक बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित होना बहुत बेहतर है। एक पूर्व-योग्यता पूरी तरह से इस बात पर आधारित होगी कि आप लेनदार को जो कुछ भी बताते हैं वह वित्तीय स्थिति है, कुछ भी दोहरी जाँच नहीं की जाएगी। एक पूर्व-अनुमोदन वास्तव में ऋण अनुमोदन प्रक्रिया शुरू करेगा और आपको बताएगा कि आप कितना उधार ले सकते हैं। यदि आप पूर्व-अनुमोदित हो गए हैं, तो यह ऋण प्रक्रिया में भी तेजी लाएगा और आपके पास पहले ऋण पर बंद करने की क्षमता होगी।आपके बंधक क्रेडेंशियल्स भी एक घर के मालिक के साथ आपकी चर्चा में एक कारक हो सकते हैं। पूर्व-अनुमोदित बनना आपके लिए एक मजबूत बिंदु है। विक्रेता को आपके बंधक के अनुमोदित होने और घर को फिर से दिखाने की आवश्यकता के बारे में चिंतित नहीं होना पड़ेगा।एक अच्छा वकीलआपको एक महान रियल एस्टेट अटॉर्नी आपके लिए काम करने की आवश्यकता है। आपके द्वारा निवेश किए गए कुछ सौ डॉलर आपको लंबी अवधि में हजारों बचा सकते हैं। सिर्फ अपने रियाल्टार की मदद न लें, याद रखें कि वह विक्रेता के लिए सबसे अच्छी कीमत खोज रहा है, आपके लिए नहीं।इसके अलावा, किसी भी वकील को किराए पर न दें। आप एक अनुभवी संपत्ति वकील चाहते हैं, न कि केवल कोई ऐसा व्यक्ति जिसे आप जानते हैं कि कौन तलाक या व्यक्तिगत चोट वकील है। वे रियल एस्टेट कॉन्ट्रैक्ट्स के इन और आउट को नहीं जानते हैं और आपको अधिक से अधिक शुल्क लेने की आवश्यकता नहीं है ताकि वे उन्हें सीख सकें।सही एजेंटएक भरोसेमंद प्रतिनिधि को खोजने के लिए और जिस पर आप भरोसा करते हैं और साथ मिलते हैं, आपको उन लोगों से अनुभव, पृष्ठभूमि और प्रशंसापत्र की तुलना करने की क्षमता होनी चाहिए, जिन पर आप भरोसा करते हैं और साथ मिलते हैं। देश के अधिकांश क्षेत्रों में कोई भी दलाल इस क्षेत्र में उपलब्ध किसी भी संपत्ति को बेच सकता है। एक ब्रोकर के लिए व्यवस्थित न करें जो आपको बस पसंद नहीं है। उसे छोड़ दें और एक और एक ढूंढें।की जरूरत है बनाम| जब तक आप एक नए घर का निर्माण नहीं करेंगे, तब तक यह निर्धारित करना काफी आसान है कि आप उन विशेषताओं के आधार पर क्या चाहते हैं जो घरों में हैं, स्थानीय स्तर पर खरीद के लिए उपलब्ध हैं। तस्वीरें और नोट्स लेंआपको उन घरों के बारे में एक भी विवरण को नजरअंदाज करने की आवश्यकता नहीं है जिन्हें आप देख रहे हैं। जिन लोगों के पास डिजिटल कैमरा है, उनके लिए आपके द्वारा देखे गए गुणों की बहुत बड़ी तस्वीरें लें। यह भी उचित है कि आप अपने साथ एक छोटा सा नोट पैड लें, जहां आप लिखते हैं कि आपको क्या पसंद है और संपत्ति और आसपास के क्षेत्र के बारे में पसंद नहीं है।शब्द और शर्तें भ्रमआपको अपने एजेंट और बिल्डर के साथ बातचीत और मुकाबला करने के दौरान उपयोग किए जाने वाले शब्दों और वाक्यांशों से खुद को परिचित करना चाहिए। इसके अलावा, उन सवालों की एक सूची बनाए रखने का प्रयास करें, जिन्हें आपके पास और स्पष्टीकरण की आवश्यकता है। आपको संपत्ति लिस्टिंग और विज्ञापनों और वहां स्थानीय महत्व में उपयोग किए जाने वाले सामान्य संक्षिप्त नामों से खुद को परिचित करना चाहिए। एक आधा स्नान हमेशा वह नहीं है जो आप मान सकते हैं कि यह है। कभी -कभी इसका मतलब एक बाथरूम और सिर्फ एक शॉवर होता है, कभी -कभी यह केवल एक शौचालय होता है।अंक और प्लसआपको अपनी खरीद के लिए सर्वोत्तम संभव शर्तों को प्राप्त करने के लिए कैसे सौदा और सौदेबाजी करना है, यह सीखने की आवश्यकता है।अपने ब्रोकर द्वारा दबाव महसूस न करें, याद रखें कि वह संभवतः विक्रेता के लिए सर्वोत्तम संभव सौदे पर काम कर रहा है, न कि आप और वहाँ हमेशा अन्य घर हैं।बीमायदि आप घर की खरीद को निधि देने के लिए एक बंधक निकाल रहे हैं, तो आपको एक गृहस्वामी की बीमा पॉलिसी की आवश्यकता होगी। इसके अतिरिक्त यदि संपत्ति बाढ़ के मैदान में है, तो आपको बाढ़ बीमा भी प्राप्त करने के लिए कहा जाएगा। राष्ट्र के कुछ क्षेत्रों में सामान्य संकटों को ठेठ घर के मालिक बीमा कवरेज द्वारा कवर नहीं किया जा सकता है या यदि वे बीमित हैं तो एक बड़ा भत्ता होगा, जैसे कि फ्लोरिडा में, तूफान के कारण क्षतिग्रस्त होकर पूरी तरह से कवर नहीं किया जाएगा और एक उदाहरण के रूप में , भूकंप के कारण कैलिफोर्निया में नुकसान नहीं हो सकता है। बहिष्कृत पेरिल्स के लिए व्यापक कवरेज प्राप्त करने के लिए संभवतः निषेधात्मक लागत। यह भी ध्यान दें कि कई नीतियां अब मोल्ड इन्फेक्शन को कवर नहीं करती हैं।यदि आप घर का वित्तपोषण नहीं करेंगे, तो घर को किसी भी नुकसान को कवर करने के लिए कम से कम एक बुनियादी नीति हासिल करना अभी भी स्मार्ट है। आप एक बड़ी कटौती योग्य, $ 1000 या अधिक के साथ पॉलिसी प्राप्त करके बीमा की लागत को भी कम कर सकते हैं।अंतिम वॉक|+के माध्यम से || घर की खरीद को अंतिम रूप देने के लिए कागजात पर हस्ताक्षर करने से पहले, आपको घर की अंतिम समीक्षा या वॉक-थ्रू करना चाहिए। सुनिश्चित करें कि घर साफ है और अनुबंध में आप जो कुछ भी सहमत थे, वह घर के भीतर रहता है और कुछ ऐसा नहीं है जिसकी आपको आवश्यकता नहीं है, अभी भी है। याद रखें कि एक बार अनुबंधों पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद, घर अभी भी आपका कर्तव्य बन जाता है।आगे की योजना बनाना याद रखें और उन सामान्य गलतियों से बचें जो कई घर खरीदार करते हैं और आप वास्तव में अनुभव का आनंद ले सकते हैं।...