最新文章

在房地产过程中，托管看起来可能会有些压力。 每当您在托管中时，您实际上只有一半的终点线。 您仍然屏住呼吸，希望一切都可以解决。通过托管和新家进入新家的主要关键是确定每一篇文书工作都是准确的。 您需要完全阅读所有内容。 不要签署任何您不了解的东西。 如果您感到困惑，请让您的律师坐下来代表您和在整个交易程序中的最大利益。在您知道他们带来的责任以及交易将花费的责任之前，不要签署托管文件。在房地产中，托管是交易的重要组成部分。 因为买房很重要，所以托管似乎有些恐怖。 您必须为此做好准备。 它规定了其财产从一个所有者到另一个所有者的合理转移。但是，财产交易通常会变得相当复杂。 托管并不总是逐步的过程。 这真的很混乱。 人们通常认为这是交易中最复杂的部分。为了使所有参与者的事情变得更容易，我建议您与经过认证的托管专业人员合作，该专业人士在托管，产权公司，法律公司或其他由国家许可的代理机构工作以运行托管程序。 与您的家人和朋友交谈，向提供出色的托管服务的公司提供建议。买房是诚实的机会。 预先考虑一切。 如果您有不确定的信用，请允许贷方事先知道这一点。 他们将帮助您完成一切。 如果您是卖方，则需要向托管人员通知房屋上任何著名的判决或留置权。在托管过程中，您想可以访问。 确保交易方有能力在他们想要的时候与您联系。 及时回答消息并满足托管代理的请求。确保您在开始托管程序时拥有房主的保险单。 您应该在您关闭房屋的那一天就会影响。通过托管是一种美妙的感觉。 我们许多人经常忘记获得新家的感觉。 直到我们到达托管的等待部分。...

关于购买房屋的各种神话传播。 由于这些神话，有些人真的认为自己无法回家。这是购买房屋并获得抵押的简短入门：| - |1.您不需要20％的首付即可购买房屋。 也有很多抵押产品提供无需付款选项。 这些程序通常是为信誉良好的人设计的。 花一些时间来购物并比较抵押解决方案。2.住房贷方不需要给您一个惊人的价格。 因此，许多男人和女人都认为他们在申请抵押贷款时将获得最低可能的利率。 每个贷方都根据组织的标准和贷款类型提供费率。 费率通常每天都在变化。 为了获得最优惠的价格，您应该通过您所在地区的不同贷方进行购物。 但是，不要忘记将相同的抵押产品相互比较以进行公平比较。3...

即使不是您第一次购买房屋，您也应该习惯整个过程。 如果您不是投资者，那么您可能不会经常这样做。 购买房屋时要考虑的一些事情： 时间 [@@} 发现一个了不起的家。 如果您现在只开始搜索，请不要期望明天要回家。 购买房屋就像从事大型项目。 您需要大量时间。 但是，如果您认为自己在可用时间段内积累了足够的信息和资源，那就这样吧。 现金 在决定购买房屋之前，请考虑您的财务状况。 您应该通过获取最新信用报告的副本来检查您的信用状况。 您有权每年获得免费的信用报告。 您还应该确切地知道您有多少现金以及在房屋上花费多少。 大多数抵押贷款人都会为您提供此程序。 至少您需要请求抵押贷款人或经纪人预先资格，但是预先批准抵押贷款要好得多。 资格资格将仅基于您告诉债权人的财务状况，没有任何仔细检查。 预先批准实际上将开始贷款批准过程，并会让您知道您可以借多少。 如果您已经预先批准了，它也将加速贷款流程，并且您有能力在贷款之前关闭贷款。 您的抵押凭证也可能是您与房主讨论的一个因素。 预先批准是您的重要意义。 卖方不必担心您的抵押贷款获得批准，也不必担心再次向房屋展示。 一个好的律师您需要有一个很棒的房地产律师为您工作。 您投资的几百美元可以从长远来看为您节省数千美元。 不要只是在您的房地产经纪人的帮助下，请记住他正在寻找卖方的最佳价格，而不是为您寻找。 另外，不要仅仅雇用任何律师。 您想要一位经验丰富的财产律师，而不仅仅是您认识的离婚或人身伤害律师的人。 他们不会知道房地产合同的in and Out of the In and Off，您不需要收取更多的费用，以便他们可以学习它们。 正确的代理找到一个可靠的代表和您信任并与之相处的代表，您必须能够比较体验 ，您信任和相处的人的背景和推荐。 在该国的大多数地区，任何经纪人都可以出售该地区可用的任何财产。 不要为您根本不喜欢的经纪人而定。 放下他，找到另一个。 需要VS...

在购买房屋时，合同似乎很简单。 它从本质上说，房屋将由某些规定购买，卖方将获得多少以及谁为什么付款。但是，您不应该忽略很多细节。当您经纪人写合同时，重要的是一切都要归功于最后一个细节。 如果检查一个不应该是的盒子或不应该评估的盒子，可能会发生很多事情。 如果合同未完成或遗漏附录，则稍后可能会出现麻烦。这些小细节可能会使您花费很多钱，或者可能会完全破坏您的合同。 例如，卖方试图找到钱和适当的条款。 似乎很小的项目可以使您的交易在竞争地位上被拒绝。您将想在合同提出之前体验合同，以确定书面条款是您所提供的和同意的。 确保您听每一个细节。 一些最重要的事情是：| - |检查。 @ - @买家可以提出很多检查。 最重要的是让房屋接受专业人士的全面房屋检查。 这通常就像盒子里的签到一样简单。 确保检查盒子。 而且，如果您要害虫，白蚁或环境审查，请确保将其纳入合同中。 否则您很可能会不幸。各种披露。 @ - @法律要求进行许多披露。 卖方和买方将需要签署大量披露，例如财产披露，基于铅的油漆披露，重新披露，Brokersage连接的披露以及其他一些披露。 在签署之前，请务必了解您要签名的内容。协议的其他条款。 @ - @合同中添加的一些最常见的条款是升级，选择的住所和租赁协议。 您想确定这些都包括在内。 如果您正在升级成本，则要把最优惠的价格放在上面。 不要仅仅说您将在不打破优惠的情况下最好的2500美元提出任何其他报价。 永远不要假设。如果您不想成为无家可归者，则可能需要在上市协议中规定您要获得选择的房屋并想从购买者租用的房屋，以便您有时间找到所选的房屋。 不要只是使它成为无限的时间。 要聪明，体贴，并向购买者规定您需要多长时间。 大多数购买者仅允许获得抵押贷款并退回60天。 如果您想租用这段时间，您可能会将他们的贷款置于危险之中。不仅要阅读要展示的一小时的合同。 坐下来完全阅读。 确切地知道它说什么以及它对您的要求。 准确地与房地产经纪人讨论您想要的东西，以便在写合同的时候准备好了。...

因此，您在大部分托管过程中幸免于难，几乎没有任何恶化，您现在处于托管的最终阶段，并且您的财产购买即将结束。 关闭期间发生了什么，那么您该怎么做才能做好准备？ 您需要做很多事情，以确保您的财产交易将及时关闭，并且一切都会顺利进行。double-Charkeck所有款项和财务计算@ - @结束前一两天，您需要审查最终的结束声明或HUD-1声明，以在美国镇使用者为准。 您应该花一些时间检查所有计算，并确定您的所有存款和任何信用额度，因为您是从所有者那里或您自己（客户）和卖方在您自己的购买合同中安排的其他物品的信用。 可以肯定的是，请审查所有贷方，头衔，托管和额外费用，这是您被告知的，并且您已经决定了。 检查关闭语句中的数学计算。 现在是时候捕获任何错误了，因为它们确实发生并使其尽快纠正。查看所有文书工作和关闭文档@ - @仔细审查初步报告或产权保险的保证，以验证房屋的确切法律描述以及可能在房屋上发现的任何留置权，负担或其他商品。 确保删除了您不同意在纸上的所有项目。 验证标题或托管代理具有正确的归属，或者简单地说明您希望如何将所有权拿到房屋，实际上是在这些文件中反映的。 在事实之后，改善这些文件确实很耗时。 请记住，它们是具有法律约束力的文件，而且值得您仔细的审查。确保您通过最终演练检查房屋 就在关闭之前，您最终将有必要重新指出这座房子，这也被称为终极演练。 在对所有者的公平性中，不要将此任务用作谈论您购买合同中从未解决过的不必要条件的时间和精力。 通过完全相同的令牌，您不应该将其视为形式而忽略的，以确保房屋已承诺的问题。 考虑下一个问题：您期望的一切是什么？ 在您的购买合同中已承诺或已规定的所有必要的维修或其他纠正措施是否已完成？ 准备花时间在最后的演练中，并邀请自己有足够的时间来真正考虑并努力检查事情。 通常，完整的过程需要一小时到一个小时。 5...