تازہ ترین مضامین - صفحہ: 4

جب آپ پراپرٹی حاصل کرنے سے پہلے رہن حاصل کرتے ہیں تو ، آپ کا قرض دہندہ آپ کے کریڈٹ ، آمدنی اور اثاثوں کے دستاویزات پر پیش گوئی کی گئی آپ کی مالی اعانت کو "پہلے سے منظور" کرسکتا ہے۔ یہ ضروری ہے کہ آپ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کی کریڈٹ ہسٹری کو تحریری شکل دی گئی ہے ، نہ صرف "پہلے سے کوالیفائی"۔ پہلے سے منظوری کے ساتھ ، آپ کے قرض دہندہ نے یہ بیان کیا ہے کہ انہوں نے آپ کے کریڈٹ کا جائزہ لیا ہے ، فنانسنگ کے لئے ضروری آپ کی کمائی اور اثاثوں کی تصدیق کی ہے ، اور صرف حقیقی حالات جو ایوان سے متعلق تشویش بن سکتے ہیں۔عام طور پر ، آپ کا قرض دینے والا پروگرام اور شرائط کے مطابق زیادہ سے زیادہ رقم تک پہلے سے منظوری جاری کرے گا جس کے آپ اہل ہوں گے۔ ہاتھ میں پہلے سے منظوری لینے سے آپ کو متعدد طریقوں سے مدد ملے گی:مذاکرات -آپ "نقد" عنصر کی وجہ سے بہتر مذاکرات کی طاقت حاصل کرسکتے ہیں۔ بیچنے والے کا ایجنٹ مالک کو مشورہ دے گا کہ آپ کی پیش کش میں ہفتوں تک اپنا گھر باندھنے کا امکان زیادہ نہیں ہوتا ہے اور پھر قرض میں کمی کی وجہ سے اس کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔اعتماد-پہلے سے منظور شدہ ہونے کی وجہ سے آپ کو اچھی طرح سے جاننے کے قابل بناتا ہے کہ آپ کی شرح اور شرائط کیا ہیں ، اس کا مطلب ہے کہ آپ کو معلوم ہوگا کہ نئے گھر کے لئے بات چیت کرتے وقت بلا شبہ آپ کی ادائیگی اور ادائیگی کیا ہوگی۔اسپیڈ -پہلے سے منظور شدہ کا مطلب ہے کہ آپ کی رہن کی بہت سی فائل پہلے ہی مکمل ہوچکی ہے اور اس پر مشتمل ہے جس کا جائزہ انڈر رائٹر نے کیا ہے۔ کچھ مثالوں میں اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو معاہدے کے تحت مکان رکھنے کے بعد تیزی سے بند ہونے کی پوزیشن میں ہوسکتا ہے۔ بیچنے والے اور ایجنٹ اس کی تعریف کرتے ہیں ، اور بعض اوقات اس کی وجہ سے مراعات دے سکتے ہیں۔ہوم لون لون کے ل use استعمال کرنے کے لئے پراپرٹی حاصل کرنے کے بعد تک انتظار کرنے میں تاخیر کا خلاصہ ہوسکتا ہے ، فروخت کنندگان اور ایجنٹوں کے ذہن میں خریدنے کے ل your آپ کی صلاحیت کے بارے میں شکوک و شبہات اور خوف پیدا ہوسکتے ہیں ، اور اگر آپ کو انکار کرنے یا کوالیفائی کرنے کے لئے جدوجہد کرنے کی صورت میں کوئی تکلیف دہ صورتحال پیدا ہوگی۔ کل رقم کے لئے جس کی آپ تلاش کر رہے ہیں۔ اس میں شامل ہر فرد کے لئے پہلے سے اپروول ضروری ہیں۔ مالک ، دونوں ایجنٹ ، اور آپ بھی ، کسٹمر کو سب سے فائدہ ہوتا ہے۔ گھر کی تلاش شروع کرنے سے پہلے کسی قرض دہندہ سے بات کریں۔...

صرف کسی کے بارے میں پوچھیں جو کئی سالوں سے اپنے گھر میں رہتا ہے اگر واقعی وہ اپنے گھر کے بارے میں کچھ تبدیل کردیں گے ، اور عام طور پر آپ کو ایسی چیزوں کا ایک مجموعہ سنا جائے گا جن کی وہ بہتری لانا چاہتے ہیں یا تبدیل کرنا چاہتے ہیں۔ اگر آپ اپنے پہلے گھر کی تلاش کر رہے ہیں تو آپ کو اس کو دل میں رکھنے کی ضرورت ہے۔ اس بات کا امکان نہیں ہے کہ اس قیمت پر کامل مقام کا بہترین گھر ہوسکتا ہے جس سے آپ زیادہ آرام دہ ہوں گے۔ لیکن یہ آپ کی لاگت کی حد کے بہترین گھر کے لئے کیا جاسکتا ہے جو آپ کی ترجیحات اور خواہشات کے مطابق ہے۔یہ بہتر ہے کہ اگر آپ اپنی تلاش شروع کرنے سے پہلے کم از کم اپنے مطلوبہ مقام اور طرز کی ترجیحات کے بارے میں ایک خیال رکھتے ہوں۔ اگر واقعی ان کے پاس یہ تفصیلات موجود ہیں تو آپ کی مدد کرنے کے لئے آپ کا ریئلٹر بہتر ہوگا۔ یہ ضروری ہے کہ آپ گھریلو قرض حاصل کریں اور اپنی تلاش میں وقت کی اہم مقدار میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے آپ کو پہلے سے منظوری یا مشروط منظوری حاصل کریں۔ آپ کا ریئلٹر اس کی تعریف کرے گا ، اور آپ کو یہ سمجھنے پر بھروسہ ہوگا کہ آپ صرف ان گھروں پر غور کر رہے ہیں جن کو آپ خریدنے کے اہل ہوں گے۔اگر آپ اپنے ریئلٹر کے ساتھ گھروں پر غور کررہے ہیں تو آپ کو ایک نوٹ بک رکھیں۔ ایک ہنر مند ریئلٹر جانتا ہے کہ اگر آپ ایک ہی دن میں بہت سارے گھروں کو دیکھیں تو ، حقائق ایک ساتھ مل کر پرفارم کرتے دکھائی دیتے ہیں ، جس سے ایک تازہ خریدار اور بھی زیادہ الجھن میں پڑ جاتا ہے۔ کچھ پسندیدہ تفصیلات کے ساتھ نوٹ بک رکھنا اور ہر گھر میں کسی قسم کی کوتاہیوں کو بھی نوٹ کرنے سے گھروں کو ترجیح دینے میں مدد مل سکتی ہے۔ ڈیجیٹل فوٹو یا ویڈیو لینا تفصیلات کو یاد رکھنے میں انمول ثابت ہوسکتا ہے۔اس بات کو مدنظر رکھیں کہ پہلے سے ملکیت والے گھروں پر زیادہ تر معاہدوں میں تشخیص ، کیڑوں کے معائنے اور پراپرٹی کے معائنے جیسے سامان کی ہنگامی صورتحال ہوتی ہے۔ بہت سے علاقوں میں انشورنس چارجز میں اضافے کے ساتھ ، کچھ معاہدے قابل قبول اور سستی انشورنس خریدار کے لئے کھلا ہونے کی پیش گوئی کی جارہی ہیں۔ یہ دریافت کرنا کہ آپ کے خوابوں کے گھر میں دیمک ہے ، مہنگے مرمت کی ضرورت ہوتی ہے یا یہ کہ سستی انشورنس دستیاب نہیں ہے کیونکہ مقام کی وجہ سے خریدنے میں بہت زیادہ سنسنی ہوتی ہے۔مجموعی طور پر ، استرتا ہی وہ اہم خوبی ہے جس کا آپ مظاہرہ کرسکتے ہیں۔ صبر کا اظہار کریں ، بات کریں اور اپنے گھر کی تلاش میں آپ کی مدد کے ل your اپنے ریئلٹر پر اعتماد کریں۔ نوٹ کو نیچے اتاریں ، اور اپنی جبلت پر بھروسہ کریں۔ لہذا جب آپ کے پاس ہنچ ہو گا تو آپ کو "صحیح" مل جاتا ہے تو ، اپنا وقت نہ گزاریں...

یہ یہاں مقامی طور پر ٹائٹل کمپنی یا اٹارنی کے دفتر میں حاصل کیا جاسکتا ہے جو بندش کو سنبھال رہا ہے۔ تاہم ، اس صورت میں جب آپ ان دنوں اپنی برادری میں نہیں ہوں گے ، کاغذی کارروائی آپ کو پہنچائی جاسکتی ہے کہ آپ کا مقام کیا ہے اور آپ کو تمام دستخط اور نوٹریجز ملیں گے اور اسے اپنے کیشئیر کی جانچ پڑتال کے ساتھ مل کر بھیج دیں گے۔ اس کو ایک میل-دور بند ہونے کا نام دیا جاتا ہے اور اس وقت تک کیا جائے گا جب تک کہ آپ ابتدائی مراحل میں سب کو بہت ہی بتادیں تاکہ وقت کا صحیح طریقے سے منصوبہ بنایا جاسکے۔زیادہ تر افراد جو بندش کرتے ہیں وہ اس کاغذی کارروائی کی وضاحت کرنے کے بارے میں اچھے ہو گئے ہیں جس پر آپ دستخط کر رہے ہیں۔ بہر حال ، یہ ضروری ہے کہ آپ جانتے ہو کہ آپ کا فیصلہ کرنا آپ کا فیصلہ ہے کہ آپ جس چیز کو مشکل سے سمجھ گئے ہو۔ در حقیقت یہ بھی ضروری ہے کہ آپ یقینی بنائیں کہ ہر چیز درست ہے ، خاص طور پر کسی بھی قرض کی شرائط کے بارے میں۔ایک سیٹ ریٹ لون کے ل you آپ کو کم سے کم آپ کو چیک اپ کرنے کی ضرورت ہوگی:سود کی شرحہر ماہانہ ادائیگی کی رقملون کی لمبائیکیا قبل از ادائیگی جرمانہ ہے؟ایڈجسٹ ریٹ لون پر اضافی طور پر آپ کو جاننا ہوگا:دلچسپی کیا ہوسکتی ہے؟یہ کب تک چلتا ہے؟اس مدت کے اختتام تک سود میں کیا اضافہ ہوگا؟سود میں کتنا اضافہ ہوسکتا ہے؟جب بندش انجام دی جائے گی تو آپ گھر کے مالک ہوں گے۔ جب تک کہ آپ کو کوئی معاہدہ شامل نہ ہو جس سے مالک کو بند ہونے کے بعد اس پر قبضہ کرنے کی اجازت مل جائے ، اب آپ کے پاس منتقل ہونا ، دوبارہ بنانے ، کرایہ دار حاصل کرنے یا اس کے لئے منصوبہ بندی کرنے والی کوئی بھی چیز شروع کرنے کی صلاحیت ہوگی۔ اب منانے کا وقت آگیا ہے!...

رہائش گاہ خریدنا شاید سب سے زیادہ تفریحی چیز ہوسکتی ہے جو کیا جاسکتا ہے ، یا یہ کم سے کم تفریحی عمل میں سے ہوسکتا ہے ، جب تک کہ آپ آگے کی منصوبہ بندی نہ کریں۔ پیشگی تیاری سے ، کیا ہم گھر کے لئے رقم خرچ کر سکتے ہیں ، ممکن ہے کہ گھر میں پیسے کا گڑھا سمجھا جائے؟ ذیل میں کچھ چیزوں پر غور کرنا ہے۔آپ کس طرح کا مکان پسند کریں گے؟سب سے پہلے آپ کو یہ معلوم کرنا ہوگا کہ آپ کو کس طرح کے گھر کی ضرورت ہوگی ، صرف کتنے بیڈروم ، کتنے باتھ روم ، صرف کتنا برداشت کرنا ممکن ہے اور مقام عام طور پر ایک بڑا فیصلہ بھی ہے۔مقام؟جب آپ کچھ ہیں کا انتخاب کرتے وقت کام کرنے کے لئے سفر کے اوقات ، اسٹورز کا فاصلہ ، اپنی برادری میں جرائم وغیرہ۔رئیل اسٹیٹ ایجنٹ؟اب جیسے ہی آپ کو مذکورہ بالا اشیاء کے بارے میں اپنا موجودہ خیال آجاتا ہے ، کسی ایجنٹ کا انتخاب کرنے کے لئے اس کا وقت اور توانائی ان کو آپ کی تلاش کے حقائق پیش کریں۔ آپ مالکان کے ذریعہ مارکیٹ کی جانچ کرکے خود بھی کچھ تحقیق کرسکتے ہیں ، جو آپ کو پڑوس کے اخبارات اور آن لائن میں مل سکتے ہیں۔پابندی؟کیا گھر پر کوئی پابندیاں ہیں جیسے مثال کے طور پر لائین ، زوننگ کے مسائل یا آسانی سے ، وہ ایسی چیزیں ہیں جو آپ کے ایجنٹ سے پوچھنا ممکن ہے۔حالتجہاں تک گھر کی صحت سیکھنے میں میں تجویز کروں گا کہ گھر کی معائنہ کی ایک اچھی خدمت حاصل کی جائے۔ گھریلو معائنہ کی خدمات واقعی حال ہی میں ہٹا دی گئیں ، یہ خدمت آپ کو بعد میں کافی حد تک سر درد اور رقم کی بچت میں مدد فراہم کرسکتی ہے۔ یہاں تک کہ آپ اپنی معائنہ کی رپورٹ کو اپنے اختتامی مذاکرات میں بطور آلہ استعمال کرسکتے ہیں۔رہن اور ایکویٹی؟اب تک جب تک آپ کا رہن جاتا ہے بہت سارے لوگ جلد سے جلد ایکویٹی بنانے کی کوشش کرتے ہیں ، یہ سیکھنا اچھا احساس ہے کہ اگر گھر میں کچھ بڑا ہوتا ہے تو ، کنویں آؤٹ ، گٹر یا سیپٹک مسائل اور فہرست ہے۔ جاری ہے اور جاری ہے ، وہ ایسی اشیاء ہیں جن کی لاگت $ 10،000 ڈالر یا ایکویٹی کی اس سے بھی زیادہ وجہ ہوسکتی ہے اس کی مرمت ممکن ہے اور اس رقم کو مرمت کے لئے استعمال کرنالہذا آپ کے رہن کی ادائیگیوں کو آپ کے عام طور پر برداشت کرنے اور اس اضافی نقد رقم کو اپنے اصول پر لاگو کرنے کے ل smart یہ ہوشیار ہے کہ اس طرح آپ کو ایکویٹی بنائے۔...

پہلی بار جب خریدار مالیاتی منڈی میں بیشتر نئے قرضوں میں سے 36 ٪ کے لگ بھگ کو مدنظر رکھتے ہیں ، لہذا اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ وہ خوش کن صارفین کو تمام روایتی قرض دہندگان کے لئے ایک بنیادی مقصد بننے کی ضرورت ہے۔ پھر بھی ، مارکیٹ میں جہاں مکانات کی قیمتیں بڑھتی جارہی ہیں اور پہلی بار خریداروں کی مقدار گر رہی ہے ، جو انجام دینے کا ایک انتہائی مشکل مقصد بنتا جارہا ہے۔ پہلی بار خریداروں کی مشترکہ عمر کو تقریبا thirty تینتیس سال پر مجبور کیا گیا ہے۔ بوڑھا ، جیسا کہ حقیقت پسندانہ طور پر انڈر چالیس کے 33 ٪ کے قریب 33 ٪ ہاؤسنگ سیڑھی پر اس قدم کو بنانے کا متحمل نہیں ہوسکتا ہے۔تاہم ، یہ مایوسی کی وجہ نہیں ہے ، اس کے بجائے ، ہاؤسنگ مارکیٹ کے ہوائی نے حکومت اور قرض دہندگان دونوں کو سستی کے نئے اقدامات پر عمل درآمد کرنے پر مجبور کردیا ہے۔ ہمارے کچھ روایتی قرض دہندگان سمیت متعدد قرض دہندگان نے اس تکنیک کو تبدیل کردیا ہے جہاں وہ اس بات کا حساب لگاتے ہیں کہ ہم کتنا قرض لینے کے قابل ہیں۔ قرض لینے والے قرض دہندگان کی انتہائی ڈگری تک پہنچنے کے لئے ایک سے زیادہ انکم کو استعمال کرنے کے معمول کے طریقہ کار کے بجائے سستی کو استعمال کرنے کی ضرورت ہے ، جو زندگی کی طرز اور کریڈٹ اسکورنگ پر غور کرتا ہے۔ ان لوگوں کے لئے جنہوں نے آپ کے موجودہ کریڈٹ کو معقول انداز میں سنبھال لیا ہے ، آپ اس باکس سے تعلق رکھنے کا زیادہ امکان رکھتے ہیں جس کی وجہ سے قرض دینے والی کمپنی کو عام طور پر قرض دینے سے آگے بڑھ جاتا ہے۔ قرض دینے کی شرائط کو بڑھانے کے لئے کریڈٹ اسکورنگ بنیادی عنصر ہوسکتی ہے۔ زیادہ تر قرض دہندگان جو کریڈٹ اسکورنگ کا استعمال کرتے ہیں ان میں کم سے کم ، درمیانے اور اعلی اسکور بینڈنگ ہوتی ہے جو اس بات کی نشاندہی کرسکتا ہے کہ کس سطح پر قرض لینا ممکن ہے۔ آپ کی کریڈٹ ہسٹری کی دیکھ بھال کرنے کی اہمیت اور ان گنت عوامل جو آپ کے اسکور پر اثر انداز ہوسکتے ہیں اتنا زیادہ روشن نہیں ہوا ہے کہ اس انداز میں بڑی تبدیلی آئی ہے کہ قرض دہندگان قرضوں کی ادائیگی کی ہماری صلاحیت کو دیکھتے ہیں۔خریداروں کو اکثر اپنے پہلے گھر کی خریداری کے لئے مالی اعانت فراہم کرنے پر مجبور کیا جاتا ہے جب کہ اب بھی تازہ طلباء کے قرض کی ذمہ داری عائد ہوتی ہے یہ اسکیمیں طلب میں بہت زیادہ ہوجاتی ہیں۔ ایک اور بڑی تبدیلی قرض دہندگان کی ایک مقدار ہے جو اب قیمت یا قیمت سے زیادہ قرض دے گی۔ کریڈٹ ہسٹری اور اسٹیٹس کے رحم و کرم پر کچھ قرض دہندگان اب قیمت یا تشخیص کا تقریبا 125 ٪ قرض دیں گے جس سے مؤکلوں کو کسی بھی مختصر مدت کی قسطوں کے قرضوں یا بینک کارڈوں کو اپنے کیش فلو کو بڑھانے کے لئے ادا کرنے کی اجازت ہوگی۔ فیسوں یا گھر میں بہتری کے لئے اضافی قرض لینا قابل قبول ہوسکتا ہے۔ یہ اسکیمیں یقینی طور پر کچھ گاہکوں کی اجازت دیں گی اور اس سے پہلے بھی رہائش کی سیڑھی پر اپنے پاؤں حاصل کرنے کے قابل ہونے کی ضرورت ہوگی۔یہ نقد پست خریداروں کے لئے ایک مثالی حل لگ سکتا ہے ، یہ بھی ہوسکتا ہے۔ تاہم ، آپ کو شکوک و شبہات کا سامنا کرنا پڑتا ہے ، لیکن شرائط ابتدائی طور پر پرکشش معلوم ہوسکتی ہیں ، لیکن وقت کے ساتھ ساتھ یہ اضافی قرض اکثر مہنگا پڑسکتے ہیں۔ جب کسی زیادہ سے زیادہ خرچ کرتے ہو تو یقینی بنائیں کہ آپ اسے احتیاط سے سنبھالتے ہیں ، خاص طور پر جب اسٹور یا بینک کارڈز کی ادائیگی کے لئے استعمال کرتے ہو۔ اگر آپ گھر کی بہتری پر اس کے ساتھ کام کرتے ہیں تو پھر اسے گھر کی بہتریوں پر خرچ کرنے کا رخ کریں جو کسی کی جائیداد کی قیمت میں اضافہ کرے گا۔ ایک بار جب گھر کی تشخیص آپ کو راہداری کے قابل بناتی ہے تو ، عام طور پر 85- 90 ٪ قرض کی قدر کرنے کے لئے یہ قرض دہندہ کو ہوگا جو قرض دینے والی کمپنی کو کم خطرہ کی وجہ سے زیادہ اپیل کرنے والی شرائط پیش کرسکتا ہے جس کی قیمت کم ہوسکتی ہے جس کی قیمت کم ہوسکتی ہے۔ قرض لینے کا خرچ۔ اس سچائی کا مقابلہ کرنے کے لئے کہ 85 ٪ قصبوں اور دیہاتوں میں پہلی بار خریدار اوسط قیمت پر جائیداد کے لئے رقم خرچ نہیں کرسکتے ہیں ، اسکاٹ لینڈ کے رائل بینک نے اپنا بہت ہی پراپرٹی پرائس انڈیکس تیار کیا ہے ، جس سے آپ کو انتہائی سستی علاقوں سے آگاہ کیا گیا ہے جہاں حاصل کریں...