फेसबुक ट्विटर
alwayslookin.com

पहली बार खरीदारों के लिए एक प्रमुख बढ़ावा

Hong Gayle द्वारा जुलाई 27, 2022 को पोस्ट किया गया

पहली बार खरीदार वित्तीय बाजार में अधिकांश नए ऋणों के लगभग 36% को ध्यान में रखते हैं, इसलिए यह सुनिश्चित करते हुए कि वे खुश हैं कि उपभोक्ताओं को सभी पारंपरिक उधारदाताओं के लिए एक मुख्य उद्देश्य होना चाहिए। फिर भी, बाजार में जहां घर की कीमतें जारी हैं और पहली बार खरीदारों की मात्रा गिर रही है, यह प्रदर्शन करने के लिए एक अत्यंत कठिन लक्ष्य बन रहा है। पहली बार खरीदारों की आम उम्र को तैंतीस साल के आसपास मजबूर किया गया है। पुराने, वास्तविक रूप से चालीस के तहत लगभग 33% के आसपास आवास सीढ़ी पर उस कदम को बनाने के लिए बर्दाश्त नहीं कर सकते।

यह हालांकि निराशा का कारण नहीं है, इसके बजाय, आवास बाजार के हवाई ने सरकार और उधारदाताओं दोनों को नए सामर्थ्य उपायों को लागू करने के लिए मजबूर किया है। हमारे कुछ पारंपरिक उधारदाताओं सहित कई उधारदाताओं ने तकनीक को बदल दिया है जहां वे गणना करते हैं कि हम कितना उधार लेने में सक्षम हैं। उधार लेने वालों की अत्यंत डिग्री पर पहुंचने के लिए एक कई आय का उपयोग करने की सामान्य विधि के बजाय, जीवन-शैली और क्रेडिट स्कोरिंग पर विचार करने वाले उधारदाताओं को सामर्थ्य का उपयोग करने की आवश्यकता है। उन लोगों के लिए जिन्होंने आपके मौजूदा क्रेडिट को उचित तरीके से प्रबंधित किया है, आप उस बॉक्स से संबंधित होने की अधिक संभावना रखते हैं, जो उधार देने वाली कंपनी को इस बात से परे फैलाने की अनुमति देता है कि वे सामान्य रूप से उधार दे सकते हैं। क्रेडिट स्कोरिंग ऋण देने की शर्तों को बढ़ाने का मुख्य कारक हो सकता है। अधिकांश ऋणदाता जो क्रेडिट स्कोरिंग का उपयोग करते हैं, उनमें न्यूनतम, मध्यम और उच्च स्कोर बैंडिंग होती है जो संकेत दे सकती है कि किस स्तर पर उधार लेना संभव है। आपके क्रेडिट इतिहास की देखभाल करने का महत्व और आपके स्कोर पर प्रभाव पड़ने वाले अनगिनत कारक उच्च प्रकाशित नहीं किए गए हैं, इसलिए यह देखते हुए कि ऋणदाता ऋण चुकाने के लिए हमारी क्षमता को देखते हैं।

खरीदारों के साथ अक्सर अपने पहले घर की खरीदारी को वित्त करने के लिए मजबूर किया जाता है, जबकि अभी भी ताजा छात्र ऋण की जिम्मेदारी को वहन करते हुए ये योजनाएं मांग में बहुत अधिक हो जाती हैं। एक अन्य बड़ा परिवर्तन उधारदाताओं की एक राशि है जो अब मूल्य या मूल्यांकन से अधिक उधार देगा। क्रेडिट इतिहास और स्थिति की दया पर कुछ ऋणदाता अब लगभग 125% मूल्य या मूल्यांकन करेंगे जो ग्राहकों को अपने कैशफ्लो को बढ़ावा देने के लिए किसी भी अल्पकालिक किस्त ऋण या बैंक कार्ड को चुकाने की अनुमति देगा। फीस या घर में सुधार को कवर करने के लिए अतिरिक्त उधार स्वीकार्य हो सकता है। ये योजनाएं निश्चित रूप से कुछ ग्राहकों को अनुमति देंगी और आवास की सीढ़ी पर अपना पैर प्राप्त करने के लिए पहले भी सक्षम होने की आवश्यकता होगी।

यह कैश-स्ट्रैप्ड खरीदारों के लिए एक आदर्श समाधान लग सकता है, यह भी हो सकता है। हालाँकि आपको संदेह होना चाहिए, शब्द शुरू में आकर्षक लग सकते हैं, लेकिन ये अतिरिक्त ऋण अक्सर समय के साथ अधिक महंगे हो सकते हैं। किसी भी अतिरिक्त खर्च करते समय सुनिश्चित करें कि आप इसे सावधानी से प्रबंधित करते हैं, खासकर जब स्टोर या बैंक कार्ड चुकाने के लिए इसका उपयोग करते हैं। यदि आप इसके साथ घर में सुधार पर काम करते हैं, तो इसे घर के सुधारों पर खर्च करने के लिए मुड़ते हैं जो किसी की संपत्ति के मूल्य को बढ़ाएगा। एक बार जब सदन का मूल्यांकन आपको पुनर्विचार करने में सक्षम बनाता है, तो आम तौर पर 85- 90% ऋण को मूल्य के लिए यह एक ऋणदाता के लिए होगा जो कम ऋण के साथ ऋण देने वाली कंपनी को कम जोखिम के कारण अधिक आकर्षक शर्तों की पेशकश कर सकता है जो मूल्य को कम कर सकता है। उधार लेने का खर्च।

इस सच्चाई का मुकाबला करने के लिए कि 85% कस्बों और गांवों में पहली बार खरीदार औसत मूल्य की संपत्ति के लिए पैसा खर्च नहीं कर सकते हैं, रॉयल बैंक ऑफ स्कॉटलैंड ने अपनी संपत्ति मूल्य सूचकांक का उत्पादन किया है, जो आपको सबसे सस्ती क्षेत्रों के बारे में सूचित करता है जहां पाना।

इसके अलावा पहली बार खरीदारों की मात्रा के लिए बढ़ती चिंता की प्रतिक्रिया में, ऋणदाता वास्तव में उधारकर्ताओं को एक साथ क्लब करने का मौका दे रहे हैं। कुछ ऋणदाता लगभग चार दोस्तों को वित्त मिश्रण करने की अनुमति देते हैं, इन पसंद की संपत्ति के लिए पैसे खर्च करने में सक्षम होने के लिए एक होम लोन साझा करते हैं।

यह केवल ऋणदाता नहीं है; संघीय सरकार पहले से कहीं ज्यादा कीनर है जो पहली बार खरीदारों को बाजार में प्रोत्साहित करने के लिए है। हाउसिंग एसोसिएशन वास्तव में उधारकर्ताओं को साझा स्वामित्व की पसंद की पेशकश कर रहे हैं। बेडफोर्डशायर में, बेडफोर्डशायर तीर्थयात्री लोगों को उन घरों को खरीदने का अवसर प्रदान करने की कोशिश करते हैं जहां उन्हें आवश्यकता होती है और उनकी आवश्यकता होती है। साझा स्वामित्व आपको खरीदने में सक्षम बनाता है, आमतौर पर, घर के लगभग 25% से कुछ भी और बाद की तारीखों में बहुत कुछ। इन योजनाओं के लिए पात्रता स्वतंत्र आवास संघों द्वारा निर्धारित की जाती है, यह भी इसे अन्यथा असंभव खरीद को वित्त देने के लिए एक आदर्श समाधान माना जा सकता है।

हर योजना में अपनी कमियां होती हैं, जो बताती है कि यह वास्तव में यह जानना आवश्यक है कि व्यक्तिगत रूप से आपके लिए सही है। । हालांकि पहली बार के खरीदारों के 75%ने कहा कि वे दोस्तों के साथ पाने के लिए एक साथ क्लबिंग पर विचार कर सकते हैं, यह बहुत महत्वपूर्ण है कि यह एक बेहद अस्थिर घर बना सकता है। उधारदाताओं के लिए पर्याप्त कारण अब पहले से कहीं अधिक उधार लेने की व्यापक गुंजाइश की पेशकश कर रहा है, कुछ उदाहरणों में 125% ऋण मूल्य के लिए, यह अधिक भुगतान करना आसान हो सकता है जितना संभव है कि इसे वहन करना संभव हो। इतने सारे विकल्प उपलब्ध होने के साथ यह वास्तव में अन्य चीजों की तुलना में अधिक महत्वपूर्ण है और एक अच्छा विकल्प है। एक प्रारंभिक समय खरीदार के लिए पूरी प्रक्रिया बहुत अच्छी तरह से विदेशी जमीन हो सकती है, कभी भी एक कुशल स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार की सलाह लेने के लिए अधिक अच्छा नहीं हो सकता है, अब आप जो भी विकल्प बनाते हैं, उसके बाद भविष्य में वित्त को आकार दे सकते हैं। एक निष्पक्ष वित्तीय सलाहकार आपको एक बहुत अच्छा बंधक खोजने में सहायता करेगा और यह सुनिश्चित करेगा कि घर की सीढ़ी पर सीढ़ी पर पहली बार पायदान वह है जो आपको तेजी से बढ़ते और विशाल प्रतिस्पर्धी बाजार में भविष्य के लिए अच्छे स्थान पर सेट करेगा।