ٹیگ: جمع

کسی شوق فارم میں سرمایہ کاری کرتے وقت مشینری اور اس پر عمل درآمد کے لئے منصوبہ بندی کرنا آسانی سے فراموش کیا جاسکتا ہے۔ جب تک کہ کوئی میکانکی طور پر ذہن میں نہ ہو یا نسبتا weally دولت مند ہو ، مطلوبہ مشینری کی خریداری اور بحالی سے منسلک امور کو بہت سنجیدگی سے لیا جانا چاہئے۔ دوسری ہاتھ کی مشینری قیمت کے لحاظ سے اپیل کرسکتی ہے ، لیکن وقت کے ساتھ زیادہ مہنگا پڑسکتا ہے اگر میکینکس کو مشینوں کی مرمت یا خدمت کے قابل ہونے کے ل a ایک توسیع فاصلہ طے کرنا پڑتا ہے۔ اگر مشینری کو اچھی طرح سے برقرار نہیں رکھا گیا تو محفوظ مشقوں کے مسائل بھی پیدا ہوسکتے ہیں۔بہت سے معاملات میں یہ واقعی بہت زیادہ معاشی ہے جیسے کاموں کے لئے کسی ٹھیکیدار کو ملازمت کرنا جیسے مثال کے طور پر ناکافی سامان کے ساتھ اپنے آپ کو کرنے کی کوشش کرنے کی بجائے۔ شوق کی کھیتی باڑی کی قسم کی مشینوں کی تعداد پر بھی بہترین اثر پڑ سکتا ہے۔گھاس کا کنٹرول اور بوش فائر کا شکار علاقوں میں انڈرگروتھ کو ہٹانے سے سامان کاٹنے یا سلیش کرنے والے سامان کا مطالبہ کیا جائے گا۔ بھیڑ ، مویشی یا بکرے گھاس کے کنٹرول کے زیادہ تر کام کر سکتے ہیں ، تاہم ، انہیں مستقل توجہ کی ضرورت ہوسکتی ہے۔ کاشتکاری کا یہ پہلو دلکش ہے ، لیکن ایک بار جب مالک فارم پر نہیں جائے گا تو اکثر عملی نہیں ہوتا ہے۔فصلوں کی بوائی کم سے کم اس مشینری کا مطالبہ کرے گی کہ وہ کاشت ، کھاد ڈالیں اور کٹائی کریں۔ ٹھیکیدار یہاں سب سے موزوں انتخاب ہوسکتے ہیں کیونکہ یہ کام موسمی ہیں اور ہر سال میں صرف ایک بار اس کی ضرورت ہوسکتی ہے۔ بلا شبہ ایک قابل اعتماد گاڑی کی ضرورت ہوگی اگر فارم کو الگ تھلگ کردیا جائے اور کسی نہ کسی طرح کی سڑکوں پر جانے کی صلاحیت کی بھی ضرورت ہوسکتی ہے۔چھوٹے چھوٹے آلات کا ایک جامع انتخاب بلا شبہ چھوٹے روزمرہ کے کاموں کے لئے ضروری ہوگا۔ ان کو برقرار رکھنا اور رکھنا بھی ہوسکتا ہے۔ اس طرح کے ہینڈ ٹولز جیسے پوسٹ ہول ڈگرز ، اسپرے ، اسپیڈز اور سیکیٹورز کو صاف ستھرا رکھنا چاہئے اور اگر وہ لمبی عمر حاصل کریں تو عناصر سے۔اگر فارم کسی الگ تھلگ علاقے میں واقع ہے تو ، مشینری اور مویشیوں کی چوری ایک تشویش ہوسکتی ہے۔ ایسی اشیا جن کو آسانی سے ختم اور ہٹایا جاسکتا ہے ، جیسے مثال کے طور پر پمپ اور پائپ ، چوروں کا بھی ایک ہدف ہوسکتے ہیں۔دستیاب مشینری کا انتخاب لامتناہی ہے اور صرف کسی کے تخیل اور بجٹ سے منسلک ہے۔ کاشتکاری کے جرائد اکثر اشتہارات ، بدعات اور خصوصی سے بھر جاتے ہیں۔ ہر ایک کے لئے جو کلیئرنگ سیل یا کاشتکاری کے فیلڈ ڈے میں سودے بازی کے خلاف مزاحمت کرنے کی جدوجہد کر رہا ہے ، شیڈوں کو ان چیزوں کے لئے قابل ہونے کے لئے دفعات بنائیں۔حفاظتی سامان کی دیکھ بھال میں خصوصی نگہداشت کو مہارت حاصل کرنی چاہئے۔ جب زہریلے کیمیکل استعمال کیے جاتے ہیں تو بلا شبہ ماسک اور حفاظتی لباس چھڑکنے کی ضرورت ہوگی۔ حادثات کے خطرے کو کم کرنے کے قابل ہونے کے ل most زیادہ تر سامان کی باقاعدگی سے چیک اور دیکھ بھال کو ترجیح دی جاتی ہے۔ آلات اور مشینری کے عمل کے بارے میں ایک لاپرواہ رویہ ایک چوٹ لائے گا جو کتے کے مالک کو فارم چھوڑنے پر مجبور کرے گا۔ اس کو دل میں رکھتے ہوئے ، ایک اچھی انشورنس کوریج کی بھی تفتیش کرنے کی ضرورت ہے۔دیکھ بھال اور منصوبہ بندی کے بغیر ، ایک خوبصورت خواب محض ایک ڈراؤنا خواب بن سکتا ہے ، جس سے کسی کی صحت اور بینک بیلنس کو بھی بہت متاثر کیا جاسکتا ہے۔...

تمام گھریلو خریدار برابر نہیں تیار کیے جاتے ہیں۔ عیش و آرام کی گھریلو خریداروں کو دوسرا یا تیسرا گھر خریدنے کے راستے پر تعلیم حاصل کی جاتی ہے ، تاہم ، ضروری نہیں کہ دوسرے گھر کی منڈی کی باریکیوں میں ہو۔ آج خریداری کے لین دین کے عمل میں بہت ساری تفصیلات اور نئی پیشرفتوں کے ساتھ ، آپ کو کچھ حیرتوں اور ان کو کس طرح سے حل کرنے کے بارے میں جاننا چاہئے۔ٹرانسفر ٹیکس۔ ریاست ، کاؤنٹی اور مقامی ٹیکس جو خریدار کی تنخواہ بند ہونے پر واقعی بڑے اخراجات میں اضافہ کرسکتا ہے۔ اپنے ایجنٹ سے پوچھیں کہ جب آپ اپنے گھر کی تلاش شروع کرتے ہیں تو خلاصہ میں جب کسی کے لین دین کے تمام اخراجات بلا شبہ ہوں گے۔کسی ایسے ایجنٹ کو دریافت کرنے کے لئے کافی وقت لگائیں جو آپ جس طرح کی پراپرٹی کو دیکھ رہے ہیں اس میں ماہر ہے۔ ایجنٹوں کے لئے متعدد املاک کی اقسام کے ساتھ رہنا بہت پریشانی کا باعث ہے۔ خلیج فرنٹ ، کنڈوٹیلز ، کوآپریٹو بمقابلہ کنڈومینیم ، گیٹڈ اور گولف کمیونٹیز میں سے ہر ایک کا اپنا ایک ہی مزاج اور پلس اور مائنس 'ہوتا ہے۔اس واقعے میں قیمت کے ایک اور نقطہ کو دیکھیں کہ آپ نے جو بھی دلچسپی نہیں دیکھی اس کو نہیں دیکھا۔ آج قیمتوں کا تعین بہت زیادہ لچکدار ہے ، اور قیمت کے تحت ممکنہ طور پر ایک مثالی گھر ہوسکتا ہے۔مطلوبہ انکشافات اور ایک خالی معاہدہ سے پہلے اس کا جائزہ لیں۔ اگر معاہدہ کا مسودہ تیار کرنے کا وقت اور توانائی ہے تو ، آپ اس سے واقف اور اس سے زیادہ آرام دہ اور پرسکون ہونے کا ارادہ رکھتے ہیں۔لگژری فروخت کنندگان کے ساتھ ممکنہ تزئین و آرائش پر تبادلہ خیال نہ کریں۔ جب پُرجوش خریدار تزئین و آرائش یا دوبارہ کام کرنے پر تبادلہ خیال کرنا شروع کردیتے ہیں تو بہت سارے معاہدے کو ختم کردیا گیا ہے۔ زیادہ تر بیچنے والے کا خیال ہے کہ وہاں گھر نے ان کی اچھی طرح سے خدمت کی ہے ، بس یہ واقعی کیسا ہے۔شخصیات کو مذاکرات اور معاہدے سے بند ہونے تک لین دین سے دور رکھیں۔ ہدف یہ ہے کہ آپ کا بالکل نیا عیش و آرام کی گھر خریدیں۔ عمل میں گھل مل جانے والے دوسروں کو آپ کے بالکل نئے قریبی دوست نہیں سمجھا جانا چاہئے۔ ایک چھوٹا سا کاروباری نقطہ نظر رکھیں۔گھر مالکان کی انشورینس کے لئے دستیابی اور شرحوں کے لئے خریداری کریں ، اس سے پہلے کہ آپ کسی حقیقی اسٹیٹ معاہدے پر دستخط کریں۔ بہت سے نئے عیش و آرام کے گھر مالکان موجودہ انڈرورٹنگ رہنما خطوط سے واقف نہیں ہیں ، اور آپ نے اپنے گھر کی خریداری کے بجٹ میں صحیح لاگت کا بھی اندازہ نہیں کیا ہوگا۔گھر کا معائنہ نہ کریں۔ اگرچہ آپ معائنہ میں شرکت نہیں کرسکتے ہیں ، گھر کی رپورٹ انجام دینے کے لئے ایک مجاز انسپکٹر کی خدمات حاصل کریں اور آپ کے لئے بھی ای میل کریں۔ نئے تعمیراتی گھروں اور کنڈومینیمز کو آزاد معائنہ کرنے سے مستثنیٰ نہیں ہے۔جب کوئی ممبرشپ خریداری کے معاہدے کے ساتھ گزرتی ہے تو ، تصدیق کریں کہ بیچنے والے اچھے مقام پر آتے ہیں اور جب آپ کو خریداروں کی کفالت اور منتقلی کی ضرورت ہوگی۔احتیاط سے کنڈومینیم اعلامیہ ، ضمنی قوانین اور ضوابط پڑھیں۔ حتمی 2 سال سے ایسوسی ایشن کے بجٹ اور ایسوسی ایشن کے اجلاس کے منٹوں سے آخری سال کی ضرورت ہے۔ مجوزہ یا موجودہ خصوصی تشخیص کے لئے تلاش کریں۔اپنے پراپرٹی کے معاہدے میں لکھیں اگر آپ چاہتے ہیں کہ بیچنے والے تمام فرنیچر اور گھریلو املاک کو ختم کردیں۔ عیش و آرام کے گھر اکثر "ٹرن کلید" آتے ہیں ، اگر 1980 کی وسط کی نظر آپ کے مطابق نہیں ہے تو ، ایسا کہو۔ بچوں کو ضائع کرنا یا عطیہ کرنا ایک بہت بڑا کام ہے۔کو ایک تازہ ترین سروے اور عنوان کے لئے بند ہونے پر آپ کو بھیجا جائے۔ ٹائٹل انشورنس بہت ضروری ہے اور آپ کو یقین دہانی کر سکتا ہے۔بیچنے والوں سے مراعات کی ضرورت سے دریغ نہ کریں۔ لچک مذاکرات کے معاہدوں میں واپس آگیا ہے اور آپ کو فروخت کنندگان سے اختتامی اخراجات ، منتقلی ٹیکس ، خصوصی تشخیص یا گھر کے مالکان کے انشورنس اخراجات کے بارہ ماہ کا احاطہ کرنے کی ضرورت ہوگی۔...

نیا گھر خریدنے کا تصور بہت اچھا لگتا ہے ، لیکن اس بات کا تعین کرنا کہ کیا آپ واقعی تیار ہیں تو یہ کچھ دباؤ ہوسکتا ہے۔ اگر آپ تیار ہیں تو آپ کیسے جان سکتے ہو؟سب سے پہلے ، آپ اپنے علاقے میں مارکیٹ کے بارے میں جانکاری حاصل کرنا چاہتے ہیں۔ آپ کو حقیقت پسندانہ خیال ملتا ہے کہ گھر میں آپ کو کیا لاگت آئے گی۔ جب آپ کو کچھ پتہ نہیں ہے تو ، آپ کچھ وقت پلٹ جانے والے کلاسیفائڈز اور کچھ پراپرٹی پرچے کو دیکھتے ہوئے گزارنا چاہتے ہو۔ آپ کے علاقے میں گھر کے لئے کون سے گھر جارہے ہیں اس سے واقف ہونے کے لئے وقت گزاریں۔آپ کو ادائیگی اور بند ہونے والے اخراجات کے ل enough کافی رقم بچت کرنی ہوگی۔ ڈپازٹ اکثر اس طرح کے رہن پر منحصر ہوتا ہے جو آپ منتخب کرتے ہیں۔ روایتی طور پر ، نیچے کی ادائیگی خریداری کی قیمت کا 20 فیصد ہے۔ لیکن قرض لینے والوں کے لئے آج بہت سارے متبادل دستیاب ہیں۔ زیادہ تر قرض دہندگان پہچانتے ہیں کہ رقم جمع کروانے کے لئے کافی بچت کرنا مشکل ہے۔ آپ کو ادائیگی 3 ٪ سے کم مل سکتی ہے۔ تاہم ، آپ کو زیادہ سے زیادہ ڈالنے کی ضرورت ہوگی تاکہ گھر میں کچھ ایکوئٹی کے ساتھ شروعات کی جاسکے۔ جتنا آپ نیچے ڈالیں گے ، آپ کی سود کی شرح اتنی ہی کم ہوگی۔اختتامی اخراجات کو پورا کرنے کے ل You آپ کو بھی کافی رقم کی ضرورت ہوگی۔ ان میں ٹیکس ، پوائنٹس ، ٹائٹل انشورنس ، فنانسنگ فیس اور دیگر چیزیں شامل ہیں جن کو الگ کرنا پڑتا ہے۔ اختتامی قیمتیں پراپرٹی کی خریداری کی قیمت کے دو سے سات فیصد کے درمیان مختلف ہوں گی۔ قرض دہندگان کو قرض دینے والے سے ایک حوالہ حاصل کرنا چاہئے جب ایک بڑے عقیدے کے تخمینے میں رہن کے لئے درخواست دیتے ہیں۔آپ کی ادائیگی کی بچت کے ساتھ ساتھ آپ کی ماہانہ آمدنی آپ کو یہ معلوم کرنے کی اجازت دے سکتی ہے کہ آپ کتنا برداشت کرسکتے ہیں۔ آج زیادہ تر لوگ بتاتے ہیں کہ رہن کی ادائیگی آپ کی مجموعی ماہانہ آمدنی کا 25 فیصد سے بھی کم ہونی چاہئے۔ میں کہتا ہوں کہ آپ یہ ثابت کرسکتے ہیں کہ آپ کتنا برداشت کرسکتے ہیں وہ اپنے بجٹ پر ایک نظر ڈالنے کا ہے۔ اگر آپ $ 1،000 کا کرایہ ادا کرنے کی کوشش کر رہے ہیں تو ، $ 1،200 کے رہن کو قبول کرنا بے وقوف ہوگا۔آپ کو یہ یاد رکھنے کی ضرورت ہوگی کہ آپ ایک مکان اور اس کے ساتھ آنے والی تمام چیزیں خرید رہے ہیں۔ آپ کو پتہ چل جائے گا کہ مکان کے مالک ہونے میں بہت سارے اخراجات ہیں۔ ان میں بحالی کے اخراجات ، افادیت ، گھر کے مالکان کی انشورنس ، چھت ، مرمت اور دیگر ذمہ داریوں شامل ہیں۔اگر آپ ممکن ہو تو بہترین نرخوں کو تلاش کرنا چاہتے ہیں۔ اپنی کریڈٹ رپورٹ کو دیکھنے کا موقع لیں تاکہ یہ یقینی ہو کہ یہ درست ہے۔ اگر یہ نہیں ہے تو ، آپ مالی اعانت کے لئے درخواست دینے سے پہلے اسے ٹھیک کرنا چاہتے ہیں۔ ابھی وقت نکالنے سے آپ کے رہن کے سالوں میں سود میں بہت زیادہ رقم کی بچت ہوسکتی ہے۔اگر آپ تیار ہیں تو ، آپ کو یہ معلوم ہوگا۔ آپ کے اپنے گھر کے مالک ہونے کے بہت سے فوائد ہیں۔ لطف اٹھائیں۔...