ٹیگ: شرحیں

جب گھر خریدنے کی بات آتی ہے تو ، معاہدہ کافی آسان دکھائی دیتا ہے۔ یہ بنیادی طور پر کہتا ہے کہ مکان کچھ خاص دفعات کے ذریعہ خریدا جا رہا ہے ، بیچنے والے کو کتنا ملے گا اور کون اس کی ادائیگی کر رہا ہے۔لیکن ، بہت ساری تفصیلات ہیں جن کو آپ کو نظر انداز نہیں کرنا چاہئے۔جب آپ ریئلٹر آپ کا معاہدہ لکھتے ہیں تو ، یہ بہت ضروری ہے کہ ہر چیز آخری تفصیل سے نیچے آجائے۔ اگر کسی باکس کی جانچ پڑتال کی جائے تو بہت کچھ ہوسکتا ہے جو نہیں ہونا چاہئے یا کسی کا اندازہ نہیں کیا جانا چاہئے۔ اگر معاہدہ مکمل نہیں ہوا ہے یا ضمیمہ چھوڑ دیا گیا ہے تو ، بعد میں پریشانی ہوسکتی ہے۔یہ چھوٹی چھوٹی تفصیلات آپ کو کافی رقم خرچ کر سکتی ہیں ، یا آپ کے معاہدے کو مکمل طور پر ختم کرسکتی ہیں۔ مثال کے طور پر ، ایک بیچنے والا رقم اور مناسب شرائط تلاش کرنے کی کوشش کر رہا ہے۔ ایسا لگتا ہے کہ ایک چھوٹی سی چیز آپ کے معاہدے کو مسابقتی پوزیشن میں مسترد کر سکتی ہے۔آپ معاہدے کا تجربہ کرنے سے پہلے یہ یقینی بنائیں کہ تحریری شرائط وہی ہیں جو آپ پیش کر رہے ہیں اور اس سے اتفاق کر رہے ہیں۔ یقینی بنائیں کہ آپ ہر چھوٹی سی تفصیل کو سنتے ہیں۔ کچھ سب سے اہم چیزیں یہ ہیں:معائنہ۔بہت سارے معائنہ ہیں جو خریدار پوچھ سکتے ہیں۔ سب سے اہم بات یہ ہے کہ گھر کو کسی پیشہ ور کے ذریعہ ایک جامع گھر کا معائنہ کیا جائے۔ یہ اکثر اتنا ہی آسان ہوتا ہے جتنا کسی خانے میں چیک۔ یقینی بنائیں کہ باکس کی جانچ پڑتال کی گئی ہے۔ اور اگر آپ کوئی کیڑے ، دیمک یا ماحولیاتی جائزہ پوچھ رہے ہیں تو ، یقینی بنائیں کہ آپ اسے معاہدے میں شامل کریں۔ یا آپ زیادہ تر قسمت سے باہر ہوجائیں گے۔مختلف انکشافات۔قانون کے ذریعہ بہت سے انکشافات کی ضرورت ہے۔ بیچنے والے اور خریدار کو پراپرٹی کے انکشاف ، لیڈ پر مبنی پینٹ انکشاف ، آر ای ایس پی اے انکشاف ، بروکرج کنکشن کا انکشاف اور کئی دیگر انکشافات جیسے انکشافات پر دستخط کرنے کی ضرورت ہوگی۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ اس پر دستخط کرنے سے پہلے کیا دستخط کر رہے ہیں۔معاہدے کی دوسری شرائط۔کسی معاہدے میں شامل کچھ اکثر کثرت سے شقوں میں اضافہ ، انتخاب کا گھر اور لیز پر معاہدے ہیں۔ آپ کو یقین ہے کہ یہ شامل ہیں۔ مثال کے طور پر ، اگر آپ اپنی لاگت میں اضافہ کر رہے ہیں تو ، آپ اپنی بہترین قیمت کیا رکھنا چاہتے ہیں۔ صرف یہ نہ کہیں کہ آپ اپنی پیش کش میں ٹوپی توڑے بغیر $ 2500 کی طرف سے کسی بھی دوسری پیش کش کو بہترین بنائیں گے۔ کبھی بھی کچھ فرض نہ کریں۔اگر آپ بے گھر نہیں ہونا چاہتے ہیں تو ، آپ اپنے لسٹنگ معاہدے میں مقرر کرنا چاہتے ہیں جس کی آپ پسند کا مکان حاصل کرنا چاہتے ہیں اور خریدار سے کرایہ پر لینا چاہتے ہیں تاکہ آپ کے پاس اپنی پسند کا گھر تلاش کرنے کا وقت ہو۔ اسے صرف وقت کی لامحدود مقدار میں نہ بنائیں۔ ہوشیار ، اور غور و فکر کریں ، اور خریدار کو مقرر کریں کہ آپ کو کتنی دیر تک ضرورت ہوگی۔ زیادہ تر خریداروں کو صرف 60 دن تک رہن حاصل کرنے اور لیز پر لینے کی اجازت ہے۔ اگر آپ اس مدت سے زیادہ کرایہ پر لینا چاہتے ہیں تو آپ ان کا قرض خطرے میں ڈال رہے ہوں گے۔اس معاہدے پر صرف یہ نہ پڑھیں کہ اس کی نمائش ہونے سے ایک گھنٹہ پہلے۔ بیٹھ کر اسے پوری طرح پڑھیں۔ بالکل جانیں کہ یہ کیا کہتا ہے اور اس سے آپ کی کیا ضرورت ہوگی۔ اپنے ریئلٹر سے بالکل ٹھیک گفتگو کریں کہ آپ کیا چاہتے ہیں لہذا جب آپ اس معاہدے کو لکھنے کا وقت آگیا ہے تو آپ تیار ہوجاتے ہیں۔...

پہلی بار مکان خریدنا دباؤ اور حیرت سے بھرا ہوا ہوسکتا ہے جب تک کہ آپ اس میں شامل ہر چیز کو نہ جان لیں۔ گھر کے رہن کے لئے پہلے سے منظور شدہ ہونا واقعی کسی گھر میں سرمایہ کاری کا ایک اہم حصہ ہے۔ گھر کے رہن کے لئے پہلے سے منظوری دے کر وقت اور شرمندگی کی بچت ممکن ہے۔ہوم لون کا عمل مایوس کن اور تکلیف دہ ہوسکتا ہے۔ آپ کے الاؤنس میں فٹ ہونے والے بہترین سود اور ادائیگی کا پتہ لگانے میں صبر ہوتا ہے۔ رہن کی کمپنیوں کی خریداری اور موازنہ کرنا حقیقی اسٹیٹ مارکیٹ میں گھر کے خریدار کو مزید اختیارات پیش کرتا ہے۔ طریقہ کار کا آغاز جلد قرض دہندگان کو کسی بھی ممکنہ کریڈٹ ایشوز کو پکڑنے اور ٹھیک کرنے کا موقع فراہم کرتا ہے جو آپ کو رہن کی درخواست سے انکار کرنے کے ساتھ ساتھ سب سے کم دلچسپی کے ساتھ ساتھ اس سے بھی بدترین حاصل کرنے سے روک سکتا ہے۔گھر کے رہن کے لئے پہلے سے منظور شدہ ہونے کا ایک اضافی فائدہ یہ ہے کہ اس گھر کے لئے خریداری کی قیمت طے کرتی ہے جس کا متحمل ہونا ممکن ہے۔ آپ کی مالی اعانت کی بنیاد پر یہ کسی حد تک نامعلوم ہوسکتا ہے۔ پہلے سے منظوری کا عمل اسے جنگل میں سامنے لاتا ہے۔ دس سے پندرہ ہزار ڈالر گھر کی مقدار میں کافی فرق پیدا کرسکتے ہیں جس کے ساتھ آپ ہوں گے۔ یاد رکھیں ، آپ کو گھر میں سرمایہ کاری سے منسلک دیگر اخراجات مل سکتے ہیں۔ اپنا وقت ان گھروں پر غور نہ کریں جو آپ توقعات اور امیدوں کی تعمیر کے دوران برداشت نہیں کرسکتے ہیں جو صرف ایک بار جب آپ سیکھتے ہیں تو بکھر جاتے ہیں کہ آپ کو گھر کے لئے قرض نہیں مل پائے گا۔مارکیٹ مسابقتی ہے اور ایسے گھر جن کی قیمت صحیح ہے اس میں تیزی سے فروخت کرنے کا رجحان ہے۔ گھر کے رہن کے لئے پہلے سے منظور شدہ ہونے سے آپ کو ذاتی طور پر اپنے لئے گھر دریافت ہونے کے بعد جلدی سے کام کرنے کی اجازت ملتی ہے۔ اس کے علاوہ ، یہ بیچنے والے اور ریئلٹرز کو بھی ظاہر کرتا ہے کہ آپ کسی گھر میں سرمایہ کاری کرنے میں سنجیدہ ہیں۔ ایک بار جب آپ کسی ایسے گھر کی تلاش کریں گے تو آپ پہلے سے منظور شدہ ہونا چاہتے ہیں تو بند ہونے کے عمل کو بھی فروغ دیتا ہے۔اپنے خوابوں کے گھر کو دریافت کرنے سے پہلے کسی بھی ممکنہ پریشانی کو حل کرنے سے آپ کا وقت اور پیسہ بالآخر بچ جاتا ہے۔ تیار نہ ہو کر گارڈ سے نہ پکڑے جائیں۔ ذرا تصور کریں کہ ایک بار جب آپ صرف گھروں کو دیکھیں گے جو آپ کے الاؤنس کے مطابق ہوں گے تو آپ کافی وقت ختم کردیں گے۔...

رہائش گاہ خریدنا شاید سب سے زیادہ تفریحی چیز ہوسکتی ہے جو کیا جاسکتا ہے ، یا یہ کم سے کم تفریحی عمل میں سے ہوسکتا ہے ، جب تک کہ آپ آگے کی منصوبہ بندی نہ کریں۔ پیشگی تیاری سے ، کیا ہم گھر کے لئے رقم خرچ کر سکتے ہیں ، ممکن ہے کہ گھر میں پیسے کا گڑھا سمجھا جائے؟ ذیل میں کچھ چیزوں پر غور کرنا ہے۔آپ کس طرح کا مکان پسند کریں گے؟سب سے پہلے آپ کو یہ معلوم کرنا ہوگا کہ آپ کو کس طرح کے گھر کی ضرورت ہوگی ، صرف کتنے بیڈروم ، کتنے باتھ روم ، صرف کتنا برداشت کرنا ممکن ہے اور مقام عام طور پر ایک بڑا فیصلہ بھی ہے۔مقام؟جب آپ کچھ ہیں کا انتخاب کرتے وقت کام کرنے کے لئے سفر کے اوقات ، اسٹورز کا فاصلہ ، اپنی برادری میں جرائم وغیرہ۔رئیل اسٹیٹ ایجنٹ؟اب جیسے ہی آپ کو مذکورہ بالا اشیاء کے بارے میں اپنا موجودہ خیال آجاتا ہے ، کسی ایجنٹ کا انتخاب کرنے کے لئے اس کا وقت اور توانائی ان کو آپ کی تلاش کے حقائق پیش کریں۔ آپ مالکان کے ذریعہ مارکیٹ کی جانچ کرکے خود بھی کچھ تحقیق کرسکتے ہیں ، جو آپ کو پڑوس کے اخبارات اور آن لائن میں مل سکتے ہیں۔پابندی؟کیا گھر پر کوئی پابندیاں ہیں جیسے مثال کے طور پر لائین ، زوننگ کے مسائل یا آسانی سے ، وہ ایسی چیزیں ہیں جو آپ کے ایجنٹ سے پوچھنا ممکن ہے۔حالتجہاں تک گھر کی صحت سیکھنے میں میں تجویز کروں گا کہ گھر کی معائنہ کی ایک اچھی خدمت حاصل کی جائے۔ گھریلو معائنہ کی خدمات واقعی حال ہی میں ہٹا دی گئیں ، یہ خدمت آپ کو بعد میں کافی حد تک سر درد اور رقم کی بچت میں مدد فراہم کرسکتی ہے۔ یہاں تک کہ آپ اپنی معائنہ کی رپورٹ کو اپنے اختتامی مذاکرات میں بطور آلہ استعمال کرسکتے ہیں۔رہن اور ایکویٹی؟اب تک جب تک آپ کا رہن جاتا ہے بہت سارے لوگ جلد سے جلد ایکویٹی بنانے کی کوشش کرتے ہیں ، یہ سیکھنا اچھا احساس ہے کہ اگر گھر میں کچھ بڑا ہوتا ہے تو ، کنویں آؤٹ ، گٹر یا سیپٹک مسائل اور فہرست ہے۔ جاری ہے اور جاری ہے ، وہ ایسی اشیاء ہیں جن کی لاگت $ 10،000 ڈالر یا ایکویٹی کی اس سے بھی زیادہ وجہ ہوسکتی ہے اس کی مرمت ممکن ہے اور اس رقم کو مرمت کے لئے استعمال کرنالہذا آپ کے رہن کی ادائیگیوں کو آپ کے عام طور پر برداشت کرنے اور اس اضافی نقد رقم کو اپنے اصول پر لاگو کرنے کے ل smart یہ ہوشیار ہے کہ اس طرح آپ کو ایکویٹی بنائے۔...