उपनाम: निवेश

ईमानदारी से मूल्यांकन करने के लिए एक महत्वपूर्ण चीजें आपके द्वारा प्राप्त करने से पहले किसी के स्थानीय बाजार के साथ -साथ आपकी निजी परिस्थितियों की औसत प्रशंसा दर हो सकती हैं। ऐतिहासिक रूप से, वास्तविक संपत्ति के लिए सामान्य प्रशंसा दर लगभग 6%रही है; हालाँकि, क्योंकि राष्ट्र बहुत बड़ा है आपके पड़ोस की बाजार प्रशंसा दर स्पष्ट रूप से भिन्न हो सकती है। आपका प्राथमिक उद्देश्य आपके घर में लंबे समय तक रहना चाहिए ताकि आपको एक आसन में न डालें जहां आपको अपने घर को चकित करने की आवश्यकता होगी। जब आपको एक घर बेचना होता है, तो इससे पहले कि वह बेचने के खर्चों और आयोगों को कवर करने के लिए पर्याप्त सराहना कर लेता है, आप खुद को देख सकते हैं--|गंभीर, वित्तीय बाइंड। यह विशेष रूप से उन लोगों से संबंधित है जो 10 % या उससे कम की जमा राशि के साथ घर खरीदते हैं। पांच साल से चली गई दिनों के बाजार पर, कई लोग जिन्होंने शून्य डाउन भुगतान वाले घर खरीदे हैं, उन्होंने खुद को उस स्थिति में पाया है, जो मूल रूप से "उनके ऋण के तहत" है।रियल एस्टेट आयोग पारंपरिक रूप से घर की बिक्री मूल्य का लगभग छह प्रतिशत चलते हैं। विक्रेता की समापन लागत आम तौर पर लगभग एक के लिए होती है। 5 प्रतिशत। उन सभी लागतों को जोड़ना जो आप उस घटना में उकसाए गए थे, जिसे आप बाजार के लिए मजबूर कर रहे थे, आप देख सकते हैं कि यह आसानी से आपके घर की प्रारंभिक वर्ष की सराहना से अधिक हो सकता है। इस घटना में कि आपने एक मामूली जमा राशि (3% - 5% से) की थी, आपको वास्तव में अपने घर के विपणन के लिए जेब से नकदी बनाना होगा। इसके अलावा, अगर शहर में घरों की योग्यता काफी कम हो गई है, तो आप कमी के फैसले के कारण भी समाप्त हो सकते हैं। एक कमी निर्णय वास्तव में एक मात्रा के लिए एक निर्णय है जो सुरक्षा की योग्यता में शामिल नहीं है (इस तरह के मामलों में आपके घर जैसे) वित्तपोषण या भुगतान के लिए स्थापित किया गया है। आम तौर पर, घर की अंतिम बिक्री के साथ, मालिक ऋण की प्रारंभिक मात्रा के कारण एक संतुलन के साथ छोड़ दिया जाता है और इसे कवर करने के लिए कानून द्वारा संभव है। हालांकि यह वास्तव में सबसे खराब स्थिति है, फिर भी यह सीखना समझदारी है कि ऐसी स्थितियां दिखाई दे सकती हैं और वास्तविक रूप से उन्हें रोकने के तरीकों का मूल्यांकन कर सकती हैं।तीन मौके जब किसी घर में निवेश करने के लिए बहुत बेहतर होता है, तो निम्नलिखित होगा:नया क्षेत्रएक घर में निवेश में देरी करने के लिए एक उत्कृष्ट कारण यह है कि जब आप संयुक्त राज्य अमेरिका के एक नए क्षेत्र या क्षेत्र में चले गए हैं। यह निर्णय लेने से पहले कई महीनों के लिए किराए पर लेना समझदार लगता है कि आप किस पड़ोस की इच्छा रखते हैं और घर में कॉल करने का जोखिम उठाएंगे। अक्सर जब लोग तुरंत घर पाने के लिए बहुत जल्दबाजी करते हैं, तो उन्हें पता चलता है कि वे एक बेहतर निर्णय ले सकते हैं थोड़ी देर इंतजार कर रहा था और घेरने वाले पड़ोस और पड़ोस से अधिक परिचित थे। उनके पास घर के मूल्यों को आंकने के लिए अतिरिक्त खाली समय हो सकता है और पास में सबसे अच्छा चयन खोजने के लिए वे निवास करना चाहते थे। अनिश्चित या अस्थिर नौकरी भविष्यआपने अभी कॉलेज से स्नातक किया होगा या आप एक पदोन्नति और एक स्थानांतरण की उम्मीद कर रहे हैं। या बस, आपके संगठन ने एक आसन्न "पुनर्गठन" या "डाउनसाइज़िंग" की घोषणा की है। यदि ये आपकी स्थिति पर लागू होते हैं, तो यह एक घर में निवेश करने के लिए बेहतर हो सकता है जब तक कि आपका कार्य और वित्त स्थिर न हो जाए। वास्तव में एक फ्लैट या कोंडो पर पट्टे को भंग करना आसान है, एक घर को आर्थिक रूप से कठिन या दबाव वाली स्थिति में बेचने का प्रयास करने की तुलना में।वैवाहिक समस्याएंजबकि राष्ट्रीय संपत्ति विज्ञापनों पर विज्ञापित नहीं किया गया है, Realtors ग्राहकों के सच्चे अनफोल्डिंग लाइफ ड्रामा में भाग लेने वाले होते हैं, जो घर में फौजदारी, तलाक और मौतों के कारण अपने घरों का विपणन करते हैं। सबसे दुखद परिदृश्य तब होता है जब हाल के पूर्व ग्राहक तलाक से गुजरते हैं और इसलिए हाल ही में खरीदे गए घर का विपणन करने के लिए मजबूर किया जाता है। कारणों के लिए, वैवाहिक उथल -पुथल में कई जोड़े, इनकार में डूबा हुआ है और अक्सर यह तय करता है कि एक नए घर में निवेश करने से उनकी कठिनाइयों को हल करने में मदद मिल सकती है। शायद यह वास्तव में अपरिहार्य है कि इस तरह की समस्याएं तब होनी चाहिए, लेकिन सराहना करने से पहले एक घर को बेचना अभी तक एक और भावनात्मक रूप से एक और पहले से ही कठिन स्थिति के भीतर वित्तीय बोझ को दूर कर सकता है।हालांकि यह निश्चित रूप से संभावित खरीदार को हतोत्साहित करने के लिए डिज़ाइन नहीं किया गया है, यह निश्चित रूप से गंभीर निर्णय के ग्राहक को सूचित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है जो वे अपनी परिस्थितियों का ईमानदारी से मूल्यांकन करने के लिए भी करने जा रहे हैं। पहले से स्पष्ट होने का प्रयास करना एक खरीद का आश्वासन देगा कि वे समय के साथ खुश होंगे।...

पहली बार एक घर खरीदना तनावपूर्ण हो सकता है और आश्चर्य से भरा हो सकता है जब तक कि आप यह सब शामिल नहीं करते हैं। घर के बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित होना वास्तव में एक घर में निवेश करने का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। एक घर बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित होने से समय और शर्मिंदगी को बचाना संभव है।होम लोन प्रक्रिया निराशाजनक और थकाऊ हो सकती है। आपके भत्ते में फिट होने वाले सर्वोत्तम ब्याज और भुगतान का पता लगाना धैर्य लेता है। खरीदारी और बंधक कंपनियों की तुलना करने के लिए सही संपत्ति बाजार में एक घर खरीदार को लेने के लिए अधिक विकल्प प्रदान करते हैं। प्रक्रिया शुरू करना जल्दी ऋणदाताओं को किसी भी संभावित क्रेडिट मुद्दों को पकड़ने और ठीक करने का मौका प्रदान करता है जो आपको सबसे कम ब्याज प्राप्त करने से रोक सकता है और साथ ही साथ बदतर हो सकता है, आपके बंधक आवेदन से इनकार कर दिया गया है।एक घर बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित होने का एक अतिरिक्त लाभ यह है कि यह घर के लिए खरीद मूल्य निर्धारित करता है जिसे वहन करना संभव है। आपके वित्त के आधार पर यह कुछ हद तक एक अज्ञात हो सकता है। पूर्व-अनुमोदन प्रक्रिया इसे जंगली में बाहर लाती है। दस से पंद्रह हजार डॉलर घर की मात्रा में काफी अंतर ला सकते हैं, जिसके साथ आप होंगे। याद रखें, आप एक घर में निवेश से जुड़ी अन्य लागतें पा सकते हैं। घरों पर विचार करने में अपना समय न बिताएं कि आप उम्मीदों का निर्माण करते समय बर्दाश्त नहीं कर सकते हैं और आशा करते हैं कि केवल एक बार बिखर जाते हैं जब आप सीखते हैं कि आप घर के लिए उधार नहीं पा सकते हैं।बाजार प्रतिस्पर्धी है और जिन घरों की कीमत सही है, उनमें जल्दी से बेचने की प्रवृत्ति होती है। एक घर बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित होने से आपको व्यक्तिगत रूप से आपके लिए घर की खोज करने के बाद जल्दी से कार्य करने की अनुमति मिलती है। इसके अलावा, यह विक्रेताओं और Realtors को दिखाता है कि आप एक घर में निवेश करने के बारे में गंभीर हैं। एक बार जब आप एक ऐसे घर की तलाश करते हैं, जिसे आप पूर्व-अनुमोदित करना चाहते हैं, तो समापन प्रक्रिया को भी बढ़ावा देता है।अपने सपनों के घर की खोज करने से पहले किसी भी संभावित समस्याओं को हल करने से आपका समय और पैसा अंततः बच जाता है। तैयार न होकर गार्ड को न पकड़ें। पर्याप्त समय की कल्पना करें कि आप एक बार जब आप केवल उन घरों को देखेंगे जो आपके भत्ते को फिट करते हैं।...