ٹیگ: مالک

ممکنہ طور پر جائیداد کی اصطلاحات کو سب سے زیادہ ڈرانے والا ، بندشوں سے خریداروں کے ذہنوں میں پریشانی پیدا ہوسکتی ہے جنہوں نے پہلے کبھی اس واقعے کا تجربہ نہیں کیا تھا۔ بند ہونے سے صرف ایک مدت اور تاریخ کی نشاندہی ہوتی ہے جب حقیقی املاک کے لین دین کو مکمل کرنے کے لئے ضروری تمام قانونی دستاویزات پر دستخط کیے جاتے ہیں ، ان کا مشاہدہ کیا جاتا ہے ، اور عوامی علاقوں کے ریکارڈوں میں ان کو قانونی بنانے کے لئے ریکارڈ کیا جاتا ہے۔ اس کے علاوہ ، یہ معاہدے کی بنیاد پر فنڈز فراہم کرنے والے وکیل یا بند کرنے والے ایجنٹ کی شناخت کرتا ہے۔ہوائی میں قوانین اور رسوم و رواج پر انحصار کرتے ہوئے کہ آپ کا مقام کیا خرید رہا ہے ، آپ کا اختتامی ایجنٹ وکیل ، ٹائٹل کمپنی کے ساتھ ساتھ ممکنہ طور پر غیر جانبدار بند کرنے والا ایجنٹ بھی ہوسکتا ہے۔ عام طور پر بیچنے والے بند ایجنٹ کا انتخاب کرتے ہیں کیونکہ وہ عام طور پر آپ کے عہدے پر اس ایجنٹ سے باہر مالکان کا ٹائٹل پولیس خرید رہے ہیں کیونکہ خریدار۔سیدھے الفاظ میں ، اختتامی ایجنٹ کا کام معاہدے کی شرائط کی بنیاد پر آپ کی پراپرٹی کا لین دین مکمل کرنا ہوگا۔ایک بار جب آپ کی بندش کا شیڈول ہوجائے تو ، یہ ضروری ہے کہ آپ بند ہونے والے ایجنٹ کے ساتھ ساتھ اپنے ریئلٹر کے ساتھ ساتھ یہ معلوم کریں کہ ان کو وہ سب کچھ مل گیا ہے جس کی وجہ سے وہ بندش کو مکمل کرنے کے قابل ہونا چاہتے ہیں۔ آپ کے قرض دینے والے اور بند کرنے والے ایجنٹ کو یہ یقینی بنانے کے لئے بات چیت کرنی چاہئے کہ آپ یہ سمجھتے ہیں کہ بند ہونے کے لئے کتنا پیسہ پیدا کرنا ہے ، اور واقعی آپ کو بند ہونے سے پہلے تصفیہ کے بیان کی ایک کاپی فراہم کرنا چاہئے۔ قرض دینے والی کمپنی ، بند کرنے والا ایجنٹ ، نیز آپ کے ایجنٹ کو بھی ضرورت کے مطابق آپ کو چھونے کی ضرورت ہے ، لیکن میں آپ کو مشورہ دوں گا کہ آپ پورے عمل میں ان کے ساتھ سلسلہ میں رہیں۔ آپ کو جلد ہی مسائل کو حل کرنے کا زیادہ امکان ہے اور فوری طور پر قریب ہوجاتے ہیں۔ اگر آپ کو بالکل تاخیر کا سامنا کرنا پڑتا ہے تو ، اختتامی ایجنٹ یا اٹارنی کے دفتر تک پہنچنے کا مشورہ دیا جاتا ہے۔ بہت سارے لوگوں کو بند ہونے کا آرکیسٹریٹ کرنے کے لئے بات چیت کرنی ہوگی ، اس کے علاوہ مکمل عمل میں تاخیر کرنے میں صرف ایک فریق کی ضرورت ہوتی ہے۔بند کرنا خود وکیل یا ایجنٹ کے دفتر میں ایک بڑی کانفرنس ٹیبل کے آس پاس ہوسکتا ہے۔ اگر آپ اپنے قرض کے دستاویزات پر دستخط کر رہے ہیں تو ، سمجھیں کہ آپ ان مائنس پر دستخط کرنے کے اہل ہیں جو بیچنے والے یا ان کا ایجنٹ موجود ہے ، کیونکہ آپ کی انفرادی مالی معلومات میں سے چند ایک کو بند کرنے والے ایجنٹ کے ساتھ تبادلہ خیال کرنے کی ضرورت پڑسکتی ہے۔ قطع نظر ، مالک یا ان کے ایجنٹ کے لئے یہ سیکھنا ضروری نہیں ہے کہ آپ کی دلچسپی یا شرائط کیا ہیں ، اور اختتامی ایجنٹ یا وکیل کے ذریعہ وہ زبانی طور پر انکشاف کرنے کے لئے موزوں ہیں۔ خاموشی سے اصرار کریں کہ آپ کو تمام قرض کے دستاویزات کو صرف قریب کی موجودہ موجودگی میں دستخط کرنا پسند ہے۔...

صرف کسی کے بارے میں پوچھیں جو کئی سالوں سے اپنے گھر میں رہتا ہے اگر واقعی وہ اپنے گھر کے بارے میں کچھ تبدیل کردیں گے ، اور عام طور پر آپ کو ایسی چیزوں کا ایک مجموعہ سنا جائے گا جن کی وہ بہتری لانا چاہتے ہیں یا تبدیل کرنا چاہتے ہیں۔ اگر آپ اپنے پہلے گھر کی تلاش کر رہے ہیں تو آپ کو اس کو دل میں رکھنے کی ضرورت ہے۔ اس بات کا امکان نہیں ہے کہ اس قیمت پر کامل مقام کا بہترین گھر ہوسکتا ہے جس سے آپ زیادہ آرام دہ ہوں گے۔ لیکن یہ آپ کی لاگت کی حد کے بہترین گھر کے لئے کیا جاسکتا ہے جو آپ کی ترجیحات اور خواہشات کے مطابق ہے۔یہ بہتر ہے کہ اگر آپ اپنی تلاش شروع کرنے سے پہلے کم از کم اپنے مطلوبہ مقام اور طرز کی ترجیحات کے بارے میں ایک خیال رکھتے ہوں۔ اگر واقعی ان کے پاس یہ تفصیلات موجود ہیں تو آپ کی مدد کرنے کے لئے آپ کا ریئلٹر بہتر ہوگا۔ یہ ضروری ہے کہ آپ گھریلو قرض حاصل کریں اور اپنی تلاش میں وقت کی اہم مقدار میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے آپ کو پہلے سے منظوری یا مشروط منظوری حاصل کریں۔ آپ کا ریئلٹر اس کی تعریف کرے گا ، اور آپ کو یہ سمجھنے پر بھروسہ ہوگا کہ آپ صرف ان گھروں پر غور کر رہے ہیں جن کو آپ خریدنے کے اہل ہوں گے۔اگر آپ اپنے ریئلٹر کے ساتھ گھروں پر غور کررہے ہیں تو آپ کو ایک نوٹ بک رکھیں۔ ایک ہنر مند ریئلٹر جانتا ہے کہ اگر آپ ایک ہی دن میں بہت سارے گھروں کو دیکھیں تو ، حقائق ایک ساتھ مل کر پرفارم کرتے دکھائی دیتے ہیں ، جس سے ایک تازہ خریدار اور بھی زیادہ الجھن میں پڑ جاتا ہے۔ کچھ پسندیدہ تفصیلات کے ساتھ نوٹ بک رکھنا اور ہر گھر میں کسی قسم کی کوتاہیوں کو بھی نوٹ کرنے سے گھروں کو ترجیح دینے میں مدد مل سکتی ہے۔ ڈیجیٹل فوٹو یا ویڈیو لینا تفصیلات کو یاد رکھنے میں انمول ثابت ہوسکتا ہے۔اس بات کو مدنظر رکھیں کہ پہلے سے ملکیت والے گھروں پر زیادہ تر معاہدوں میں تشخیص ، کیڑوں کے معائنے اور پراپرٹی کے معائنے جیسے سامان کی ہنگامی صورتحال ہوتی ہے۔ بہت سے علاقوں میں انشورنس چارجز میں اضافے کے ساتھ ، کچھ معاہدے قابل قبول اور سستی انشورنس خریدار کے لئے کھلا ہونے کی پیش گوئی کی جارہی ہیں۔ یہ دریافت کرنا کہ آپ کے خوابوں کے گھر میں دیمک ہے ، مہنگے مرمت کی ضرورت ہوتی ہے یا یہ کہ سستی انشورنس دستیاب نہیں ہے کیونکہ مقام کی وجہ سے خریدنے میں بہت زیادہ سنسنی ہوتی ہے۔مجموعی طور پر ، استرتا ہی وہ اہم خوبی ہے جس کا آپ مظاہرہ کرسکتے ہیں۔ صبر کا اظہار کریں ، بات کریں اور اپنے گھر کی تلاش میں آپ کی مدد کے ل your اپنے ریئلٹر پر اعتماد کریں۔ نوٹ کو نیچے اتاریں ، اور اپنی جبلت پر بھروسہ کریں۔ لہذا جب آپ کے پاس ہنچ ہو گا تو آپ کو "صحیح" مل جاتا ہے تو ، اپنا وقت نہ گزاریں...

خریدار کے پسندیدہ مارکیٹ میں خریداری کے فوائد اور خرابیاں ہیں۔ فوائد میں کم قیمتیں ، کم مقابلہ اور وسیع انوینٹری شامل ہیں۔ایک بار مارکیٹ کے سست ہونے کے بعد خریداری کے نقصانات یہ ہیں کہ کسی کی سرمایہ کاری کی اہلیت دوبارہ بڑھ جانے سے پہلے ہی کم ہوسکتی ہے۔ اس وجہ سے ، یہ بہتر نہیں ہے اگر آپ اس طرح کی مارکیٹ میں خریدیں اگر آپ بہت کم سے کم 5 سالوں میں گھر میں مستحکم رہنے کا ارادہ نہیں رکھتے ہیں۔تمام ریئلٹرز آپ کو بتائیں گے کہ آپ کے گھر کی اہلیت کو متاثر کرنے والے سب سے اہم عنصر اس کا مقام ہے۔ آپ کو اپیل کرنے والے پڑوس میں جائیداد حاصل کرنے کی کوشش کرنی چاہئے۔ وقت گزرنے کے ساتھ ہی علاقے شاید اس کی تعریف کریں گے۔ذہن میں رکھنے کے لئے ایک اور چیز یہ ہے کہ جہاں آپ کی جائیداد واقع ہے۔ کیا یہ کسی سڑک کے اختتام تک کراس ٹریفک کے بغیر ہوسکتا ہے یا یہ مصروف مرکزی سڑک کے ذریعہ ہوسکتا ہے؟ کسی بھی طرح کے کیمیائی پودوں یا فیکٹریوں کے قریب؟ مصروف خوردہ مرکز یا تجارتی علاقے کے قریب واقع ہے؟ اگر آپ کو ایک عمدہ مکان دریافت ہوتا ہے جس میں مقام کی کمی ہوتی ہے تو ، بہتر جگہ والے گھروں کے مقابلے میں اپنے آپ کو اچھی قیمت حاصل کرنا یقینی بنائیں۔اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ جائیداد کا انتخاب نہیں کرتے ہیں۔ آپ کسی آر اوآئ بنانے کی صلاحیت رکھنے کے بجائے کسی گھر میں پیسہ ڈالنے کی خواہش نہیں کرتے ہیں۔ بنیادی طور پر ، پڑوس کے لئے زیادہ سے زیادہ بہتر نہ ہوں۔اس سے پہلے کہ آپ لسٹنگ کو دیکھنا بھی شروع کردیں ، اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ نے اپنی سستی لاگت کی حد کا تعین کیا ہے۔ اپنے ایجنٹ سے کہیں کہ وہ کسی کو ایک بہترین قرض دہندہ یا بروکر کا حوالہ دیں تاکہ آپ "قرض دینے والا پیش گوئی" بن سکیں۔ اپنے قرض دہندہ سے پوچھیں کہ آپ ذاتی طور پر آپ کے لئے کھلا فنانسنگ کے تمام اختیارات بیان کریں۔خریدار جن کو پہلے سے تعی...

ملک کے کسی دوسرے علاقے میں منتقل کرنا یقینی طور پر ایک دلچسپ اور خوفناک کوشش ہے خاص طور پر اگر آپ کسی ایسے مقام کی طرف جارہے ہیں جو بالکل ناواقف ہے۔ یہ مختصر مضمون ریاستہائے متحدہ میں نقل مکانی پر توجہ مرکوز کرے گا تاہم یہاں دیئے گئے مشورے بیرون ملک منتقل ہونے والوں پر ڈالے جاسکتے ہیں۔ میں ان عام حالات کا جائزہ لینے کی کوشش کروں گا جو پیدا ہوتے وقت پیدا ہوتے ہیں اور طریقہ کار کو اتنا ہموار بنانے کے لئے اقدامات کرتے ہیں جتنا آپ ممکنہ طور پر کر سکتے ہیں۔ اگرچہ کراس کنٹری کی چالیں کبھی بھی آسان نہیں ہونی چاہئیں وہ دلچسپ اور موقع سے بھرے ہوں اگر آپ اپنے ہوم ورک کا انتخاب کریں اور ایک حتمی منصوبہ بنائیں جس طرح سے آپ آگے بڑھیں۔سیڑھی پر پہلی بار جب نقل مکانی کرتے وقت اس خطے پر تحقیق کرنا ہو گا کہ آپ کا مقام کیا حرکت کررہا ہے۔ ریاست اور شہر کے بارے میں ہر ممکن حد تک سیکھیں۔ ریاست سے لے کر شہر تک شہر تک بہت زیادہ قوانین در حقیقت یہ ضروری ہے کہ آپ ان قوانین اور تقاضوں کو سمجھیں جو آپ کو متاثر کریں گے۔ تجزیہ کرنے کے لئے کچھ اہم پہلو آٹوموبائل انشورنس قوانین ہیں ، کس طرح آپ کے لائسنس اور رجسٹریشن ، پراپرٹی اور ٹریفک کے بنیادی قوانین کو منتقل کرنا ہے۔ جانچنے کے لئے بہت سے دوسرے شعبے ہیں لہذا یہ یقینی بنائیں کہ آپ بالکل ٹھیک سمجھتے ہیں کہ آپ جو سمجھتے ہیں وہ آپ کے گھر والوں کو متاثر کرے گا۔دوسرا مرحلہ جب نقل مکانی کرنا اس علاقے میں بہت کم سے کم دو دن جانا ہے تاکہ خطے کے بارے میں کچھ معلومات حاصل کی جاسکے اور چیزیں کس طرح کام کرتی ہیں۔ صرف ہوٹل یا آس پاس کے پرکشش مقامات پر باہر نہ جائیں بلکہ ان جگہوں کا دورہ کرنے میں وقت گزاریں جہاں آپ وہاں رہ رہے ہیں تو آپ کو استعمال کرنا پڑے گا۔ یہ جانیں کہ کھانے کی منڈییں کہاں ہیں ، اسکولوں کو براؤز کریں ، مقامی سماجی کاری کے چند مواقع پر ایک نظر ڈالیں ، اور وفاقی سرکاری دفاتر کے بارے میں معلوم کریں جن کی آپ کو ضرورت ہوگی۔ ان عین مطابق چیزوں کو کرنے سے آپ اپنے آپ کو یہ احساس دلانے میں مدد کرسکتے ہیں کہ روزمرہ کی زندگی کس طرح چلتی ہے اور اس سے کہیں زیادہ قدرتی ماحول میں اس خطے سے واقف ہونے میں آپ کی مدد کرتی ہے۔اگلی بات یہ ہوگی کہ آپ کو رہنے کے لئے جگہ تلاش کرنے میں مدد کے لئے کسی ایجنٹ کی خدمات حاصل کی جائیں۔ چاہے آپ رہائش گاہ خریدنا چاہتے ہو یا رہائش کے ل it یہ ایک معروف ایجنٹ کے بارے میں آسان ہے جو اس علاقے سے واقف ہے۔ کسی بھی ایجنٹ کی کمی کا فقدان اس جگہ کو حاصل کرنا زیادہ مشکل ہوگا جو آپ کی ترجیحات کے مطابق ہو۔ آپ کسی ایسے شخص کو چاہتے ہیں جو آپ کی لاگت کی حد میں جگہوں کو تلاش کرے ، اپنی زندگی کی زندگی کے نقطہ نظر کو پورا کرے ، اور اپنی تمام ضروریات کو پورا کرے۔ ایک کے بغیر طریقہ کار سے کہیں زیادہ وقت لگ سکتا ہے اور آپ کے تناؤ کی سطح میں پہلے سے بڑھتی ہوئی سطح میں اضافہ ہوگا۔ مزید برآں ، آپ ایک قائم انٹراسٹیٹ موونگ کمپنی کی خدمات حاصل کرنے کی خواہش کریں گے۔ اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ متعدد سے بات کرتے ہیں اور ان کو بھی تبدیل کرتے ہیں اور آپ کا تخمینہ پیش کرتے ہیں۔ کسی ایسی کمپنی کی تلاش کریں جس کے ساتھ آپ آرام سے ہوں ان کی پیشہ ورانہ مہارت کے ساتھ ساتھ لاگت آئے۔جب تک آپ نے صحیح اقدامات اٹھائے ہیں اور اسی طرح اس اقدام کے لئے پوری طرح تیار ہیں۔ واقعی یہ ضروری ہے کہ آپ دوسرے کاموں کے ساتھ ساتھ چلنے والوں کی خدمات حاصل کرنے جیسے فوری معاملات سے مقابلہ کرنے سے کہیں زیادہ دیکھیں۔ مذکورہ بالا بحث کے بارے میں سوچیں اور اضافی اشیاء پر غور کریں جو آپ کے طرز زندگی کو متاثر کریں گے تاکہ کسی اقدام کے لئے مکمل طور پر تیار ہوجائیں۔ اگر آپ اس کا انتخاب کرتے ہیں تو حیرت سے بچنا اور ان تمام چیزوں سے لطف اندوز ہونا ممکن ہے جو آپ کی بالکل نئی برادری فراہم کرتی ہے جس کے بغیر کسی نئے علاقے میں منتقل ہوسکتا ہے۔...

اگر آپ کوئی نیا مکان تلاش کر رہے ہیں تو ، آپ کو کسی نظارے کے لئے کھڑکیوں سے باہر صرف نہیں دیکھنا چاہئے۔ کھڑکیوں پر غور کریں۔ کھڑکیوں کی عمر اور حالت گھر خریدنے کا ایک اہم حصہ ہے۔ اگر کھڑکیاں نئی ​​ہیں اور گھر کے انداز کے مطابق ہیں تو ، آپ کو اس کے بارے میں سوچنے کی ضرورت نہیں ہے۔لیکن اگر کھڑکیاں بوڑھی ہیں اور ان کو بروئے کار لانے کے لئے اس کی تجدید کرنی پڑتی ہے تو ، آپ کو یہ لاگت گھر حاصل کرنے کے فیصلے میں لانا ہوگی یا نہیں۔اگر معمولی سائز کے صرف چند ونڈوز ہیں ، تو آپ اچھی رقم خرچ نہیں کریں گے۔ایک حالیہ تحقیق میں بتایا گیا ہے کہ پانچ ڈبل ہنگ لکڑی کی کھڑکیوں کو لکڑی کی نئی کھڑکیوں سے تبدیل کرنے کی لاگت $ 2،500 ، یا ونڈو 500 ڈالر تھی۔اگر رہائش بہت پرانی ہے تو ، پچھلی کھڑکیوں کی جگہ لینے میں اکثر مہنگا تخصیص کی ضرورت پڑسکتی ہے۔ ونڈو کو بالکل فٹ ہونا پڑتا ہے اور گھر کے انڈور اور باہر کی شکل کے ساتھ جوڑنا ہوتا ہے۔زیادہ سے زیادہ بچت کے ل ((اور جب آپ مکان بیچتے ہیں تو زیادہ نقد رقم) آپ کو توانائی سے موثر ونڈوز خریدنے پر غور کریں گے۔ اگر کوئی نیا یا پرانا گھر خرید رہا ہے تو ، آپ کو احساس ہوسکتا ہے کہ کچھ ونڈوز کی جگہ لینے کی ضرورت ہے۔ جب تک موسم سرما میں آپ کو یہ معلوم نہ ہو کہ یہ کھڑکیاں باہر کے عناصر کو برقرار رکھنے کا اپنا کام نہیں کررہی ہیں۔نئے گھروں میں ، بعض اوقات کھڑکیاں غلط طریقے سے ترتیب دی جاتی ہیں اور بہت سخت ہوتی ہیں۔ وہ صرف نہیں کھولیں گے اور اچھی طرح سے بند نہیں کریں گے۔پرانے گھروں میں ، آپ کو اکثر ایسی کھڑکیاں مل سکتی ہیں جو پینٹ کی گئی ہیں اور اچھی طرح سے کام نہیں کررہی ہیں۔ بہت سارے افراد نے ہوا کو دور رکھنے کے لئے کھڑکیوں کو آسانی سے کھڑا کیا ہے۔ اس سے اکثر آپ کو موسم بہار اور موسم خزاں میں ان کا آغاز کرنے سے قاصر رہتا ہے۔نئی ونڈوز ایک لاجواب سرمایہ کاری ہیں۔ اگر آپ نئی کھڑکیوں کو ختم کرنے کے ایک سال کے اندر اپنا مکان بیچ دیتے ہیں تو ، پھر آپ کو ہر ڈالر پر 96 فیصد واپسی مل جائے گی جو آپ نے ان میں ڈالے ہیں۔ جہاں آپ رہتے ہیں اس کی بنیاد پر ، پیداوار بہت زیادہ ہوسکتی ہے۔...