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सभी होमबॉयर्स के बराबर निर्मित नहीं हैं। लक्जरी होमबॉयर्स को एक और या तीसरे घर खरीदने के तरीके के साथ शिक्षित किया जाता है, हालांकि, जरूरी नहीं कि दूसरे घर के बाजार की बारीकियों में। आज खरीद लेनदेन प्रक्रिया में कई विवरण और नए विकास के साथ, आपको कुछ आश्चर्य के बारे में जानना चाहिए और उन्हें कैसे संबोधित करना है।स्थानांतरण कर। राज्य, काउंटी और स्थानीय कर जो खरीदार का भुगतान करता है, वह वास्तव में समापन पर, बड़े खर्च को जोड़ सकता है। अपने एजेंट से पूछें जब आप अपने घर की खोज को सारांश में शुरू करते हैं, तो किसी के लेनदेन के सभी खर्च निस्संदेह क्या होंगे।एक एजेंट की खोज करने के लिए पर्याप्त समय लें जो आप जिस तरह की संपत्ति देख रहे हैं, उसका एक विशेषज्ञ है। एजेंटों के लिए कई संपत्ति प्रकारों के साथ रहना बहुत समस्या है। गल्फ-फ्रंट, कोंडोटेल, सहकारी बनाम कॉन्डोमिनियम, गेटेड और गोल्फ समुदायों में से प्रत्येक के पास अपने स्वयं के स्वभाव और प्लसस और माइनस हैं।इस घटना में एक और मूल्य बिंदु देखें कि आपने जो भी रुचि नहीं देखी है। मूल्य निर्धारण आज बहुत अधिक लोचदार है, और एक आदर्श घर संभवतः मूल्य टैग के तहत हो सकता है।आपके पास होने से पहले सभी आवश्यक खुलासे और एक खाली अनुबंध की समीक्षा करें। यदि यह एक अनुबंध का मसौदा तैयार करने का समय और ऊर्जा है, तो आप परिचित और इसके साथ अधिक आरामदायक होने का इरादा रखते हैं।लक्जरी विक्रेताओं के साथ संभावित नवीकरण पर चर्चा न करें। जब उत्साही खरीदारों ने पुनर्निर्मित या पुनर्वितरण पर चर्चा शुरू की है, तो कई सौदे हुए हैं। अधिकांश विक्रेताओं को लगता है कि घर ने उन्हें अच्छी तरह से सेवा दी है, बस यह वास्तव में कैसे है।व्यक्तित्व को बातचीत से बाहर रखें और अनुबंध से लेकर समापन तक लेनदेन। लक्ष्य अपने ब्रांड-नए लक्जरी घर को खरीदना है; प्रक्रिया में मिश्रित अन्य लोगों को आपके ब्रांड-नए करीबी दोस्त नहीं माना जाना चाहिए। एक छोटे से व्यवसाय का दृष्टिकोण रखें।घर के मालिकों के बीमा के लिए उपलब्धता और दरों के लिए दुकान, इससे पहले कि आप एक वास्तविक संपत्ति अनुबंध पर हस्ताक्षर करें। कई नए लक्जरी घर के मालिक वर्तमान हामीदारी दिशानिर्देशों से परिचित नहीं हैं, और आपने अपने घर की खरीद बजट में सही लागत का पता नहीं लगाया होगा।एक घर निरीक्षण न छोड़ें। भले ही आप निरीक्षण में भाग नहीं ले सकते, एक हाउस रिपोर्ट करने के लिए एक अधिकृत निरीक्षक को किराए पर लें और यह भी आपके लिए ईमेल किया गया है। नए निर्माण घरों और कोंडोमिनियम को स्वतंत्र निरीक्षण करने से छूट नहीं है।जब कोई सदस्यता खरीद अनुबंध के साथ गुजरती है, तो सत्यापित करें कि विक्रेता अच्छी स्थिति में आते हैं और जब आपको खरीदारों को प्रायोजित और संक्रमण करने की आवश्यकता होती है।ध्यान से कोंडोमिनियम घोषणाओं, उप-कानूनों और नियमों को पढ़ें। अंतिम 2 साल से एसोसिएशन के बजट और अंतिम वर्ष से एसोसिएशन की बैठक के मिनटों की आवश्यकता होती है। प्रस्तावित या वर्तमान विशेष आकलन के लिए खोजें।अपने संपत्ति अनुबंध में लिखें यदि आप विक्रेता को सभी फर्नीचर और घरेलू संपत्ति को खत्म करना चाहते हैं। लक्जरी घर अक्सर "टर्न-की" सुसज्जित आते हैं, अगर 1980 के मध्य में लुक आपको सूट नहीं करता है, तो ऐसा कहते हैं। बच्चों को निपटाने या दान करना एक बड़ा काम है।एक अद्यतन सर्वेक्षण की आवश्यकता है और आपको समापन पर शीर्षक भेजा जाना चाहिए। शीर्षक बीमा महत्वपूर्ण है और आपको आश्वासन दे सकता है।विक्रेताओं से रियायतों की आवश्यकता में संकोच न करें। लचीलापन अनुबंधों पर बातचीत करने के लिए वापस आ गया है और आपको विक्रेताओं को समापन लागत, हस्तांतरण करों, विशेष आकलन या घर के मालिकों की बीमा लागतों के बारह महीने को कवर करने की आवश्यकता होगी।...

यदि आप वर्तमान में किराए पर ले रहे हैं, लेकिन पहले घर के लिए अपना शोध करने पर विचार कर रहे हैं, तो यह उच्च समय है। संपत्ति में साल के दिन बीत गए हैं, जिसके परिणामस्वरूप कई घरों को बाहर निकाला गया है और घर की कीमतों का एक स्थिरीकरण है। सब कुछ बंद करने के लिए, बंधक पर ब्याज का स्तर इतिहास के चढ़ाव में रहता है। चुनने के लिए कम महंगे घरों के इस विशेष अद्भुत संग्रह के साथ, यह न केवल एक खरीदार का बाजार है, बल्कि एक प्रारंभिक समय होमब्यूयर के सपनों का बाजार भी है।जब पहले घर में निवेश करने के बारे में सोचते हैं, तो विचार करने के लिए कई चीजें हैं। अपनी लागत को कम रखने में मदद करने के लिए, आप फिक्सर-अपपर्स पर विचार कर सकते हैं। क्या आप वर्तमान में यथोचित हैं? क्या एक घर पर कुछ आकर्षक लेकिन कम कीमत वाले सुधार करना संभव है जिसे बस थोड़ा काम करने की आवश्यकता है? हो सकता है कि यह कई दीवारों को पैच करने के रूप में सरल हो, साथ ही कुछ रंग और कालीन। हो सकता है कि यह एक नया काउंटरटॉप है जो उस थके हुए दिखने वाली रसोई को उजागर करता है। रसोई में सुधार को हजारों की लागत की आवश्यकता नहीं है, इसलिए एक शॉस्ट्रिंग पर बहुत कुछ प्राप्त किया जा सकता है। हाउस सेंटरों पर कई महान कम कीमत वाले फॉर्मिका काउंटरटॉप्स हैं जो आपकी रसोई को थोड़े से बजट पर एक नया रूप देंगे। और, पुरानी अलमारियाँ सफेद पेंट के एक नए कोट के साथ जीवित हो जाएगी।पहली बार होमबॉयर्स को ध्यान में रखने के लिए एक और विकल्प कोंडोस ​​और टाउनहोम पर विचार कर रहा है। यह बाज़ार में प्रवेश करने का एक प्रभावी तरीका है। हर महीने किराए पर बाहर निकलने के समान लागत के बारे में, आपको एक साथ इक्विटी का निर्माण करते हुए, स्वामित्व और कर लाभों का गर्व होना चाहिए। कुछ वर्षों के बाद, आपको लगता है कि आपको बच्चे के लिए अधिक स्थान या किसी अन्य बेडरूम की आवश्यकता होगी। इस समय तक, आपके कॉन्डो या टाउनहाउस ने संभवतः खर्च में सराहना की होगी, जिससे बड़े घर तक व्यापार करना एक आसान काम होगा। यह एक स्मार्ट संक्रमण हो सकता है और धीरे -धीरे तेज करने के तरीके हो सकते हैं।बाजार ने हाल ही में निश्चित रूप से बहुत सारी इन्वेंट्री प्रदान की है। इसका मतलब है कि बहुत सारे महान घरों को लेने के लिए। ब्याज के स्तर के साथ अभी भी इतना कम है, वर्तमान में खरीदने के लिए पर्याप्त समय है। ये स्थितियां बहुत अधिक समय तक नहीं रह सकती हैं और हम इस तरह के बाजार को फिर से लंबी अवधि के लिए नहीं देख सकते हैं। पहली बार खरीदार ट्रू एस्टेट मार्केट में कुछ उत्कृष्ट और रोमांचक अवसरों पर विचार कर रहे हैं।...

खरीदार-पसंदीदा बाजार में खरीदारी के लिए लाभ और कमियां हैं। लाभों में कम कीमतें, कम प्रतिस्पर्धा और विशाल इन्वेंट्री शामिल हैं।एक बार बाजार के धीमे होने के बाद खरीदारी के नुकसान यह है कि फिर से उगने से पहले किसी के निवेश की योग्यता गिर सकती है। इस कारण से, यह सबसे अच्छा नहीं है यदि आप इस तरह के बाजार में खरीदते हैं यदि आप बहुत कम से कम 5 वर्षों के लिए घर में स्थिर रहने की योजना नहीं बनाते हैं।सभी Realtors आपको बताएंगे कि आपके घर की योग्यता को प्रभावित करने वाला सबसे महत्वपूर्ण कारक इसका स्थान है। आपको एक आकर्षक पड़ोस में स्थित संपत्ति प्राप्त करने का प्रयास करना चाहिए। समय बीतने के साथ ही क्षेत्र सराहना करेंगे।एक और बात को ध्यान में रखते हुए कि आपकी संपत्ति वास्तव में स्थित है। क्या यह क्रॉस ट्रैफ़िक के बिना एक सड़क के अंत तक हो सकता है या यह एक व्यस्त मुख्य सड़क के माध्यम से हो सकता है? पास में किसी भी तरह के रासायनिक संयंत्र या कारखाने? एक व्यस्त खुदरा केंद्र या वाणिज्यिक क्षेत्र के पास स्थित है? यदि आप एक उत्कृष्ट घर की खोज करते हैं जिसमें स्थान का अभाव है, तो एक बेहतर स्थान वाले घरों की तुलना में अपने आप को एक अच्छी कीमत प्राप्त करना सुनिश्चित करें।सुनिश्चित करें कि आप संपत्ति का चयन नहीं करते हैं। आप आरओआई बनाने की क्षमता रखने के बजाय घर में पैसे डालने की इच्छा नहीं रखते हैं। मूल रूप से, पड़ोस के लिए अधिक सुधार न करें।इससे पहले कि आप लिस्टिंग को देखना शुरू करें, सुनिश्चित करें कि आपने वास्तव में अपनी सस्ती लागत सीमा निर्धारित की है। अपने एजेंट से एक उत्कृष्ट ऋणदाता या ब्रोकर को संदर्भित करने के लिए कहें ताकि आप "ऋणदाता प्रीक्वलिफाइड" बन सकें। अपने ऋणदाता से व्यक्तिगत रूप से आपके लिए खुले सभी वित्तपोषण विकल्पों का वर्णन करने के लिए कहें।जिन खरीदारों को प्रीक्वल किया गया है, वे कई प्रस्ताव की स्थिति में एक किनारे में हैं। एक पत्र के लिए अपने ब्रोकर से पूछें कि आप ऋण राशि के लिए योग्य हैं। आप के लिए योग्यता प्राप्त न करें।PREAPPROVEL PREQULIFIED के लिए बेहतर है। उपप्रकार पर ध्यान देने के लिए आपको वित्तपोषण आवेदन पूरा करना होगा जिसमें जमा, रोजगार सत्यापन और क्रेडिट चेक शामिल हैं। फिर आपको अन्य कारकों के साथ उन पर पूर्व निर्धारित किया गया है। उन लोगों के लिए जिनके पास कम जमा है, आप अपने आप को एक बढ़ी हुई जमा राशि के साथ खरीदारों को कई प्रस्ताव प्रतियोगिताओं को खोने के लिए पा सकते हैं। प्रचारित हो जाओ!आप सिर्फ घर और संपत्ति की तुलना में बहुत अधिक खरीद रहे हैं। आप एक ऐसे पड़ोस में खरीद रहे हैं जिसका चरित्र आपके जीवन पर सीधा प्रभाव डाल सकता है। सुनिश्चित करें कि यह एक ऐसा क्षेत्र चुनना प्राथमिकता है जो आपके परिवार की जीवन शैली के अनुरूप गुण प्रदान करता है।सामर्थ्य स्पष्ट रूप से आपके विकल्पों को संकीर्ण कर देगा। इसके अलावा, अपने दैनिक या साप्ताहिक आवागमन के बारे में सोचें। किसी भी घर से भीड़ के घंटे के दौरान अपना कम्यूट करें जिसे आप एक प्रस्ताव देने से पहले गंभीरता से विचार कर रहे हैं।पड़ोस के लंबी दूरी की बिक्री बिंदु का मूल्यांकन करने के लिए संपत्ति लाइसेंस की आवश्यकता नहीं है, साथ ही यह विशेष रूप से कठिन नहीं है। आप ऐसे संकेत पा सकते हैं जो आप देख सकते हैं कि कौन आपको एक अच्छी धारणा प्रदान करेगा जहां वास्तव में पड़ोस का नेतृत्व किया गया है। स्थानीय लोगों के साथ बात करें कि क्या पड़ोस की अर्थव्यवस्था बढ़ रही है या गिर रही है। इसके अलावा, अपने समुदाय में डू-इट-खुद के संकेतों की खोज करें। यह एक संकेत हो सकता है कि लोग आगे बढ़ने के बजाय रह रहे हैं और फिक्सिंग कर रहे हैं।अधिकांश परिवार एक पड़ोस में सुरक्षा और स्थिरता के बारे में चिंतित हैं। बस अपनी कुछ जांच करें। अपने दिन और रात के सभी घंटों में ड्राइव करें।यदि आप पड़ोस के स्कूल जिले को बुलाकर सोच रहे हैं, तो स्कूल जिले की सीमाओं को सत्यापित करें।एक कॉस्मेटिक फिक्सर ऊपरी याद रखें जो संरचनात्मक रूप से ध्वनि होती है, आमतौर पर सबसे अधिक लाभ क्षमता प्राप्त होती है। वे सस्ते हो सकते हैं और अपनी लागत को दोगुना कर सकते हैं।...

फिर भी आपको पता होना चाहिए कि कौन सा एक उत्कृष्ट बंधक सौदे पर बंद करने में सक्षम होने के लिए आपके लिए सबसे अधिक फायदेमंद है।एक बंधक बैंकर वास्तव में एक प्रत्यक्ष ऋणदाता है, जो आपको अपना पैसा देता है, जबकि बड़ी वित्तीय कंपनी एक बिचौलिया के रूप में काम करती है, क्या आप उधारकर्ता के संबंध में ऋण खरीदारी और विश्लेषण करेंगे और उधार देने वाली कंपनी और उधारकर्ता को एक साथ लाते हैं। ऐसे विशेष ऋणदाता हैं जो सीधे आम जनता के साथ सौदा नहीं करते हैं, वास्तव में यह दलाल हैं जो अपनी वेबसाइट से ऋण प्राप्त करते हैं।उपभोक्ता का परिप्रेक्ष्यहालांकि उपभोक्ता के दृष्टिकोण से, होम लोन ब्रोकर और होम लोन बैंकर के बीच कोई बड़ा अंतर नहीं है। ये दोनों भावी उधारकर्ताओं को कई ऋण प्रकारों की व्याख्या करते हैं और उन्हें एक का चयन करने में मदद करते हैं, आवेदन पत्र एकत्र करते हैं और कागजी कार्रवाई का समर्थन करते हैं, और प्रस्ताव के समापन दिन तक उधारकर्ता से बात करते हैं।फिर, एक होम लोन ब्रोकर और एक होम लोन बैंकर पर इतना उपद्रव कैसे आता है? वास्तव में एक बंधक ब्रोकर होम लोन बैंकर के समान नहीं है?अधिक और विभिन्न विकल्पएक होम लोन बैंकर के साथ सीधे व्यवहार करने से आपको समय बचाने में मदद मिल सकती है और एक बिचौलिया के भारी शुल्क से आराम पेश किया जा सकता है। सीधे ऋण अनुमोदन प्रदान करके, एक होम लोन बैंकर ऋण प्रक्रिया को आपके लिए व्यक्तिगत रूप से आसान बनाता है। इसके विपरीत, एक होम लोन ब्रोकर आपको दूसरे हाथ की जानकारी के साथ भ्रमित कर सकता है। लेकिन, कई बंधक बैंक, अनिवार्य रूप से, अपने स्वयं के उत्पाद की पेशकश करते हैं, जबकि एक होम लोन ब्रोकर के पास कई ऋण कार्यक्रमों का उपयोग होता है और उनकी सेवा के लिए शुल्क लेते हैं। एक ऋणदाता को वित्तपोषण प्रस्तुत करना आपके करों को आईआरएस में जमा करने के समान है। इसलिए एक ऋणदाता को वित्तपोषण पेश करते समय तरीकों की परवाह करें।एक होम लोन ब्रोकर सेवा की तलाश करने से आप विभिन्न तरीकों से विभिन्न उधारदाताओं के लिए वित्तपोषण आवेदन पेश करते हैं। हालांकि एक निवेशक होने के नाते यह वास्तव में होम लोन ब्रोकर और होम लोन बैंकर दोनों की सेवाओं को खोजने के लिए समझदार है। इसके अलावा, यह आम तौर पर होम लोन ब्रोकर या शायद एक बंधक बैंकर की सहायता से ऋण प्राप्त करने के लिए एक अंतर नहीं बनाता है जब तक कि आप वादा किए गए सेवाओं और लाभों को प्राप्त करते हैं।घोटाले के लिए बाहर देखोगिरवी रखने के साथ, बंधक बैंकर वास्तव में बहुत अच्छे हैं और साथ ही एक घर के वित्तपोषण के लिए आपका सबसे अच्छा विकल्प भी है। इसके अलावा, एक होम लोन बैंकर आपको वित्तपोषण में अधिक लचीलापन देता है।आमतौर पर अधिकांश राज्यों में अत्यधिक विनियमित व्यवसाय नहीं होना; बंधक दलाल के "फ्लाई-बाय-नाइट" संचालन से बचें। होम लोन की वैधता को ब्राउज़ करें और जांचें कि क्या वे लाइसेंस प्राप्त हैं या नहीं और इसके अलावा उनकी विश्वसनीयता जानने का प्रयास करें। यह जानने का प्रयास करें कि क्या वे किसी भी मुकदमेबाजी या जांच के बारे में उत्साहित थे या उनके खिलाफ जांच की गई थी।यह आवश्यक है कि आप जिस दलाल या ऋणदाता के साथ काम कर रहे हैं, उसमें प्रदान करने के लिए विभिन्न ऋण कार्यक्रमों की एक राशि शामिल है। अक्सर, आप एक विशिष्ट ऋण कार्यक्रम की खोज करेंगे जो आपके उद्देश्य के अनुरूप नहीं है; यदि ऐसा है तो आपको उधारदाताओं या ऋण कार्यक्रमों को बदलना चाहिए।...

यह तय करना कि एक निश्चित दर बंधक के खिलाफ एक समायोज्य पिच का उपयोग करने के लिए अपने घर को वित्त करने के लिए एक अत्यंत महत्वपूर्ण निर्णय है। इन विकल्पों में से प्रत्येक में ताकत और कमजोरियां दोनों हैं। हालांकि, अंतिम निर्णय मुख्य रूप से वरीयता के एक सीधे मामले के अलावा, व्यक्तिगत और वित्तीय जोखिम की डिग्री के लिए मुख्य रूप से उबलता है। इस जानकारीपूर्ण लेख को सबसे अच्छा निर्णय लेने में सहायता करने के इरादे से ऋण के दोनों रूपों पर करीब से देखने की आवश्यकता होगी।एक निश्चित दर बंधक उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो यह जानना पसंद करते हैं कि वे हर महीने बंधक पर भुगतान करने के लिए कितना आवश्यक होंगे। आप एक सेट दर बंधक के साथ कोई आश्चर्य नहीं पा सकते हैं। इसके अतिरिक्त यह एक उत्कृष्ट विकल्प है यदि कोई योजना है जिसमें ऋण के शब्द के लिए या बहुत कम से कम लंबे समय तक अपने घर को रहना है। इस प्रकार के बंधक भी एक निर्धारित आय पर लोगों के लिए बहुत अच्छी तरह से काम करते हैं। निश्चित दर बंधक हालांकि, उनके नुकसान हैं। उदाहरण के लिए, निश्चित दर बंधक समायोज्य दर बंधक के रूप में लचीले नहीं हैं। यदि ब्याज का स्तर गिरता है, तो कोई भी इन बचत से लाभ नहीं उठा पाएगा जब तक कि वे पुनर्वित्त नहीं करते हैं। इसके अलावा, निश्चित दर बंधक पर ब्याज का स्तर आम तौर पर समायोज्य दर बंधक की शुरुआती दरों से अधिक होता है।समायोज्य दर बंधक में प्रारंभिक दर कम होती है, लेकिन एक निर्धारित समय सीमा के बाद वृद्धि होती है। जिसका अर्थ है कि लोगों के भुगतान शुरू में कम होते हैं लेकिन ब्याज स्तर बढ़ते ही वृद्धि होती है। यह एक बढ़िया विकल्प हो सकता है यदि कोई अपने निवास में लंबे समय तक रहने का इरादा नहीं करता है, या अपने बंधक का भुगतान करने में कठिनाई हो रही है, क्योंकि अल्पकालिक परिस्थितियों के कारण, एक छंटनी, एक ताजा बच्चा, आदि। यह कार्यक्रम व्यक्तियों को प्रति व्यक्तियों को दे सकता है बड़े भुगतान का भुगतान करने के लिए आवश्यक होने से पहले आर्थिक रूप से पकड़ने के लिए वर्ष या दो साल या दो समायोज्य दर बंधक की मूल कम दरों का पालन करेंगे।निश्चित और समायोज्य दर बंधक दो पूरी तरह से अलग वित्तपोषण विकल्प हैं। फिक्स्ड रेट बंधक उन व्यक्तियों के लिए बहुत अच्छी तरह से काम करते हैं, जो जब भी आप कर सकते हैं, अपने वित्तीय रूप से अपने वित्तीय रूप से पूर्वनिर्धारित करने की क्षमता रखते हैं। इसके अलावा, वे ऐसे व्यक्तियों के लिए एक शानदार विकल्प हैं जो जरूरी नहीं कि वित्तीय जोखिम लेना पसंद करते हैं। समायोज्य दर बंधक बहुत अच्छी तरह से काम करते हैं जब ब्याज का स्तर कम होता है, जब कोई अपनी संपत्ति को लंबे समय तक रहने का इरादा नहीं करता है, तो प्रारंभिक बड़े बंधक पुनर्भुगतान नहीं कर सकता है या बस कम खर्च करने के लिए देख रहे हैं। जब एक उधार लेने के फैसले के साथ आते हैं, तो यह बहुत महत्वपूर्ण है कि जोखिम की डिग्री, वित्तीय योजनाओं और व्यक्तिगत सहिष्णुता की उचित सूची लें।...