فیس بک ٹویٹر
alwayslookin.com

تازہ ترین مضامین - صفحہ: 3

دوسرا گھر خریدنا

اپریل 16, 2023 کو Hong Gayle کے ذریعے شائع کیا گیا
ساحل سمندر ، جھیل کے کنارے یا پہاڑی علاقوں میں خوشگوار تعطیلات کے بعد اس کے بارے میں بہت زیادہ سوچنا حیرت کی بات نہیں ہے۔ بعض اوقات ، آپ محض سووینئر آئٹمز سے زیادہ کے ساتھ واپس آجاتے ہیں۔ گھر کی خریداری کے ل You آپ کو دستخط کرنے کے منتظر سیلز معاہدے کی بھی ضرورت پڑسکتی ہے۔ لیکن فوری طور پر ان پر دستخط نہ کریں۔ یاد رکھیں کہ دوسرے گھر میں سرمایہ کاری کرنے میں ایسے فیصلے شامل ہیں جو آپ کے گھر والوں کو ایک اہم انداز میں متاثر کرسکتے ہیں۔ بعد میں فیصلے پر افسوس سے بچنے کے ل You آپ کو اپنا ہوم ورک پہلے کرنے کی ضرورت ہے۔تو آپ کس طرح ایک اچھا فیصلہ تشکیل دے سکتے ہیں؟ پیش کش کو بند کرنے سے پہلے آپ کو کیا غور کرنا چاہئے؟اپنی حوصلہ افزائی تلاش کریںکیا آپ کو واقعی مستقل چھٹی والے گھر کی ضرورت ہے؟ کیا یہ وہ جگہ ہوسکتی ہے جہاں آپ باقاعدگی سے سفر کرسکتے ہو؟ یہ مثالی ہوسکتا ہے اگر آپ کے چھوٹے بچے ہوں اور ساحل سمندر کے ذریعہ ایک مقام آپ کے گھر والے ہفتے کے آخر میں باقاعدگی سے لطف اندوز ہوسکتے ہیں۔ لیکن عام طور پر ، ہوسکتا ہے کہ کسی اور گھر کا عام طور پر نہ دیکھا جاسکے کیونکہ معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے آپ ممکنہ طور پر اس کے بارے میں سوچ سکتے ہیں۔اس علاقے کا ایک سروے کریںاگر واقعی یہ ایک ایسا علاقہ ہے ، جو آپ ابھی پہلے نہیں گئے ہیں تو ، قریبی اور زمین کی تزئین کا سروے کرنے کے لئے شاید ایک یا دو بار اس پر جائیں۔ ہوسکتا ہے کہ آپ نے کچھ اہم حفاظتی اقدامات محسوس نہیں کیے ہوں گے یا اگر گھر واقعتا that اس سے آگے نہیں بڑھ جائے گا جس کا وعدہ کیا گیا تھا۔ کیا یہ ہوائی اڈے کی پٹی کے قریب ہوسکتا ہے؟ وہاں جا رہا ہے ٹریفک کتنا بے ہودہ ہوسکتا ہے؟چیک کریں کہ آیا خدمات آسانی سے دستیاب ہیں۔ کیا پڑوس محفوظ ہوسکتا ہے؟ کیا عوامی خدمت ، جیسے کوڑے دان اٹھا ، قابل اعتماد ہے؟ نیز ، اگر آپ کا پسندیدہ مقام واقعی ایک ترقی پذیر علاقہ ہے جہاں تعمیرات مستقل طور پر جاری ہے تو ، اس کا اثر کسی کی جائیداد کی اہلیت میں ہوسکتا ہے۔طویل وقت کے رہائشیوں سے بات کریںالبتہ ، وہاں رہنے والے لوگ آپ کو بہتر نظارہ پیش کرسکتے ہیں کہ اس علاقے کا کیا وعدہ ہے۔ گھر کے مالکان کے اجلاسوں میں شرکت کی کوشش کریں یا ان کے ماہانہ پڑھنے کو یہ احساس حاصل کریں کہ آپ کا اپنا مستقبل کا پڑوس بلا شبہ کیسا ہوگا۔کرایہ پر غور کریںاگر آپ کو کوئی ممکنہ پراپرٹی مل گئی ہے تو ، پہلے طویل عرصے تک کرایہ پر لینے پر غور کریں۔ اس طرح ، آپ تجربہ کرسکتے ہیں کہ دوسرا گھر حاصل کرنا ممکنہ طور پر کیا ہوسکتا ہے۔ اپنے ریئلٹر یا ڈویلپر سے بھی مشورہ کریں کیونکہ کچھ محلے کرایہ کی حدود رکھتے ہیں۔اگر آپ پراپرٹی خریدنا ختم کرتے ہیں تو ، قیمتوں کے پیکیجوں کی ضرورت ہوتی ہے جہاں فنانسنگ کی پیش کش کی جاسکتی ہے ، تاکہ آپ قرض دینے والے یا اپنے اکاؤنٹنٹ کے ساتھ اس کا جائزہ لیں۔ معلومات اکٹھا کرنا اور اپنی ممکنہ املاک میں مہارت حاصل کرنے سے آپ کو کسی کے دوسرے گھر کی اہلیت کا تعین کرنے میں مدد مل سکتی ہے۔ اور وہاں سے ، اس بات کا اندازہ لگانا ممکن ہے کہ گھر کی خریداری قابل قدر ہوگی یا نہیں۔...

ایک کامیاب خریداری کی طرف اقدامات

مارچ 6, 2023 کو Hong Gayle کے ذریعے شائع کیا گیا
دوسرے گھر میں چھلانگ لگانے کے بارے میں سوچئے؟ چاہے آپ سرمایہ کاری ، راہداری ، یا شاید ریٹائر ہونے کے لئے شاید کوئی جگہ خریدنے کا ارادہ رکھتے ہو ، اپنے خواب کو دوسرے گھر کی تلاش اور خریداری کے لئے سات اہم اقدامات کو مدنظر رکھنے کے لئے وقت نکالیں۔فیصلہ کریں کہ آیا کوئی دوسرا گھر مالی معنی رکھتا ہےچاہے آپ اپنے آپ کو ایک سرمایہ کار کو مدنظر رکھیں یا نہیں ، آپ کو بلا شبہ چاہتے ہیں کہ آپ کی دوسری گھر کی خریداری ایک مناسب مالی اقدام بن جائے۔ اس کے باوجود بہت سے دوسرے گھر کے مالکان شکایت کرتے ہیں کہ گھر کی قیمت اس سے کہیں زیادہ ہے جو انھوں نے واقعی سوچا تھا۔ آپ اپنے ممکنہ اخراجات کو بڑھانا چاہیں گے ، اپنے منی ریزرو کی تعمیر پر توجہ دیں گے ، اور اگر آپ گھر کو کرایہ پر لینے کی توقع کرتے ہیں تو ، اس بات کو باقاعدہ بنائیں کہ آپ کرایہ کی آمدنی سے کتنا توقع کرسکتے ہیں۔فیصلہ کریں کہ آپ کہاں ، اور کس طرح کے گھر خریدیں گےبری طرح سے منتخب کردہ مقام پر واقع گھر کسی کے اہداف کو پورا نہیں کرے گا-سرمایہ کار اسے فروخت یا کرایہ پر نہیں لے سکتا ، چھٹی لینے والا اس کی تعریف نہیں کرے گا ، اور مستقبل کے قریب ریٹائر ہونے والے کو دوبارہ قبضہ کرنے اور دوبارہ منتقل کرنے کی ضرورت پڑسکتی ہے۔ آپ کو عام مارکیٹ کے رجحانات اور اپنی ذاتی ترجیحات دونوں پر انحصار کرنا پڑے گا۔ آپ کو جس طرح کا گھر ملتا ہے وہ بھی اسی طرح اہم ہے۔ سنگل فیملی گھر چلانے کے مطالبات کنڈومینیم ، ٹاؤن ہاؤس ، یا کوآپٹ چلانے سے مختلف ہوں گے۔ کس قسم کا گھر آپ کی بہترین خدمت کرتا ہے اس کا انحصار عوامل پر ہوتا ہے جیسے مثال کے طور پر لاگت ، مقام اور دیکھ بھال۔ آخر میں ، آپ انفرادی امکانات پر غور کرنا چاہیں گے جیسے فکسر اوپری ، ایک پیش گوئی ، یا شاید ایف ایس بی او (ایف ایس بی او) پراپرٹی۔ٹیکس کے مضمرات کو سمجھیں اس سے پہلے کہ آپ پلنگ کریںآپ کے اپنے دوسرے گھر پر ٹیکس ہر سائز اور شکلوں میں پایا جاسکتا ہے ، پھر بھی مشترکہ میں ایک بہت ہی اہم عنصر ہے۔ وہ بوجھ ثابت ہوسکتے ہیں۔ تاہم ، کچھ پیشگی منصوبہ بندی کے ساتھ ، ٹیکسوں میں ہر سال ہزاروں کی بچت کرنا ممکن ہے۔ مثال کے طور پر ، بعض اوقات کسی قصبے کی سرحد پر کسی گھر میں سرمایہ کاری کرنے سے آپ کے سالانہ پراپرٹی گورنمنٹ ٹیکس بل کو نمایاں طور پر تراش سکتا ہے۔ یا ، کسی دوسرے کاروباری ادارے کی بجائے ایک فرد ہونے کی بجائے ، ایک محدود ذمہ داری کمپنی (ایل ایل سی) کی طرح خریدنے کا مطلب اکثر ادا کردہ رہن کے سود کے لئے وفاقی کٹوتی کرنا۔ اور ، اس صورت میں جب آپ اپنا اگلا گھر بعد میں منافع پر بیچ دیتے ہیں تو ، 1031 کا تبادلہ حالات کا استعمال کرتے ہوئے ، آپ کو انتظامی مرکز کے حصول ٹیکس کی ادائیگی میں مدد فراہم کرسکتا ہے۔قلیل مدتی نقد اور طویل مدتی فنانسنگ کے ساتھ آئیںزیادہ تر لوگ باقی رقم کے لئے مختلف قسم کے جمع اور مالی اعانت کے ساتھ اپنا مکان خریدتے ہیں۔ آپ کی ذخیرہ جتنا بڑا ہوگا ، کم قرض ، اور اس سے زیادہ مکان اتنا ہی ممکن ہے۔ ڈپازٹ کیش تیار کرنے کے قابل ہونے کے ل ((مثالی طور پر ، قیمت کا 20 ٪) آپ تخلیقی ہونا چاہتے ہیں۔ اپنے بیشتر گھر میں ایکویٹی کا استعمال ، لائف انشورنس کوریج کے خلاف قرض لینا ، یا اپنی گاڑی کو دوبارہ فنانس کرنا اس کتاب میں دریافت ہونے والے امکانات کی فہرست میں شامل ہیں۔ زیادہ تر خریداروں کو بھی ان تمام دیگر مالی اعانت میں بہت مدد کے لئے رہن حاصل کرنا پڑ سکتا ہے۔ آج رہن کے امکانات کی مقدار کسی کے سر کو اسپن کردے گی۔ اس کے علاوہ ان میں سے کچھ آپ کو انتہائی پرخطر طرز عمل پر آمادہ کرسکتے ہیں ، جیسے مثال کے طور پر آپ نے کئی مہینوں یا سالوں سے صرف سود کی ادائیگی کی ہے ، اور پھر قرض کی مدت کے اختتام تک بڑی ، ایک بڑی رقم کی ادائیگی کے ساتھ دیوار لگائی جائے گی۔ تاہم ، رہن کے مختلف اختیارات اور نمونے کی ادائیگی کے نظام الاوقات کا جائزہ لے کر ، اور فیکٹرنگ سے مختصر اور طویل مدتی اہداف کا امکان ہے ، آپ رہن کی قسم کا انتخاب کرسکتے ہیں جو آپ کے مناسب مناسب ہو۔ غیر روایتی فنانسنگ پر غور کریںریکارڈ اونچائی پر جائیداد کی قیمتوں کے ساتھ ، آپ کو اپنے والدین یا دادا دادی کے مقابلے میں کسی اور گھر کا مقابلہ کرنے میں مشکل وقت ہوسکتا ہے۔ اپنے اگلے گھر کی مالی اعانت میں مدد کرنے کا ایک انوکھا حل یہ ہوگا کہ "بینک آف فرینڈز اینڈ فیملی" کو ٹیپ کریں۔ اس سے آپ کو ہزاروں ڈالر کی سود رکھنے کے قابل بناتا ہے کہ آپ کسی کے رہن کے قرض کی زندگی کو اپنے دوستوں یا کنبہ کے دائرے میں کسی بینک کے حوالے کرنے کی بجائے ادا کریں گے۔ ایک اور رقم کی بچت کا نقطہ نظر کسی دوسرے خریدار کے ساتھ شراکت کرنا ہوگا ، مثال کے طور پر سورج کی روشنی میں ثانوی گھر کا اشتراک کرنا۔ گھریلو قیمتوں میں اضافے اور آمدنی کافی مستحکم ہونے کے ساتھ ، کسی دوسرے گھر کی خریداری کا اشتراک آپ کے اخراجات کو آسانی سے دو میں کم کرسکتا ہے۔ لوگوں کی ایک بڑھتی ہوئی تعداد میں پہلے ہی معلوم ہوچکا ہے کہ کنبہ کے کسی فرد ، دوست ، یا شاید کوئی اجنبی جو سرمایہ کاری کرنے کی کوشش کر رہا ہے اس کے ساتھ شراکت کرنا دوسرے گھریلو جہاز کو ایک خاص حقیقت بنا سکتا ہے۔ آپ اس بات کا تعین کرکے شروع کرنا چاہیں گے کہ آیا کسی شخص کے ساتھ مشترکہ ملکیت شاید کام کرے گی ، اور پہلے ہی تنازعہ کے ممکنہ وسائل سے نمٹنے کے لئے تحریری معاہدہ کا مسودہ تیار کرے گا۔تیار رہیں اگر آپ مکان مالک پر غور کرنے کا ارادہ کر رہے ہیںکچھ دوسرے گھریلو مالکان آخر کار منافع کمانے کے ارادے کے ساتھ اپنی پراپرٹیز کو طویل مدتی بُک کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں ، جبکہ کچھ اخراجات کو پورا کرنے کے راستے کے طور پر وقتا فوقتا اپنے گھر کو کرایہ پر لینا چاہتے ہیں۔ کسی بھی صورت میں ، آپ مکان مالک کے کردار سے نمٹ رہے ہیں ، اس کا مطلب صرف آپ کی جبلت کی پیروی کرنے سے کہیں زیادہ ہے۔ اچھے کرایہ داروں یا قابل اعتماد تعطیلات کے کرایہ داروں کی تلاش ، لیزوں یا قلیل مدتی معاہدوں کو سمجھنا اور تیار کرنا ، اور جاری انتظامیہ اور مرمت کا مقابلہ کرنا محض کچھ مسائل ہیں جو واقعی مکان مالک ہونے سے وابستہ ہیں۔ نیز ، طویل مدتی کرایے کے مالک ہونے کی ذمہ دارییں وقتا فوقتا کرایہ کی طرح نہیں ہیں۔اپنی اگلی گھر کی سرمایہ کاری کی حفاظت کے لئے اقدامات کریںچاہے آپ کسی دوسرے گھر میں خالص سرمایہ کاری کے طور پر ، ہفتے کے آخر میں جانے کے لئے ، یا اپنی ریٹائرمنٹ سے خوشی لینے کے لئے ایک جگہ کے طور پر سرمایہ کاری کر رہے ہو ، یہ ابھی تک ایک سرمایہ کاری ہے۔ اور ، ایک بڑا ، اس پر۔ آپ کی سرمایہ کاری کی حفاظت سے پہلے آپ کے حاصل ہونے سے پہلے ہی شروع ہوتا ہے اور اس کے بعد بھی جاری رہتا ہے۔ مثال کے طور پر ، آپ گھر کی خریداری سے پہلے اپنے آپ کو ایک مناسب گھر کا معائنہ کرنا چاہیں گے ، تاکہ پہلے سے مرمت کے کچھ مسائل سے نمٹنے کے ل and اور اس بات کا احساس حاصل ہوسکے کہ مرمت کیا ہوسکتی ہے۔ آپ ایونٹ کے مسائل میں ٹائٹل انشورنس خریدنا چاہتے ہو جیسے مثال کے طور پر خریداری کے بعد گھر کی سطح پر ماضی کے دعوے۔ اور ، آپ کا قرض دینے والا مطالبہ کرے گا کہ آپ گھر کے مالک کی انشورنس لے کر جائیں ، تاکہ آپ چوری ، آگ ، سیلاب یا آندھی کے طوفان جیسے وجوہات سے ہونے والے نقصان سے اپنے احاطے کی حفاظت کریں۔ یہ حفاظتی اقدامات اٹھانے سے نہ صرف آپ کے گھر کی حفاظت ہوسکتی ہے ، بلکہ آپ کی یقین دہانی بھی ہوسکتی ہے۔...

ایک گھر خرید رہا ہے؟ یہاں کچھ نکات ہیں

فروری 19, 2023 کو Hong Gayle کے ذریعے شائع کیا گیا
یہ ریئلٹر کے بارے میں ہےیہ پہلا اہم اقدام ہوسکتا ہے ، ایک اچھا رئیلٹر حاصل کرنا جو اس خطے اور اس کی اپنی برادریوں سے واقف ہے جو اسکولوں ، سٹی کاؤنٹی کے ضوابط ، پڑوس کے رجحانات ، عمارت اور دوبارہ تشکیل دینے ، کرایے کی پابندیوں اور املاک کی اقدار کے بارے میں ایک عمدہ معلومات رکھتے ہیں۔ ہر شہر کے مختلف قوانین ہوتے ہیں ، لہذا اس کے 'ایک مشہور ریئلٹر حاصل کریں۔مقام اصلی سودا ہوسکتا ہےاگر کسی گھر کے مقام سے متعلق کوئی چیز آپ کو پریشان کرتی ہے تو ، یاد رکھیں کہ بالکل ایک ہی جگہ کی خرابی کسی بھی خریدار کو پریشان کرے گی جس کی آپ کو راغب کرنا چاہتے ہیں اگر آپ گھر کو دوبارہ فروخت کرنا چاہتے ہیں! یہ بہت اہم سوال ہے اور اگر آپ پوزیشننگ سے ناواقف ہیں تو مناسب سوالات ہیں۔ یہ وہ جگہ ہے جہاں پراپرٹی میں سرمایہ کاری کرتے وقت آپ کے مفادات کی نمائندگی کرنے کے لئے تصویر میں ایک اچھا ایجنٹ آئے گا۔گھر کے معائنے کے لئے جائیںپروفیشنل بلڈنگ انسپکٹر سے معائنہ کا سرٹیفکیٹ حاصل کرنے سے آپ کو اس گھر کی اصل تصویر ملے گی جس میں آپ رہ سکتے ہو۔ یہ بھی بہترین آپشن ہوگا۔ ایک عمدہ انسپکٹر آپ کو ایک پوری رپورٹ فراہم کرے گا جس میں گھر کے تمام سسٹم کو پلمبنگ سے لے کر ، بجلی کی حالت ، کسی کی چھت کی حالت آپ کی جائیداد کی ساخت اور آپ کے لان کے ساتھ پیش کی جائے گی۔ جیسے ہی آپ کو کوئی رپورٹ مل جائے گی آپ مرمت کے بارے میں ایک بار پھر مذاکرات کا آغاز کرسکتے ہیں۔ عام طور پر ایک بیچنے والا گھر کو مارکیٹ میں ڈالتے وقت متعدد مرمت اور تبدیلیاں کرتا ہے ، جب تک کہ وہ ان کے گھر کی فہرست نہیں بناتا ہے "جیسا کہ" وہ آپ کو یہ دریافت کرنے میں مدد فراہم کررہے ہیں کہ وہ پراپرٹی کے کسی بھی علاقے کو ٹھیک کرنے یا تبدیل کرنے کے لئے تیار نہیں ہیں۔حقیقت پسندانہ ہو!ہر کوئی واقعی میں بارہ کمروں اور پیشہ ورانہ داخلہ کی سجاوٹ کے ساتھ ایک اوقیانوس سائڈ ویو ہوم رکھنا چاہتا ہے۔ لیکن آپ کو کیا پسند ہے اور جس چیز کی آپ کو ضرورت ہے وہ مکمل طور پر دو مختلف چیزیں ہیں۔ مطلق ضروری چیزوں کو ختم کریں جس کی آپ کو ضرورت ہوگی اور خریداری کی قیمت کی حد آپ دیکھ رہے ہو ، پھر آپ کو یقینی طور پر اس بات کا واضح خیال ہوسکتا ہے کہ آپ واقعی تلاش کر رہے ہیں۔ کے لئےہمیشہ سوالشرماؤ مت...

رہن کے لئے تلاش اور درخواست دینا

جنوری 21, 2023 کو Hong Gayle کے ذریعے شائع کیا گیا
جب اس میں کسی گھر میں سرمایہ کاری کرنا شامل ہوتا ہے تو ، یہاں تک کہ تجربہ کار گھریلو خریدار بھی اکثر "گھوڑے سے پہلے کارٹ ڈالنے" کی غلطی کرتے ہیں ، کسی گھر کی تلاش کرکے پہلے بہترین رہن کا انتخاب کیے بغیر اور یہ یقینی بناتے ہیں کہ وہ گھروں کے لئے آرام سے رقم خرچ کرنے کے اہل ہیں۔ 'دوبارہ خریدنے کے ارادے سے دیکھنا۔ گھر پر تلاش کرنے اور بات چیت کرنے سے پہلے گھریلو قرض حاصل کرنے اور تلاش کرنے کی کوشش کرنے سے آپ کو متعدد طریقوں سے فائدہ ہوگا۔ہوم لون کمپنی کا پتہ لگانے اور گھریلو خریداری کے عمل کے اوائل میں ہوم لون لون حاصل کرنے کی کوشش کرکے ، آپ بیچنے والے اور ان کے ایجنٹوں کے ذریعہ زیادہ سنجیدگی سے سلوک کریں گے ، اور آپ کی طرف سے بات چیت کرتے ہیں۔ بیچنے والے کو یہ سمجھنا پسند ہے کہ آپ ان کے گھر کو باندھنے سے پہلے فنانسنگ کے لئے پہلے سے منظور شدہ ہوچکے ہیں۔آپ کے قرض دہندہ بننے کی امید میں اچھے گھر کے اچھے قرضوں اور بینکوں کی ایک بڑی تعداد موجود ہے۔ بہت سارے خریداروں کا ایک غلط خیال ہے کہ انہیں کسی بینک کا دورہ کرنا پڑتا ہے ، تاہم یہ سادہ سچائی یہ ہے کہ بروکرز عام طور پر صرف بینکوں سے زیادہ پروگراموں اور قرض دہندگان کا استعمال نہیں رکھتے ہیں ، ان میں بہتر شرح اور زیادہ موثر خدمات پیش کرنے کا رجحان ہے۔ رہن کے کاروبار کی مسابقتی نوعیت کے لئے بروکرز کو پھانسی دینے کی ضرورت ہوتی ہے ، ورنہ وہ کمیشن نہیں وصول کرتے ہیں۔ایک قرض دینے والے سے زیادہ اضافے کے ساتھ ایپلی کیشنز بنانا ہوشیار نہیں ہے ، اگر آپ کو یہ محسوس نہیں ہوتا ہے کہ آپ کا قرض دینے والا آپ کو نظرانداز کررہا ہے یا شرح و شرائط کو ڈرامائی انداز میں تبدیل کررہا ہے اور آپ کو یہ بھی محسوس ہوتا ہے کہ یہ واقعی غیر محفوظ ہے۔ ان لوگوں کے لئے جن کے پاس اچھا کریڈٹ ہے اور وہ آپ کی آمدنی کو ثابت کریں گے ، آپ کو توقع نہیں کرنی چاہئے کہ کسی کے قرض کی شرائط آپ کی اپنی ابتدائی قبل از منظوری سے بہتری لائیں گی۔ دراصل ، آپ کے قرض دہندہ کو ایک بار جب آپ کو معاہدہ کے تحت گھر کا پتہ لگانے اور گھر رکھنے کے بعد آپ کی دلچسپی بند کرنے کے لئے کسی سے بات چیت کرنی چاہئے۔پہلی بار گھر خریداروں کو رہن کمپنی حاصل کرنے کے سلسلے میں انوکھی ضروریات ہیں۔ یہ واقعی میں کسی بروکر کو تلاش کرنے کے لئے ایک بہترین مثالی ہے جس کی سفارش کی جاتی ہے ، اور ہمیں ایک ریفرل نیٹ ورک میں حصہ لینے پر فخر ہے جس سے ہمیں ایک قابل اعتماد رہن بروکر کا حوالہ دینے کی اجازت ملتی ہے جو کسی ریاست میں لائسنس یافتہ ہے اور آپ کے پڑوس اور رہن کے قرض کی ضروریات سے واقف ہے۔...

اپنے گھر پر بند ہونا

دسمبر 4, 2022 کو Hong Gayle کے ذریعے شائع کیا گیا
ممکنہ طور پر جائیداد کی اصطلاحات کو سب سے زیادہ ڈرانے والا ، بندشوں سے خریداروں کے ذہنوں میں پریشانی پیدا ہوسکتی ہے جنہوں نے پہلے کبھی اس واقعے کا تجربہ نہیں کیا تھا۔ بند ہونے سے صرف ایک مدت اور تاریخ کی نشاندہی ہوتی ہے جب حقیقی املاک کے لین دین کو مکمل کرنے کے لئے ضروری تمام قانونی دستاویزات پر دستخط کیے جاتے ہیں ، ان کا مشاہدہ کیا جاتا ہے ، اور عوامی علاقوں کے ریکارڈوں میں ان کو قانونی بنانے کے لئے ریکارڈ کیا جاتا ہے۔ اس کے علاوہ ، یہ معاہدے کی بنیاد پر فنڈز فراہم کرنے والے وکیل یا بند کرنے والے ایجنٹ کی شناخت کرتا ہے۔ہوائی میں قوانین اور رسوم و رواج پر انحصار کرتے ہوئے کہ آپ کا مقام کیا خرید رہا ہے ، آپ کا اختتامی ایجنٹ وکیل ، ٹائٹل کمپنی کے ساتھ ساتھ ممکنہ طور پر غیر جانبدار بند کرنے والا ایجنٹ بھی ہوسکتا ہے۔ عام طور پر بیچنے والے بند ایجنٹ کا انتخاب کرتے ہیں کیونکہ وہ عام طور پر آپ کے عہدے پر اس ایجنٹ سے باہر مالکان کا ٹائٹل پولیس خرید رہے ہیں کیونکہ خریدار۔سیدھے الفاظ میں ، اختتامی ایجنٹ کا کام معاہدے کی شرائط کی بنیاد پر آپ کی پراپرٹی کا لین دین مکمل کرنا ہوگا۔ایک بار جب آپ کی بندش کا شیڈول ہوجائے تو ، یہ ضروری ہے کہ آپ بند ہونے والے ایجنٹ کے ساتھ ساتھ اپنے ریئلٹر کے ساتھ ساتھ یہ معلوم کریں کہ ان کو وہ سب کچھ مل گیا ہے جس کی وجہ سے وہ بندش کو مکمل کرنے کے قابل ہونا چاہتے ہیں۔ آپ کے قرض دینے والے اور بند کرنے والے ایجنٹ کو یہ یقینی بنانے کے لئے بات چیت کرنی چاہئے کہ آپ یہ سمجھتے ہیں کہ بند ہونے کے لئے کتنا پیسہ پیدا کرنا ہے ، اور واقعی آپ کو بند ہونے سے پہلے تصفیہ کے بیان کی ایک کاپی فراہم کرنا چاہئے۔ قرض دینے والی کمپنی ، بند کرنے والا ایجنٹ ، نیز آپ کے ایجنٹ کو بھی ضرورت کے مطابق آپ کو چھونے کی ضرورت ہے ، لیکن میں آپ کو مشورہ دوں گا کہ آپ پورے عمل میں ان کے ساتھ سلسلہ میں رہیں۔ آپ کو جلد ہی مسائل کو حل کرنے کا زیادہ امکان ہے اور فوری طور پر قریب ہوجاتے ہیں۔ اگر آپ کو بالکل تاخیر کا سامنا کرنا پڑتا ہے تو ، اختتامی ایجنٹ یا اٹارنی کے دفتر تک پہنچنے کا مشورہ دیا جاتا ہے۔ بہت سارے لوگوں کو بند ہونے کا آرکیسٹریٹ کرنے کے لئے بات چیت کرنی ہوگی ، اس کے علاوہ مکمل عمل میں تاخیر کرنے میں صرف ایک فریق کی ضرورت ہوتی ہے۔بند کرنا خود وکیل یا ایجنٹ کے دفتر میں ایک بڑی کانفرنس ٹیبل کے آس پاس ہوسکتا ہے۔ اگر آپ اپنے قرض کے دستاویزات پر دستخط کر رہے ہیں تو ، سمجھیں کہ آپ ان مائنس پر دستخط کرنے کے اہل ہیں جو بیچنے والے یا ان کا ایجنٹ موجود ہے ، کیونکہ آپ کی انفرادی مالی معلومات میں سے چند ایک کو بند کرنے والے ایجنٹ کے ساتھ تبادلہ خیال کرنے کی ضرورت پڑسکتی ہے۔ قطع نظر ، مالک یا ان کے ایجنٹ کے لئے یہ سیکھنا ضروری نہیں ہے کہ آپ کی دلچسپی یا شرائط کیا ہیں ، اور اختتامی ایجنٹ یا وکیل کے ذریعہ وہ زبانی طور پر انکشاف کرنے کے لئے موزوں ہیں۔ خاموشی سے اصرار کریں کہ آپ کو تمام قرض کے دستاویزات کو صرف قریب کی موجودہ موجودگی میں دستخط کرنا پسند ہے۔...