ٹیگ: ادائیگی

جب آپ پراپرٹی حاصل کرنے سے پہلے رہن حاصل کرتے ہیں تو ، آپ کا قرض دہندہ آپ کے کریڈٹ ، آمدنی اور اثاثوں کے دستاویزات پر پیش گوئی کی گئی آپ کی مالی اعانت کو "پہلے سے منظور" کرسکتا ہے۔ یہ ضروری ہے کہ آپ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کی کریڈٹ ہسٹری کو تحریری شکل دی گئی ہے ، نہ صرف "پہلے سے کوالیفائی"۔ پہلے سے منظوری کے ساتھ ، آپ کے قرض دہندہ نے یہ بیان کیا ہے کہ انہوں نے آپ کے کریڈٹ کا جائزہ لیا ہے ، فنانسنگ کے لئے ضروری آپ کی کمائی اور اثاثوں کی تصدیق کی ہے ، اور صرف حقیقی حالات جو ایوان سے متعلق تشویش بن سکتے ہیں۔عام طور پر ، آپ کا قرض دینے والا پروگرام اور شرائط کے مطابق زیادہ سے زیادہ رقم تک پہلے سے منظوری جاری کرے گا جس کے آپ اہل ہوں گے۔ ہاتھ میں پہلے سے منظوری لینے سے آپ کو متعدد طریقوں سے مدد ملے گی:مذاکرات -آپ "نقد" عنصر کی وجہ سے بہتر مذاکرات کی طاقت حاصل کرسکتے ہیں۔ بیچنے والے کا ایجنٹ مالک کو مشورہ دے گا کہ آپ کی پیش کش میں ہفتوں تک اپنا گھر باندھنے کا امکان زیادہ نہیں ہوتا ہے اور پھر قرض میں کمی کی وجہ سے اس کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔اعتماد-پہلے سے منظور شدہ ہونے کی وجہ سے آپ کو اچھی طرح سے جاننے کے قابل بناتا ہے کہ آپ کی شرح اور شرائط کیا ہیں ، اس کا مطلب ہے کہ آپ کو معلوم ہوگا کہ نئے گھر کے لئے بات چیت کرتے وقت بلا شبہ آپ کی ادائیگی اور ادائیگی کیا ہوگی۔اسپیڈ -پہلے سے منظور شدہ کا مطلب ہے کہ آپ کی رہن کی بہت سی فائل پہلے ہی مکمل ہوچکی ہے اور اس پر مشتمل ہے جس کا جائزہ انڈر رائٹر نے کیا ہے۔ کچھ مثالوں میں اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو معاہدے کے تحت مکان رکھنے کے بعد تیزی سے بند ہونے کی پوزیشن میں ہوسکتا ہے۔ بیچنے والے اور ایجنٹ اس کی تعریف کرتے ہیں ، اور بعض اوقات اس کی وجہ سے مراعات دے سکتے ہیں۔ہوم لون لون کے ل use استعمال کرنے کے لئے پراپرٹی حاصل کرنے کے بعد تک انتظار کرنے میں تاخیر کا خلاصہ ہوسکتا ہے ، فروخت کنندگان اور ایجنٹوں کے ذہن میں خریدنے کے ل your آپ کی صلاحیت کے بارے میں شکوک و شبہات اور خوف پیدا ہوسکتے ہیں ، اور اگر آپ کو انکار کرنے یا کوالیفائی کرنے کے لئے جدوجہد کرنے کی صورت میں کوئی تکلیف دہ صورتحال پیدا ہوگی۔ کل رقم کے لئے جس کی آپ تلاش کر رہے ہیں۔ اس میں شامل ہر فرد کے لئے پہلے سے اپروول ضروری ہیں۔ مالک ، دونوں ایجنٹ ، اور آپ بھی ، کسٹمر کو سب سے فائدہ ہوتا ہے۔ گھر کی تلاش شروع کرنے سے پہلے کسی قرض دہندہ سے بات کریں۔...

یہ یہاں مقامی طور پر ٹائٹل کمپنی یا اٹارنی کے دفتر میں حاصل کیا جاسکتا ہے جو بندش کو سنبھال رہا ہے۔ تاہم ، اس صورت میں جب آپ ان دنوں اپنی برادری میں نہیں ہوں گے ، کاغذی کارروائی آپ کو پہنچائی جاسکتی ہے کہ آپ کا مقام کیا ہے اور آپ کو تمام دستخط اور نوٹریجز ملیں گے اور اسے اپنے کیشئیر کی جانچ پڑتال کے ساتھ مل کر بھیج دیں گے۔ اس کو ایک میل-دور بند ہونے کا نام دیا جاتا ہے اور اس وقت تک کیا جائے گا جب تک کہ آپ ابتدائی مراحل میں سب کو بہت ہی بتادیں تاکہ وقت کا صحیح طریقے سے منصوبہ بنایا جاسکے۔زیادہ تر افراد جو بندش کرتے ہیں وہ اس کاغذی کارروائی کی وضاحت کرنے کے بارے میں اچھے ہو گئے ہیں جس پر آپ دستخط کر رہے ہیں۔ بہر حال ، یہ ضروری ہے کہ آپ جانتے ہو کہ آپ کا فیصلہ کرنا آپ کا فیصلہ ہے کہ آپ جس چیز کو مشکل سے سمجھ گئے ہو۔ در حقیقت یہ بھی ضروری ہے کہ آپ یقینی بنائیں کہ ہر چیز درست ہے ، خاص طور پر کسی بھی قرض کی شرائط کے بارے میں۔ایک سیٹ ریٹ لون کے ل you آپ کو کم سے کم آپ کو چیک اپ کرنے کی ضرورت ہوگی:سود کی شرحہر ماہانہ ادائیگی کی رقملون کی لمبائیکیا قبل از ادائیگی جرمانہ ہے؟ایڈجسٹ ریٹ لون پر اضافی طور پر آپ کو جاننا ہوگا:دلچسپی کیا ہوسکتی ہے؟یہ کب تک چلتا ہے؟اس مدت کے اختتام تک سود میں کیا اضافہ ہوگا؟سود میں کتنا اضافہ ہوسکتا ہے؟جب بندش انجام دی جائے گی تو آپ گھر کے مالک ہوں گے۔ جب تک کہ آپ کو کوئی معاہدہ شامل نہ ہو جس سے مالک کو بند ہونے کے بعد اس پر قبضہ کرنے کی اجازت مل جائے ، اب آپ کے پاس منتقل ہونا ، دوبارہ بنانے ، کرایہ دار حاصل کرنے یا اس کے لئے منصوبہ بندی کرنے والی کوئی بھی چیز شروع کرنے کی صلاحیت ہوگی۔ اب منانے کا وقت آگیا ہے!...

نیا گھر خریدنے کا تصور بہت اچھا لگتا ہے ، لیکن اس بات کا تعین کرنا کہ کیا آپ واقعی تیار ہیں تو یہ کچھ دباؤ ہوسکتا ہے۔ اگر آپ تیار ہیں تو آپ کیسے جان سکتے ہو؟سب سے پہلے ، آپ اپنے علاقے میں مارکیٹ کے بارے میں جانکاری حاصل کرنا چاہتے ہیں۔ آپ کو حقیقت پسندانہ خیال ملتا ہے کہ گھر میں آپ کو کیا لاگت آئے گی۔ جب آپ کو کچھ پتہ نہیں ہے تو ، آپ کچھ وقت پلٹ جانے والے کلاسیفائڈز اور کچھ پراپرٹی پرچے کو دیکھتے ہوئے گزارنا چاہتے ہو۔ آپ کے علاقے میں گھر کے لئے کون سے گھر جارہے ہیں اس سے واقف ہونے کے لئے وقت گزاریں۔آپ کو ادائیگی اور بند ہونے والے اخراجات کے ل enough کافی رقم بچت کرنی ہوگی۔ ڈپازٹ اکثر اس طرح کے رہن پر منحصر ہوتا ہے جو آپ منتخب کرتے ہیں۔ روایتی طور پر ، نیچے کی ادائیگی خریداری کی قیمت کا 20 فیصد ہے۔ لیکن قرض لینے والوں کے لئے آج بہت سارے متبادل دستیاب ہیں۔ زیادہ تر قرض دہندگان پہچانتے ہیں کہ رقم جمع کروانے کے لئے کافی بچت کرنا مشکل ہے۔ آپ کو ادائیگی 3 ٪ سے کم مل سکتی ہے۔ تاہم ، آپ کو زیادہ سے زیادہ ڈالنے کی ضرورت ہوگی تاکہ گھر میں کچھ ایکوئٹی کے ساتھ شروعات کی جاسکے۔ جتنا آپ نیچے ڈالیں گے ، آپ کی سود کی شرح اتنی ہی کم ہوگی۔اختتامی اخراجات کو پورا کرنے کے ل You آپ کو بھی کافی رقم کی ضرورت ہوگی۔ ان میں ٹیکس ، پوائنٹس ، ٹائٹل انشورنس ، فنانسنگ فیس اور دیگر چیزیں شامل ہیں جن کو الگ کرنا پڑتا ہے۔ اختتامی قیمتیں پراپرٹی کی خریداری کی قیمت کے دو سے سات فیصد کے درمیان مختلف ہوں گی۔ قرض دہندگان کو قرض دینے والے سے ایک حوالہ حاصل کرنا چاہئے جب ایک بڑے عقیدے کے تخمینے میں رہن کے لئے درخواست دیتے ہیں۔آپ کی ادائیگی کی بچت کے ساتھ ساتھ آپ کی ماہانہ آمدنی آپ کو یہ معلوم کرنے کی اجازت دے سکتی ہے کہ آپ کتنا برداشت کرسکتے ہیں۔ آج زیادہ تر لوگ بتاتے ہیں کہ رہن کی ادائیگی آپ کی مجموعی ماہانہ آمدنی کا 25 فیصد سے بھی کم ہونی چاہئے۔ میں کہتا ہوں کہ آپ یہ ثابت کرسکتے ہیں کہ آپ کتنا برداشت کرسکتے ہیں وہ اپنے بجٹ پر ایک نظر ڈالنے کا ہے۔ اگر آپ $ 1،000 کا کرایہ ادا کرنے کی کوشش کر رہے ہیں تو ، $ 1،200 کے رہن کو قبول کرنا بے وقوف ہوگا۔آپ کو یہ یاد رکھنے کی ضرورت ہوگی کہ آپ ایک مکان اور اس کے ساتھ آنے والی تمام چیزیں خرید رہے ہیں۔ آپ کو پتہ چل جائے گا کہ مکان کے مالک ہونے میں بہت سارے اخراجات ہیں۔ ان میں بحالی کے اخراجات ، افادیت ، گھر کے مالکان کی انشورنس ، چھت ، مرمت اور دیگر ذمہ داریوں شامل ہیں۔اگر آپ ممکن ہو تو بہترین نرخوں کو تلاش کرنا چاہتے ہیں۔ اپنی کریڈٹ رپورٹ کو دیکھنے کا موقع لیں تاکہ یہ یقینی ہو کہ یہ درست ہے۔ اگر یہ نہیں ہے تو ، آپ مالی اعانت کے لئے درخواست دینے سے پہلے اسے ٹھیک کرنا چاہتے ہیں۔ ابھی وقت نکالنے سے آپ کے رہن کے سالوں میں سود میں بہت زیادہ رقم کی بچت ہوسکتی ہے۔اگر آپ تیار ہیں تو ، آپ کو یہ معلوم ہوگا۔ آپ کے اپنے گھر کے مالک ہونے کے بہت سے فوائد ہیں۔ لطف اٹھائیں۔...

بہت سے خرافات ہیں جو مکان خریدنے کے بارے میں گردش کرتے ہیں۔ کچھ لوگ واقعی ان خرافات کی وجہ سے اپنے آپ کو گھر حاصل کرنے کے قابل نہیں سمجھتے ہیں۔گھر خریدنے اور رہن حاصل کرنے کے بارے میں ایک مختصر پرائمر ہے:1.مکان خریدنے کے لئے آپ کو 20 ٪ نیچے ادائیگی کی ضرورت نہیں ہے۔ رہن کے بہت سارے سامان موجود ہیں جو ادائیگی کے آپشن کو بھی پیش کرتے ہیں۔ یہ پروگرام عام طور پر ان لوگوں کے لئے تیار کیے جاتے ہیں جن کے پاس بہترین کریڈٹ ہوتا ہے۔ آس پاس خریداری کرنے اور رہن کے حل کا موازنہ کرنے میں کچھ وقت لگائیں۔2...