مہینہ: اگست 2022

تمام گھریلو خریدار برابر نہیں تیار کیے جاتے ہیں۔ عیش و آرام کی گھریلو خریداروں کو دوسرا یا تیسرا گھر خریدنے کے راستے پر تعلیم حاصل کی جاتی ہے ، تاہم ، ضروری نہیں کہ دوسرے گھر کی منڈی کی باریکیوں میں ہو۔ آج خریداری کے لین دین کے عمل میں بہت ساری تفصیلات اور نئی پیشرفتوں کے ساتھ ، آپ کو کچھ حیرتوں اور ان کو کس طرح سے حل کرنے کے بارے میں جاننا چاہئے۔ٹرانسفر ٹیکس۔ ریاست ، کاؤنٹی اور مقامی ٹیکس جو خریدار کی تنخواہ بند ہونے پر واقعی بڑے اخراجات میں اضافہ کرسکتا ہے۔ اپنے ایجنٹ سے پوچھیں کہ جب آپ اپنے گھر کی تلاش شروع کرتے ہیں تو خلاصہ میں جب کسی کے لین دین کے تمام اخراجات بلا شبہ ہوں گے۔کسی ایسے ایجنٹ کو دریافت کرنے کے لئے کافی وقت لگائیں جو آپ جس طرح کی پراپرٹی کو دیکھ رہے ہیں اس میں ماہر ہے۔ ایجنٹوں کے لئے متعدد املاک کی اقسام کے ساتھ رہنا بہت پریشانی کا باعث ہے۔ خلیج فرنٹ ، کنڈوٹیلز ، کوآپریٹو بمقابلہ کنڈومینیم ، گیٹڈ اور گولف کمیونٹیز میں سے ہر ایک کا اپنا ایک ہی مزاج اور پلس اور مائنس 'ہوتا ہے۔اس واقعے میں قیمت کے ایک اور نقطہ کو دیکھیں کہ آپ نے جو بھی دلچسپی نہیں دیکھی اس کو نہیں دیکھا۔ آج قیمتوں کا تعین بہت زیادہ لچکدار ہے ، اور قیمت کے تحت ممکنہ طور پر ایک مثالی گھر ہوسکتا ہے۔مطلوبہ انکشافات اور ایک خالی معاہدہ سے پہلے اس کا جائزہ لیں۔ اگر معاہدہ کا مسودہ تیار کرنے کا وقت اور توانائی ہے تو ، آپ اس سے واقف اور اس سے زیادہ آرام دہ اور پرسکون ہونے کا ارادہ رکھتے ہیں۔لگژری فروخت کنندگان کے ساتھ ممکنہ تزئین و آرائش پر تبادلہ خیال نہ کریں۔ جب پُرجوش خریدار تزئین و آرائش یا دوبارہ کام کرنے پر تبادلہ خیال کرنا شروع کردیتے ہیں تو بہت سارے معاہدے کو ختم کردیا گیا ہے۔ زیادہ تر بیچنے والے کا خیال ہے کہ وہاں گھر نے ان کی اچھی طرح سے خدمت کی ہے ، بس یہ واقعی کیسا ہے۔شخصیات کو مذاکرات اور معاہدے سے بند ہونے تک لین دین سے دور رکھیں۔ ہدف یہ ہے کہ آپ کا بالکل نیا عیش و آرام کی گھر خریدیں۔ عمل میں گھل مل جانے والے دوسروں کو آپ کے بالکل نئے قریبی دوست نہیں سمجھا جانا چاہئے۔ ایک چھوٹا سا کاروباری نقطہ نظر رکھیں۔گھر مالکان کی انشورینس کے لئے دستیابی اور شرحوں کے لئے خریداری کریں ، اس سے پہلے کہ آپ کسی حقیقی اسٹیٹ معاہدے پر دستخط کریں۔ بہت سے نئے عیش و آرام کے گھر مالکان موجودہ انڈرورٹنگ رہنما خطوط سے واقف نہیں ہیں ، اور آپ نے اپنے گھر کی خریداری کے بجٹ میں صحیح لاگت کا بھی اندازہ نہیں کیا ہوگا۔گھر کا معائنہ نہ کریں۔ اگرچہ آپ معائنہ میں شرکت نہیں کرسکتے ہیں ، گھر کی رپورٹ انجام دینے کے لئے ایک مجاز انسپکٹر کی خدمات حاصل کریں اور آپ کے لئے بھی ای میل کریں۔ نئے تعمیراتی گھروں اور کنڈومینیمز کو آزاد معائنہ کرنے سے مستثنیٰ نہیں ہے۔جب کوئی ممبرشپ خریداری کے معاہدے کے ساتھ گزرتی ہے تو ، تصدیق کریں کہ بیچنے والے اچھے مقام پر آتے ہیں اور جب آپ کو خریداروں کی کفالت اور منتقلی کی ضرورت ہوگی۔احتیاط سے کنڈومینیم اعلامیہ ، ضمنی قوانین اور ضوابط پڑھیں۔ حتمی 2 سال سے ایسوسی ایشن کے بجٹ اور ایسوسی ایشن کے اجلاس کے منٹوں سے آخری سال کی ضرورت ہے۔ مجوزہ یا موجودہ خصوصی تشخیص کے لئے تلاش کریں۔اپنے پراپرٹی کے معاہدے میں لکھیں اگر آپ چاہتے ہیں کہ بیچنے والے تمام فرنیچر اور گھریلو املاک کو ختم کردیں۔ عیش و آرام کے گھر اکثر "ٹرن کلید" آتے ہیں ، اگر 1980 کی وسط کی نظر آپ کے مطابق نہیں ہے تو ، ایسا کہو۔ بچوں کو ضائع کرنا یا عطیہ کرنا ایک بہت بڑا کام ہے۔کو ایک تازہ ترین سروے اور عنوان کے لئے بند ہونے پر آپ کو بھیجا جائے۔ ٹائٹل انشورنس بہت ضروری ہے اور آپ کو یقین دہانی کر سکتا ہے۔بیچنے والوں سے مراعات کی ضرورت سے دریغ نہ کریں۔ لچک مذاکرات کے معاہدوں میں واپس آگیا ہے اور آپ کو فروخت کنندگان سے اختتامی اخراجات ، منتقلی ٹیکس ، خصوصی تشخیص یا گھر کے مالکان کے انشورنس اخراجات کے بارہ ماہ کا احاطہ کرنے کی ضرورت ہوگی۔...