فیس بک ٹویٹر
alwayslookin.com

ٹیگ: مارکیٹ

مضامین کو بطور مارکیٹ ٹیگ کیا گیا

پہلی بار خریداروں کے لئے ایک اہم فروغ

فروری 27, 2023 کو Hong Gayle کے ذریعے شائع کیا گیا
پہلی بار جب خریدار مالیاتی منڈی میں بیشتر نئے قرضوں میں سے 36 ٪ کے لگ بھگ کو مدنظر رکھتے ہیں ، لہذا اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ وہ خوش کن صارفین کو تمام روایتی قرض دہندگان کے لئے ایک بنیادی مقصد بننے کی ضرورت ہے۔ پھر بھی ، مارکیٹ میں جہاں مکانات کی قیمتیں بڑھتی جارہی ہیں اور پہلی بار خریداروں کی مقدار گر رہی ہے ، جو انجام دینے کا ایک انتہائی مشکل مقصد بنتا جارہا ہے۔ پہلی بار خریداروں کی مشترکہ عمر کو تقریبا thirty تینتیس سال پر مجبور کیا گیا ہے۔ بوڑھا ، جیسا کہ حقیقت پسندانہ طور پر انڈر چالیس کے 33 ٪ کے قریب 33 ٪ ہاؤسنگ سیڑھی پر اس قدم کو بنانے کا متحمل نہیں ہوسکتا ہے۔تاہم ، یہ مایوسی کی وجہ نہیں ہے ، اس کے بجائے ، ہاؤسنگ مارکیٹ کے ہوائی نے حکومت اور قرض دہندگان دونوں کو سستی کے نئے اقدامات پر عمل درآمد کرنے پر مجبور کردیا ہے۔ ہمارے کچھ روایتی قرض دہندگان سمیت متعدد قرض دہندگان نے اس تکنیک کو تبدیل کردیا ہے جہاں وہ اس بات کا حساب لگاتے ہیں کہ ہم کتنا قرض لینے کے قابل ہیں۔ قرض لینے والے قرض دہندگان کی انتہائی ڈگری تک پہنچنے کے لئے ایک سے زیادہ انکم کو استعمال کرنے کے معمول کے طریقہ کار کے بجائے سستی کو استعمال کرنے کی ضرورت ہے ، جو زندگی کی طرز اور کریڈٹ اسکورنگ پر غور کرتا ہے۔ ان لوگوں کے لئے جنہوں نے آپ کے موجودہ کریڈٹ کو معقول انداز میں سنبھال لیا ہے ، آپ اس باکس سے تعلق رکھنے کا زیادہ امکان رکھتے ہیں جس کی وجہ سے قرض دینے والی کمپنی کو عام طور پر قرض دینے سے آگے بڑھ جاتا ہے۔ قرض دینے کی شرائط کو بڑھانے کے لئے کریڈٹ اسکورنگ بنیادی عنصر ہوسکتی ہے۔ زیادہ تر قرض دہندگان جو کریڈٹ اسکورنگ کا استعمال کرتے ہیں ان میں کم سے کم ، درمیانے اور اعلی اسکور بینڈنگ ہوتی ہے جو اس بات کی نشاندہی کرسکتا ہے کہ کس سطح پر قرض لینا ممکن ہے۔ آپ کی کریڈٹ ہسٹری کی دیکھ بھال کرنے کی اہمیت اور ان گنت عوامل جو آپ کے اسکور پر اثر انداز ہوسکتے ہیں اتنا زیادہ روشن نہیں ہوا ہے کہ اس انداز میں بڑی تبدیلی آئی ہے کہ قرض دہندگان قرضوں کی ادائیگی کی ہماری صلاحیت کو دیکھتے ہیں۔خریداروں کو اکثر اپنے پہلے گھر کی خریداری کے لئے مالی اعانت فراہم کرنے پر مجبور کیا جاتا ہے جب کہ اب بھی تازہ طلباء کے قرض کی ذمہ داری عائد ہوتی ہے یہ اسکیمیں طلب میں بہت زیادہ ہوجاتی ہیں۔ ایک اور بڑی تبدیلی قرض دہندگان کی ایک مقدار ہے جو اب قیمت یا قیمت سے زیادہ قرض دے گی۔ کریڈٹ ہسٹری اور اسٹیٹس کے رحم و کرم پر کچھ قرض دہندگان اب قیمت یا تشخیص کا تقریبا 125 ٪ قرض دیں گے جس سے مؤکلوں کو کسی بھی مختصر مدت کی قسطوں کے قرضوں یا بینک کارڈوں کو اپنے کیش فلو کو بڑھانے کے لئے ادا کرنے کی اجازت ہوگی۔ فیسوں یا گھر میں بہتری کے لئے اضافی قرض لینا قابل قبول ہوسکتا ہے۔ یہ اسکیمیں یقینی طور پر کچھ گاہکوں کی اجازت دیں گی اور اس سے پہلے بھی رہائش کی سیڑھی پر اپنے پاؤں حاصل کرنے کے قابل ہونے کی ضرورت ہوگی۔یہ نقد پست خریداروں کے لئے ایک مثالی حل لگ سکتا ہے ، یہ بھی ہوسکتا ہے۔ تاہم ، آپ کو شکوک و شبہات کا سامنا کرنا پڑتا ہے ، لیکن شرائط ابتدائی طور پر پرکشش معلوم ہوسکتی ہیں ، لیکن وقت کے ساتھ ساتھ یہ اضافی قرض اکثر مہنگا پڑسکتے ہیں۔ جب کسی زیادہ سے زیادہ خرچ کرتے ہو تو یقینی بنائیں کہ آپ اسے احتیاط سے سنبھالتے ہیں ، خاص طور پر جب اسٹور یا بینک کارڈز کی ادائیگی کے لئے استعمال کرتے ہو۔ اگر آپ گھر کی بہتری پر اس کے ساتھ کام کرتے ہیں تو پھر اسے گھر کی بہتریوں پر خرچ کرنے کا رخ کریں جو کسی کی جائیداد کی قیمت میں اضافہ کرے گا۔ ایک بار جب گھر کی تشخیص آپ کو راہداری کے قابل بناتی ہے تو ، عام طور پر 85- 90 ٪ قرض کی قدر کرنے کے لئے یہ قرض دہندہ کو ہوگا جو قرض دینے والی کمپنی کو کم خطرہ کی وجہ سے زیادہ اپیل کرنے والی شرائط پیش کرسکتا ہے جس کی قیمت کم ہوسکتی ہے جس کی قیمت کم ہوسکتی ہے۔ قرض لینے کا خرچ۔ اس سچائی کا مقابلہ کرنے کے لئے کہ 85 ٪ قصبوں اور دیہاتوں میں پہلی بار خریدار اوسط قیمت پر جائیداد کے لئے رقم خرچ نہیں کرسکتے ہیں ، اسکاٹ لینڈ کے رائل بینک نے اپنا بہت ہی پراپرٹی پرائس انڈیکس تیار کیا ہے ، جس سے آپ کو انتہائی سستی علاقوں سے آگاہ کیا گیا ہے جہاں حاصل کریں...

پہلی بار ہوم بائیرز: کامیابی کے لئے حکمت عملی

دسمبر 2, 2022 کو Hong Gayle کے ذریعے شائع کیا گیا
اگر آپ فی الحال کرایہ پر لے رہے ہیں لیکن پہلے گھر کے لئے اپنی تحقیق کرنے پر غور کر رہے ہیں تو ، یہ زیادہ وقت ہے۔ جائیداد میں سال بہ سال گزرنے کے نتیجے میں بہت سے مکانات وہاں سے نکل گئے اور گھر کی قیمتوں میں استحکام پیدا ہوا۔ ہر چیز کو ختم کرنے کے لئے ، رہن پر سود کی سطح تاریخ کے نیچے رہتی ہے۔ کم مہنگے گھروں کے اس خاص حیرت انگیز مجموعہ کے ساتھ ، یہ نہ صرف خریدار کی منڈی ہے ، بلکہ ابتدائی وقت میں ہوم بائیر کا خواب بازار بھی ہے۔جب پہلے گھر میں سرمایہ کاری کے بارے میں سوچتے ہو تو ، بہت ساری چیزوں پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔ اپنے اخراجات کو کم رکھنے میں مدد کے ل you ، آپ فکسر اپر پر غور کرنے پر غور کرسکتے ہیں۔ کیا آپ فی الحال معقول حد تک آسان ہیں؟ کیا کسی ایسے گھر میں کچھ پرکشش لیکن کم قیمتوں میں بہتری لانا ممکن ہے جس میں صرف تھوڑا سا کام کی ضرورت ہے؟ ہوسکتا ہے کہ یہ اتنا ہی آسان ہو جتنا کئی دیواروں کو پیچ کرنا ، نیز کچھ رنگنے اور قالین۔ ہوسکتا ہے کہ یہ تھکے ہوئے نظر آنے والے باورچی خانے کو زندہ رکھنے کے لئے ایک نیا کاؤنٹر ٹاپ ہو۔ باورچی خانے میں ہونے والی بہتریوں کو ہزاروں لاگت کی ضرورت نہیں ہے ، اتنا کچھ جوتے پر حاصل کیا جاسکتا ہے۔ ہاؤس مراکز میں بہت کم قیمت والے فارمیکا کاؤنٹر ٹاپس ہیں جو آپ کے باورچی خانے کو تھوڑا سا بجٹ پر ایک مکمل نئی شکل دیں گے۔ اور ، پرانی کابینہ سفید رنگ کے بالکل نئے کوٹ کے ساتھ زندہ آئیں گی۔پہلی بار گھریلو خریداروں کو مدنظر رکھنے کے لئے ایک اور آپشن کونڈو اور ٹاؤن ہومس پر غور کرنا ہے۔ یہ بازار میں داخل ہونے کا ایک موثر طریقہ ہے۔ ہر مہینے کرایہ پر ڈولنگ کرنے کی طرح بالکل اسی لاگت کے ل you ، آپ کو بیک وقت ایکویٹی بنانے کے دوران ، ملکیت اور ٹیکس کے فوائد کا فخر ہونا چاہئے۔ کچھ سالوں کے بعد ، آپ کو محسوس ہوسکتا ہے کہ آپ کو بچے کے لئے زیادہ جگہ یا کسی اور بیڈروم کی ضرورت ہوگی۔ اس وقت تک ، آپ کے کونڈو یا ٹاؤن ہاؤس نے ممکنہ طور پر اخراجات میں تعریف کی ہوگی ، جس سے بڑے گھر تک تجارت کرنا ایک آسان کام ہوجائے گا۔ یہ ایک سمارٹ منتقلی اور آہستہ آہستہ تیز ہونے کے طریقے ہوسکتے ہیں۔مارکیٹ نے حال ہی میں یقینی طور پر انوینٹری کی کافی مقدار فراہم کی ہے۔ اس سے بہت سارے عظیم گھروں کا مطلب ہے۔ دلچسپی کی سطح ابھی بھی اتنی کم ہے ، اس وقت خریدنے کو مدنظر رکھنے کے لئے کافی وقت ہے۔ یہ حالات شاید زیادہ دیر تک نہیں چل پائیں گے اور شاید ہم طویل عرصے تک اس طرح کی مارکیٹ کو دوبارہ نہیں دیکھ پائیں گے۔ پہلی بار خریدار حقیقی اسٹیٹ مارکیٹ میں کچھ عمدہ اور دلچسپ مواقع پر غور کر رہے ہیں۔...

خریدنے کا عمل

نومبر 4, 2022 کو Hong Gayle کے ذریعے شائع کیا گیا
خریدار کے پسندیدہ مارکیٹ میں خریداری کے فوائد اور خرابیاں ہیں۔ فوائد میں کم قیمتیں ، کم مقابلہ اور وسیع انوینٹری شامل ہیں۔ایک بار مارکیٹ کے سست ہونے کے بعد خریداری کے نقصانات یہ ہیں کہ کسی کی سرمایہ کاری کی اہلیت دوبارہ بڑھ جانے سے پہلے ہی کم ہوسکتی ہے۔ اس وجہ سے ، یہ بہتر نہیں ہے اگر آپ اس طرح کی مارکیٹ میں خریدیں اگر آپ بہت کم سے کم 5 سالوں میں گھر میں مستحکم رہنے کا ارادہ نہیں رکھتے ہیں۔تمام ریئلٹرز آپ کو بتائیں گے کہ آپ کے گھر کی اہلیت کو متاثر کرنے والے سب سے اہم عنصر اس کا مقام ہے۔ آپ کو اپیل کرنے والے پڑوس میں جائیداد حاصل کرنے کی کوشش کرنی چاہئے۔ وقت گزرنے کے ساتھ ہی علاقے شاید اس کی تعریف کریں گے۔ذہن میں رکھنے کے لئے ایک اور چیز یہ ہے کہ جہاں آپ کی جائیداد واقع ہے۔ کیا یہ کسی سڑک کے اختتام تک کراس ٹریفک کے بغیر ہوسکتا ہے یا یہ مصروف مرکزی سڑک کے ذریعہ ہوسکتا ہے؟ کسی بھی طرح کے کیمیائی پودوں یا فیکٹریوں کے قریب؟ مصروف خوردہ مرکز یا تجارتی علاقے کے قریب واقع ہے؟ اگر آپ کو ایک عمدہ مکان دریافت ہوتا ہے جس میں مقام کی کمی ہوتی ہے تو ، بہتر جگہ والے گھروں کے مقابلے میں اپنے آپ کو اچھی قیمت حاصل کرنا یقینی بنائیں۔اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ جائیداد کا انتخاب نہیں کرتے ہیں۔ آپ کسی آر اوآئ بنانے کی صلاحیت رکھنے کے بجائے کسی گھر میں پیسہ ڈالنے کی خواہش نہیں کرتے ہیں۔ بنیادی طور پر ، پڑوس کے لئے زیادہ سے زیادہ بہتر نہ ہوں۔اس سے پہلے کہ آپ لسٹنگ کو دیکھنا بھی شروع کردیں ، اس بات کا یقین کر لیں کہ آپ نے اپنی سستی لاگت کی حد کا تعین کیا ہے۔ اپنے ایجنٹ سے کہیں کہ وہ کسی کو ایک بہترین قرض دہندہ یا بروکر کا حوالہ دیں تاکہ آپ "قرض دینے والا پیش گوئی" بن سکیں۔ اپنے قرض دہندہ سے پوچھیں کہ آپ ذاتی طور پر آپ کے لئے کھلا فنانسنگ کے تمام اختیارات بیان کریں۔خریدار جن کو پہلے سے تعی...

گھر کی نئی قیمتیں اور ہزاروں ڈالر بچانے کے لئے ایک نوک

جولائی 14, 2022 کو Hong Gayle کے ذریعے شائع کیا گیا
ہر سال امریکہ میں بہت سے نئے مکانات تیار کیے جاتے ہیں۔ ان میں سے بہت سے گھر تعمیراتی صنعت میں مخصوص گھروں کے نام سے جانا جاتا ہے۔ اس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ ہاؤس بلڈر کچھ ایسی زمین چنتا ہے جسے وہ پسند کرتا ہے ، رہائشی منصوبہ جو اسے پسند کرتا ہے ، اور گھر پر یہ مکان بناتا ہے جس میں قیاس کیا گیا ہے کہ جب کوئی مکمل ہوجائے گا تو کوئی گھر کا انتخاب کرے گا۔ گھر کو سامعین کے لئے مارکیٹ کرنے کے لئے کسی ایجنٹ کے ساتھ عمارت سازی کے پیشہ ورانہ معاہدے۔ یہ سارا عمل آخر کار اختتام پذیر ہوتا ہے جب بیچنے والے کے ایجنٹ کو خریدار مل جاتا ہے اور گھر کی فروخت بند ہوجاتی ہے۔اس عمل کو معیاری بنایا گیا ہے اور سیارے کے بہت سے دوسرے عناصر کے ساتھ ساتھ ریاستہائے متحدہ کے چاروں طرف بھی استعمال کیا جاسکتا ہے۔ بدقسمتی سے ، یہ تکنیک مؤثر طریقے سے بالکل نئے گھر کی لاگت کو 10-20 ٪ یا اس سے بھی زیادہ تک بڑھاتی ہے! آپ کو دو بڑی وضاحتیں مل سکتی ہیں کہ ایسا کیوں ہوتا ہے۔پہلی اور سب سے واضح وجہ یہ ہے کہ سب سے عام عمل میں متعدد ریئلٹرز شامل ہیں۔ کسی بھی وقت کسی مشین میں ضمنی جزو ڈال دیا جاتا ہے ، آلہ کا خرچ بڑھ جاتا ہے اور ناکامی کے خطرات بھی بڑھ جاتے ہیں۔ ریئلٹرز عام طور پر بالکل نئے گھر پر قیمت کے ٹیگ میں بہت کم سے کم 6 ٪ کا اضافہ کرتے ہیں۔ اس رقم میں ان کمیشنوں میں اضافہ ہوتا ہے جو وہ مکان کی تشہیر اور فروخت کرنے کے لئے وصول کرتے ہیں۔ بلڈر کو لازمی طور پر اس لاگت کو ان کی بنیادی قیمت میں شامل کرنا ہوگا تاکہ وہ منافع حاصل کرسکیں۔ نیز ، ریئلٹرز خریداروں اور فروخت کنندگان کے مابین مواصلات کو محدود کرتے ہیں جس کے نتیجے میں اکثر فروخت ہونے والی فروخت ہوتی ہے۔ یہ خاص طور پر پریشانی کا باعث ہے جب خریدار اور بیچنے والے کی نمائندگی مختلف رئیلٹرز کے ذریعہ کی جائے۔ کوئی بھی پیغام جو بیچنے والا صارف سے بات چیت کرنا چاہتا ہے یا اس کے برعکس دونوں ریئلٹرز کے ذریعہ منتقل کرنے کی ضرورت ہے۔ کافی وقت تک پیغام مطلوبہ وصول کنندہ تک پہنچ جاتا ہے اس کی دوبارہ تشریح بہت کم سے کم دو مختلف لوگوں میں کی گئی ہے اور ابتدائی ارادے کو مکمل طور پر فراموش کیا جاسکتا ہے۔دوسرا بڑا قیمت ڈرائیور ایک مخصوص گھر فروخت کرنے کی غیر یقینی صورتحال کی وجہ سے ہے۔ ایک قابل اعتماد بلڈر کو یہ جاننا چاہئے کہ گھر کو بنانے کی ضرورت کتنی دیر تک ہوگی ، لیکن اگر وہ ایک مخصوص گھر بنا رہے ہیں تو صرف اس وقت کے بارے میں صرف اندازہ لگا سکتا ہے کہ اس گھر کو فروخت کرنے کی ضرورت ہوگی۔ بلڈر کا مسئلہ یہ ہے کہ گھر مکمل ہونے کے بعد رکھنا بہت مہنگا پڑ سکتا ہے۔ ان اخراجات میں سے کچھ میں تعمیراتی قرض پر افادیت ، انشورنس اور سود شامل ہوسکتا ہے جو جلد ہی جلد ہی ہر ماہ ہزاروں ڈالر تک کا اضافہ کر سکتا ہے۔ نیز ، بشرطیکہ یہ کہ مکان فروخت نہ ہو تو بلڈر کسی اور پروجیکٹ کو شروع کرنے کے لئے جدوجہد کرسکتا ہے اگر ان کی تمام سرمایہ کاری فنانس کو الجھ دیا گیا ہے۔ ان عوامل کا مطلب ہے کہ کسی بلڈر کو گھر کی قیمت میں مزید اضافہ کرنا ہوگا تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ اس منصوبے کو منافع بخش ہے حالانکہ مارکیٹ میں کافی وقت لگتا ہے۔خوش قسمتی سے ، ان مسائل کا ایک آسان علاج ہے۔ کسی بلڈر کو تلاش کریں اور معاہدہ ان کا استعمال کرتے ہوئے آپ کو کسٹم بلٹ گھر بنانے کے ل...