سال: 2022

صرف کسی کے بارے میں پوچھیں جو کئی سالوں سے اپنے گھر میں رہتا ہے اگر واقعی وہ اپنے گھر کے بارے میں کچھ تبدیل کردیں گے ، اور عام طور پر آپ کو ایسی چیزوں کا ایک مجموعہ سنا جائے گا جن کی وہ بہتری لانا چاہتے ہیں یا تبدیل کرنا چاہتے ہیں۔ اگر آپ اپنے پہلے گھر کی تلاش کر رہے ہیں تو آپ کو اس کو دل میں رکھنے کی ضرورت ہے۔ اس بات کا امکان نہیں ہے کہ اس قیمت پر کامل مقام کا بہترین گھر ہوسکتا ہے جس سے آپ زیادہ آرام دہ ہوں گے۔ لیکن یہ آپ کی لاگت کی حد کے بہترین گھر کے لئے کیا جاسکتا ہے جو آپ کی ترجیحات اور خواہشات کے مطابق ہے۔یہ بہتر ہے کہ اگر آپ اپنی تلاش شروع کرنے سے پہلے کم از کم اپنے مطلوبہ مقام اور طرز کی ترجیحات کے بارے میں ایک خیال رکھتے ہوں۔ اگر واقعی ان کے پاس یہ تفصیلات موجود ہیں تو آپ کی مدد کرنے کے لئے آپ کا ریئلٹر بہتر ہوگا۔ یہ ضروری ہے کہ آپ گھریلو قرض حاصل کریں اور اپنی تلاش میں وقت کی اہم مقدار میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے آپ کو پہلے سے منظوری یا مشروط منظوری حاصل کریں۔ آپ کا ریئلٹر اس کی تعریف کرے گا ، اور آپ کو یہ سمجھنے پر بھروسہ ہوگا کہ آپ صرف ان گھروں پر غور کر رہے ہیں جن کو آپ خریدنے کے اہل ہوں گے۔اگر آپ اپنے ریئلٹر کے ساتھ گھروں پر غور کررہے ہیں تو آپ کو ایک نوٹ بک رکھیں۔ ایک ہنر مند ریئلٹر جانتا ہے کہ اگر آپ ایک ہی دن میں بہت سارے گھروں کو دیکھیں تو ، حقائق ایک ساتھ مل کر پرفارم کرتے دکھائی دیتے ہیں ، جس سے ایک تازہ خریدار اور بھی زیادہ الجھن میں پڑ جاتا ہے۔ کچھ پسندیدہ تفصیلات کے ساتھ نوٹ بک رکھنا اور ہر گھر میں کسی قسم کی کوتاہیوں کو بھی نوٹ کرنے سے گھروں کو ترجیح دینے میں مدد مل سکتی ہے۔ ڈیجیٹل فوٹو یا ویڈیو لینا تفصیلات کو یاد رکھنے میں انمول ثابت ہوسکتا ہے۔اس بات کو مدنظر رکھیں کہ پہلے سے ملکیت والے گھروں پر زیادہ تر معاہدوں میں تشخیص ، کیڑوں کے معائنے اور پراپرٹی کے معائنے جیسے سامان کی ہنگامی صورتحال ہوتی ہے۔ بہت سے علاقوں میں انشورنس چارجز میں اضافے کے ساتھ ، کچھ معاہدے قابل قبول اور سستی انشورنس خریدار کے لئے کھلا ہونے کی پیش گوئی کی جارہی ہیں۔ یہ دریافت کرنا کہ آپ کے خوابوں کے گھر میں دیمک ہے ، مہنگے مرمت کی ضرورت ہوتی ہے یا یہ کہ سستی انشورنس دستیاب نہیں ہے کیونکہ مقام کی وجہ سے خریدنے میں بہت زیادہ سنسنی ہوتی ہے۔مجموعی طور پر ، استرتا ہی وہ اہم خوبی ہے جس کا آپ مظاہرہ کرسکتے ہیں۔ صبر کا اظہار کریں ، بات کریں اور اپنے گھر کی تلاش میں آپ کی مدد کے ل your اپنے ریئلٹر پر اعتماد کریں۔ نوٹ کو نیچے اتاریں ، اور اپنی جبلت پر بھروسہ کریں۔ لہذا جب آپ کے پاس ہنچ ہو گا تو آپ کو "صحیح" مل جاتا ہے تو ، اپنا وقت نہ گزاریں...

یہ یہاں مقامی طور پر ٹائٹل کمپنی یا اٹارنی کے دفتر میں حاصل کیا جاسکتا ہے جو بندش کو سنبھال رہا ہے۔ تاہم ، اس صورت میں جب آپ ان دنوں اپنی برادری میں نہیں ہوں گے ، کاغذی کارروائی آپ کو پہنچائی جاسکتی ہے کہ آپ کا مقام کیا ہے اور آپ کو تمام دستخط اور نوٹریجز ملیں گے اور اسے اپنے کیشئیر کی جانچ پڑتال کے ساتھ مل کر بھیج دیں گے۔ اس کو ایک میل-دور بند ہونے کا نام دیا جاتا ہے اور اس وقت تک کیا جائے گا جب تک کہ آپ ابتدائی مراحل میں سب کو بہت ہی بتادیں تاکہ وقت کا صحیح طریقے سے منصوبہ بنایا جاسکے۔زیادہ تر افراد جو بندش کرتے ہیں وہ اس کاغذی کارروائی کی وضاحت کرنے کے بارے میں اچھے ہو گئے ہیں جس پر آپ دستخط کر رہے ہیں۔ بہر حال ، یہ ضروری ہے کہ آپ جانتے ہو کہ آپ کا فیصلہ کرنا آپ کا فیصلہ ہے کہ آپ جس چیز کو مشکل سے سمجھ گئے ہو۔ در حقیقت یہ بھی ضروری ہے کہ آپ یقینی بنائیں کہ ہر چیز درست ہے ، خاص طور پر کسی بھی قرض کی شرائط کے بارے میں۔ایک سیٹ ریٹ لون کے ل you آپ کو کم سے کم آپ کو چیک اپ کرنے کی ضرورت ہوگی:سود کی شرحہر ماہانہ ادائیگی کی رقملون کی لمبائیکیا قبل از ادائیگی جرمانہ ہے؟ایڈجسٹ ریٹ لون پر اضافی طور پر آپ کو جاننا ہوگا:دلچسپی کیا ہوسکتی ہے؟یہ کب تک چلتا ہے؟اس مدت کے اختتام تک سود میں کیا اضافہ ہوگا؟سود میں کتنا اضافہ ہوسکتا ہے؟جب بندش انجام دی جائے گی تو آپ گھر کے مالک ہوں گے۔ جب تک کہ آپ کو کوئی معاہدہ شامل نہ ہو جس سے مالک کو بند ہونے کے بعد اس پر قبضہ کرنے کی اجازت مل جائے ، اب آپ کے پاس منتقل ہونا ، دوبارہ بنانے ، کرایہ دار حاصل کرنے یا اس کے لئے منصوبہ بندی کرنے والی کوئی بھی چیز شروع کرنے کی صلاحیت ہوگی۔ اب منانے کا وقت آگیا ہے!...

رہائش گاہ خریدنا شاید سب سے زیادہ تفریحی چیز ہوسکتی ہے جو کیا جاسکتا ہے ، یا یہ کم سے کم تفریحی عمل میں سے ہوسکتا ہے ، جب تک کہ آپ آگے کی منصوبہ بندی نہ کریں۔ پیشگی تیاری سے ، کیا ہم گھر کے لئے رقم خرچ کر سکتے ہیں ، ممکن ہے کہ گھر میں پیسے کا گڑھا سمجھا جائے؟ ذیل میں کچھ چیزوں پر غور کرنا ہے۔آپ کس طرح کا مکان پسند کریں گے؟سب سے پہلے آپ کو یہ معلوم کرنا ہوگا کہ آپ کو کس طرح کے گھر کی ضرورت ہوگی ، صرف کتنے بیڈروم ، کتنے باتھ روم ، صرف کتنا برداشت کرنا ممکن ہے اور مقام عام طور پر ایک بڑا فیصلہ بھی ہے۔مقام؟جب آپ کچھ ہیں کا انتخاب کرتے وقت کام کرنے کے لئے سفر کے اوقات ، اسٹورز کا فاصلہ ، اپنی برادری میں جرائم وغیرہ۔رئیل اسٹیٹ ایجنٹ؟اب جیسے ہی آپ کو مذکورہ بالا اشیاء کے بارے میں اپنا موجودہ خیال آجاتا ہے ، کسی ایجنٹ کا انتخاب کرنے کے لئے اس کا وقت اور توانائی ان کو آپ کی تلاش کے حقائق پیش کریں۔ آپ مالکان کے ذریعہ مارکیٹ کی جانچ کرکے خود بھی کچھ تحقیق کرسکتے ہیں ، جو آپ کو پڑوس کے اخبارات اور آن لائن میں مل سکتے ہیں۔پابندی؟کیا گھر پر کوئی پابندیاں ہیں جیسے مثال کے طور پر لائین ، زوننگ کے مسائل یا آسانی سے ، وہ ایسی چیزیں ہیں جو آپ کے ایجنٹ سے پوچھنا ممکن ہے۔حالتجہاں تک گھر کی صحت سیکھنے میں میں تجویز کروں گا کہ گھر کی معائنہ کی ایک اچھی خدمت حاصل کی جائے۔ گھریلو معائنہ کی خدمات واقعی حال ہی میں ہٹا دی گئیں ، یہ خدمت آپ کو بعد میں کافی حد تک سر درد اور رقم کی بچت میں مدد فراہم کرسکتی ہے۔ یہاں تک کہ آپ اپنی معائنہ کی رپورٹ کو اپنے اختتامی مذاکرات میں بطور آلہ استعمال کرسکتے ہیں۔رہن اور ایکویٹی؟اب تک جب تک آپ کا رہن جاتا ہے بہت سارے لوگ جلد سے جلد ایکویٹی بنانے کی کوشش کرتے ہیں ، یہ سیکھنا اچھا احساس ہے کہ اگر گھر میں کچھ بڑا ہوتا ہے تو ، کنویں آؤٹ ، گٹر یا سیپٹک مسائل اور فہرست ہے۔ جاری ہے اور جاری ہے ، وہ ایسی اشیاء ہیں جن کی لاگت $ 10،000 ڈالر یا ایکویٹی کی اس سے بھی زیادہ وجہ ہوسکتی ہے اس کی مرمت ممکن ہے اور اس رقم کو مرمت کے لئے استعمال کرنالہذا آپ کے رہن کی ادائیگیوں کو آپ کے عام طور پر برداشت کرنے اور اس اضافی نقد رقم کو اپنے اصول پر لاگو کرنے کے ل smart یہ ہوشیار ہے کہ اس طرح آپ کو ایکویٹی بنائے۔...

پہلی بار جب خریدار مالیاتی منڈی میں بیشتر نئے قرضوں میں سے 36 ٪ کے لگ بھگ کو مدنظر رکھتے ہیں ، لہذا اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ وہ خوش کن صارفین کو تمام روایتی قرض دہندگان کے لئے ایک بنیادی مقصد بننے کی ضرورت ہے۔ پھر بھی ، مارکیٹ میں جہاں مکانات کی قیمتیں بڑھتی جارہی ہیں اور پہلی بار خریداروں کی مقدار گر رہی ہے ، جو انجام دینے کا ایک انتہائی مشکل مقصد بنتا جارہا ہے۔ پہلی بار خریداروں کی مشترکہ عمر کو تقریبا thirty تینتیس سال پر مجبور کیا گیا ہے۔ بوڑھا ، جیسا کہ حقیقت پسندانہ طور پر انڈر چالیس کے 33 ٪ کے قریب 33 ٪ ہاؤسنگ سیڑھی پر اس قدم کو بنانے کا متحمل نہیں ہوسکتا ہے۔تاہم ، یہ مایوسی کی وجہ نہیں ہے ، اس کے بجائے ، ہاؤسنگ مارکیٹ کے ہوائی نے حکومت اور قرض دہندگان دونوں کو سستی کے نئے اقدامات پر عمل درآمد کرنے پر مجبور کردیا ہے۔ ہمارے کچھ روایتی قرض دہندگان سمیت متعدد قرض دہندگان نے اس تکنیک کو تبدیل کردیا ہے جہاں وہ اس بات کا حساب لگاتے ہیں کہ ہم کتنا قرض لینے کے قابل ہیں۔ قرض لینے والے قرض دہندگان کی انتہائی ڈگری تک پہنچنے کے لئے ایک سے زیادہ انکم کو استعمال کرنے کے معمول کے طریقہ کار کے بجائے سستی کو استعمال کرنے کی ضرورت ہے ، جو زندگی کی طرز اور کریڈٹ اسکورنگ پر غور کرتا ہے۔ ان لوگوں کے لئے جنہوں نے آپ کے موجودہ کریڈٹ کو معقول انداز میں سنبھال لیا ہے ، آپ اس باکس سے تعلق رکھنے کا زیادہ امکان رکھتے ہیں جس کی وجہ سے قرض دینے والی کمپنی کو عام طور پر قرض دینے سے آگے بڑھ جاتا ہے۔ قرض دینے کی شرائط کو بڑھانے کے لئے کریڈٹ اسکورنگ بنیادی عنصر ہوسکتی ہے۔ زیادہ تر قرض دہندگان جو کریڈٹ اسکورنگ کا استعمال کرتے ہیں ان میں کم سے کم ، درمیانے اور اعلی اسکور بینڈنگ ہوتی ہے جو اس بات کی نشاندہی کرسکتا ہے کہ کس سطح پر قرض لینا ممکن ہے۔ آپ کی کریڈٹ ہسٹری کی دیکھ بھال کرنے کی اہمیت اور ان گنت عوامل جو آپ کے اسکور پر اثر انداز ہوسکتے ہیں اتنا زیادہ روشن نہیں ہوا ہے کہ اس انداز میں بڑی تبدیلی آئی ہے کہ قرض دہندگان قرضوں کی ادائیگی کی ہماری صلاحیت کو دیکھتے ہیں۔خریداروں کو اکثر اپنے پہلے گھر کی خریداری کے لئے مالی اعانت فراہم کرنے پر مجبور کیا جاتا ہے جب کہ اب بھی تازہ طلباء کے قرض کی ذمہ داری عائد ہوتی ہے یہ اسکیمیں طلب میں بہت زیادہ ہوجاتی ہیں۔ ایک اور بڑی تبدیلی قرض دہندگان کی ایک مقدار ہے جو اب قیمت یا قیمت سے زیادہ قرض دے گی۔ کریڈٹ ہسٹری اور اسٹیٹس کے رحم و کرم پر کچھ قرض دہندگان اب قیمت یا تشخیص کا تقریبا 125 ٪ قرض دیں گے جس سے مؤکلوں کو کسی بھی مختصر مدت کی قسطوں کے قرضوں یا بینک کارڈوں کو اپنے کیش فلو کو بڑھانے کے لئے ادا کرنے کی اجازت ہوگی۔ فیسوں یا گھر میں بہتری کے لئے اضافی قرض لینا قابل قبول ہوسکتا ہے۔ یہ اسکیمیں یقینی طور پر کچھ گاہکوں کی اجازت دیں گی اور اس سے پہلے بھی رہائش کی سیڑھی پر اپنے پاؤں حاصل کرنے کے قابل ہونے کی ضرورت ہوگی۔یہ نقد پست خریداروں کے لئے ایک مثالی حل لگ سکتا ہے ، یہ بھی ہوسکتا ہے۔ تاہم ، آپ کو شکوک و شبہات کا سامنا کرنا پڑتا ہے ، لیکن شرائط ابتدائی طور پر پرکشش معلوم ہوسکتی ہیں ، لیکن وقت کے ساتھ ساتھ یہ اضافی قرض اکثر مہنگا پڑسکتے ہیں۔ جب کسی زیادہ سے زیادہ خرچ کرتے ہو تو یقینی بنائیں کہ آپ اسے احتیاط سے سنبھالتے ہیں ، خاص طور پر جب اسٹور یا بینک کارڈز کی ادائیگی کے لئے استعمال کرتے ہو۔ اگر آپ گھر کی بہتری پر اس کے ساتھ کام کرتے ہیں تو پھر اسے گھر کی بہتریوں پر خرچ کرنے کا رخ کریں جو کسی کی جائیداد کی قیمت میں اضافہ کرے گا۔ ایک بار جب گھر کی تشخیص آپ کو راہداری کے قابل بناتی ہے تو ، عام طور پر 85- 90 ٪ قرض کی قدر کرنے کے لئے یہ قرض دہندہ کو ہوگا جو قرض دینے والی کمپنی کو کم خطرہ کی وجہ سے زیادہ اپیل کرنے والی شرائط پیش کرسکتا ہے جس کی قیمت کم ہوسکتی ہے جس کی قیمت کم ہوسکتی ہے۔ قرض لینے کا خرچ۔ اس سچائی کا مقابلہ کرنے کے لئے کہ 85 ٪ قصبوں اور دیہاتوں میں پہلی بار خریدار اوسط قیمت پر جائیداد کے لئے رقم خرچ نہیں کرسکتے ہیں ، اسکاٹ لینڈ کے رائل بینک نے اپنا بہت ہی پراپرٹی پرائس انڈیکس تیار کیا ہے ، جس سے آپ کو انتہائی سستی علاقوں سے آگاہ کیا گیا ہے جہاں حاصل کریں...

تمام گھریلو خریدار برابر نہیں تیار کیے جاتے ہیں۔ عیش و آرام کی گھریلو خریداروں کو دوسرا یا تیسرا گھر خریدنے کے راستے پر تعلیم حاصل کی جاتی ہے ، تاہم ، ضروری نہیں کہ دوسرے گھر کی منڈی کی باریکیوں میں ہو۔ آج خریداری کے لین دین کے عمل میں بہت ساری تفصیلات اور نئی پیشرفتوں کے ساتھ ، آپ کو کچھ حیرتوں اور ان کو کس طرح سے حل کرنے کے بارے میں جاننا چاہئے۔ٹرانسفر ٹیکس۔ ریاست ، کاؤنٹی اور مقامی ٹیکس جو خریدار کی تنخواہ بند ہونے پر واقعی بڑے اخراجات میں اضافہ کرسکتا ہے۔ اپنے ایجنٹ سے پوچھیں کہ جب آپ اپنے گھر کی تلاش شروع کرتے ہیں تو خلاصہ میں جب کسی کے لین دین کے تمام اخراجات بلا شبہ ہوں گے۔کسی ایسے ایجنٹ کو دریافت کرنے کے لئے کافی وقت لگائیں جو آپ جس طرح کی پراپرٹی کو دیکھ رہے ہیں اس میں ماہر ہے۔ ایجنٹوں کے لئے متعدد املاک کی اقسام کے ساتھ رہنا بہت پریشانی کا باعث ہے۔ خلیج فرنٹ ، کنڈوٹیلز ، کوآپریٹو بمقابلہ کنڈومینیم ، گیٹڈ اور گولف کمیونٹیز میں سے ہر ایک کا اپنا ایک ہی مزاج اور پلس اور مائنس 'ہوتا ہے۔اس واقعے میں قیمت کے ایک اور نقطہ کو دیکھیں کہ آپ نے جو بھی دلچسپی نہیں دیکھی اس کو نہیں دیکھا۔ آج قیمتوں کا تعین بہت زیادہ لچکدار ہے ، اور قیمت کے تحت ممکنہ طور پر ایک مثالی گھر ہوسکتا ہے۔مطلوبہ انکشافات اور ایک خالی معاہدہ سے پہلے اس کا جائزہ لیں۔ اگر معاہدہ کا مسودہ تیار کرنے کا وقت اور توانائی ہے تو ، آپ اس سے واقف اور اس سے زیادہ آرام دہ اور پرسکون ہونے کا ارادہ رکھتے ہیں۔لگژری فروخت کنندگان کے ساتھ ممکنہ تزئین و آرائش پر تبادلہ خیال نہ کریں۔ جب پُرجوش خریدار تزئین و آرائش یا دوبارہ کام کرنے پر تبادلہ خیال کرنا شروع کردیتے ہیں تو بہت سارے معاہدے کو ختم کردیا گیا ہے۔ زیادہ تر بیچنے والے کا خیال ہے کہ وہاں گھر نے ان کی اچھی طرح سے خدمت کی ہے ، بس یہ واقعی کیسا ہے۔شخصیات کو مذاکرات اور معاہدے سے بند ہونے تک لین دین سے دور رکھیں۔ ہدف یہ ہے کہ آپ کا بالکل نیا عیش و آرام کی گھر خریدیں۔ عمل میں گھل مل جانے والے دوسروں کو آپ کے بالکل نئے قریبی دوست نہیں سمجھا جانا چاہئے۔ ایک چھوٹا سا کاروباری نقطہ نظر رکھیں۔گھر مالکان کی انشورینس کے لئے دستیابی اور شرحوں کے لئے خریداری کریں ، اس سے پہلے کہ آپ کسی حقیقی اسٹیٹ معاہدے پر دستخط کریں۔ بہت سے نئے عیش و آرام کے گھر مالکان موجودہ انڈرورٹنگ رہنما خطوط سے واقف نہیں ہیں ، اور آپ نے اپنے گھر کی خریداری کے بجٹ میں صحیح لاگت کا بھی اندازہ نہیں کیا ہوگا۔گھر کا معائنہ نہ کریں۔ اگرچہ آپ معائنہ میں شرکت نہیں کرسکتے ہیں ، گھر کی رپورٹ انجام دینے کے لئے ایک مجاز انسپکٹر کی خدمات حاصل کریں اور آپ کے لئے بھی ای میل کریں۔ نئے تعمیراتی گھروں اور کنڈومینیمز کو آزاد معائنہ کرنے سے مستثنیٰ نہیں ہے۔جب کوئی ممبرشپ خریداری کے معاہدے کے ساتھ گزرتی ہے تو ، تصدیق کریں کہ بیچنے والے اچھے مقام پر آتے ہیں اور جب آپ کو خریداروں کی کفالت اور منتقلی کی ضرورت ہوگی۔احتیاط سے کنڈومینیم اعلامیہ ، ضمنی قوانین اور ضوابط پڑھیں۔ حتمی 2 سال سے ایسوسی ایشن کے بجٹ اور ایسوسی ایشن کے اجلاس کے منٹوں سے آخری سال کی ضرورت ہے۔ مجوزہ یا موجودہ خصوصی تشخیص کے لئے تلاش کریں۔اپنے پراپرٹی کے معاہدے میں لکھیں اگر آپ چاہتے ہیں کہ بیچنے والے تمام فرنیچر اور گھریلو املاک کو ختم کردیں۔ عیش و آرام کے گھر اکثر "ٹرن کلید" آتے ہیں ، اگر 1980 کی وسط کی نظر آپ کے مطابق نہیں ہے تو ، ایسا کہو۔ بچوں کو ضائع کرنا یا عطیہ کرنا ایک بہت بڑا کام ہے۔کو ایک تازہ ترین سروے اور عنوان کے لئے بند ہونے پر آپ کو بھیجا جائے۔ ٹائٹل انشورنس بہت ضروری ہے اور آپ کو یقین دہانی کر سکتا ہے۔بیچنے والوں سے مراعات کی ضرورت سے دریغ نہ کریں۔ لچک مذاکرات کے معاہدوں میں واپس آگیا ہے اور آپ کو فروخت کنندگان سے اختتامی اخراجات ، منتقلی ٹیکس ، خصوصی تشخیص یا گھر کے مالکان کے انشورنس اخراجات کے بارہ ماہ کا احاطہ کرنے کی ضرورت ہوگی۔...

اگر آپ فی الحال کرایہ پر لے رہے ہیں لیکن پہلے گھر کے لئے اپنی تحقیق کرنے پر غور کر رہے ہیں تو ، یہ زیادہ وقت ہے۔ جائیداد میں سال بہ سال گزرنے کے نتیجے میں بہت سے مکانات وہاں سے نکل گئے اور گھر کی قیمتوں میں استحکام پیدا ہوا۔ ہر چیز کو ختم کرنے کے لئے ، رہن پر سود کی سطح تاریخ کے نیچے رہتی ہے۔ کم مہنگے گھروں کے اس خاص حیرت انگیز مجموعہ کے ساتھ ، یہ نہ صرف خریدار کی منڈی ہے ، بلکہ ابتدائی وقت میں ہوم بائیر کا خواب بازار بھی ہے۔جب پہلے گھر میں سرمایہ کاری کے بارے میں سوچتے ہو تو ، بہت ساری چیزوں پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔ اپنے اخراجات کو کم رکھنے میں مدد کے ل you ، آپ فکسر اپر پر غور کرنے پر غور کرسکتے ہیں۔ کیا آپ فی الحال معقول حد تک آسان ہیں؟ کیا کسی ایسے گھر میں کچھ پرکشش لیکن کم قیمتوں میں بہتری لانا ممکن ہے جس میں صرف تھوڑا سا کام کی ضرورت ہے؟ ہوسکتا ہے کہ یہ اتنا ہی آسان ہو جتنا کئی دیواروں کو پیچ کرنا ، نیز کچھ رنگنے اور قالین۔ ہوسکتا ہے کہ یہ تھکے ہوئے نظر آنے والے باورچی خانے کو زندہ رکھنے کے لئے ایک نیا کاؤنٹر ٹاپ ہو۔ باورچی خانے میں ہونے والی بہتریوں کو ہزاروں لاگت کی ضرورت نہیں ہے ، اتنا کچھ جوتے پر حاصل کیا جاسکتا ہے۔ ہاؤس مراکز میں بہت کم قیمت والے فارمیکا کاؤنٹر ٹاپس ہیں جو آپ کے باورچی خانے کو تھوڑا سا بجٹ پر ایک مکمل نئی شکل دیں گے۔ اور ، پرانی کابینہ سفید رنگ کے بالکل نئے کوٹ کے ساتھ زندہ آئیں گی۔پہلی بار گھریلو خریداروں کو مدنظر رکھنے کے لئے ایک اور آپشن کونڈو اور ٹاؤن ہومس پر غور کرنا ہے۔ یہ بازار میں داخل ہونے کا ایک موثر طریقہ ہے۔ ہر مہینے کرایہ پر ڈولنگ کرنے کی طرح بالکل اسی لاگت کے ل you ، آپ کو بیک وقت ایکویٹی بنانے کے دوران ، ملکیت اور ٹیکس کے فوائد کا فخر ہونا چاہئے۔ کچھ سالوں کے بعد ، آپ کو محسوس ہوسکتا ہے کہ آپ کو بچے کے لئے زیادہ جگہ یا کسی اور بیڈروم کی ضرورت ہوگی۔ اس وقت تک ، آپ کے کونڈو یا ٹاؤن ہاؤس نے ممکنہ طور پر اخراجات میں تعریف کی ہوگی ، جس سے بڑے گھر تک تجارت کرنا ایک آسان کام ہوجائے گا۔ یہ ایک سمارٹ منتقلی اور آہستہ آہستہ تیز ہونے کے طریقے ہوسکتے ہیں۔مارکیٹ نے حال ہی میں یقینی طور پر انوینٹری کی کافی مقدار فراہم کی ہے۔ اس سے بہت سارے عظیم گھروں کا مطلب ہے۔ دلچسپی کی سطح ابھی بھی اتنی کم ہے ، اس وقت خریدنے کو مدنظر رکھنے کے لئے کافی وقت ہے۔ یہ حالات شاید زیادہ دیر تک نہیں چل پائیں گے اور شاید ہم طویل عرصے تک اس طرح کی مارکیٹ کو دوبارہ نہیں دیکھ پائیں گے۔ پہلی بار خریدار حقیقی اسٹیٹ مارکیٹ میں کچھ عمدہ اور دلچسپ مواقع پر غور کر رہے ہیں۔...

خریدار کے پسندیدہ مارکیٹ میں خریداری کے فوائد اور خرابیاں ہیں۔ فوائد میں کم قیمتیں ، کم مقابلہ اور وسیع انوینٹری شامل ہیں۔ایک بار مارکیٹ کے سست ہونے کے بعد خریداری کے نقصانات یہ ہیں کہ کسی کی سرمایہ کاری کی اہلیت دوبارہ بڑھ جانے سے پہلے ہی کم ہوسکتی ہے۔ اس وجہ سے ، یہ بہتر نہیں ہے اگر آپ اس طرح کی مارکیٹ میں خریدیں اگر آپ بہت کم سے کم 5 سالوں میں گھر میں مستحکم رہنے کا ارادہ نہیں رکھتے ہیں۔تمام ریئلٹرز آپ کو بتائیں گے کہ آپ کے گھر کی اہلیت کو متاثر کرنے والے سب سے اہم عنصر اس کا مقام ہے۔ آپ کو اپیل کرنے والے پڑوس میں جائیداد حاصل کرنے کی کوشش کرنی چاہئے۔ وقت گزرنے کے ساتھ ہی علاقے شاید اس کی تعریف کریں گے۔ذہن میں رکھنے کے لئے ایک اور چیز یہ ہے کہ جہاں آپ کی جائیداد واقع ہے۔ کیا یہ کسی سڑک کے اختتام تک کراس ٹریفک کے بغیر ہوسکتا ہے یا یہ مصروف مرکزی سڑک کے ذریعہ ہوسکتا ہے؟ کسی بھی طرح کے کیمیائی پودوں یا فیکٹریوں کے قریب؟ مصروف خوردہ مرکز یا تجارتی علاقے کے قریب واقع ہے؟ اگر آپ کو ایک عمدہ مکان دریافت ہوتا ہے جس میں مقام کی کمی ہوتی ہے تو ، بہتر جگہ والے گھروں کے مقابلے میں اپنے آپ کو اچھی قیمت حاصل کرنا یقینی بنائیں۔اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ جائیداد کا انتخاب نہیں کرتے ہیں۔ آپ کسی آر اوآئ بنانے کی صلاحیت رکھنے کے بجائے کسی گھر میں پیسہ ڈالنے کی خواہش نہیں کرتے ہیں۔ بنیادی طور پر ، پڑوس کے لئے زیادہ سے زیادہ بہتر نہ ہوں۔اس سے پہلے کہ آپ لسٹنگ کو دیکھنا بھی شروع کردیں ، اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ نے اپنی سستی لاگت کی حد کا تعین کیا ہے۔ اپنے ایجنٹ سے کہیں کہ وہ کسی کو ایک بہترین قرض دہندہ یا بروکر کا حوالہ دیں تاکہ آپ "قرض دینے والا پیش گوئی" بن سکیں۔ اپنے قرض دہندہ سے پوچھیں کہ آپ ذاتی طور پر آپ کے لئے کھلا فنانسنگ کے تمام اختیارات بیان کریں۔خریدار جن کو پہلے سے تعی...

اس کے باوجود آپ کو معلوم ہونا چاہئے کہ آپ کے لئے کون سا فائدہ مند ہے کہ آپ رہن کے بہترین معاہدے پر بند ہوسکیں۔رہن کا ایک بینکر واقعتا a ایک براہ راست قرض دینے والا ہے ، جو آپ کو اپنا پیسہ قرض دیتا ہے ، جبکہ بڑی مالیاتی کمپنی ایک مڈل مین کی حیثیت سے کام کرتی ہے ، کیا آپ قرض لینے والے کے سلسلے میں قرض کی خریداری اور تجزیہ کریں گے اور قرض دینے والی کمپنی اور قرض لینے والے کو ساتھ لائیں گے۔ خاص طور پر قرض دہندگان ہیں جو عام لوگوں کے ساتھ براہ راست نمٹنے نہیں کرتے ہیں ، حقیقت میں یہ وہ بروکرز ہیں جو اپنی ویب سائٹ سے قرض حاصل کرتے ہیں۔صارف کا نقطہ نظرتاہم ، صارفین کے نقطہ نظر سے ، ہوم لون بروکر اور ہوم لون بینکر کے مابین کوئی بہت بڑا فرق نہیں ہے۔ یہ دونوں ممکنہ قرض دہندگان کو قرض کی بہت سی اقسام کی وضاحت کرتے ہیں اور ان میں سے ایک کو منتخب کرنے ، درخواست فارم اور معاون کاغذی کارروائی کو جمع کرنے میں مدد کرنے اور پیش کش کے اختتامی دن تک قرض لینے والے سے بات کرنے میں مدد کرتے ہیں۔پھر ، ہوم لون بروکر اور ہوم لون بینکر پر اتنا ہنگامہ کیسے آتا ہے؟ واقعی ایک رہن والا بروکر ہوم لون بینکر کی طرح کیسے نہیں ہے؟مزید اور مختلف اختیاراتہوم لون بینکر کے ساتھ براہ راست نمٹنے سے آپ کو وقت بچانے میں مدد مل سکتی ہے اور کسی مڈل مین کی بھاری فیس سے آرام پیش کیا جاسکتا ہے۔ براہ راست قرض کی منظوری دے کر ، ہوم لون بینکر آپ کے لئے ذاتی طور پر قرض کے عمل کو آسان بنا دیتا ہے۔ اس کے برعکس ، ہوم لون بروکر آپ کو دوسرے ہاتھ کی معلومات سے الجھا سکتا ہے۔ لیکن ، بہت سے رہن والے بینک ، بنیادی طور پر ، ان کی اپنی مصنوعات کی پیش کش کرتے ہیں ، جبکہ ہوم لون بروکر کے پاس بہت سے قرض کے پروگراموں کا استعمال ہوتا ہے اور اس کی خدمت کے لئے معاوضہ وصول کرتا ہے۔ کسی قرض دہندہ کو مالی اعانت پیش کرنا آپ کے ٹیکس کو IRS کو جمع کروانے کے مترادف ہے۔ لہذا کسی قرض دہندہ کو مالی اعانت پیش کرتے وقت طریقوں کی دیکھ بھال کریں۔ہوم لون بروکر سروس کی تلاش میں آپ کو مختلف قرض دہندگان کو مختلف طریقوں سے مالی اعانت کی درخواست پیش کرنے کی اجازت ملتی ہے۔ تاہم ، ایک سرمایہ کار ہونے کے ناطے یہ واقعی سمجھدار ہے کہ ہوم لون بروکر اور ہوم لون بینکر دونوں کی خدمات تلاش کریں۔ نیز ، عام طور پر جب تک آپ کو وعدہ کے مطابق خدمات اور فوائد مل جاتے ہیں ، گھر کے قرض کے دلال یا شاید رہن بینکر کی مدد سے قرض حاصل کرنے میں عام طور پر کوئی فرق نہیں پڑتا ہے۔گھوٹالوں پر نگاہ ڈالیںرہن کے ساتھ ، رہن کے بینکر در حقیقت بہت بہترین ہیں اور ساتھ ہی گھر کی مالی اعانت کے ل your آپ کا بہترین آپشن بھی ہے۔ اس کے علاوہ ، ہوم لون بینکر آپ کو مالی اعانت میں زیادہ لچک دیتا ہے۔عام طور پر بیشتر ریاستوں میں انتہائی باقاعدہ کاروبار نہ ہونا ؛ رہن بروکرنگ کے "فلائی بائی نائٹ" کارروائیوں سے پرہیز کریں۔ گھریلو قرضوں کے جواز کو براؤز کریں اور چیک کریں کہ آیا وہ لائسنس یافتہ ہیں یا نہیں اور اس کے علاوہ ان کی ساکھ کو جاننے کی بھی کوشش کریں۔ یہ جاننے کی کوشش کریں کہ آیا وہ تھے یا کسی قانونی چارہ جوئی یا ان کے خلاف تحقیقات کے بارے میں پرجوش ہوں۔یہ ضروری ہے کہ آپ جس بروکر یا قرض دہندہ کے ساتھ معاملہ کر رہے ہو اس میں قرض کے مختلف پروگراموں کی فراہمی شامل ہے۔ اکثر ، آپ کو ایک مخصوص قرض کا پروگرام دریافت ہوگا جو یہ آپ کے مقصد کے مطابق نہیں ہے۔ اگر ایسا ہے تو آپ کو قرض دہندگان یا قرض کے پروگراموں کو تبدیل کرنا چاہئے۔...

مقررہ شرح رہن کے خلاف ایک ایڈجسٹ استعمال کرنے کے لئے اپنے گھر کی مالی اعانت کرنا ہے یا نہیں یہ فیصلہ کرنا ایک انتہائی اہم فیصلہ ہے۔ ان میں سے ہر ایک میں سے ہر ایک کی طاقتیں اور کمزوری دونوں ہیں۔ تاہم ، حتمی فیصلہ بنیادی طور پر ترجیحات کے سیدھے معاملے کے علاوہ ، بنیادی طور پر ذاتی اور مالی خطرے کی ڈگری پر ابلتا ہے۔ اس معلوماتی مضمون کو بہترین فیصلہ کرنے میں مدد کرنے کے ارادے سے دونوں طرح کے قرضوں پر گہری نظر ڈالنے کی ضرورت ہوگی۔ایک مقررہ شرح رہن ان لوگوں کے لئے ایک بہترین آپشن ہے جو یہ جاننے کی صلاحیت رکھتے ہیں کہ وہ ہر مہینے رہن پر کتنا معاوضہ ادا کرنے کے لئے ضروری ہوں گے۔ آپ کو ایک سیٹ ریٹ ریٹ رہن سے کوئی تعجب نہیں ہوسکتا ہے۔ مزید برآں یہ ایک بہترین آپشن ہے اگر ایک منصوبہ جس میں اپنے گھر کو قرض کے لفظ کے لئے یا بہت کم وقت میں اپنے گھر رکھے۔ اس قسم کے رہن بھی ایک مقررہ آمدنی پر لوگوں کے لئے بہت اچھا کام کرتے ہیں۔ فکسڈ ریٹ رہن کے باوجود ، ان کے نقصانات ہیں۔ مثال کے طور پر ، فکسڈ ریٹ رہن اتنے لچکدار نہیں ہیں جتنا ایڈجسٹ ریٹ ریٹ رہن۔ اگر سود کی سطح میں کمی آتی ہے تو ، کوئی بھی ان بچت سے کبھی بھی فائدہ نہیں اٹھا سکے گا جب تک کہ وہ دوبارہ مالی اعانت نہ کریں۔ نیز ، مقررہ شرح رہن پر سود کی سطح عام طور پر ایڈجسٹ ریٹ ریٹ رہن کی ابتدائی شرح سے زیادہ ہوتی ہے۔ایڈجسٹ ریٹ رہن میں ابتدائی شرحیں کم ہوتی ہیں ، لیکن ایک مقررہ ٹائم فریم کے بعد اضافہ ہوتا ہے۔ جس کا مطلب ہے کہ لوگوں کی ادائیگی ابتدائی طور پر کم ہوتی ہے لیکن سود کی سطح میں اضافے کے ساتھ ساتھ اضافہ ہوتا ہے۔ یہ ایک بہت اچھا انتخاب ہوسکتا ہے اگر کوئی ان کی رہائش گاہ میں رہنے کا ارادہ نہیں رکھتا ہے ، یا مختصر مدت کے حالات کی وجہ سے ، کسی چھٹے ، ایک تازہ بچے وغیرہ کی وجہ سے ، ان کے رہن کی ادائیگی میں دشواری کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ اس سے پہلے کہ وہ بڑی ادائیگیوں کی ادائیگی کے ل necessary ضروری ہو اس سے پہلے کہ وہ مالی طور پر پکڑیں ​​جو ایڈجسٹ ریٹ ریٹ رہن کی اصل کم شرحوں کی پیروی کریں گے۔فکسڈ اور ایڈجسٹ ریٹ رہن کے لئے دو مکمل طور پر مختلف فنانسنگ کے اختیارات ہیں۔ فکسڈ ریٹ رہن ان افراد کے لئے بہت اچھ work ے کام کرتا ہے جو جب بھی ہو سکے تو اپنے مالی اخراجات کو پہلے سے طے کرنے کی اہلیت حاصل کرنا چاہتے ہیں۔ نیز ، وہ ان افراد کے لئے ایک بہترین انتخاب ہیں جو ضروری نہیں کہ مالی خطرات کو پسند کریں۔ جب سود کی سطح کم ہوتی ہے تو ایڈجسٹ ریٹ رہن بہت اچھی طرح سے کام کرتا ہے ، جب کوئی اپنی جائیداد کو طویل عرصے تک رہنے کا ارادہ نہیں رکھتا ہے ، ابتدائی بڑی رہن کی ادائیگی نہیں کرسکتا ہے یا محض کم خرچ کرنے کے خواہاں ہیں۔ جب قرض لینے کے فیصلے کے ساتھ آتے ہیں تو ، یہ بہت ضروری ہے کہ خطرے ، مالی منصوبوں اور ذاتی رواداری کی ڈگری کی مناسب انوینٹری لیں۔...

ملک کے کسی دوسرے علاقے میں منتقل کرنا یقینی طور پر ایک دلچسپ اور خوفناک کوشش ہے خاص طور پر اگر آپ کسی ایسے مقام کی طرف جارہے ہیں جو بالکل ناواقف ہے۔ یہ مختصر مضمون ریاستہائے متحدہ میں نقل مکانی پر توجہ مرکوز کرے گا تاہم یہاں دیئے گئے مشورے بیرون ملک منتقل ہونے والوں پر ڈالے جاسکتے ہیں۔ میں ان عام حالات کا جائزہ لینے کی کوشش کروں گا جو پیدا ہوتے وقت پیدا ہوتے ہیں اور طریقہ کار کو اتنا ہموار بنانے کے لئے اقدامات کرتے ہیں جتنا آپ ممکنہ طور پر کر سکتے ہیں۔ اگرچہ کراس کنٹری کی چالیں کبھی بھی آسان نہیں ہونی چاہئیں وہ دلچسپ اور موقع سے بھرے ہوں اگر آپ اپنے ہوم ورک کا انتخاب کریں اور ایک حتمی منصوبہ بنائیں جس طرح سے آپ آگے بڑھیں۔سیڑھی پر پہلی بار جب نقل مکانی کرتے وقت اس خطے پر تحقیق کرنا ہو گا کہ آپ کا مقام کیا حرکت کررہا ہے۔ ریاست اور شہر کے بارے میں ہر ممکن حد تک سیکھیں۔ ریاست سے لے کر شہر تک شہر تک بہت زیادہ قوانین در حقیقت یہ ضروری ہے کہ آپ ان قوانین اور تقاضوں کو سمجھیں جو آپ کو متاثر کریں گے۔ تجزیہ کرنے کے لئے کچھ اہم پہلو آٹوموبائل انشورنس قوانین ہیں ، کس طرح آپ کے لائسنس اور رجسٹریشن ، پراپرٹی اور ٹریفک کے بنیادی قوانین کو منتقل کرنا ہے۔ جانچنے کے لئے بہت سے دوسرے شعبے ہیں لہذا یہ یقینی بنائیں کہ آپ بالکل ٹھیک سمجھتے ہیں کہ آپ جو سمجھتے ہیں وہ آپ کے گھر والوں کو متاثر کرے گا۔دوسرا مرحلہ جب نقل مکانی کرنا اس علاقے میں بہت کم سے کم دو دن جانا ہے تاکہ خطے کے بارے میں کچھ معلومات حاصل کی جاسکے اور چیزیں کس طرح کام کرتی ہیں۔ صرف ہوٹل یا آس پاس کے پرکشش مقامات پر باہر نہ جائیں بلکہ ان جگہوں کا دورہ کرنے میں وقت گزاریں جہاں آپ وہاں رہ رہے ہیں تو آپ کو استعمال کرنا پڑے گا۔ یہ جانیں کہ کھانے کی منڈییں کہاں ہیں ، اسکولوں کو براؤز کریں ، مقامی سماجی کاری کے چند مواقع پر ایک نظر ڈالیں ، اور وفاقی سرکاری دفاتر کے بارے میں معلوم کریں جن کی آپ کو ضرورت ہوگی۔ ان عین مطابق چیزوں کو کرنے سے آپ اپنے آپ کو یہ احساس دلانے میں مدد کرسکتے ہیں کہ روزمرہ کی زندگی کس طرح چلتی ہے اور اس سے کہیں زیادہ قدرتی ماحول میں اس خطے سے واقف ہونے میں آپ کی مدد کرتی ہے۔اگلی بات یہ ہوگی کہ آپ کو رہنے کے لئے جگہ تلاش کرنے میں مدد کے لئے کسی ایجنٹ کی خدمات حاصل کی جائیں۔ چاہے آپ رہائش گاہ خریدنا چاہتے ہو یا رہائش کے ل it یہ ایک معروف ایجنٹ کے بارے میں آسان ہے جو اس علاقے سے واقف ہے۔ کسی بھی ایجنٹ کی کمی کا فقدان اس جگہ کو حاصل کرنا زیادہ مشکل ہوگا جو آپ کی ترجیحات کے مطابق ہو۔ آپ کسی ایسے شخص کو چاہتے ہیں جو آپ کی لاگت کی حد میں جگہوں کو تلاش کرے ، اپنی زندگی کی زندگی کے نقطہ نظر کو پورا کرے ، اور اپنی تمام ضروریات کو پورا کرے۔ ایک کے بغیر طریقہ کار سے کہیں زیادہ وقت لگ سکتا ہے اور آپ کے تناؤ کی سطح میں پہلے سے بڑھتی ہوئی سطح میں اضافہ ہوگا۔ مزید برآں ، آپ ایک قائم انٹراسٹیٹ موونگ کمپنی کی خدمات حاصل کرنے کی خواہش کریں گے۔ اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ متعدد سے بات کرتے ہیں اور ان کو بھی تبدیل کرتے ہیں اور آپ کا تخمینہ پیش کرتے ہیں۔ کسی ایسی کمپنی کی تلاش کریں جس کے ساتھ آپ آرام سے ہوں ان کی پیشہ ورانہ مہارت کے ساتھ ساتھ لاگت آئے۔جب تک آپ نے صحیح اقدامات اٹھائے ہیں اور اسی طرح اس اقدام کے لئے پوری طرح تیار ہیں۔ واقعی یہ ضروری ہے کہ آپ دوسرے کاموں کے ساتھ ساتھ چلنے والوں کی خدمات حاصل کرنے جیسے فوری معاملات سے مقابلہ کرنے سے کہیں زیادہ دیکھیں۔ مذکورہ بالا بحث کے بارے میں سوچیں اور اضافی اشیاء پر غور کریں جو آپ کے طرز زندگی کو متاثر کریں گے تاکہ کسی اقدام کے لئے مکمل طور پر تیار ہوجائیں۔ اگر آپ اس کا انتخاب کرتے ہیں تو حیرت سے بچنا اور ان تمام چیزوں سے لطف اندوز ہونا ممکن ہے جو آپ کی بالکل نئی برادری فراہم کرتی ہے جس کے بغیر کسی نئے علاقے میں منتقل ہوسکتا ہے۔...

ہر سال امریکہ میں بہت سے نئے مکانات تیار کیے جاتے ہیں۔ ان میں سے بہت سے گھر تعمیراتی صنعت میں مخصوص گھروں کے نام سے جانا جاتا ہے۔ اس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ ہاؤس بلڈر کچھ ایسی زمین چنتا ہے جسے وہ پسند کرتا ہے ، رہائشی منصوبہ جو اسے پسند کرتا ہے ، اور گھر پر یہ مکان بناتا ہے جس میں قیاس کیا گیا ہے کہ جب کوئی مکمل ہوجائے گا تو کوئی گھر کا انتخاب کرے گا۔ گھر کو سامعین کے لئے مارکیٹ کرنے کے لئے کسی ایجنٹ کے ساتھ عمارت سازی کے پیشہ ورانہ معاہدے۔ یہ سارا عمل آخر کار اختتام پذیر ہوتا ہے جب بیچنے والے کے ایجنٹ کو خریدار مل جاتا ہے اور گھر کی فروخت بند ہوجاتی ہے۔اس عمل کو معیاری بنایا گیا ہے اور سیارے کے بہت سے دوسرے عناصر کے ساتھ ساتھ ریاستہائے متحدہ کے چاروں طرف بھی استعمال کیا جاسکتا ہے۔ بدقسمتی سے ، یہ تکنیک مؤثر طریقے سے بالکل نئے گھر کی لاگت کو 10-20 ٪ یا اس سے بھی زیادہ تک بڑھاتی ہے! آپ کو دو بڑی وضاحتیں مل سکتی ہیں کہ ایسا کیوں ہوتا ہے۔پہلی اور سب سے واضح وجہ یہ ہے کہ سب سے عام عمل میں متعدد ریئلٹرز شامل ہیں۔ کسی بھی وقت کسی مشین میں ضمنی جزو ڈال دیا جاتا ہے ، آلہ کا خرچ بڑھ جاتا ہے اور ناکامی کے خطرات بھی بڑھ جاتے ہیں۔ ریئلٹرز عام طور پر بالکل نئے گھر پر قیمت کے ٹیگ میں بہت کم سے کم 6 ٪ کا اضافہ کرتے ہیں۔ اس رقم میں ان کمیشنوں میں اضافہ ہوتا ہے جو وہ مکان کی تشہیر اور فروخت کرنے کے لئے وصول کرتے ہیں۔ بلڈر کو لازمی طور پر اس لاگت کو ان کی بنیادی قیمت میں شامل کرنا ہوگا تاکہ وہ منافع حاصل کرسکیں۔ نیز ، ریئلٹرز خریداروں اور فروخت کنندگان کے مابین مواصلات کو محدود کرتے ہیں جس کے نتیجے میں اکثر فروخت ہونے والی فروخت ہوتی ہے۔ یہ خاص طور پر پریشانی کا باعث ہے جب خریدار اور بیچنے والے کی نمائندگی مختلف رئیلٹرز کے ذریعہ کی جائے۔ کوئی بھی پیغام جو بیچنے والا صارف سے بات چیت کرنا چاہتا ہے یا اس کے برعکس دونوں ریئلٹرز کے ذریعہ منتقل کرنے کی ضرورت ہے۔ کافی وقت تک پیغام مطلوبہ وصول کنندہ تک پہنچ جاتا ہے اس کی دوبارہ تشریح بہت کم سے کم دو مختلف لوگوں میں کی گئی ہے اور ابتدائی ارادے کو مکمل طور پر فراموش کیا جاسکتا ہے۔دوسرا بڑا قیمت ڈرائیور ایک مخصوص گھر فروخت کرنے کی غیر یقینی صورتحال کی وجہ سے ہے۔ ایک قابل اعتماد بلڈر کو یہ جاننا چاہئے کہ گھر کو بنانے کی ضرورت کتنی دیر تک ہوگی ، لیکن اگر وہ ایک مخصوص گھر بنا رہے ہیں تو صرف اس وقت کے بارے میں صرف اندازہ لگا سکتا ہے کہ اس گھر کو فروخت کرنے کی ضرورت ہوگی۔ بلڈر کا مسئلہ یہ ہے کہ گھر مکمل ہونے کے بعد رکھنا بہت مہنگا پڑ سکتا ہے۔ ان اخراجات میں سے کچھ میں تعمیراتی قرض پر افادیت ، انشورنس اور سود شامل ہوسکتا ہے جو جلد ہی جلد ہی ہر ماہ ہزاروں ڈالر تک کا اضافہ کر سکتا ہے۔ نیز ، بشرطیکہ یہ کہ مکان فروخت نہ ہو تو بلڈر کسی اور پروجیکٹ کو شروع کرنے کے لئے جدوجہد کرسکتا ہے اگر ان کی تمام سرمایہ کاری فنانس کو الجھ دیا گیا ہے۔ ان عوامل کا مطلب ہے کہ کسی بلڈر کو گھر کی قیمت میں مزید اضافہ کرنا ہوگا تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ اس منصوبے کو منافع بخش ہے حالانکہ مارکیٹ میں کافی وقت لگتا ہے۔خوش قسمتی سے ، ان مسائل کا ایک آسان علاج ہے۔ کسی بلڈر کو تلاش کریں اور معاہدہ ان کا استعمال کرتے ہوئے آپ کو کسٹم بلٹ گھر بنانے کے ل...

فرانس میں فروخت کے لئے پراپرٹی خریدنا تاکہ آپ اسے کرایہ پر دے سکیں جب اس میں زندہ نہیں رہا ہے تو یہ کرنا ایک تیزی سے پسندیدہ چیز بنتا جارہا ہے۔ اس کے لئے کامیابی کے ساتھ انجام دینے کے لئے اس پراپرٹی کی صورتحال دراصل بنیادی ہے۔ پراپرٹی کو کسی جگہ ہونا ضروری ہے جہاں لوگ واپس جانا چاہتے ہیں۔ فرانس ایک بہت بڑا ملک ہے اور اس کے نتیجے میں صرف کچھ ایسی صنعتیں ہیں جہاں سیاح تشریف لاتے ہیں۔ اگر آپ کا گھر برٹنی یا پروونس جیسی مشہور جگہ پر نہیں ہے تو ، زائرین کو راغب کرنا ممکنہ طور پر مشکل ہے۔ تاہم ، کم معروف علاقوں میں مکانات کم مہنگا ہوگا اور مارکیٹ کا اتنا مقابلہ نہیں ہوگا۔ اعتدال پسند پر آنا ضروری ہے ، کہیں کہیں زیادہ مہنگا نہیں ہے اور کہیں یہ لوگوں کے لئے نسبتا comfortable آرام دہ ہے۔ فرانس میں فروخت کے لئے زمین تلاش کرنا بہت سارے وسائل اور تحقیق چاہتا ہے۔شہری علاقوں میں جائیدادیں دیہی علاقوں کے علاقوں کے لوگوں کے مقابلے میں کرایہ کے ل more سستا لیکن زیادہ مشکل ہوتی ہیں کیونکہ افراد عام طور پر سکون کے حق میں ہوتے ہیں اور تھوڑا سا امن اور جلدی اور ہلچل کے اندر خاموش رہتے ہیں۔ تاہم پراپرٹیز حد سے زیادہ دیہی ہوسکتی ہے اور خدمات سے منقطع ہوسکتی ہے جس پر کچھ ممکنہ گاہک اس پر قابو پاسکتے ہیں۔ زیادہ تر ٹریفک ، کسی قسمت کے ساتھ ، واپس آجائے گا اگر آپ ان کو کافی حد تک متاثر کرسکیں گے۔بہترین آمدنی پیدا کرنے کے لئے جو پراپرٹی 4-5 افراد کے درمیان رہتی ہے وہ کامل ہے کیونکہ یہ اہل خانہ سے اپیل کرتا ہے۔ مصروف موسموں کے دوران بڑی خصوصیات مشہور ہیں لیکن اس قدر کم نہیں ، لہذا یہ بہتر ہے کہ ایسی پراپرٹی رکھنا جو بڑی ہو ، لیکن زیادہ بڑی نہیں ہے۔ واضح طور پر سہولیات ان کے گھر کی قدر میں مزید اضافہ کرتی ہیں (جیسے ایک سوئمنگ پول) ، تاہم یہ مراکز سال بھر دیکھ بھال کرتے ہیں لہذا اس سے محتاط رہیں۔یہ ضروری ہے کہ آپ جتنی کم دیکھ بھال کی جائیداد ہو۔ ایسے گھر جو اس سال کے 24 ہفتوں تک لیز پر نہیں لگے ہیں انہیں خشک اور محفوظ رکھنا ہوگا۔ یہ مثالی ہے اگر آپ کسی دوستانہ پڑوسی کو جائیداد پر نگاہ رکھنے کے ل find تلاش کرنے کے قابل ہو تو جب آپ چلے جائیں گے یا آپ باغ کو رکھنے کے لئے کسی کو بھی خدمات حاصل کرسکتے ہیں اور ہر بار جائیداد کی تصدیق کرتے ہیں۔فرانس میں فروخت کے لئے پراپرٹی خریدنے کے بعد صارفین کو جائیداد پر آمادہ کرنا ضروری ہے۔ چوٹی کے ادوار میں کرایے کی قیمتیں چوٹی کے ہفتوں کے مقابلے میں ایک بہت بڑا سودا ہے۔ اس طرح ، ایک بار جب آپ ذاتی طور پر پراپرٹی میں جانا چاہتے ہیں تو اس پر جہاز کو لے لو گویا آپ وہاں کے ادوار میں وہاں رہ رہے ہیں تو آپ ممکنہ طور پر بہت ساری آمدنی کھو سکتے ہیں۔آف چوٹی کے ادوار میں حاصل ہونے والی آمدنی بہت زیادہ امکان نہیں ہے اور فرانس میں فروخت کے لئے ممکنہ اراضی کو مہینوں کے آخر میں بغیر کسی کرایہ کی خریداری کی قیمت سے قطع نظر ختم کیا جاسکتا ہے۔ ورلڈ وائڈ ویب آپ کے حریف کرایہ کے بارے میں کیا معاوضہ لے رہے ہیں اس کی کھوج میں کافی مفید ہے ، آپ یہ جاننا چاہتے ہیں کہ وہ اپنے گھروں کو کچھ نرخوں پر کرایہ پر لینے اور جائیدادوں کی دستیابی میں نظر ڈالنے میں کس طرح سوجن کرتے ہیں۔ شاید یہ ہے کہ آپ کے گھر سے شروع کرنا کنبہ اور دوستوں کو کرایہ پر لیا جائے گا۔ یہ ٹھیک ہے کیونکہ اس سے جائیداد کو فروغ دینے کی قیمت سے بچا جاسکتا ہے اور منہ کے الفاظ کے ذریعہ شعور اجاگر ہوسکتا ہے۔ جائیداد کی تشہیر کے لئے ورلڈ وائڈ ویب بھی ایک عمدہ شروعاتی جگہ ہے۔ کسی ویب سائٹ پر کسی اشتہار کی میزبانی کے لئے سالانہ #110-160 کا احاطہ کرنے کی توقع کریں۔فرانس میں اس کو لیز پر دینے کے مقصد کے ساتھ فروخت کے لئے پراپرٹی کی خریداری کافی فائدہ مند ثابت ہوسکتی ہے۔ مثالی صورتحال کا ایک گھر آپ اور ممکنہ زائرین کے لئے آسان رسائی کی اجازت دے سکتا ہے جس سے اس کو بہت مطلوبہ بنایا جاسکے۔ یہاں تک کہ اگر آپ اتنی آمدنی نہیں کرتے ہیں تو ، آپ کو گھر کی دیکھ بھال کے اخراجات ادا کرنے کے ل enough کافی کمانے کے قابل ہونا چاہئے اور تھوڑی بہت قسمت کے ساتھ آپ کو کچھ اضافی آمدنی پیدا کرنے کی صلاحیت ہونی چاہئے ، اس میں دوبارہ ری سائیکل کیا جاسکتا ہے۔ اپنے گھر کو بہتر بنانا ، ایک بار پھر زیادہ سے زیادہ لوگوں کو لانا اور پراپرٹی کی صنعت پر گھر کو زیادہ مطلوبہ بنانا۔...