تازہ ترین مضامین - صفحہ: 7

ہر سال امریکہ میں بہت سے نئے مکانات تیار کیے جاتے ہیں۔ ان میں سے بہت سے گھر تعمیراتی صنعت میں مخصوص گھروں کے نام سے جانا جاتا ہے۔ اس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ ہاؤس بلڈر کچھ ایسی زمین چنتا ہے جسے وہ پسند کرتا ہے ، رہائشی منصوبہ جو اسے پسند کرتا ہے ، اور گھر پر یہ مکان بناتا ہے جس میں قیاس کیا گیا ہے کہ جب کوئی مکمل ہوجائے گا تو کوئی گھر کا انتخاب کرے گا۔ گھر کو سامعین کے لئے مارکیٹ کرنے کے لئے کسی ایجنٹ کے ساتھ عمارت سازی کے پیشہ ورانہ معاہدے۔ یہ سارا عمل آخر کار اختتام پذیر ہوتا ہے جب بیچنے والے کے ایجنٹ کو خریدار مل جاتا ہے اور گھر کی فروخت بند ہوجاتی ہے۔اس عمل کو معیاری بنایا گیا ہے اور سیارے کے بہت سے دوسرے عناصر کے ساتھ ساتھ ریاستہائے متحدہ کے چاروں طرف بھی استعمال کیا جاسکتا ہے۔ بدقسمتی سے ، یہ تکنیک مؤثر طریقے سے بالکل نئے گھر کی لاگت کو 10-20 ٪ یا اس سے بھی زیادہ تک بڑھاتی ہے! آپ کو دو بڑی وضاحتیں مل سکتی ہیں کہ ایسا کیوں ہوتا ہے۔پہلی اور سب سے واضح وجہ یہ ہے کہ سب سے عام عمل میں متعدد ریئلٹرز شامل ہیں۔ کسی بھی وقت کسی مشین میں ضمنی جزو ڈال دیا جاتا ہے ، آلہ کا خرچ بڑھ جاتا ہے اور ناکامی کے خطرات بھی بڑھ جاتے ہیں۔ ریئلٹرز عام طور پر بالکل نئے گھر پر قیمت کے ٹیگ میں بہت کم سے کم 6 ٪ کا اضافہ کرتے ہیں۔ اس رقم میں ان کمیشنوں میں اضافہ ہوتا ہے جو وہ مکان کی تشہیر اور فروخت کرنے کے لئے وصول کرتے ہیں۔ بلڈر کو لازمی طور پر اس لاگت کو ان کی بنیادی قیمت میں شامل کرنا ہوگا تاکہ وہ منافع حاصل کرسکیں۔ نیز ، ریئلٹرز خریداروں اور فروخت کنندگان کے مابین مواصلات کو محدود کرتے ہیں جس کے نتیجے میں اکثر فروخت ہونے والی فروخت ہوتی ہے۔ یہ خاص طور پر پریشانی کا باعث ہے جب خریدار اور بیچنے والے کی نمائندگی مختلف رئیلٹرز کے ذریعہ کی جائے۔ کوئی بھی پیغام جو بیچنے والا صارف سے بات چیت کرنا چاہتا ہے یا اس کے برعکس دونوں ریئلٹرز کے ذریعہ منتقل کرنے کی ضرورت ہے۔ کافی وقت تک پیغام مطلوبہ وصول کنندہ تک پہنچ جاتا ہے اس کی دوبارہ تشریح بہت کم سے کم دو مختلف لوگوں میں کی گئی ہے اور ابتدائی ارادے کو مکمل طور پر فراموش کیا جاسکتا ہے۔دوسرا بڑا قیمت ڈرائیور ایک مخصوص گھر فروخت کرنے کی غیر یقینی صورتحال کی وجہ سے ہے۔ ایک قابل اعتماد بلڈر کو یہ جاننا چاہئے کہ گھر کو بنانے کی ضرورت کتنی دیر تک ہوگی ، لیکن اگر وہ ایک مخصوص گھر بنا رہے ہیں تو صرف اس وقت کے بارے میں صرف اندازہ لگا سکتا ہے کہ اس گھر کو فروخت کرنے کی ضرورت ہوگی۔ بلڈر کا مسئلہ یہ ہے کہ گھر مکمل ہونے کے بعد رکھنا بہت مہنگا پڑ سکتا ہے۔ ان اخراجات میں سے کچھ میں تعمیراتی قرض پر افادیت ، انشورنس اور سود شامل ہوسکتا ہے جو جلد ہی جلد ہی ہر ماہ ہزاروں ڈالر تک کا اضافہ کر سکتا ہے۔ نیز ، بشرطیکہ یہ کہ مکان فروخت نہ ہو تو بلڈر کسی اور پروجیکٹ کو شروع کرنے کے لئے جدوجہد کرسکتا ہے اگر ان کی تمام سرمایہ کاری فنانس کو الجھ دیا گیا ہے۔ ان عوامل کا مطلب ہے کہ کسی بلڈر کو گھر کی قیمت میں مزید اضافہ کرنا ہوگا تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ اس منصوبے کو منافع بخش ہے حالانکہ مارکیٹ میں کافی وقت لگتا ہے۔خوش قسمتی سے ، ان مسائل کا ایک آسان علاج ہے۔ کسی بلڈر کو تلاش کریں اور معاہدہ ان کا استعمال کرتے ہوئے آپ کو کسٹم بلٹ گھر بنانے کے ل...

فرانس میں فروخت کے لئے پراپرٹی خریدنا تاکہ آپ اسے کرایہ پر دے سکیں جب اس میں زندہ نہیں رہا ہے تو یہ کرنا ایک تیزی سے پسندیدہ چیز بنتا جارہا ہے۔ اس کے لئے کامیابی کے ساتھ انجام دینے کے لئے اس پراپرٹی کی صورتحال دراصل بنیادی ہے۔ پراپرٹی کو کسی جگہ ہونا ضروری ہے جہاں لوگ واپس جانا چاہتے ہیں۔ فرانس ایک بہت بڑا ملک ہے اور اس کے نتیجے میں صرف کچھ ایسی صنعتیں ہیں جہاں سیاح تشریف لاتے ہیں۔ اگر آپ کا گھر برٹنی یا پروونس جیسی مشہور جگہ پر نہیں ہے تو ، زائرین کو راغب کرنا ممکنہ طور پر مشکل ہے۔ تاہم ، کم معروف علاقوں میں مکانات کم مہنگا ہوگا اور مارکیٹ کا اتنا مقابلہ نہیں ہوگا۔ اعتدال پسند پر آنا ضروری ہے ، کہیں کہیں زیادہ مہنگا نہیں ہے اور کہیں یہ لوگوں کے لئے نسبتا comfortable آرام دہ ہے۔ فرانس میں فروخت کے لئے زمین تلاش کرنا بہت سارے وسائل اور تحقیق چاہتا ہے۔شہری علاقوں میں جائیدادیں دیہی علاقوں کے علاقوں کے لوگوں کے مقابلے میں کرایہ کے ل more سستا لیکن زیادہ مشکل ہوتی ہیں کیونکہ افراد عام طور پر سکون کے حق میں ہوتے ہیں اور تھوڑا سا امن اور جلدی اور ہلچل کے اندر خاموش رہتے ہیں۔ تاہم پراپرٹیز حد سے زیادہ دیہی ہوسکتی ہے اور خدمات سے منقطع ہوسکتی ہے جس پر کچھ ممکنہ گاہک اس پر قابو پاسکتے ہیں۔ زیادہ تر ٹریفک ، کسی قسمت کے ساتھ ، واپس آجائے گا اگر آپ ان کو کافی حد تک متاثر کرسکیں گے۔بہترین آمدنی پیدا کرنے کے لئے جو پراپرٹی 4-5 افراد کے درمیان رہتی ہے وہ کامل ہے کیونکہ یہ اہل خانہ سے اپیل کرتا ہے۔ مصروف موسموں کے دوران بڑی خصوصیات مشہور ہیں لیکن اس قدر کم نہیں ، لہذا یہ بہتر ہے کہ ایسی پراپرٹی رکھنا جو بڑی ہو ، لیکن زیادہ بڑی نہیں ہے۔ واضح طور پر سہولیات ان کے گھر کی قدر میں مزید اضافہ کرتی ہیں (جیسے ایک سوئمنگ پول) ، تاہم یہ مراکز سال بھر دیکھ بھال کرتے ہیں لہذا اس سے محتاط رہیں۔یہ ضروری ہے کہ آپ جتنی کم دیکھ بھال کی جائیداد ہو۔ ایسے گھر جو اس سال کے 24 ہفتوں تک لیز پر نہیں لگے ہیں انہیں خشک اور محفوظ رکھنا ہوگا۔ یہ مثالی ہے اگر آپ کسی دوستانہ پڑوسی کو جائیداد پر نگاہ رکھنے کے ل find تلاش کرنے کے قابل ہو تو جب آپ چلے جائیں گے یا آپ باغ کو رکھنے کے لئے کسی کو بھی خدمات حاصل کرسکتے ہیں اور ہر بار جائیداد کی تصدیق کرتے ہیں۔فرانس میں فروخت کے لئے پراپرٹی خریدنے کے بعد صارفین کو جائیداد پر آمادہ کرنا ضروری ہے۔ چوٹی کے ادوار میں کرایے کی قیمتیں چوٹی کے ہفتوں کے مقابلے میں ایک بہت بڑا سودا ہے۔ اس طرح ، ایک بار جب آپ ذاتی طور پر پراپرٹی میں جانا چاہتے ہیں تو اس پر جہاز کو لے لو گویا آپ وہاں کے ادوار میں وہاں رہ رہے ہیں تو آپ ممکنہ طور پر بہت ساری آمدنی کھو سکتے ہیں۔آف چوٹی کے ادوار میں حاصل ہونے والی آمدنی بہت زیادہ امکان نہیں ہے اور فرانس میں فروخت کے لئے ممکنہ اراضی کو مہینوں کے آخر میں بغیر کسی کرایہ کی خریداری کی قیمت سے قطع نظر ختم کیا جاسکتا ہے۔ ورلڈ وائڈ ویب آپ کے حریف کرایہ کے بارے میں کیا معاوضہ لے رہے ہیں اس کی کھوج میں کافی مفید ہے ، آپ یہ جاننا چاہتے ہیں کہ وہ اپنے گھروں کو کچھ نرخوں پر کرایہ پر لینے اور جائیدادوں کی دستیابی میں نظر ڈالنے میں کس طرح سوجن کرتے ہیں۔ شاید یہ ہے کہ آپ کے گھر سے شروع کرنا کنبہ اور دوستوں کو کرایہ پر لیا جائے گا۔ یہ ٹھیک ہے کیونکہ اس سے جائیداد کو فروغ دینے کی قیمت سے بچا جاسکتا ہے اور منہ کے الفاظ کے ذریعہ شعور اجاگر ہوسکتا ہے۔ جائیداد کی تشہیر کے لئے ورلڈ وائڈ ویب بھی ایک عمدہ شروعاتی جگہ ہے۔ کسی ویب سائٹ پر کسی اشتہار کی میزبانی کے لئے سالانہ #110-160 کا احاطہ کرنے کی توقع کریں۔فرانس میں اس کو لیز پر دینے کے مقصد کے ساتھ فروخت کے لئے پراپرٹی کی خریداری کافی فائدہ مند ثابت ہوسکتی ہے۔ مثالی صورتحال کا ایک گھر آپ اور ممکنہ زائرین کے لئے آسان رسائی کی اجازت دے سکتا ہے جس سے اس کو بہت مطلوبہ بنایا جاسکے۔ یہاں تک کہ اگر آپ اتنی آمدنی نہیں کرتے ہیں تو ، آپ کو گھر کی دیکھ بھال کے اخراجات ادا کرنے کے ل enough کافی کمانے کے قابل ہونا چاہئے اور تھوڑی بہت قسمت کے ساتھ آپ کو کچھ اضافی آمدنی پیدا کرنے کی صلاحیت ہونی چاہئے ، اس میں دوبارہ ری سائیکل کیا جاسکتا ہے۔ اپنے گھر کو بہتر بنانا ، ایک بار پھر زیادہ سے زیادہ لوگوں کو لانا اور پراپرٹی کی صنعت پر گھر کو زیادہ مطلوبہ بنانا۔...

چاہے آپ پہلی بار مکان خرید رہے ہو یا 5 ویں بار ، آپ کے جائداد غیر منقولہ جائداد کے تجربے کو آسانی سے چلانے اور زیادہ خوش کنندگان بنانے کے ل numerous متعدد چیزیں آپ کر سکتے ہیں۔1.مکان خریدنے کا فیصلہ کرنے کے بعد آپ کو سب سے پہلے کام کرنے کی ضرورت ہے گھر میں رہن کی فرموں کو ذخیرہ کرنا اور اس کا موازنہ کرنا ہے۔ پہلے سے منظور شدہ یا پہلے سے کوالیفائی کرنا آپ کو یہ فیصلہ کرنے میں مدد کرتا ہے کہ آپ کیا برداشت کرسکتے ہیں اور بینک آپ کو قرض دینے کے لئے کیا تیار ہیں۔ اس طریقہ کار کا استعمال کرتے ہوئے آپ کو یہ سمجھنے کی صلاحیت ہے کہ آپ کتنا گھر برداشت کرسکتے ہیں اور اس سے مستقبل میں آپ اور فروشوں کے تناؤ کو بچائے گا۔2...

نیا گھر خریدنے کا تصور بہت اچھا لگتا ہے ، لیکن اس بات کا تعین کرنا کہ کیا آپ واقعی تیار ہیں تو یہ کچھ دباؤ ہوسکتا ہے۔ اگر آپ تیار ہیں تو آپ کیسے جان سکتے ہو؟سب سے پہلے ، آپ اپنے علاقے میں مارکیٹ کے بارے میں جانکاری حاصل کرنا چاہتے ہیں۔ آپ کو حقیقت پسندانہ خیال ملتا ہے کہ گھر میں آپ کو کیا لاگت آئے گی۔ جب آپ کو کچھ پتہ نہیں ہے تو ، آپ کچھ وقت پلٹ جانے والے کلاسیفائڈز اور کچھ پراپرٹی پرچے کو دیکھتے ہوئے گزارنا چاہتے ہو۔ آپ کے علاقے میں گھر کے لئے کون سے گھر جارہے ہیں اس سے واقف ہونے کے لئے وقت گزاریں۔آپ کو ادائیگی اور بند ہونے والے اخراجات کے ل enough کافی رقم بچت کرنی ہوگی۔ ڈپازٹ اکثر اس طرح کے رہن پر منحصر ہوتا ہے جو آپ منتخب کرتے ہیں۔ روایتی طور پر ، نیچے کی ادائیگی خریداری کی قیمت کا 20 فیصد ہے۔ لیکن قرض لینے والوں کے لئے آج بہت سارے متبادل دستیاب ہیں۔ زیادہ تر قرض دہندگان پہچانتے ہیں کہ رقم جمع کروانے کے لئے کافی بچت کرنا مشکل ہے۔ آپ کو ادائیگی 3 ٪ سے کم مل سکتی ہے۔ تاہم ، آپ کو زیادہ سے زیادہ ڈالنے کی ضرورت ہوگی تاکہ گھر میں کچھ ایکوئٹی کے ساتھ شروعات کی جاسکے۔ جتنا آپ نیچے ڈالیں گے ، آپ کی سود کی شرح اتنی ہی کم ہوگی۔اختتامی اخراجات کو پورا کرنے کے ل You آپ کو بھی کافی رقم کی ضرورت ہوگی۔ ان میں ٹیکس ، پوائنٹس ، ٹائٹل انشورنس ، فنانسنگ فیس اور دیگر چیزیں شامل ہیں جن کو الگ کرنا پڑتا ہے۔ اختتامی قیمتیں پراپرٹی کی خریداری کی قیمت کے دو سے سات فیصد کے درمیان مختلف ہوں گی۔ قرض دہندگان کو قرض دینے والے سے ایک حوالہ حاصل کرنا چاہئے جب ایک بڑے عقیدے کے تخمینے میں رہن کے لئے درخواست دیتے ہیں۔آپ کی ادائیگی کی بچت کے ساتھ ساتھ آپ کی ماہانہ آمدنی آپ کو یہ معلوم کرنے کی اجازت دے سکتی ہے کہ آپ کتنا برداشت کرسکتے ہیں۔ آج زیادہ تر لوگ بتاتے ہیں کہ رہن کی ادائیگی آپ کی مجموعی ماہانہ آمدنی کا 25 فیصد سے بھی کم ہونی چاہئے۔ میں کہتا ہوں کہ آپ یہ ثابت کرسکتے ہیں کہ آپ کتنا برداشت کرسکتے ہیں وہ اپنے بجٹ پر ایک نظر ڈالنے کا ہے۔ اگر آپ $ 1،000 کا کرایہ ادا کرنے کی کوشش کر رہے ہیں تو ، $ 1،200 کے رہن کو قبول کرنا بے وقوف ہوگا۔آپ کو یہ یاد رکھنے کی ضرورت ہوگی کہ آپ ایک مکان اور اس کے ساتھ آنے والی تمام چیزیں خرید رہے ہیں۔ آپ کو پتہ چل جائے گا کہ مکان کے مالک ہونے میں بہت سارے اخراجات ہیں۔ ان میں بحالی کے اخراجات ، افادیت ، گھر کے مالکان کی انشورنس ، چھت ، مرمت اور دیگر ذمہ داریوں شامل ہیں۔اگر آپ ممکن ہو تو بہترین نرخوں کو تلاش کرنا چاہتے ہیں۔ اپنی کریڈٹ رپورٹ کو دیکھنے کا موقع لیں تاکہ یہ یقینی ہو کہ یہ درست ہے۔ اگر یہ نہیں ہے تو ، آپ مالی اعانت کے لئے درخواست دینے سے پہلے اسے ٹھیک کرنا چاہتے ہیں۔ ابھی وقت نکالنے سے آپ کے رہن کے سالوں میں سود میں بہت زیادہ رقم کی بچت ہوسکتی ہے۔اگر آپ تیار ہیں تو ، آپ کو یہ معلوم ہوگا۔ آپ کے اپنے گھر کے مالک ہونے کے بہت سے فوائد ہیں۔ لطف اٹھائیں۔...

اگر آپ کوئی نیا مکان تلاش کر رہے ہیں تو ، آپ کو کسی نظارے کے لئے کھڑکیوں سے باہر صرف نہیں دیکھنا چاہئے۔ کھڑکیوں پر غور کریں۔ کھڑکیوں کی عمر اور حالت گھر خریدنے کا ایک اہم حصہ ہے۔ اگر کھڑکیاں نئی ​​ہیں اور گھر کے انداز کے مطابق ہیں تو ، آپ کو اس کے بارے میں سوچنے کی ضرورت نہیں ہے۔لیکن اگر کھڑکیاں بوڑھی ہیں اور ان کو بروئے کار لانے کے لئے اس کی تجدید کرنی پڑتی ہے تو ، آپ کو یہ لاگت گھر حاصل کرنے کے فیصلے میں لانا ہوگی یا نہیں۔اگر معمولی سائز کے صرف چند ونڈوز ہیں ، تو آپ اچھی رقم خرچ نہیں کریں گے۔ایک حالیہ تحقیق میں بتایا گیا ہے کہ پانچ ڈبل ہنگ لکڑی کی کھڑکیوں کو لکڑی کی نئی کھڑکیوں سے تبدیل کرنے کی لاگت $ 2،500 ، یا ونڈو 500 ڈالر تھی۔اگر رہائش بہت پرانی ہے تو ، پچھلی کھڑکیوں کی جگہ لینے میں اکثر مہنگا تخصیص کی ضرورت پڑسکتی ہے۔ ونڈو کو بالکل فٹ ہونا پڑتا ہے اور گھر کے انڈور اور باہر کی شکل کے ساتھ جوڑنا ہوتا ہے۔زیادہ سے زیادہ بچت کے ل ((اور جب آپ مکان بیچتے ہیں تو زیادہ نقد رقم) آپ کو توانائی سے موثر ونڈوز خریدنے پر غور کریں گے۔ اگر کوئی نیا یا پرانا گھر خرید رہا ہے تو ، آپ کو احساس ہوسکتا ہے کہ کچھ ونڈوز کی جگہ لینے کی ضرورت ہے۔ جب تک موسم سرما میں آپ کو یہ معلوم نہ ہو کہ یہ کھڑکیاں باہر کے عناصر کو برقرار رکھنے کا اپنا کام نہیں کررہی ہیں۔نئے گھروں میں ، بعض اوقات کھڑکیاں غلط طریقے سے ترتیب دی جاتی ہیں اور بہت سخت ہوتی ہیں۔ وہ صرف نہیں کھولیں گے اور اچھی طرح سے بند نہیں کریں گے۔پرانے گھروں میں ، آپ کو اکثر ایسی کھڑکیاں مل سکتی ہیں جو پینٹ کی گئی ہیں اور اچھی طرح سے کام نہیں کررہی ہیں۔ بہت سارے افراد نے ہوا کو دور رکھنے کے لئے کھڑکیوں کو آسانی سے کھڑا کیا ہے۔ اس سے اکثر آپ کو موسم بہار اور موسم خزاں میں ان کا آغاز کرنے سے قاصر رہتا ہے۔نئی ونڈوز ایک لاجواب سرمایہ کاری ہیں۔ اگر آپ نئی کھڑکیوں کو ختم کرنے کے ایک سال کے اندر اپنا مکان بیچ دیتے ہیں تو ، پھر آپ کو ہر ڈالر پر 96 فیصد واپسی مل جائے گی جو آپ نے ان میں ڈالے ہیں۔ جہاں آپ رہتے ہیں اس کی بنیاد پر ، پیداوار بہت زیادہ ہوسکتی ہے۔...