تازہ ترین مضامین - صفحہ: 7

نیا گھر خریدنے کا تصور بہت اچھا لگتا ہے ، لیکن اس بات کا تعین کرنا کہ کیا آپ واقعی تیار ہیں تو یہ کچھ دباؤ ہوسکتا ہے۔ اگر آپ تیار ہیں تو آپ کیسے جان سکتے ہو؟سب سے پہلے ، آپ اپنے علاقے میں مارکیٹ کے بارے میں جانکاری حاصل کرنا چاہتے ہیں۔ آپ کو حقیقت پسندانہ خیال ملتا ہے کہ گھر میں آپ کو کیا لاگت آئے گی۔ جب آپ کو کچھ پتہ نہیں ہے تو ، آپ کچھ وقت پلٹ جانے والے کلاسیفائڈز اور کچھ پراپرٹی پرچے کو دیکھتے ہوئے گزارنا چاہتے ہو۔ آپ کے علاقے میں گھر کے لئے کون سے گھر جارہے ہیں اس سے واقف ہونے کے لئے وقت گزاریں۔آپ کو ادائیگی اور بند ہونے والے اخراجات کے ل enough کافی رقم بچت کرنی ہوگی۔ ڈپازٹ اکثر اس طرح کے رہن پر منحصر ہوتا ہے جو آپ منتخب کرتے ہیں۔ روایتی طور پر ، نیچے کی ادائیگی خریداری کی قیمت کا 20 فیصد ہے۔ لیکن قرض لینے والوں کے لئے آج بہت سارے متبادل دستیاب ہیں۔ زیادہ تر قرض دہندگان پہچانتے ہیں کہ رقم جمع کروانے کے لئے کافی بچت کرنا مشکل ہے۔ آپ کو ادائیگی 3 ٪ سے کم مل سکتی ہے۔ تاہم ، آپ کو زیادہ سے زیادہ ڈالنے کی ضرورت ہوگی تاکہ گھر میں کچھ ایکوئٹی کے ساتھ شروعات کی جاسکے۔ جتنا آپ نیچے ڈالیں گے ، آپ کی سود کی شرح اتنی ہی کم ہوگی۔اختتامی اخراجات کو پورا کرنے کے ل You آپ کو بھی کافی رقم کی ضرورت ہوگی۔ ان میں ٹیکس ، پوائنٹس ، ٹائٹل انشورنس ، فنانسنگ فیس اور دیگر چیزیں شامل ہیں جن کو الگ کرنا پڑتا ہے۔ اختتامی قیمتیں پراپرٹی کی خریداری کی قیمت کے دو سے سات فیصد کے درمیان مختلف ہوں گی۔ قرض دہندگان کو قرض دینے والے سے ایک حوالہ حاصل کرنا چاہئے جب ایک بڑے عقیدے کے تخمینے میں رہن کے لئے درخواست دیتے ہیں۔آپ کی ادائیگی کی بچت کے ساتھ ساتھ آپ کی ماہانہ آمدنی آپ کو یہ معلوم کرنے کی اجازت دے سکتی ہے کہ آپ کتنا برداشت کرسکتے ہیں۔ آج زیادہ تر لوگ بتاتے ہیں کہ رہن کی ادائیگی آپ کی مجموعی ماہانہ آمدنی کا 25 فیصد سے بھی کم ہونی چاہئے۔ میں کہتا ہوں کہ آپ یہ ثابت کرسکتے ہیں کہ آپ کتنا برداشت کرسکتے ہیں وہ اپنے بجٹ پر ایک نظر ڈالنے کا ہے۔ اگر آپ $ 1،000 کا کرایہ ادا کرنے کی کوشش کر رہے ہیں تو ، $ 1،200 کے رہن کو قبول کرنا بے وقوف ہوگا۔آپ کو یہ یاد رکھنے کی ضرورت ہوگی کہ آپ ایک مکان اور اس کے ساتھ آنے والی تمام چیزیں خرید رہے ہیں۔ آپ کو پتہ چل جائے گا کہ مکان کے مالک ہونے میں بہت سارے اخراجات ہیں۔ ان میں بحالی کے اخراجات ، افادیت ، گھر کے مالکان کی انشورنس ، چھت ، مرمت اور دیگر ذمہ داریوں شامل ہیں۔اگر آپ ممکن ہو تو بہترین نرخوں کو تلاش کرنا چاہتے ہیں۔ اپنی کریڈٹ رپورٹ کو دیکھنے کا موقع لیں تاکہ یہ یقینی ہو کہ یہ درست ہے۔ اگر یہ نہیں ہے تو ، آپ مالی اعانت کے لئے درخواست دینے سے پہلے اسے ٹھیک کرنا چاہتے ہیں۔ ابھی وقت نکالنے سے آپ کے رہن کے سالوں میں سود میں بہت زیادہ رقم کی بچت ہوسکتی ہے۔اگر آپ تیار ہیں تو ، آپ کو یہ معلوم ہوگا۔ آپ کے اپنے گھر کے مالک ہونے کے بہت سے فوائد ہیں۔ لطف اٹھائیں۔...

اگر آپ کوئی نیا مکان تلاش کر رہے ہیں تو ، آپ کو کسی نظارے کے لئے کھڑکیوں سے باہر صرف نہیں دیکھنا چاہئے۔ کھڑکیوں پر غور کریں۔ کھڑکیوں کی عمر اور حالت گھر خریدنے کا ایک اہم حصہ ہے۔ اگر کھڑکیاں نئی ​​ہیں اور گھر کے انداز کے مطابق ہیں تو ، آپ کو اس کے بارے میں سوچنے کی ضرورت نہیں ہے۔لیکن اگر کھڑکیاں بوڑھی ہیں اور ان کو بروئے کار لانے کے لئے اس کی تجدید کرنی پڑتی ہے تو ، آپ کو یہ لاگت گھر حاصل کرنے کے فیصلے میں لانا ہوگی یا نہیں۔اگر معمولی سائز کے صرف چند ونڈوز ہیں ، تو آپ اچھی رقم خرچ نہیں کریں گے۔ایک حالیہ تحقیق میں بتایا گیا ہے کہ پانچ ڈبل ہنگ لکڑی کی کھڑکیوں کو لکڑی کی نئی کھڑکیوں سے تبدیل کرنے کی لاگت $ 2،500 ، یا ونڈو 500 ڈالر تھی۔اگر رہائش بہت پرانی ہے تو ، پچھلی کھڑکیوں کی جگہ لینے میں اکثر مہنگا تخصیص کی ضرورت پڑسکتی ہے۔ ونڈو کو بالکل فٹ ہونا پڑتا ہے اور گھر کے انڈور اور باہر کی شکل کے ساتھ جوڑنا ہوتا ہے۔زیادہ سے زیادہ بچت کے ل ((اور جب آپ مکان بیچتے ہیں تو زیادہ نقد رقم) آپ کو توانائی سے موثر ونڈوز خریدنے پر غور کریں گے۔ اگر کوئی نیا یا پرانا گھر خرید رہا ہے تو ، آپ کو احساس ہوسکتا ہے کہ کچھ ونڈوز کی جگہ لینے کی ضرورت ہے۔ جب تک موسم سرما میں آپ کو یہ معلوم نہ ہو کہ یہ کھڑکیاں باہر کے عناصر کو برقرار رکھنے کا اپنا کام نہیں کررہی ہیں۔نئے گھروں میں ، بعض اوقات کھڑکیاں غلط طریقے سے ترتیب دی جاتی ہیں اور بہت سخت ہوتی ہیں۔ وہ صرف نہیں کھولیں گے اور اچھی طرح سے بند نہیں کریں گے۔پرانے گھروں میں ، آپ کو اکثر ایسی کھڑکیاں مل سکتی ہیں جو پینٹ کی گئی ہیں اور اچھی طرح سے کام نہیں کررہی ہیں۔ بہت سارے افراد نے ہوا کو دور رکھنے کے لئے کھڑکیوں کو آسانی سے کھڑا کیا ہے۔ اس سے اکثر آپ کو موسم بہار اور موسم خزاں میں ان کا آغاز کرنے سے قاصر رہتا ہے۔نئی ونڈوز ایک لاجواب سرمایہ کاری ہیں۔ اگر آپ نئی کھڑکیوں کو ختم کرنے کے ایک سال کے اندر اپنا مکان بیچ دیتے ہیں تو ، پھر آپ کو ہر ڈالر پر 96 فیصد واپسی مل جائے گی جو آپ نے ان میں ڈالے ہیں۔ جہاں آپ رہتے ہیں اس کی بنیاد پر ، پیداوار بہت زیادہ ہوسکتی ہے۔...

ایسکرو رئیل اسٹیٹ کے عمل میں کسی حد تک دباؤ کا وقت بن سکتا ہے۔ جب بھی آپ یسکرو میں ہوں ، آپ واقعی ختم لائن تک صرف آدھے راستے پر ہوں گے۔ آپ ابھی بھی اپنی سانسوں کو تھام رہے ہیں ، امید ہے کہ سب کچھ حقیقت میں کام کرتا ہے۔یسکرو کے ذریعے اور اپنے نئے گھر میں اپنا راستہ بنانے کی بنیادی کلید یہ یقینی بنانا ہے کہ کاغذی کارروائی کا ہر ایک ٹکڑا درست ہے۔ آپ کو ہر چیز کو مکمل طور پر پڑھنے کی ضرورت ہے۔ کسی بھی چیز پر دستخط نہ کریں جسے آپ نہیں سمجھتے ہیں۔ اگر آپ الجھن میں ہیں تو ، اپنے وکیل کو بیٹھیں اور لین دین کے پورے طریقہ کار میں آپ اور آپ کے بہترین مفادات کی نمائندگی کریں۔جب تک آپ کو معلوم نہ ہو کہ وہ کیا ذمہ داریاں لاتے ہیں اور تجارت پر کیا لاگت آئے گی اس وقت تک ایسکرو کاغذات پر دستخط نہ کریں۔رئیل اسٹیٹ میں ، ایسکرو اس لین دین کا ایک اہم حصہ ہے۔ چونکہ گھر خریدنا ایک بہت بڑی بات ہے ، لہذا ایسکرو تھوڑا سا ڈراؤنا لگتا ہے۔ آپ کو اس کے لئے تیار رہنا ہے۔ یہ ایک مالک سے دوسرے مالک سے ان کی جائیداد کی معقول منتقلی فراہم کرتا ہے۔تاہم ، جائیداد کے لین دین اکثر پیچیدہ ہوسکتے ہیں۔ ایسکرو ہمیشہ قدم بہ قدم طریقہ کار نہیں ہوتا ہے۔ یہ واقعی کافی الجھا ہوا ہوسکتا ہے۔ یہ اکثر اس لین دین کا سب سے پیچیدہ حصہ سمجھا جاتا ہے۔اس میں شامل تمام چیزوں پر چیزوں کو آسان بنانے کے قابل ہونے کے ل I ، میں تجویز کرتا ہوں کہ آپ کسی مصدقہ ایسکرو پروفیشنل کے ساتھ کام کریں جو ایسکرو ، ٹائٹل کمپنی ، قانونی کمپنی یا کسی اور ایجنسی کے لئے کام کرتا ہے جسے ریاست نے ایسکرو کارروائی چلانے کے لئے لائسنس یافتہ ہے۔ اپنے کنبے اور دوستوں سے ان کمپنیوں کو سفارشات کے لئے بات کریں جنہوں نے غیر معمولی ایسکرو خدمات فراہم کیں۔مکان خریدنا ایماندار ہونے کا موقع ہے۔ ہر چیز کے بارے میں واضح رہیں۔ اگر آپ کو غیر یقینی کریڈٹ مل گیا ہے تو ، قرض دینے والے کو پہلے ہی جاننے کی اجازت دیں۔ وہ ہر چیز کو ترتیب سے حاصل کرنے میں آپ کی مدد کریں گے۔ اگر آپ بیچنے والے ہیں تو ، آپ کو ایسکرو افسران کو گھر میں کسی بھی مشہور فیصلوں یا حقوق کے بارے میں آگاہ کرنے کی ضرورت ہوگی۔جب کہ یسکرو طریقہ کار میں آپ قابل رسائی ہونا چاہتے ہیں۔ اس بات کا یقین کر لیں کہ لین دین کی جماعتیں جب چاہیں تو آپ تک پہنچنے کی صلاحیت رکھتے ہیں۔ پیغامات کا جواب دینے اور ایسکرو ایجنٹوں کی درخواستوں کو پورا کرنے میں بروقت رہیں۔اس بات کو یقینی بنائیں کہ جب آپ ایسکرو طریقہ کار شروع کرتے ہیں تو آپ کے پاس گھر کے مالکان کی انشورنس پالیسی محفوظ ہے۔ گھر کے قریب آنے والے دن اس کا اثر اٹھانا چاہئے۔ایسکرو سے گزرنا ایک حیرت انگیز احساس ہے۔ ہم میں سے بہت سے لوگ اکثر یہ بھول جاتے ہیں کہ نیا گھر حاصل کرنا کیا پسند ہے۔ یہ تب تک ہے جب تک ہم ایسکرو کے انتظار کے حصے تک نہ پہنچیں۔...

بہت سے خرافات ہیں جو مکان خریدنے کے بارے میں گردش کرتے ہیں۔ کچھ لوگ واقعی ان خرافات کی وجہ سے اپنے آپ کو گھر حاصل کرنے کے قابل نہیں سمجھتے ہیں۔گھر خریدنے اور رہن حاصل کرنے کے بارے میں ایک مختصر پرائمر ہے:1.مکان خریدنے کے لئے آپ کو 20 ٪ نیچے ادائیگی کی ضرورت نہیں ہے۔ رہن کے بہت سارے سامان موجود ہیں جو ادائیگی کے آپشن کو بھی پیش کرتے ہیں۔ یہ پروگرام عام طور پر ان لوگوں کے لئے تیار کیے جاتے ہیں جن کے پاس بہترین کریڈٹ ہوتا ہے۔ آس پاس خریداری کرنے اور رہن کے حل کا موازنہ کرنے میں کچھ وقت لگائیں۔2...

یہاں تک کہ اگر یہ آپ کی پہلی بار مکان خریدنے کی پہلی بار نہیں ہے تو ، آپ کو پورے طریقہ کار کی عادت ڈالنی چاہئے۔ اگر آپ سرمایہ کار نہیں ہیں تو ، آپ شاید اکثر ایسا نہیں کرتے ہیں۔گھر خریدتے وقت کچھ چیزوں پر غور کریں:وقتایک لاجواب گھر دریافت کرنے میں وقت لگ سکتا ہے۔ اگر آپ نے ابھی ابھی اپنی تلاش شروع کردی ہے تو ، کل سے گھر لینے کی توقع نہ کریں۔ مکان کی خریداری کسی بڑے منصوبے پر کام کرنے کے مترادف ہے۔ آپ کو بہت زیادہ وقت کی ضرورت ہوگی۔ لیکن اگر آپ کو یقین ہے کہ آپ نے اپنے دستیاب وقت کی مدت میں کافی معلومات اور وسائل جمع کیے ہیں ، تو ہو جائے۔@ کیشمکان خریدنے کا فیصلہ کرنے سے پہلے اپنے مالی موقف پر غور کریں۔ آپ کو اپنی تازہ ترین کریڈٹ رپورٹ کی ایک کاپی حاصل کرکے اپنی کریڈٹ کی صورتحال کو چیک کرنا چاہئے۔ آپ سالانہ مفت کریڈٹ رپورٹ کے حقدار ہیں۔ آپ کو یہ بھی معلوم ہونا چاہئے کہ آپ کے پاس کتنا نقد دستیاب ہے اور آپ گھر میں کتنا خرچ کرسکتے ہیں۔ زیادہ تر رہن قرض دہندگان اس طریقہ کار میں آپ کی مدد کریں گے۔ بہت کم سے کم آپ کو رہن کے قرض دینے والے یا بروکر سے پہلے سے کوالیفائی کرنے کی درخواست کرنے کی ضرورت ہے ، لیکن رہن کے لئے پہلے سے منظور شدہ ہونا بہت بہتر ہے۔ پہلے سے اہلیت صرف اس پر مبنی ہوگی جس پر آپ قرض دہندہ کو بتاتے ہیں کہ مالی صورتحال ہے ، کسی بھی چیز کو ڈبل چیک نہیں کیا جائے گا۔ پہلے سے منظوری دراصل قرض کی منظوری کا عمل شروع کرے گی اور آپ کو یہ بتائے گی کہ آپ کتنا قرض لے سکتے ہیں۔ اگر آپ پہلے سے منظور شدہ ہوچکے ہیں تو ، اس سے قرض کے عمل میں بھی تیزی آئے گی اور آپ کو اس سے پہلے قرض پر بند کرنے کی صلاحیت ہوگی۔آپ کے رہن کی اسناد گھر کے مالک کے ساتھ آپ کے مباحثوں میں بھی ایک عنصر ثابت ہوسکتی ہیں۔ پہلے سے منظور شدہ بننا آپ کے لئے ایک مضبوط نقطہ ہے۔ بیچنے والے کو آپ کے رہن کی منظوری اور گھر کو دوبارہ دکھانے کی ضرورت کے بارے میں پریشان ہونے کی ضرورت نہیں ہوگی۔ایک اچھا وکیلآپ کو ایک زبردست رئیل اسٹیٹ اٹارنی آپ کے لئے کام کرنے کی ضرورت ہے۔ آپ جس چند سو ڈالر کی سرمایہ کاری کرتے ہیں وہ آپ کو طویل مدتی میں ہزاروں کی بچت کرسکتا ہے۔ صرف اپنے ریئلٹر کی مدد نہ لیں ، یاد رکھیں کہ وہ بیچنے والے کے لئے بہترین قیمت تلاش کررہا ہے ، آپ کے لئے نہیں۔نیز ، صرف کسی وکیل کی خدمات حاصل نہ کریں۔ آپ ایک تجربہ کار پراپرٹی وکیل چاہتے ہیں ، نہ صرف کوئی ایسا شخص جس کے بارے میں آپ جانتے ہو کہ طلاق یا ذاتی چوٹ کا وکیل کون ہے۔ وہ جائداد غیر منقولہ معاہدوں کے بارے میں نہیں جانتے ہوں گے اور آپ کو زیادہ معاوضہ لینے کی ضرورت نہیں ہے تاکہ وہ ان کو سیکھ سکیں۔دائیں ایجنٹایک قابل اعتماد نمائندہ اور جس پر آپ اعتماد کرتے ہیں اور اس کے ساتھ ملتے ہیں ، تلاش کرنے کے ل you'll ، آپ کو ان لوگوں سے تجربات ، پس منظر اور تعریف کا موازنہ کرنے کی صلاحیت ہونی چاہئے جن پر آپ اعتماد کرتے ہیں اور ساتھ لے جاتے ہیں۔ ملک کے بیشتر خطوں میں کوئی بھی بروکر اس خطے میں دستیاب کسی بھی پراپرٹی کو فروخت کرسکتا ہے۔ کسی ایسے بروکر کے لئے حل نہ کریں جو آپ کو پسند نہیں ہے۔ اسے چھوڑ دو اور ایک اور تلاش کرو۔کی ضرورت بمقابلہ چاہتا ہےجب تک کہ آپ نیا مکان نہیں بنا رہے ہوں گے ، اس بات کا تعین کرنا کہ آپ ان خصوصیات پر منحصر ہیں جو آپ چاہتے ہیں اس کا تعین کرنا نمایاں طور پر آسان ہے جو مکانات میں ہیں مقامی طور پر خریداری کے لئے دستیاب ہیں۔ تصاویر اور نوٹ لیںآپ کو ان مکانات کے بارے میں کسی ایک تفصیل کو نظر انداز کرنے کی ضرورت نہیں ہے جن کی آپ دیکھ رہے ہیں۔ ان لوگوں کے لئے جن کے پاس ڈیجیٹل کیمرا ہے وہ ان پراپرٹیز کی بہت بڑی تصاویر لیتے ہیں جن کی آپ دیکھ رہے ہیں۔ یہ بھی مشورہ دیا جاتا ہے کہ آپ اپنے ساتھ ایک چھوٹا سا نوٹ پیڈ لیں جہاں آپ اپنی پسند کی باتوں اور اس کے آس پاس کے خطے کے بارے میں اپنی پسند اور پسند نہیں کرتے ہیں۔الفاظ اور شرائط الجھنآپ کو اپنے ایجنٹ اور بلڈر کے ساتھ بات چیت اور مقابلہ کرنے کے دوران استعمال ہونے والی شرائط اور فقرے سے اپنے آپ کو واقف کرنا چاہئے۔ نیز ، ان سوالوں کی فہرست برقرار رکھنے کی کوشش کریں جو آپ کے پاس ہیں جن کے بارے میں مزید وضاحت کی ضرورت ہے۔ آپ کو جائیداد کی فہرستوں اور اشتہارات میں استعمال ہونے والے عام مخففات اور وہاں مقامی اہمیت سے بھی اپنے آپ کو واقف کرنا چاہئے۔ آدھا غسل ہمیشہ وہ نہیں ہوتا جو آپ کو یقین ہے کہ یہ ہے۔ کبھی کبھی اس کا مطلب ایک باتھ روم اور صرف ایک شاور ہوتا ہے ، کبھی کبھی یہ صرف ایک بیت الخلا ہوتا ہے۔پوائنٹس اور پلسآپ کو اپنی خریداری کے ل the بہترین ممکنہ شرائط حاصل کرنے کے ل deal کس طرح ڈیل کرنے اور سودے بازی کا طریقہ سیکھنے کی ضرورت ہے۔اپنے بروکر کے ذریعہ دباؤ محسوس نہ کریں ، یاد رکھیں کہ وہ ممکنہ طور پر بیچنے والے کے لئے بہترین ممکنہ معاہدے پر کام کر رہا ہے ، آپ نہیں اور وہاں ہمیشہ دوسرے گھر موجود ہیں۔انشورنساگر آپ گھر کی خریداری کے لئے فنڈ کے لئے رہن لے رہے ہوں گے تو آپ کو گھر کے مالک کی انشورنس پالیسی کی ضرورت ہوگی۔ مزید برآں اگر پراپرٹی سیلاب کے میدان میں ہے تو ، آپ سے سیلاب انشورنس بھی لینے کے لئے کہا جائے گا۔ ملک کے کچھ خطوں میں عام خطرات کا احاطہ عام گھر کے مالکان کی انشورینس کوریج سے نہیں کیا جاسکتا ہے یا اگر ان کا بیمہ ہوتا ہے تو وہاں ایک بہت بڑا الاؤنس ہوگا ، جیسے فلوریڈا میں ، سمندری طوفان کی وجہ سے نقصان پہنچا ہے اور ایک مثال کے طور پر نہیں ہوگا۔ ، کیلیفورنیا میں زلزلے کی وجہ سے نقصان کا احاطہ نہیں کیا جاسکتا ہے۔ خارج ہونے والے خطرات کے لئے وسیع تر کوریج حاصل کرنے کے لئے ممکنہ طور پر لاگت سے ممنوع لاگت آتی ہے۔ یہ بھی نوٹ کریں کہ بہت سی پالیسیاں اب مولڈ کی افادیت کا احاطہ نہیں کرتی ہیں۔اگر آپ گھر کو فنڈ نہیں دے رہے ہیں تو ، گھر کو کسی بھی طرح کے نقصان کو پورا کرنے کے لئے کم از کم ایک بنیادی پالیسی حاصل کرنا ہوشیار ہے۔ آپ بڑے کٹوتی کے ساتھ ، $ 1000 یا اس سے زیادہ کے ساتھ پالیسی حاصل کرکے انشورنس کی لاگت کو بھی کم کرسکتے ہیں۔آخری واک کے ذریعےگھر کی خریداری کو حتمی شکل دینے کے لئے کاغذات پر دستخط کرنے سے پہلے ، آپ کو گھر کا آخری جائزہ لینے یا چلنے پھرنے کی ضرورت ہے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ گھر صاف ہے اور ہر وہ چیز جس پر آپ نے معاہدے میں اتفاق کیا تھا وہ گھر کے اندر ہی رہتا ہے اور یقینی طور پر کچھ بھی نہیں جس کی آپ کو ضرورت نہیں ہے وہ اب بھی موجود ہے۔ یاد رکھیں ایک بار معاہدوں پر دستخط ہونے کے بعد ، گھر آپ کا ہے اب بھی آپ کا فرض بن جاتا ہے۔یاد رکھیں کہ آگے کی منصوبہ بندی کریں اور ان عام غلطیوں سے بچیں جو بہت سے گھریلو خریدار بناتے ہیں اور آپ واقعی اس تجربے سے لطف اندوز ہوسکتے ہیں۔...