ٹیگ: پڑوس

آپ کو ملنے سے پہلے ایمانداری کے ساتھ جائزہ لینے کے لئے ایک اہم چیزیں کسی کی مقامی مارکیٹ کی اوسط تعریف کی شرح کے ساتھ ساتھ آپ کے اپنے نجی حالات بھی ہوسکتی ہیں۔ تاریخی طور پر ، حقیقی املاک کے لئے عام تعریف کی شرح تقریبا 6 6 ٪ رہی ہے۔ تاہم ، کیونکہ قوم بہت بڑی ہے آپ کے پڑوس کی منڈی کی تعریف کی شرح واضح طور پر مختلف ہوسکتی ہے۔ آپ کا بنیادی مقصد یہ ہونا چاہئے کہ آپ اپنے گھر میں کافی دیر تک رہیں تاکہ آپ کو کسی ایسی کرنسی میں نہیں ڈالا جائے جہاں آپ کو اپنے گھر کو حیرت زدہ فروخت کرنے کی ضرورت ہوگی۔ جب آپ کو فروخت کے اخراجات اور کمیشنوں کو پورا کرنے کے لئے کافی تعریف کرنے سے پہلے کوئی مکان بیچنا پڑتا ہے تو ، آپ اپنے آپ کو Aمیں دیکھ سکتے ہیں۔ سنجیدہ ، مالی پابند۔ یہ خاص طور پر ان لوگوں سے متعلق ہے جو 10 or یا اس سے کم رقم جمع کرنے کے ساتھ مکان خریدتے ہیں۔ پانچ سال تک گزر جانے والے دنوں کے بازار میں ، بہت سے لوگوں نے جنہوں نے صفر ڈاون ادائیگیوں کے ساتھ مکانات خریدے تھے ، نے خود کو بالکل اسی پوزیشن میں پایا ہے ، بنیادی طور پر اپنے قرض کے تحت "ان کے تحت"۔جائداد غیر منقولہ کمیشن روایتی طور پر گھر کی فروخت کی قیمت کے چھ فیصد کے لگ بھگ چلتے ہیں۔ بیچنے والے کے اختتامی اخراجات عام طور پر ایک کے برابر ہوتے ہیں۔ 5 فیصد اس صورت میں جو آپ کو مارکیٹ کرنے پر مجبور کیا گیا تھا اس میں آپ کے تمام اخراجات کو شامل کرنا ، آپ دیکھ سکتے ہیں کہ یہ آپ کے گھر کی ابتدائی سال کی تعریف سے آسانی سے کیسے ہوسکتا ہے۔ اگر آپ نے معمولی ڈپازٹ (3 ٪ - 5 ٪ سے) بنائے تو ، آپ کو اپنے گھر کی مارکیٹنگ کے ل really دراصل جیب سے نقد رقم پیدا کرنا پڑسکتی ہے۔ مزید برآں ، اگر شہر میں مکانات کی اہلیت کافی حد تک کم ہوگئی ہے تو ، آپ کو کمی کے فیصلے کی وجہ سے بھی ختم ہوسکتا ہے۔ کمی کا فیصلہ واقعی اس مقدار کے لئے فیصلہ ہے جو سیکیورٹی کی اہلیت میں شامل نہیں ہے (اس طرح کے آپ کے گھر جیسے معاملات میں) مالی اعانت یا ادائیگی کے لئے مرتب کیا گیا ہے۔ عام طور پر ، گھر کی حتمی فروخت کے ساتھ ، مالک کو قرض کی ابتدائی مقدار کی وجہ سے توازن باقی رہ جاتا ہے اور امکان ہے کہ قانون کے ذریعہ اس کا احاطہ کیا جائے۔ اگرچہ یہ دراصل بدترین صورت حال ہے ، لیکن یہ جاننا ابھی بھی دانشمند ہے کہ اس طرح کے حالات نمودار ہوسکتے ہیں اور حقیقت پسندانہ طور پر ان کی روک تھام کے طریقوں کا اندازہ کرسکتے ہیں۔تین مواقع جب گھر میں سرمایہ کاری کرنا بہتر ہے تو یہ مندرجہ ذیل ہوگا:علاقے میں نیاکسی گھر میں سرمایہ کاری میں تاخیر کرنے کی ایک عمدہ وجہ یہ ہے کہ جب آپ ابھی ریاستہائے متحدہ کے کسی نئے علاقے یا خطے میں چلے گئے ہیں۔ یہ فیصلہ کرنے سے پہلے کئی مہینوں تک کرایہ پر لینا سمجھدار لگتا ہے کہ آپ کس پڑوس کی خواہش کرتے ہیں اور گھر کو فون کرنے کا متحمل ہوگا۔ اکثر جب لوگ فوری طور پر مکان حاصل کرنے میں بہت جلد بازی کرتے ہیں تو ، انہیں پتہ چلا کہ وہ بہتر فیصلہ کر سکتے ہیں اگر وہ ان کو بہتر فیصلہ کر سکتے ہیں۔ تھوڑی دیر انتظار کیا تھا اور محلے اور محلے کے محلے سے زیادہ واقف تھا۔ ان کے پاس گھریلو اقدار کا فیصلہ کرنے اور قریبی میں بہترین انتخاب دریافت کرنے کے لئے اضافی مفت وقت ہوسکتا ہے جس میں وہ رہنا چاہتے تھے۔غیر یقینی یا غیر مستحکم ملازمت مستقبلہوسکتا ہے کہ آپ نے ابھی کالج سے گریجویشن کیا ہو یا آپ کو فروغ دینے اور منتقلی کی توقع ہو۔ یا سیدھے سادے ، آپ کی تنظیم نے ایک آنے والی "تنظیم نو" یا "گھٹا دینے" کا اعلان کیا ہے۔ اگر یہ آپ کے عہدے پر لاگو ہوتے ہیں تو ، جب تک آپ کا کام اور مالی اعانت مستحکم نہ ہوجائے تب تک یہ کسی گھر میں سرمایہ کاری کرنا کہیں بہتر ہوسکتا ہے۔ مالی طور پر مشکل یا دبانے والی صورتحال میں مکان فروخت کرنے کی کوشش کرنے کے بجائے فلیٹ یا کونڈو پر لیز کو تحلیل کرنا واقعی آسان ہے۔ازدواجی مسائلاگرچہ قومی املاک کے اشتہارات پر تشہیر نہیں کی گئی ہے ، ریئلٹرز گھروں میں پیش گوئی ، طلاق اور اموات کی وجہ سے اپنے گھروں کی مارکیٹنگ کرنے والے کلائنٹوں کے حقیقی انکشاف زندگی کے ڈرامے میں شریک ہوتے ہیں۔ سب سے افسوسناک منظرناموں میں اس وقت ہوتا ہے جب حالیہ سابقہ ​​کلائنٹ طلاق سے گزرتے ہیں اور اسی طرح حال ہی میں خریدی گئی مکان کی مارکیٹنگ کرنے پر مجبور ہوجاتے ہیں۔ معروف وجوہات کی بناء پر ، ازدواجی ہنگاموں کے بہت سے جوڑے ، انکار میں مبتلا ہیں اور اکثر یہ فیصلہ کرتے ہیں کہ نئے گھر میں سرمایہ کاری ان کی مشکلات کو حل کرنے میں مدد مل سکتی ہے۔ شاید یہ واقعی ناگزیر ہے کہ اس کے بعد اس طرح کے مسائل پیدا ہونے چاہئیں ، لیکن اس سے پہلے مکان بیچنا پہلے ہی مشکل صورتحال میں ایک اور جذباتی طور پر مالی بوجھ ڈال سکتا ہے۔اگرچہ یہ یقینی طور پر ممکنہ خریدار کی حوصلہ شکنی کے لئے ڈیزائن نہیں کیا گیا ہے ، لیکن یہ یقینی طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے کہ وہ اپنے سنجیدہ فیصلے سے آگاہ کریں جو وہ اپنے حالات کا ایمانداری سے جائزہ لینے کے لئے بھی کر رہے ہیں۔ پہلے سیدھے رہنے کی کوشش کرنے سے کسی خریداری کی یقین دہانی ہوگی کہ وہ وقت کے ساتھ خوش ہوں گے۔...

ساحل سمندر ، جھیل کے کنارے یا پہاڑی علاقوں میں خوشگوار تعطیلات کے بعد اس کے بارے میں بہت زیادہ سوچنا حیرت کی بات نہیں ہے۔ بعض اوقات ، آپ محض سووینئر آئٹمز سے زیادہ کے ساتھ واپس آجاتے ہیں۔ گھر کی خریداری کے ل You آپ کو دستخط کرنے کے منتظر سیلز معاہدے کی بھی ضرورت پڑسکتی ہے۔ لیکن فوری طور پر ان پر دستخط نہ کریں۔ یاد رکھیں کہ دوسرے گھر میں سرمایہ کاری کرنے میں ایسے فیصلے شامل ہیں جو آپ کے گھر والوں کو ایک اہم انداز میں متاثر کرسکتے ہیں۔ بعد میں فیصلے پر افسوس سے بچنے کے ل You آپ کو اپنا ہوم ورک پہلے کرنے کی ضرورت ہے۔تو آپ کس طرح ایک اچھا فیصلہ تشکیل دے سکتے ہیں؟ پیش کش کو بند کرنے سے پہلے آپ کو کیا غور کرنا چاہئے؟اپنی حوصلہ افزائی تلاش کریںکیا آپ کو واقعی مستقل چھٹی والے گھر کی ضرورت ہے؟ کیا یہ وہ جگہ ہوسکتی ہے جہاں آپ باقاعدگی سے سفر کرسکتے ہو؟ یہ مثالی ہوسکتا ہے اگر آپ کے چھوٹے بچے ہوں اور ساحل سمندر کے ذریعہ ایک مقام آپ کے گھر والے ہفتے کے آخر میں باقاعدگی سے لطف اندوز ہوسکتے ہیں۔ لیکن عام طور پر ، ہوسکتا ہے کہ کسی اور گھر کا عام طور پر نہ دیکھا جاسکے کیونکہ معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے آپ ممکنہ طور پر اس کے بارے میں سوچ سکتے ہیں۔اس علاقے کا ایک سروے کریںاگر واقعی یہ ایک ایسا علاقہ ہے ، جو آپ ابھی پہلے نہیں گئے ہیں تو ، قریبی اور زمین کی تزئین کا سروے کرنے کے لئے شاید ایک یا دو بار اس پر جائیں۔ ہوسکتا ہے کہ آپ نے کچھ اہم حفاظتی اقدامات محسوس نہیں کیے ہوں گے یا اگر گھر واقعتا that اس سے آگے نہیں بڑھ جائے گا جس کا وعدہ کیا گیا تھا۔ کیا یہ ہوائی اڈے کی پٹی کے قریب ہوسکتا ہے؟ وہاں جا رہا ہے ٹریفک کتنا بے ہودہ ہوسکتا ہے؟چیک کریں کہ آیا خدمات آسانی سے دستیاب ہیں۔ کیا پڑوس محفوظ ہوسکتا ہے؟ کیا عوامی خدمت ، جیسے کوڑے دان اٹھا ، قابل اعتماد ہے؟ نیز ، اگر آپ کا پسندیدہ مقام واقعی ایک ترقی پذیر علاقہ ہے جہاں تعمیرات مستقل طور پر جاری ہے تو ، اس کا اثر کسی کی جائیداد کی اہلیت میں ہوسکتا ہے۔طویل وقت کے رہائشیوں سے بات کریںالبتہ ، وہاں رہنے والے لوگ آپ کو بہتر نظارہ پیش کرسکتے ہیں کہ اس علاقے کا کیا وعدہ ہے۔ گھر کے مالکان کے اجلاسوں میں شرکت کی کوشش کریں یا ان کے ماہانہ پڑھنے کو یہ احساس حاصل کریں کہ آپ کا اپنا مستقبل کا پڑوس بلا شبہ کیسا ہوگا۔کرایہ پر غور کریںاگر آپ کو کوئی ممکنہ پراپرٹی مل گئی ہے تو ، پہلے طویل عرصے تک کرایہ پر لینے پر غور کریں۔ اس طرح ، آپ تجربہ کرسکتے ہیں کہ دوسرا گھر حاصل کرنا ممکنہ طور پر کیا ہوسکتا ہے۔ اپنے ریئلٹر یا ڈویلپر سے بھی مشورہ کریں کیونکہ کچھ محلے کرایہ کی حدود رکھتے ہیں۔اگر آپ پراپرٹی خریدنا ختم کرتے ہیں تو ، قیمتوں کے پیکیجوں کی ضرورت ہوتی ہے جہاں فنانسنگ کی پیش کش کی جاسکتی ہے ، تاکہ آپ قرض دینے والے یا اپنے اکاؤنٹنٹ کے ساتھ اس کا جائزہ لیں۔ معلومات اکٹھا کرنا اور اپنی ممکنہ املاک میں مہارت حاصل کرنے سے آپ کو کسی کے دوسرے گھر کی اہلیت کا تعین کرنے میں مدد مل سکتی ہے۔ اور وہاں سے ، اس بات کا اندازہ لگانا ممکن ہے کہ گھر کی خریداری قابل قدر ہوگی یا نہیں۔...

خریدار کے پسندیدہ مارکیٹ میں خریداری کے فوائد اور خرابیاں ہیں۔ فوائد میں کم قیمتیں ، کم مقابلہ اور وسیع انوینٹری شامل ہیں۔ایک بار مارکیٹ کے سست ہونے کے بعد خریداری کے نقصانات یہ ہیں کہ کسی کی سرمایہ کاری کی اہلیت دوبارہ بڑھ جانے سے پہلے ہی کم ہوسکتی ہے۔ اس وجہ سے ، یہ بہتر نہیں ہے اگر آپ اس طرح کی مارکیٹ میں خریدیں اگر آپ بہت کم سے کم 5 سالوں میں گھر میں مستحکم رہنے کا ارادہ نہیں رکھتے ہیں۔تمام ریئلٹرز آپ کو بتائیں گے کہ آپ کے گھر کی اہلیت کو متاثر کرنے والے سب سے اہم عنصر اس کا مقام ہے۔ آپ کو اپیل کرنے والے پڑوس میں جائیداد حاصل کرنے کی کوشش کرنی چاہئے۔ وقت گزرنے کے ساتھ ہی علاقے شاید اس کی تعریف کریں گے۔ذہن میں رکھنے کے لئے ایک اور چیز یہ ہے کہ جہاں آپ کی جائیداد واقع ہے۔ کیا یہ کسی سڑک کے اختتام تک کراس ٹریفک کے بغیر ہوسکتا ہے یا یہ مصروف مرکزی سڑک کے ذریعہ ہوسکتا ہے؟ کسی بھی طرح کے کیمیائی پودوں یا فیکٹریوں کے قریب؟ مصروف خوردہ مرکز یا تجارتی علاقے کے قریب واقع ہے؟ اگر آپ کو ایک عمدہ مکان دریافت ہوتا ہے جس میں مقام کی کمی ہوتی ہے تو ، بہتر جگہ والے گھروں کے مقابلے میں اپنے آپ کو اچھی قیمت حاصل کرنا یقینی بنائیں۔اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ جائیداد کا انتخاب نہیں کرتے ہیں۔ آپ کسی آر اوآئ بنانے کی صلاحیت رکھنے کے بجائے کسی گھر میں پیسہ ڈالنے کی خواہش نہیں کرتے ہیں۔ بنیادی طور پر ، پڑوس کے لئے زیادہ سے زیادہ بہتر نہ ہوں۔اس سے پہلے کہ آپ لسٹنگ کو دیکھنا بھی شروع کردیں ، اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ نے اپنی سستی لاگت کی حد کا تعین کیا ہے۔ اپنے ایجنٹ سے کہیں کہ وہ کسی کو ایک بہترین قرض دہندہ یا بروکر کا حوالہ دیں تاکہ آپ "قرض دینے والا پیش گوئی" بن سکیں۔ اپنے قرض دہندہ سے پوچھیں کہ آپ ذاتی طور پر آپ کے لئے کھلا فنانسنگ کے تمام اختیارات بیان کریں۔خریدار جن کو پہلے سے تعی...