ٹیگ: حاصل کرنا

اگر آپ کے پاس ڈیٹا موجود ہے تو آپ کے پاس پراپرٹی خریدتے وقت مالک سے کچھ نقد رقم لینے کے ل several کئی طریقے موجود ہیں۔ ان میں سے ایک شاندار طریقہ یہ ہوگا کہ اختتامی لاگت کو پورا کرنے کے لئے بیچنے والے کو حاصل کیا جائے۔ گھر کی قیمت کے مقابلے میں اختتامی لاگت بہت زیادہ رقم نہیں ہوسکتی ہے لہذا بات چیت کرنا ایک بہت ہی اہم چیز ہے۔ اگر کوئی بیچنے والا ایک چھوٹی سی چیز بیچنا چاہتا ہے تو جیسے اختتامی لاگت اسے یا اس نے سودے بازی کی میز چھوڑنے نہیں دی۔جب آپ پراپرٹی خریدتے ہو تو آپ کو مالک سے کچھ نقد رقم مل جائے گی جب آپ کو دوسرے سال ان تمام سال ٹیکسوں کا احاطہ کرنے کے لئے مالک مل رہا ہے جہاں آپ پراپرٹی خرید رہے ہیں۔ ایک بار پھر جب پراپرٹی کے مقابلے میں یہ بہت سارے پیسے نہیں ہوسکتے ہیں جو سودے بازی کی میز رکھنا ایک بہت ہی اہم چیز بناتا ہے۔ پراپرٹی خریدتے وقت مالک سے کچھ نقد رقم لینے کا ایک آخری حل مالک کو ایسی چیزوں کا احاطہ کرنے کے لئے مل رہا ہے جن کی مرمت یا اسے تبدیل کرنا پڑتا ہے۔ یہ اکثر بہت کچھ ہوتا ہے یا شاید تھوڑا ہوتا ہے ، ہر چیز کا انحصار مکان جس شکل میں ہوتا ہے۔ اگر گھر کو بڑی مقدار میں کام کی ضرورت ہو تو یہ دیکھنا ایک اچھا خیال ہے کہ جب آپ بیچنے والے کو آدھے یا اس سے بھی زیادہ مرمت کی لاگت کا احاطہ کرنے کے لئے حاصل کرسکتے ہیں۔ہمیشہ یہ یقینی بنائیں کہ کیا آپ کسی بھی وجہ سے آپ کو شاید ہی کوئی رقم واپس پیش کرنے کے لئے بیچنے والے کو حاصل کرنے کا انتخاب کریں ، آپ کو یہ کاغذ پر مل جائے گا۔ یہ یقینی بنانے کا ایک اچھا طریقہ ہے کہ ہر ایک ایک ہی صفحے پر ہے۔ جائیداد خریدنے پر نقد رقم واپس لینا ایک سیدھی سیدھی چیز نہیں ہے جس کی ضرورت ہے ، لیکن ایک بار جب آپ یہ سیکھیں کہ اس کی کیا ضرورت ہے اس سے طریقہ کار آسان ہوجاتا ہے۔ یہ صحیح طریقے ہیں جو آپ کو اپنی سخت رقم کمانے میں مدد کرسکتے ہیں۔...

کیا آپ نے کبھی تسلسل پر چیزیں خریدی ہیں؟ کیا آپ فی الحال واقعی خراب ہیں جب اسٹور پر لائن میں ہوں اور چھوٹی چھوٹی چھوٹی چیزوں کو آپ میں سے بہترین حاصل کریں؟ پریشان نہ ہوں ، یہ لوگوں کے ساتھ ہوتا ہے۔ بہر حال ، یہی وجہ ہے کہ وہ چیزیں موجود ہیں۔ جب کسی مکان کی خریداری پر غور کرتے ہو تو ، وہ آخری چیز جس پر آپ پر عمل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے وہ تسلسل ہے۔ یہ ایک ایسا وقت ہوسکتا ہے جس کے لئے محتاط منصوبہ بندی اور اس طریقہ کار کو ضرورت کے مطابق زیادہ سے زیادہ وقت لینے کی اجازت دینے کی آمادگی کی ضرورت ہوگی۔ یہ صرف یہ کہنا نہیں ہے کہ آپ کو آرام کرنا چاہئے اور کچھ نہیں کرنا چاہئے۔ حقیقت میں اس کے بالکل برعکس ، اس وقت کے دوران پورا کرنے کے لئے بہت کچھ موجود ہے۔ بلکہ ، طریقہ کار پر جلدی کرنے کی کوشش نہ کریں ، جب بھی کوئی پیچیدہ عمل جلدی ہوجاتا ہے ، غلطیاں ہوسکتی ہیں۔قدرتی طور پر آپ کے پاس اصل فروخت اور ہر مرحلے میں کیا ہو رہا ہے اس سے متعلق بہت سارے سوالات ہونے کا امکان ہے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ سوالات اور خدشات کی ایک فہرست تیار کریں اور پھر اپنے ریئلٹر کے ساتھ مل کر خطاب کریں۔ ریئلٹرز کی حیثیت سے یہ واقعی ہمارا کام ہے کہ یہ یقینی بنائیں کہ آپ کے سوالات کے جوابات دیئے جائیں ، خدشات کو سنبھال لیا گیا ہے اور مسائل حل ہوگئے ہیں۔ ایک عمدہ رئیلٹر اپنے مؤکلوں کو فروخت کے ہر مرحلے پر آگاہ کرتا ہے تاکہ مسائل پیدا نہ ہوں اور آپ کے مؤکل فروخت کے ساتھ جو کچھ ہورہا ہے اس میں اچھا محسوس ہوتا ہے۔ باخبر کلائنٹ خوش کلائنٹ ہیں۔ اور خوشگوار گاہکوں والا ایجنٹ واقعی ایک خوش کن ریئلٹر ہے!سوالات یا خدشات کے ساتھ اپنے رئیلٹر کے پاس جلدی سے آنے میں کبھی بھی ہچکچاہٹ محسوس نہیں کرتے ، آپ بہت سارے پیسے خرچ کر رہے ہیں اور کارروائی کو جاننے کا حق رکھتے ہیں۔ مزید برآں آپ واقعی ایک عمدہ گھر رکھنے کے مستحق ہیں لہذا ایک اور چیز جس کے بارے میں یقین کرنا بہتر ہے وہ یہ ہے کہ گھر نے معائنہ کیا ہے۔ یہ ایک ایسا علاقہ ہے جس کو کبھی کبھی نظرانداز کیا جاتا ہے جب گھر میں بہت ساری پیش کشیں ہوتی ہیں اور کتے کا مالک مارکیٹ کے لئے بے چین ہوتا ہے۔ اگرچہ یہ یقینی طور پر کسی بیچنے والے کے لئے ایک پرکشش پیش کش ہے ، لیکن معائنہ کو چھوڑنا خود کو مختصر فروخت کررہا ہے اور اسے سڑک کے نیچے ایک بہت بڑا افسوس سمجھا جاسکتا ہے۔ خریدار کا پچھتاوا واقعی ایک خوفناک اور دل دہلا دینے والی چیز ہے ، اضافی وقت جو آپ لیتے ہو اور گھر کی خریداری کے حقائق پر آپ زیادہ توجہ دیتے ہیں ، عمل ختم ہونے کے بعد آپ خوش ہوجائیں گے۔...

یہ یہاں مقامی طور پر ٹائٹل کمپنی یا اٹارنی کے دفتر میں حاصل کیا جاسکتا ہے جو بندش کو سنبھال رہا ہے۔ تاہم ، اس صورت میں جب آپ ان دنوں اپنی برادری میں نہیں ہوں گے ، کاغذی کارروائی آپ کو پہنچائی جاسکتی ہے کہ آپ کا مقام کیا ہے اور آپ کو تمام دستخط اور نوٹریجز ملیں گے اور اسے اپنے کیشئیر کی جانچ پڑتال کے ساتھ مل کر بھیج دیں گے۔ اس کو ایک میل-دور بند ہونے کا نام دیا جاتا ہے اور اس وقت تک کیا جائے گا جب تک کہ آپ ابتدائی مراحل میں سب کو بہت ہی بتادیں تاکہ وقت کا صحیح طریقے سے منصوبہ بنایا جاسکے۔زیادہ تر افراد جو بندش کرتے ہیں وہ اس کاغذی کارروائی کی وضاحت کرنے کے بارے میں اچھے ہو گئے ہیں جس پر آپ دستخط کر رہے ہیں۔ بہر حال ، یہ ضروری ہے کہ آپ جانتے ہو کہ آپ کا فیصلہ کرنا آپ کا فیصلہ ہے کہ آپ جس چیز کو مشکل سے سمجھ گئے ہو۔ در حقیقت یہ بھی ضروری ہے کہ آپ یقینی بنائیں کہ ہر چیز درست ہے ، خاص طور پر کسی بھی قرض کی شرائط کے بارے میں۔ایک سیٹ ریٹ لون کے ل you آپ کو کم سے کم آپ کو چیک اپ کرنے کی ضرورت ہوگی:سود کی شرحہر ماہانہ ادائیگی کی رقملون کی لمبائیکیا قبل از ادائیگی جرمانہ ہے؟ایڈجسٹ ریٹ لون پر اضافی طور پر آپ کو جاننا ہوگا:دلچسپی کیا ہوسکتی ہے؟یہ کب تک چلتا ہے؟اس مدت کے اختتام تک سود میں کیا اضافہ ہوگا؟سود میں کتنا اضافہ ہوسکتا ہے؟جب بندش انجام دی جائے گی تو آپ گھر کے مالک ہوں گے۔ جب تک کہ آپ کو کوئی معاہدہ شامل نہ ہو جس سے مالک کو بند ہونے کے بعد اس پر قبضہ کرنے کی اجازت مل جائے ، اب آپ کے پاس منتقل ہونا ، دوبارہ بنانے ، کرایہ دار حاصل کرنے یا اس کے لئے منصوبہ بندی کرنے والی کوئی بھی چیز شروع کرنے کی صلاحیت ہوگی۔ اب منانے کا وقت آگیا ہے!...

ملک کے کسی دوسرے علاقے میں منتقل کرنا یقینی طور پر ایک دلچسپ اور خوفناک کوشش ہے خاص طور پر اگر آپ کسی ایسے مقام کی طرف جارہے ہیں جو بالکل ناواقف ہے۔ یہ مختصر مضمون ریاستہائے متحدہ میں نقل مکانی پر توجہ مرکوز کرے گا تاہم یہاں دیئے گئے مشورے بیرون ملک منتقل ہونے والوں پر ڈالے جاسکتے ہیں۔ میں ان عام حالات کا جائزہ لینے کی کوشش کروں گا جو پیدا ہوتے وقت پیدا ہوتے ہیں اور طریقہ کار کو اتنا ہموار بنانے کے لئے اقدامات کرتے ہیں جتنا آپ ممکنہ طور پر کر سکتے ہیں۔ اگرچہ کراس کنٹری کی چالیں کبھی بھی آسان نہیں ہونی چاہئیں وہ دلچسپ اور موقع سے بھرے ہوں اگر آپ اپنے ہوم ورک کا انتخاب کریں اور ایک حتمی منصوبہ بنائیں جس طرح سے آپ آگے بڑھیں۔سیڑھی پر پہلی بار جب نقل مکانی کرتے وقت اس خطے پر تحقیق کرنا ہو گا کہ آپ کا مقام کیا حرکت کررہا ہے۔ ریاست اور شہر کے بارے میں ہر ممکن حد تک سیکھیں۔ ریاست سے لے کر شہر تک شہر تک بہت زیادہ قوانین در حقیقت یہ ضروری ہے کہ آپ ان قوانین اور تقاضوں کو سمجھیں جو آپ کو متاثر کریں گے۔ تجزیہ کرنے کے لئے کچھ اہم پہلو آٹوموبائل انشورنس قوانین ہیں ، کس طرح آپ کے لائسنس اور رجسٹریشن ، پراپرٹی اور ٹریفک کے بنیادی قوانین کو منتقل کرنا ہے۔ جانچنے کے لئے بہت سے دوسرے شعبے ہیں لہذا یہ یقینی بنائیں کہ آپ بالکل ٹھیک سمجھتے ہیں کہ آپ جو سمجھتے ہیں وہ آپ کے گھر والوں کو متاثر کرے گا۔دوسرا مرحلہ جب نقل مکانی کرنا اس علاقے میں بہت کم سے کم دو دن جانا ہے تاکہ خطے کے بارے میں کچھ معلومات حاصل کی جاسکے اور چیزیں کس طرح کام کرتی ہیں۔ صرف ہوٹل یا آس پاس کے پرکشش مقامات پر باہر نہ جائیں بلکہ ان جگہوں کا دورہ کرنے میں وقت گزاریں جہاں آپ وہاں رہ رہے ہیں تو آپ کو استعمال کرنا پڑے گا۔ یہ جانیں کہ کھانے کی منڈییں کہاں ہیں ، اسکولوں کو براؤز کریں ، مقامی سماجی کاری کے چند مواقع پر ایک نظر ڈالیں ، اور وفاقی سرکاری دفاتر کے بارے میں معلوم کریں جن کی آپ کو ضرورت ہوگی۔ ان عین مطابق چیزوں کو کرنے سے آپ اپنے آپ کو یہ احساس دلانے میں مدد کرسکتے ہیں کہ روزمرہ کی زندگی کس طرح چلتی ہے اور اس سے کہیں زیادہ قدرتی ماحول میں اس خطے سے واقف ہونے میں آپ کی مدد کرتی ہے۔اگلی بات یہ ہوگی کہ آپ کو رہنے کے لئے جگہ تلاش کرنے میں مدد کے لئے کسی ایجنٹ کی خدمات حاصل کی جائیں۔ چاہے آپ رہائش گاہ خریدنا چاہتے ہو یا رہائش کے ل it یہ ایک معروف ایجنٹ کے بارے میں آسان ہے جو اس علاقے سے واقف ہے۔ کسی بھی ایجنٹ کی کمی کا فقدان اس جگہ کو حاصل کرنا زیادہ مشکل ہوگا جو آپ کی ترجیحات کے مطابق ہو۔ آپ کسی ایسے شخص کو چاہتے ہیں جو آپ کی لاگت کی حد میں جگہوں کو تلاش کرے ، اپنی زندگی کی زندگی کے نقطہ نظر کو پورا کرے ، اور اپنی تمام ضروریات کو پورا کرے۔ ایک کے بغیر طریقہ کار سے کہیں زیادہ وقت لگ سکتا ہے اور آپ کے تناؤ کی سطح میں پہلے سے بڑھتی ہوئی سطح میں اضافہ ہوگا۔ مزید برآں ، آپ ایک قائم انٹراسٹیٹ موونگ کمپنی کی خدمات حاصل کرنے کی خواہش کریں گے۔ اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ متعدد سے بات کرتے ہیں اور ان کو بھی تبدیل کرتے ہیں اور آپ کا تخمینہ پیش کرتے ہیں۔ کسی ایسی کمپنی کی تلاش کریں جس کے ساتھ آپ آرام سے ہوں ان کی پیشہ ورانہ مہارت کے ساتھ ساتھ لاگت آئے۔جب تک آپ نے صحیح اقدامات اٹھائے ہیں اور اسی طرح اس اقدام کے لئے پوری طرح تیار ہیں۔ واقعی یہ ضروری ہے کہ آپ دوسرے کاموں کے ساتھ ساتھ چلنے والوں کی خدمات حاصل کرنے جیسے فوری معاملات سے مقابلہ کرنے سے کہیں زیادہ دیکھیں۔ مذکورہ بالا بحث کے بارے میں سوچیں اور اضافی اشیاء پر غور کریں جو آپ کے طرز زندگی کو متاثر کریں گے تاکہ کسی اقدام کے لئے مکمل طور پر تیار ہوجائیں۔ اگر آپ اس کا انتخاب کرتے ہیں تو حیرت سے بچنا اور ان تمام چیزوں سے لطف اندوز ہونا ممکن ہے جو آپ کی بالکل نئی برادری فراہم کرتی ہے جس کے بغیر کسی نئے علاقے میں منتقل ہوسکتا ہے۔...

ایسکرو رئیل اسٹیٹ کے عمل میں کسی حد تک دباؤ کا وقت بن سکتا ہے۔ جب بھی آپ یسکرو میں ہوں ، آپ واقعی ختم لائن تک صرف آدھے راستے پر ہوں گے۔ آپ ابھی بھی اپنی سانسوں کو تھام رہے ہیں ، امید ہے کہ سب کچھ حقیقت میں کام کرتا ہے۔یسکرو کے ذریعے اور اپنے نئے گھر میں اپنا راستہ بنانے کی بنیادی کلید یہ یقینی بنانا ہے کہ کاغذی کارروائی کا ہر ایک ٹکڑا درست ہے۔ آپ کو ہر چیز کو مکمل طور پر پڑھنے کی ضرورت ہے۔ کسی بھی چیز پر دستخط نہ کریں جسے آپ نہیں سمجھتے ہیں۔ اگر آپ الجھن میں ہیں تو ، اپنے وکیل کو بیٹھیں اور لین دین کے پورے طریقہ کار میں آپ اور آپ کے بہترین مفادات کی نمائندگی کریں۔جب تک آپ کو معلوم نہ ہو کہ وہ کیا ذمہ داریاں لاتے ہیں اور تجارت پر کیا لاگت آئے گی اس وقت تک ایسکرو کاغذات پر دستخط نہ کریں۔رئیل اسٹیٹ میں ، ایسکرو اس لین دین کا ایک اہم حصہ ہے۔ چونکہ گھر خریدنا ایک بہت بڑی بات ہے ، لہذا ایسکرو تھوڑا سا ڈراؤنا لگتا ہے۔ آپ کو اس کے لئے تیار رہنا ہے۔ یہ ایک مالک سے دوسرے مالک سے ان کی جائیداد کی معقول منتقلی فراہم کرتا ہے۔تاہم ، جائیداد کے لین دین اکثر پیچیدہ ہوسکتے ہیں۔ ایسکرو ہمیشہ قدم بہ قدم طریقہ کار نہیں ہوتا ہے۔ یہ واقعی کافی الجھا ہوا ہوسکتا ہے۔ یہ اکثر اس لین دین کا سب سے پیچیدہ حصہ سمجھا جاتا ہے۔اس میں شامل تمام چیزوں پر چیزوں کو آسان بنانے کے قابل ہونے کے ل I ، میں تجویز کرتا ہوں کہ آپ کسی مصدقہ ایسکرو پروفیشنل کے ساتھ کام کریں جو ایسکرو ، ٹائٹل کمپنی ، قانونی کمپنی یا کسی اور ایجنسی کے لئے کام کرتا ہے جسے ریاست نے ایسکرو کارروائی چلانے کے لئے لائسنس یافتہ ہے۔ اپنے کنبے اور دوستوں سے ان کمپنیوں کو سفارشات کے لئے بات کریں جنہوں نے غیر معمولی ایسکرو خدمات فراہم کیں۔مکان خریدنا ایماندار ہونے کا موقع ہے۔ ہر چیز کے بارے میں واضح رہیں۔ اگر آپ کو غیر یقینی کریڈٹ مل گیا ہے تو ، قرض دینے والے کو پہلے ہی جاننے کی اجازت دیں۔ وہ ہر چیز کو ترتیب سے حاصل کرنے میں آپ کی مدد کریں گے۔ اگر آپ بیچنے والے ہیں تو ، آپ کو ایسکرو افسران کو گھر میں کسی بھی مشہور فیصلوں یا حقوق کے بارے میں آگاہ کرنے کی ضرورت ہوگی۔جب کہ یسکرو طریقہ کار میں آپ قابل رسائی ہونا چاہتے ہیں۔ اس بات کا یقین کر لیں کہ لین دین کی جماعتیں جب چاہیں تو آپ تک پہنچنے کی صلاحیت رکھتے ہیں۔ پیغامات کا جواب دینے اور ایسکرو ایجنٹوں کی درخواستوں کو پورا کرنے میں بروقت رہیں۔اس بات کو یقینی بنائیں کہ جب آپ ایسکرو طریقہ کار شروع کرتے ہیں تو آپ کے پاس گھر کے مالکان کی انشورنس پالیسی محفوظ ہے۔ گھر کے قریب آنے والے دن اس کا اثر اٹھانا چاہئے۔ایسکرو سے گزرنا ایک حیرت انگیز احساس ہے۔ ہم میں سے بہت سے لوگ اکثر یہ بھول جاتے ہیں کہ نیا گھر حاصل کرنا کیا پسند ہے۔ یہ تب تک ہے جب تک ہم ایسکرو کے انتظار کے حصے تک نہ پہنچیں۔...