ٹیگ: پیشکش

گھریلو قرضے قرضوں کی ان شکلوں کا حوالہ دیتے ہیں جو قرض لینے والے کے گھر پر ایکویٹی ویلیو کے ذریعہ محفوظ ہیں۔ رہن کے قرضوں کے فائدہ سے فائدہ اٹھا کر ، لوگ اپنی زندگی کا تصور کرنے کی کوشش کرتے ہیں ، اپنے ہی میٹھے گھر میں گھر کو فون کریں۔ بلاشبہ ، زیادہ تر لوگوں کے فوائد کی وجہ سے گھر کی ملکیت اعلی ترین اہداف میں شامل ہے۔ اپنی جائیداد کے مالک ہونے کے ساتھ ساتھ ، سلامتی اور اس سے تعلق رکھنے کا احساس آتا ہے جو کہیں اور نہیں مل سکتا ہے۔ لیکن بہت سارے امریکیوں کے لئے بھی ، مکان چلانے سے احساس سے تھوڑا سا تھوڑا سا رہتا ہے۔ یہی وجہ ہے کہ وہ رہن کے قرضوں کی تلاش کرتے ہیں۔خریداری کے بارے میں سوچیںلیکن رہن کے قرضوں کے لئے پیش کرتے ہوئے ، آپ کو کچھ چیزوں پر توجہ دینی چاہئے۔ یہ بہت ضروری ہے کہ آپ اس بات پر غور کریں کہ گھر کا انتخاب کرنے سے پہلے ، اس کا احاطہ کرنا کتنا ممکن ہے۔ بصورت دیگر ، آپ بہت سے غیر ضروری اخراجات کا شکار ہوسکتے ہیں۔ ایک بہترین کریڈٹ اسکور کو برقرار رکھنے کے لئے ہمیشہ کوشش کریں ، لہذا آپ کو قرضوں کے استعمال سے انکار نہیں کیا جائے گا۔ اگر آپ ایک بہترین کریڈٹ ریٹنگ برقرار رکھتے ہیں تو ، آپ کو جلدی سے قرض مل سکتا ہے۔ ایک بار پھر ، رہن کے قرضوں کے ل a کسی قرض دہندہ سے رجوع کرنے سے پہلے ، یہ بھی مشورہ دیا جاتا ہے کہ مختلف دیگر بنیادی انکوائریوں کو بھی کریں جیسے مثال کے طور پر آپ واقعی کیا چاہتے ہیں ، جب آپ ادائیگی کرنے کی پوزیشن پر غور کر رہے ہیں ، قرض دینے والی کمپنی کی صداقت ، وغیرہ۔یہاں تک کہ آپ کو کسی قابلیت کے خط کی بھی ضرورت ہونی چاہئے جس میں کہا گیا ہے کہ ایک مخصوص رقم کے لئے ہاؤس لون کی منظوری آپ کی آمدنی اور کریڈٹ اسکور پر مبنی ہوگی۔ پری کوالیفائنگ آپ کو یہ طے کرنے کے قابل بناتا ہے کہ کتنا قرض لینا ممکن ہے اور آپ کو جمع کروانے اور اختتامی اخراجات کے لئے کتنا ضرورت ہوگی۔ عین مطابق ، گھر کے شکار سے قبل قرض دہندہ میں صرف آپ کا پہلا اختتام ہے ، خریداری کی قیمت کی حد کو پہلے سے معلوم کرنے کے لئے حقیقت پسندانہ طور پر برداشت کرنا ممکن ہے اور رہن کی رقم جو آپ درخواست دے سکتے ہیں۔ایسا کرنے سے ، گھر کے قرضوں کی تلاش میں وقت اور پریشانی دونوں کو بچانا ممکن ہے۔ آج کل ، رہن کی متعدد ویب سائٹوں پر بھی پہلے سے کوالیفائی کرنے والے حساب کتاب حاصل کرنا ممکن ہے۔ پہلے سے اہلیت کے علاوہ ، پری اپروول ایک اور معیار ہے جو آپ کو گھر کے قرضوں سے فائدہ اٹھانے کے لئے گارنٹیڈ پوزیشن تک پہنچا سکتا ہے۔ قبل از منظوری اس بات کو یقینی بنائے گی کہ قرض دینے والے نے حال ہی میں آپ کے کریڈٹ کی جانچ کی ہے اور آپ کی مالی معاملات کا اندازہ کیا ہے ، بجائے اس کے کہ آپ اپنی کمائی اور قرضوں کے بارے میں آپ کے ذاتی بیان پر انحصار کریں۔پری اپرووال چہرہقبل از منظوری سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ قرض دینے والی کمپنی واقعی رہن قرض کی پیش کش کرے گی ، جس میں ایوان کی تشخیص ، عنوان کی رپورٹ ، اور خریداری کا معاہدہ ہے۔ مسابقتی مارکیٹ میں قرض دینے والے کو مالی اعانت کے ل pre پہلے سے منظور کرنا ضروری ہے۔ اس کے بغیر ، آپ قبول ہونے کی بہت کم صلاحیت رکھتے ہیں۔جبکہ گھریلو خریداروں کو اس طرح اور گھریلو قرضوں کی مقدار کے لئے منظور کرنا چاہتے ہیں جن کی انہیں ضرورت ہے ، قرض دہندگان بنیادی طور پر دو اہم عوامل پر نظر ڈالتے ہیں: قرض لینے والے کی قابلیت ، اور اس قرض کو طے کرنے کے لئے اس کی آمادگی۔ رہن کی ادائیگی کے موقع کی تصدیق آپ کے موجودہ ملازمت اور کل آمدنی کی بنیاد پر کی جاتی ہے۔ زیادہ تر معاملات میں ، قرض دہندگان ترجیح دیتے ہیں کہ ایک ہی جگہ پر پہلے ہی ایک ہی جگہ پر کم سے کم 2 سال پر کام کیا جا...

کسی شوق فارم میں سرمایہ کاری کرتے وقت مشینری اور اس پر عمل درآمد کے لئے منصوبہ بندی کرنا آسانی سے فراموش کیا جاسکتا ہے۔ جب تک کہ کوئی میکانکی طور پر ذہن میں نہ ہو یا نسبتا weally دولت مند ہو ، مطلوبہ مشینری کی خریداری اور بحالی سے منسلک امور کو بہت سنجیدگی سے لیا جانا چاہئے۔ دوسری ہاتھ کی مشینری قیمت کے لحاظ سے اپیل کرسکتی ہے ، لیکن وقت کے ساتھ زیادہ مہنگا پڑسکتا ہے اگر میکینکس کو مشینوں کی مرمت یا خدمت کے قابل ہونے کے ل a ایک توسیع فاصلہ طے کرنا پڑتا ہے۔ اگر مشینری کو اچھی طرح سے برقرار نہیں رکھا گیا تو محفوظ مشقوں کے مسائل بھی پیدا ہوسکتے ہیں۔بہت سے معاملات میں یہ واقعی بہت زیادہ معاشی ہے جیسے کاموں کے لئے کسی ٹھیکیدار کو ملازمت کرنا جیسے مثال کے طور پر ناکافی سامان کے ساتھ اپنے آپ کو کرنے کی کوشش کرنے کی بجائے۔ شوق کی کھیتی باڑی کی قسم کی مشینوں کی تعداد پر بھی بہترین اثر پڑ سکتا ہے۔گھاس کا کنٹرول اور بوش فائر کا شکار علاقوں میں انڈرگروتھ کو ہٹانے سے سامان کاٹنے یا سلیش کرنے والے سامان کا مطالبہ کیا جائے گا۔ بھیڑ ، مویشی یا بکرے گھاس کے کنٹرول کے زیادہ تر کام کر سکتے ہیں ، تاہم ، انہیں مستقل توجہ کی ضرورت ہوسکتی ہے۔ کاشتکاری کا یہ پہلو دلکش ہے ، لیکن ایک بار جب مالک فارم پر نہیں جائے گا تو اکثر عملی نہیں ہوتا ہے۔فصلوں کی بوائی کم سے کم اس مشینری کا مطالبہ کرے گی کہ وہ کاشت ، کھاد ڈالیں اور کٹائی کریں۔ ٹھیکیدار یہاں سب سے موزوں انتخاب ہوسکتے ہیں کیونکہ یہ کام موسمی ہیں اور ہر سال میں صرف ایک بار اس کی ضرورت ہوسکتی ہے۔ بلا شبہ ایک قابل اعتماد گاڑی کی ضرورت ہوگی اگر فارم کو الگ تھلگ کردیا جائے اور کسی نہ کسی طرح کی سڑکوں پر جانے کی صلاحیت کی بھی ضرورت ہوسکتی ہے۔چھوٹے چھوٹے آلات کا ایک جامع انتخاب بلا شبہ چھوٹے روزمرہ کے کاموں کے لئے ضروری ہوگا۔ ان کو برقرار رکھنا اور رکھنا بھی ہوسکتا ہے۔ اس طرح کے ہینڈ ٹولز جیسے پوسٹ ہول ڈگرز ، اسپرے ، اسپیڈز اور سیکیٹورز کو صاف ستھرا رکھنا چاہئے اور اگر وہ لمبی عمر حاصل کریں تو عناصر سے۔اگر فارم کسی الگ تھلگ علاقے میں واقع ہے تو ، مشینری اور مویشیوں کی چوری ایک تشویش ہوسکتی ہے۔ ایسی اشیا جن کو آسانی سے ختم اور ہٹایا جاسکتا ہے ، جیسے مثال کے طور پر پمپ اور پائپ ، چوروں کا بھی ایک ہدف ہوسکتے ہیں۔دستیاب مشینری کا انتخاب لامتناہی ہے اور صرف کسی کے تخیل اور بجٹ سے منسلک ہے۔ کاشتکاری کے جرائد اکثر اشتہارات ، بدعات اور خصوصی سے بھر جاتے ہیں۔ ہر ایک کے لئے جو کلیئرنگ سیل یا کاشتکاری کے فیلڈ ڈے میں سودے بازی کے خلاف مزاحمت کرنے کی جدوجہد کر رہا ہے ، شیڈوں کو ان چیزوں کے لئے قابل ہونے کے لئے دفعات بنائیں۔حفاظتی سامان کی دیکھ بھال میں خصوصی نگہداشت کو مہارت حاصل کرنی چاہئے۔ جب زہریلے کیمیکل استعمال کیے جاتے ہیں تو بلا شبہ ماسک اور حفاظتی لباس چھڑکنے کی ضرورت ہوگی۔ حادثات کے خطرے کو کم کرنے کے قابل ہونے کے ل most زیادہ تر سامان کی باقاعدگی سے چیک اور دیکھ بھال کو ترجیح دی جاتی ہے۔ آلات اور مشینری کے عمل کے بارے میں ایک لاپرواہ رویہ ایک چوٹ لائے گا جو کتے کے مالک کو فارم چھوڑنے پر مجبور کرے گا۔ اس کو دل میں رکھتے ہوئے ، ایک اچھی انشورنس کوریج کی بھی تفتیش کرنے کی ضرورت ہے۔دیکھ بھال اور منصوبہ بندی کے بغیر ، ایک خوبصورت خواب محض ایک ڈراؤنا خواب بن سکتا ہے ، جس سے کسی کی صحت اور بینک بیلنس کو بھی بہت متاثر کیا جاسکتا ہے۔...

اگر آپ فی الحال کرایہ پر لے رہے ہیں لیکن پہلے گھر کے لئے اپنی تحقیق کرنے پر غور کر رہے ہیں تو ، یہ زیادہ وقت ہے۔ جائیداد میں سال بہ سال گزرنے کے نتیجے میں بہت سے مکانات وہاں سے نکل گئے اور گھر کی قیمتوں میں استحکام پیدا ہوا۔ ہر چیز کو ختم کرنے کے لئے ، رہن پر سود کی سطح تاریخ کے نیچے رہتی ہے۔ کم مہنگے گھروں کے اس خاص حیرت انگیز مجموعہ کے ساتھ ، یہ نہ صرف خریدار کی منڈی ہے ، بلکہ ابتدائی وقت میں ہوم بائیر کا خواب بازار بھی ہے۔جب پہلے گھر میں سرمایہ کاری کے بارے میں سوچتے ہو تو ، بہت ساری چیزوں پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔ اپنے اخراجات کو کم رکھنے میں مدد کے ل you ، آپ فکسر اپر پر غور کرنے پر غور کرسکتے ہیں۔ کیا آپ فی الحال معقول حد تک آسان ہیں؟ کیا کسی ایسے گھر میں کچھ پرکشش لیکن کم قیمتوں میں بہتری لانا ممکن ہے جس میں صرف تھوڑا سا کام کی ضرورت ہے؟ ہوسکتا ہے کہ یہ اتنا ہی آسان ہو جتنا کئی دیواروں کو پیچ کرنا ، نیز کچھ رنگنے اور قالین۔ ہوسکتا ہے کہ یہ تھکے ہوئے نظر آنے والے باورچی خانے کو زندہ رکھنے کے لئے ایک نیا کاؤنٹر ٹاپ ہو۔ باورچی خانے میں ہونے والی بہتریوں کو ہزاروں لاگت کی ضرورت نہیں ہے ، اتنا کچھ جوتے پر حاصل کیا جاسکتا ہے۔ ہاؤس مراکز میں بہت کم قیمت والے فارمیکا کاؤنٹر ٹاپس ہیں جو آپ کے باورچی خانے کو تھوڑا سا بجٹ پر ایک مکمل نئی شکل دیں گے۔ اور ، پرانی کابینہ سفید رنگ کے بالکل نئے کوٹ کے ساتھ زندہ آئیں گی۔پہلی بار گھریلو خریداروں کو مدنظر رکھنے کے لئے ایک اور آپشن کونڈو اور ٹاؤن ہومس پر غور کرنا ہے۔ یہ بازار میں داخل ہونے کا ایک موثر طریقہ ہے۔ ہر مہینے کرایہ پر ڈولنگ کرنے کی طرح بالکل اسی لاگت کے ل you ، آپ کو بیک وقت ایکویٹی بنانے کے دوران ، ملکیت اور ٹیکس کے فوائد کا فخر ہونا چاہئے۔ کچھ سالوں کے بعد ، آپ کو محسوس ہوسکتا ہے کہ آپ کو بچے کے لئے زیادہ جگہ یا کسی اور بیڈروم کی ضرورت ہوگی۔ اس وقت تک ، آپ کے کونڈو یا ٹاؤن ہاؤس نے ممکنہ طور پر اخراجات میں تعریف کی ہوگی ، جس سے بڑے گھر تک تجارت کرنا ایک آسان کام ہوجائے گا۔ یہ ایک سمارٹ منتقلی اور آہستہ آہستہ تیز ہونے کے طریقے ہوسکتے ہیں۔مارکیٹ نے حال ہی میں یقینی طور پر انوینٹری کی کافی مقدار فراہم کی ہے۔ اس سے بہت سارے عظیم گھروں کا مطلب ہے۔ دلچسپی کی سطح ابھی بھی اتنی کم ہے ، اس وقت خریدنے کو مدنظر رکھنے کے لئے کافی وقت ہے۔ یہ حالات شاید زیادہ دیر تک نہیں چل پائیں گے اور شاید ہم طویل عرصے تک اس طرح کی مارکیٹ کو دوبارہ نہیں دیکھ پائیں گے۔ پہلی بار خریدار حقیقی اسٹیٹ مارکیٹ میں کچھ عمدہ اور دلچسپ مواقع پر غور کر رہے ہیں۔...

ہر سال امریکہ میں بہت سے نئے مکانات تیار کیے جاتے ہیں۔ ان میں سے بہت سے گھر تعمیراتی صنعت میں مخصوص گھروں کے نام سے جانا جاتا ہے۔ اس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ ہاؤس بلڈر کچھ ایسی زمین چنتا ہے جسے وہ پسند کرتا ہے ، رہائشی منصوبہ جو اسے پسند کرتا ہے ، اور گھر پر یہ مکان بناتا ہے جس میں قیاس کیا گیا ہے کہ جب کوئی مکمل ہوجائے گا تو کوئی گھر کا انتخاب کرے گا۔ گھر کو سامعین کے لئے مارکیٹ کرنے کے لئے کسی ایجنٹ کے ساتھ عمارت سازی کے پیشہ ورانہ معاہدے۔ یہ سارا عمل آخر کار اختتام پذیر ہوتا ہے جب بیچنے والے کے ایجنٹ کو خریدار مل جاتا ہے اور گھر کی فروخت بند ہوجاتی ہے۔اس عمل کو معیاری بنایا گیا ہے اور سیارے کے بہت سے دوسرے عناصر کے ساتھ ساتھ ریاستہائے متحدہ کے چاروں طرف بھی استعمال کیا جاسکتا ہے۔ بدقسمتی سے ، یہ تکنیک مؤثر طریقے سے بالکل نئے گھر کی لاگت کو 10-20 ٪ یا اس سے بھی زیادہ تک بڑھاتی ہے! آپ کو دو بڑی وضاحتیں مل سکتی ہیں کہ ایسا کیوں ہوتا ہے۔پہلی اور سب سے واضح وجہ یہ ہے کہ سب سے عام عمل میں متعدد ریئلٹرز شامل ہیں۔ کسی بھی وقت کسی مشین میں ضمنی جزو ڈال دیا جاتا ہے ، آلہ کا خرچ بڑھ جاتا ہے اور ناکامی کے خطرات بھی بڑھ جاتے ہیں۔ ریئلٹرز عام طور پر بالکل نئے گھر پر قیمت کے ٹیگ میں بہت کم سے کم 6 ٪ کا اضافہ کرتے ہیں۔ اس رقم میں ان کمیشنوں میں اضافہ ہوتا ہے جو وہ مکان کی تشہیر اور فروخت کرنے کے لئے وصول کرتے ہیں۔ بلڈر کو لازمی طور پر اس لاگت کو ان کی بنیادی قیمت میں شامل کرنا ہوگا تاکہ وہ منافع حاصل کرسکیں۔ نیز ، ریئلٹرز خریداروں اور فروخت کنندگان کے مابین مواصلات کو محدود کرتے ہیں جس کے نتیجے میں اکثر فروخت ہونے والی فروخت ہوتی ہے۔ یہ خاص طور پر پریشانی کا باعث ہے جب خریدار اور بیچنے والے کی نمائندگی مختلف رئیلٹرز کے ذریعہ کی جائے۔ کوئی بھی پیغام جو بیچنے والا صارف سے بات چیت کرنا چاہتا ہے یا اس کے برعکس دونوں ریئلٹرز کے ذریعہ منتقل کرنے کی ضرورت ہے۔ کافی وقت تک پیغام مطلوبہ وصول کنندہ تک پہنچ جاتا ہے اس کی دوبارہ تشریح بہت کم سے کم دو مختلف لوگوں میں کی گئی ہے اور ابتدائی ارادے کو مکمل طور پر فراموش کیا جاسکتا ہے۔دوسرا بڑا قیمت ڈرائیور ایک مخصوص گھر فروخت کرنے کی غیر یقینی صورتحال کی وجہ سے ہے۔ ایک قابل اعتماد بلڈر کو یہ جاننا چاہئے کہ گھر کو بنانے کی ضرورت کتنی دیر تک ہوگی ، لیکن اگر وہ ایک مخصوص گھر بنا رہے ہیں تو صرف اس وقت کے بارے میں صرف اندازہ لگا سکتا ہے کہ اس گھر کو فروخت کرنے کی ضرورت ہوگی۔ بلڈر کا مسئلہ یہ ہے کہ گھر مکمل ہونے کے بعد رکھنا بہت مہنگا پڑ سکتا ہے۔ ان اخراجات میں سے کچھ میں تعمیراتی قرض پر افادیت ، انشورنس اور سود شامل ہوسکتا ہے جو جلد ہی جلد ہی ہر ماہ ہزاروں ڈالر تک کا اضافہ کر سکتا ہے۔ نیز ، بشرطیکہ یہ کہ مکان فروخت نہ ہو تو بلڈر کسی اور پروجیکٹ کو شروع کرنے کے لئے جدوجہد کرسکتا ہے اگر ان کی تمام سرمایہ کاری فنانس کو الجھ دیا گیا ہے۔ ان عوامل کا مطلب ہے کہ کسی بلڈر کو گھر کی قیمت میں مزید اضافہ کرنا ہوگا تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ اس منصوبے کو منافع بخش ہے حالانکہ مارکیٹ میں کافی وقت لگتا ہے۔خوش قسمتی سے ، ان مسائل کا ایک آسان علاج ہے۔ کسی بلڈر کو تلاش کریں اور معاہدہ ان کا استعمال کرتے ہوئے آپ کو کسٹم بلٹ گھر بنانے کے ل...