ٹیگ: تلاش کریں

ایک گھر واقعی ایک بڑی سرمایہ کاری ہے۔ چھلانگ لگانے سے پہلے ، آپ کو گھر اور خریداری کے فیصلے کی احتیاط سے پیمائش کرنے کی ضرورت ہوگی۔ ذیل میں 10 چیزیں ہیں جو ہر گھریلو خریدار کو اپنی سرمایہ کاری کو حتمی شکل دینے سے پہلے سوچنا چاہئے۔لاگتیہاں تک کہ اگر آپ کو اپنے خوابوں کا گھر دریافت ہوتا ہے تو ، اس کی قطعی کوئی گارنٹی نہیں ہے کہ آپ قرض کی مطلوبہ ادائیگیوں کے لئے رقم خرچ کرسکیں گے۔ اس کی وجہ سے ، آپ کو جائداد غیر منقولہ عمل میں شامل ہونے سے پہلے ایک قرض دینے والے کے ایک منٹ سے رابطہ کرنے کی ضرورت ہے۔ ایک قرض دینے والا آپ کو مالی اعانت کے ل pre پہلے سے منظور کرسکتا ہے اور آپ کو آگاہ کرسکتا ہے کہ آپ کو کتنا خرچ کرنے کی ضرورت ہے۔جگہ کی ضروریاتکسی خاص جائیداد پر غور کرتے وقت آپ کو جس جگہ کی ضرورت ہوگی وہ شاید سب سے اہم عوامل ہوں گے۔ آپ کو یہ یقینی بنانا ہوگا کہ گھر آپ اور جلد ہی اس مقام پر سپورٹ کرنے کے لئے اتنا بڑا ہے۔ چاہے یہ نہیں ہے ، آپ کو یہ طے کرنا چاہئے کہ آیا یہ معاشی طور پر سمجھدار ہوگا اور دوبارہ دوبارہ تیار کرنا ممکن ہوگا۔مقام ، مقام ، مقامآپ اس جملے کو رئیل اسٹیٹ کے حوالے سے مستقل طور پر سنتے ہیں کیونکہ گھر میں زندہ رہتے ہوئے آپ کو زندگی کے معیار کے حوالے سے یہ ایک لازمی غور ہوسکتا ہے ، اور اس کی بحالی کی صلاحیت بھی بعد میں کبھی بھی فروخت کرنے کا انتخاب کرنا چاہئے۔ جب کسی جگہ کا جائزہ لیتے ہو تو ، اپنے آس پاس کے کسی اور ڈھانچے پر خصوصی توجہ دیں اور کسی بھی منصوبے جو مستقبل کے ڈھانچے کے کام میں شامل ہوسکتے ہیں۔مقامی ہاؤسنگ مارکیٹچونکہ ہاؤسنگ مارکیٹ نے علاقوں کا استعمال کرتے ہوئے ہنگامہ خیز اوقات کا تجربہ کیا ہے ، لہذا یہ گھریلو خریداروں کے لئے حقیقی خریداری کرنے سے پہلے مقامی ہاؤسنگ مارکیٹ پلیس کا فیصلہ کرنے کے لئے ایک زبردست اقدام ہے۔ اس علاقے کی درمیانی قیمت ، مشترکہ تعریف کی شرح ، اور آبادی اور ملازمت کے حوالے سے قریب کے لئے متوقع نمو ہے۔بحالی کے مسائلاگر آپ فکسر اوپری میں سرمایہ کاری ختم کردیں گے تو ، یہ معلوم کرنا ایک اچھا خیال ہے کہ بحالی کے معاملات کیا ہیں اور ان مسائل کو سنبھالنے کے لئے آپ سے کتنا معاوضہ لیا جائے گا۔ کچھ مثالوں میں ، لازمی مرمت آپ کے خیال سے کہیں زیادہ وسیع ہوسکتی ہے۔ یہ یقینی طور پر کچھ ہے جس کے بعد آپ کو خریدنے سے پہلے سیکھنے کی ضرورت ہوگی۔بلڈر کا ٹریک ریکارڈاگر آپ کسی ایسے گھر پر غور کر رہے ہیں جو بالکل نیا ہے تو ، آپ کو خود بخود یہ نہیں سمجھنا چاہئے کہ گھر نقائص سے پاک ہے۔ نئے گھروں میں بھی پریشانی ہوسکتی ہے۔ اسی وجہ سے یہ بہتر ہے کہ ہمسایہ ممالک سے بات کرکے ، اعلی بزنس بیورو کو فون کرکے ، یا بلڈر سے یہ حوالہ طلب کریں کہ آپ ذاتی طور پر مشورہ کرسکتے ہیں۔قدرتی آفات کا خطرہکچھ علاقوں میں قدرتی آفات کو دوسروں کے مقابلے میں زیادہ حساس ہوتا ہے۔ اگر آپ کسی ایسے گھر میں سرمایہ کاری کررہے ہیں جو سیلاب کے میدان میں ہے یا کسی غلطی کی لکیر پر ہے تو ، آپ کو اس بڑھتے ہوئے خطرے سے نمٹنے کی ضرورت ہوگی جو اس جگہ پر رہنے کے ساتھ شامل ہے جس میں بدترین صورتحال میں تباہ ہونے کی اچھی صلاحیت ہے۔...

صرف کسی کے بارے میں پوچھیں جو کئی سالوں سے اپنے گھر میں رہتا ہے اگر واقعی وہ اپنے گھر کے بارے میں کچھ تبدیل کردیں گے ، اور عام طور پر آپ کو ایسی چیزوں کا ایک مجموعہ سنا جائے گا جن کی وہ بہتری لانا چاہتے ہیں یا تبدیل کرنا چاہتے ہیں۔ اگر آپ اپنے پہلے گھر کی تلاش کر رہے ہیں تو آپ کو اس کو دل میں رکھنے کی ضرورت ہے۔ اس بات کا امکان نہیں ہے کہ اس قیمت پر کامل مقام کا بہترین گھر ہوسکتا ہے جس سے آپ زیادہ آرام دہ ہوں گے۔ لیکن یہ آپ کی لاگت کی حد کے بہترین گھر کے لئے کیا جاسکتا ہے جو آپ کی ترجیحات اور خواہشات کے مطابق ہے۔یہ بہتر ہے کہ اگر آپ اپنی تلاش شروع کرنے سے پہلے کم از کم اپنے مطلوبہ مقام اور طرز کی ترجیحات کے بارے میں ایک خیال رکھتے ہوں۔ اگر واقعی ان کے پاس یہ تفصیلات موجود ہیں تو آپ کی مدد کرنے کے لئے آپ کا ریئلٹر بہتر ہوگا۔ یہ ضروری ہے کہ آپ گھریلو قرض حاصل کریں اور اپنی تلاش میں وقت کی اہم مقدار میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے آپ کو پہلے سے منظوری یا مشروط منظوری حاصل کریں۔ آپ کا ریئلٹر اس کی تعریف کرے گا ، اور آپ کو یہ سمجھنے پر بھروسہ ہوگا کہ آپ صرف ان گھروں پر غور کر رہے ہیں جن کو آپ خریدنے کے اہل ہوں گے۔اگر آپ اپنے ریئلٹر کے ساتھ گھروں پر غور کررہے ہیں تو آپ کو ایک نوٹ بک رکھیں۔ ایک ہنر مند ریئلٹر جانتا ہے کہ اگر آپ ایک ہی دن میں بہت سارے گھروں کو دیکھیں تو ، حقائق ایک ساتھ مل کر پرفارم کرتے دکھائی دیتے ہیں ، جس سے ایک تازہ خریدار اور بھی زیادہ الجھن میں پڑ جاتا ہے۔ کچھ پسندیدہ تفصیلات کے ساتھ نوٹ بک رکھنا اور ہر گھر میں کسی قسم کی کوتاہیوں کو بھی نوٹ کرنے سے گھروں کو ترجیح دینے میں مدد مل سکتی ہے۔ ڈیجیٹل فوٹو یا ویڈیو لینا تفصیلات کو یاد رکھنے میں انمول ثابت ہوسکتا ہے۔اس بات کو مدنظر رکھیں کہ پہلے سے ملکیت والے گھروں پر زیادہ تر معاہدوں میں تشخیص ، کیڑوں کے معائنے اور پراپرٹی کے معائنے جیسے سامان کی ہنگامی صورتحال ہوتی ہے۔ بہت سے علاقوں میں انشورنس چارجز میں اضافے کے ساتھ ، کچھ معاہدے قابل قبول اور سستی انشورنس خریدار کے لئے کھلا ہونے کی پیش گوئی کی جارہی ہیں۔ یہ دریافت کرنا کہ آپ کے خوابوں کے گھر میں دیمک ہے ، مہنگے مرمت کی ضرورت ہوتی ہے یا یہ کہ سستی انشورنس دستیاب نہیں ہے کیونکہ مقام کی وجہ سے خریدنے میں بہت زیادہ سنسنی ہوتی ہے۔مجموعی طور پر ، استرتا ہی وہ اہم خوبی ہے جس کا آپ مظاہرہ کرسکتے ہیں۔ صبر کا اظہار کریں ، بات کریں اور اپنے گھر کی تلاش میں آپ کی مدد کے ل your اپنے ریئلٹر پر اعتماد کریں۔ نوٹ کو نیچے اتاریں ، اور اپنی جبلت پر بھروسہ کریں۔ لہذا جب آپ کے پاس ہنچ ہو گا تو آپ کو "صحیح" مل جاتا ہے تو ، اپنا وقت نہ گزاریں...

تمام گھریلو خریدار برابر نہیں تیار کیے جاتے ہیں۔ عیش و آرام کی گھریلو خریداروں کو دوسرا یا تیسرا گھر خریدنے کے راستے پر تعلیم حاصل کی جاتی ہے ، تاہم ، ضروری نہیں کہ دوسرے گھر کی منڈی کی باریکیوں میں ہو۔ آج خریداری کے لین دین کے عمل میں بہت ساری تفصیلات اور نئی پیشرفتوں کے ساتھ ، آپ کو کچھ حیرتوں اور ان کو کس طرح سے حل کرنے کے بارے میں جاننا چاہئے۔ٹرانسفر ٹیکس۔ ریاست ، کاؤنٹی اور مقامی ٹیکس جو خریدار کی تنخواہ بند ہونے پر واقعی بڑے اخراجات میں اضافہ کرسکتا ہے۔ اپنے ایجنٹ سے پوچھیں کہ جب آپ اپنے گھر کی تلاش شروع کرتے ہیں تو خلاصہ میں جب کسی کے لین دین کے تمام اخراجات بلا شبہ ہوں گے۔کسی ایسے ایجنٹ کو دریافت کرنے کے لئے کافی وقت لگائیں جو آپ جس طرح کی پراپرٹی کو دیکھ رہے ہیں اس میں ماہر ہے۔ ایجنٹوں کے لئے متعدد املاک کی اقسام کے ساتھ رہنا بہت پریشانی کا باعث ہے۔ خلیج فرنٹ ، کنڈوٹیلز ، کوآپریٹو بمقابلہ کنڈومینیم ، گیٹڈ اور گولف کمیونٹیز میں سے ہر ایک کا اپنا ایک ہی مزاج اور پلس اور مائنس 'ہوتا ہے۔اس واقعے میں قیمت کے ایک اور نقطہ کو دیکھیں کہ آپ نے جو بھی دلچسپی نہیں دیکھی اس کو نہیں دیکھا۔ آج قیمتوں کا تعین بہت زیادہ لچکدار ہے ، اور قیمت کے تحت ممکنہ طور پر ایک مثالی گھر ہوسکتا ہے۔مطلوبہ انکشافات اور ایک خالی معاہدہ سے پہلے اس کا جائزہ لیں۔ اگر معاہدہ کا مسودہ تیار کرنے کا وقت اور توانائی ہے تو ، آپ اس سے واقف اور اس سے زیادہ آرام دہ اور پرسکون ہونے کا ارادہ رکھتے ہیں۔لگژری فروخت کنندگان کے ساتھ ممکنہ تزئین و آرائش پر تبادلہ خیال نہ کریں۔ جب پُرجوش خریدار تزئین و آرائش یا دوبارہ کام کرنے پر تبادلہ خیال کرنا شروع کردیتے ہیں تو بہت سارے معاہدے کو ختم کردیا گیا ہے۔ زیادہ تر بیچنے والے کا خیال ہے کہ وہاں گھر نے ان کی اچھی طرح سے خدمت کی ہے ، بس یہ واقعی کیسا ہے۔شخصیات کو مذاکرات اور معاہدے سے بند ہونے تک لین دین سے دور رکھیں۔ ہدف یہ ہے کہ آپ کا بالکل نیا عیش و آرام کی گھر خریدیں۔ عمل میں گھل مل جانے والے دوسروں کو آپ کے بالکل نئے قریبی دوست نہیں سمجھا جانا چاہئے۔ ایک چھوٹا سا کاروباری نقطہ نظر رکھیں۔گھر مالکان کی انشورینس کے لئے دستیابی اور شرحوں کے لئے خریداری کریں ، اس سے پہلے کہ آپ کسی حقیقی اسٹیٹ معاہدے پر دستخط کریں۔ بہت سے نئے عیش و آرام کے گھر مالکان موجودہ انڈرورٹنگ رہنما خطوط سے واقف نہیں ہیں ، اور آپ نے اپنے گھر کی خریداری کے بجٹ میں صحیح لاگت کا بھی اندازہ نہیں کیا ہوگا۔گھر کا معائنہ نہ کریں۔ اگرچہ آپ معائنہ میں شرکت نہیں کرسکتے ہیں ، گھر کی رپورٹ انجام دینے کے لئے ایک مجاز انسپکٹر کی خدمات حاصل کریں اور آپ کے لئے بھی ای میل کریں۔ نئے تعمیراتی گھروں اور کنڈومینیمز کو آزاد معائنہ کرنے سے مستثنیٰ نہیں ہے۔جب کوئی ممبرشپ خریداری کے معاہدے کے ساتھ گزرتی ہے تو ، تصدیق کریں کہ بیچنے والے اچھے مقام پر آتے ہیں اور جب آپ کو خریداروں کی کفالت اور منتقلی کی ضرورت ہوگی۔احتیاط سے کنڈومینیم اعلامیہ ، ضمنی قوانین اور ضوابط پڑھیں۔ حتمی 2 سال سے ایسوسی ایشن کے بجٹ اور ایسوسی ایشن کے اجلاس کے منٹوں سے آخری سال کی ضرورت ہے۔ مجوزہ یا موجودہ خصوصی تشخیص کے لئے تلاش کریں۔اپنے پراپرٹی کے معاہدے میں لکھیں اگر آپ چاہتے ہیں کہ بیچنے والے تمام فرنیچر اور گھریلو املاک کو ختم کردیں۔ عیش و آرام کے گھر اکثر "ٹرن کلید" آتے ہیں ، اگر 1980 کی وسط کی نظر آپ کے مطابق نہیں ہے تو ، ایسا کہو۔ بچوں کو ضائع کرنا یا عطیہ کرنا ایک بہت بڑا کام ہے۔کو ایک تازہ ترین سروے اور عنوان کے لئے بند ہونے پر آپ کو بھیجا جائے۔ ٹائٹل انشورنس بہت ضروری ہے اور آپ کو یقین دہانی کر سکتا ہے۔بیچنے والوں سے مراعات کی ضرورت سے دریغ نہ کریں۔ لچک مذاکرات کے معاہدوں میں واپس آگیا ہے اور آپ کو فروخت کنندگان سے اختتامی اخراجات ، منتقلی ٹیکس ، خصوصی تشخیص یا گھر کے مالکان کے انشورنس اخراجات کے بارہ ماہ کا احاطہ کرنے کی ضرورت ہوگی۔...