پہلی بار خریداروں کے لئے ایک اہم فروغ

پہلی بار جب خریدار مالیاتی منڈی میں بیشتر نئے قرضوں میں سے 36 ٪ کے لگ بھگ کو مدنظر رکھتے ہیں ، لہذا اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ وہ خوش کن صارفین کو تمام روایتی قرض دہندگان کے لئے ایک بنیادی مقصد بننے کی ضرورت ہے۔ پھر بھی ، مارکیٹ میں جہاں مکانات کی قیمتیں بڑھتی جارہی ہیں اور پہلی بار خریداروں کی مقدار گر رہی ہے ، جو انجام دینے کا ایک انتہائی مشکل مقصد بنتا جارہا ہے۔ پہلی بار خریداروں کی مشترکہ عمر کو تقریبا thirty تینتیس سال پر مجبور کیا گیا ہے۔ بوڑھا ، جیسا کہ حقیقت پسندانہ طور پر انڈر چالیس کے 33 ٪ کے قریب 33 ٪ ہاؤسنگ سیڑھی پر اس قدم کو بنانے کا متحمل نہیں ہوسکتا ہے۔

تاہم ، یہ مایوسی کی وجہ نہیں ہے ، اس کے بجائے ، ہاؤسنگ مارکیٹ کے ہوائی نے حکومت اور قرض دہندگان دونوں کو سستی کے نئے اقدامات پر عمل درآمد کرنے پر مجبور کردیا ہے۔ ہمارے کچھ روایتی قرض دہندگان سمیت متعدد قرض دہندگان نے اس تکنیک کو تبدیل کردیا ہے جہاں وہ اس بات کا حساب لگاتے ہیں کہ ہم کتنا قرض لینے کے قابل ہیں۔ قرض لینے والے قرض دہندگان کی انتہائی ڈگری تک پہنچنے کے لئے ایک سے زیادہ انکم کو استعمال کرنے کے معمول کے طریقہ کار کے بجائے سستی کو استعمال کرنے کی ضرورت ہے ، جو زندگی کی طرز اور کریڈٹ اسکورنگ پر غور کرتا ہے۔ ان لوگوں کے لئے جنہوں نے آپ کے موجودہ کریڈٹ کو معقول انداز میں سنبھال لیا ہے ، آپ اس باکس سے تعلق رکھنے کا زیادہ امکان رکھتے ہیں جس کی وجہ سے قرض دینے والی کمپنی کو عام طور پر قرض دینے سے آگے بڑھ جاتا ہے۔ قرض دینے کی شرائط کو بڑھانے کے لئے کریڈٹ اسکورنگ بنیادی عنصر ہوسکتی ہے۔ زیادہ تر قرض دہندگان جو کریڈٹ اسکورنگ کا استعمال کرتے ہیں ان میں کم سے کم ، درمیانے اور اعلی اسکور بینڈنگ ہوتی ہے جو اس بات کی نشاندہی کرسکتا ہے کہ کس سطح پر قرض لینا ممکن ہے۔ آپ کی کریڈٹ ہسٹری کی دیکھ بھال کرنے کی اہمیت اور ان گنت عوامل جو آپ کے اسکور پر اثر انداز ہوسکتے ہیں اتنا زیادہ روشن نہیں ہوا ہے کہ اس انداز میں بڑی تبدیلی آئی ہے کہ قرض دہندگان قرضوں کی ادائیگی کی ہماری صلاحیت کو دیکھتے ہیں۔

خریداروں کو اکثر اپنے پہلے گھر کی خریداری کے لئے مالی اعانت فراہم کرنے پر مجبور کیا جاتا ہے جب کہ اب بھی تازہ طلباء کے قرض کی ذمہ داری عائد ہوتی ہے یہ اسکیمیں طلب میں بہت زیادہ ہوجاتی ہیں۔ ایک اور بڑی تبدیلی قرض دہندگان کی ایک مقدار ہے جو اب قیمت یا قیمت سے زیادہ قرض دے گی۔ کریڈٹ ہسٹری اور اسٹیٹس کے رحم و کرم پر کچھ قرض دہندگان اب قیمت یا تشخیص کا تقریبا 125 ٪ قرض دیں گے جس سے مؤکلوں کو کسی بھی مختصر مدت کی قسطوں کے قرضوں یا بینک کارڈوں کو اپنے کیش فلو کو بڑھانے کے لئے ادا کرنے کی اجازت ہوگی۔ فیسوں یا گھر میں بہتری کے لئے اضافی قرض لینا قابل قبول ہوسکتا ہے۔ یہ اسکیمیں یقینی طور پر کچھ گاہکوں کی اجازت دیں گی اور اس سے پہلے بھی رہائش کی سیڑھی پر اپنے پاؤں حاصل کرنے کے قابل ہونے کی ضرورت ہوگی۔

یہ نقد پست خریداروں کے لئے ایک مثالی حل لگ سکتا ہے ، یہ بھی ہوسکتا ہے۔ تاہم ، آپ کو شکوک و شبہات کا سامنا کرنا پڑتا ہے ، لیکن شرائط ابتدائی طور پر پرکشش معلوم ہوسکتی ہیں ، لیکن وقت کے ساتھ ساتھ یہ اضافی قرض اکثر مہنگا پڑسکتے ہیں۔ جب کسی زیادہ سے زیادہ خرچ کرتے ہو تو یقینی بنائیں کہ آپ اسے احتیاط سے سنبھالتے ہیں ، خاص طور پر جب اسٹور یا بینک کارڈز کی ادائیگی کے لئے استعمال کرتے ہو۔ اگر آپ گھر کی بہتری پر اس کے ساتھ کام کرتے ہیں تو پھر اسے گھر کی بہتریوں پر خرچ کرنے کا رخ کریں جو کسی کی جائیداد کی قیمت میں اضافہ کرے گا۔ ایک بار جب گھر کی تشخیص آپ کو راہداری کے قابل بناتی ہے تو ، عام طور پر 85- 90 ٪ قرض کی قدر کرنے کے لئے یہ قرض دہندہ کو ہوگا جو قرض دینے والی کمپنی کو کم خطرہ کی وجہ سے زیادہ اپیل کرنے والی شرائط پیش کرسکتا ہے جس کی قیمت کم ہوسکتی ہے جس کی قیمت کم ہوسکتی ہے۔ قرض لینے کا خرچ۔

اس سچائی کا مقابلہ کرنے کے لئے کہ 85 ٪ قصبوں اور دیہاتوں میں پہلی بار خریدار اوسط قیمت پر جائیداد کے لئے رقم خرچ نہیں کرسکتے ہیں ، اسکاٹ لینڈ کے رائل بینک نے اپنا بہت ہی پراپرٹی پرائس انڈیکس تیار کیا ہے ، جس سے آپ کو انتہائی سستی علاقوں سے آگاہ کیا گیا ہے جہاں حاصل کریں.

مزید برآں پہلی بار خریداروں کی مقدار میں بڑھتی ہوئی تشویش کے رد عمل میں ، قرض دہندگان دراصل قرض دہندگان کو ایک ساتھ کلب کرنے کا موقع فراہم کررہے ہیں۔ کچھ قرض دہندگان چار دوستوں کو مالی اعانت فراہم کرنے کی اجازت دیتے ہیں ، گھریلو قرض بانٹتے ہیں تاکہ ان انتخاب کی جائیداد کے لئے رقم خرچ کرسکیں۔

یہ نہ صرف قرض دہندگان ہی ہیں۔ وفاقی حکومت پہلے سے کہیں زیادہ گہری ہے کہ وہ پہلی بار خریداروں کو مارکیٹ میں حوصلہ افزائی کرے۔ ہاؤسنگ ایسوسی ایشن دراصل قرض دہندگان کو مشترکہ ملکیت کا انتخاب پیش کر رہی ہے۔ بیڈفورڈشائر میں ، بیڈفورڈ شائر حجاج لوگوں کو گھر خریدنے کا موقع فراہم کرنے کی کوشش کرتے ہیں جہاں انہیں ضرورت ہوتی ہے اور ان کی ضرورت ہوتی ہے۔ مشترکہ ملکیت آپ کو خریدنے کے قابل بناتی ہے ، عام طور پر ، گھر کے تقریبا 25 25 ٪ سے کچھ اور بعد کی تاریخوں میں بہت کچھ۔ ان اسکیموں کے لئے اہلیت آزاد ہاؤسنگ ایسوسی ایشنوں کے ذریعہ مرتب کی گئی ہے ، یہ بھی کسی دوسری صورت میں ناممکن خریداری کے لئے مالی اعانت کے لئے ایک بہترین حل سمجھا جاسکتا ہے۔

ہر اسکیم میں اپنی خرابیاں ہوتی ہیں ، جس میں یہ بتایا گیا ہے کہ یہ جاننا واقعی اتنا ضروری کیوں ہے کہ آپ کے ذاتی طور پر صحیح ہے۔ . اگرچہ پہلی بار کے 75 ٪ خریداروں نے کہا کہ وہ دوستوں کے ساتھ مل کر کلبھوشن کو مل کر غور کرسکتے ہیں ، لیکن یہ بہت ضروری ہے کہ یہ انتہائی غیر مستحکم گھر بن سکتا ہے۔ قرض دہندگان کے لئے اب پہلے سے کہیں زیادہ قرض لینے کے لئے وسیع دائرہ کار پیش کرنے کی کافی وجہ ، کچھ واقعات میں قیمت کے لئے 125 ٪ قرض ، اس سے کہیں زیادہ ادائیگی کرنا آسان ہوسکتا ہے اس سے کہیں زیادہ ادائیگی کرنا ممکن ہے۔ بہت سارے انتخاب دستیاب ہونے کے ساتھ ، یہ واقعی دیگر چیزوں کے مقابلے میں زیادہ اہم ہے جو تازہ ترین رہیں اور ایک اچھا انتخاب کریں۔ ابتدائی وقت کے لئے خریدار مکمل عمل بہت اچھی طرح سے غیر ملکی گراؤنڈ ہوسکتا ہے ، ہنر مند آزاد مالیاتی مشیر کا مشورہ لینے کے ل never کبھی بھی اس سے زیادہ اچھا نہیں ہوسکتا ہے ، اس کے بعد جو آپ اب کرتے ہیں اس کے بعد آپ مستقبل میں مالی اعانت تشکیل دے سکتے ہیں۔ ایک غیر جانبدار مالیاتی مشیر آپ کو ایک بہت اچھے رہن تلاش کرنے میں مدد فراہم کرے گا اور اس بات کو یقینی بنائے گا کہ گھر کی سیڑھی پر سیڑھی پر پہلی بارنگ ایک ہے جو آپ کو تیزی سے بڑھتی ہوئی اور بہت زیادہ مسابقتی مارکیٹ میں مستقبل کے لئے اچھی طرح سے قائم رکھے گی۔